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都是么价钱了,房价还长纳?

都是么价钱了,房价还长纳?

都是么价钱了,房价还长纳?老百姓可以承受的房价应该在2000元每平米,在这样下去,后果不堪设想。

全部答案

  •   房价问题,既是一个消费产品价格问题,又是一个金融投资问题,还牵扯到整体经济秩序问题。在这几个方面因素中,不同阶段起到的作用也不一样。 房价初起的阶段,供给不多,需求也不旺,这是基本是消费品的定价原则在起作用。 大约1998年之后,商品房的概念开始普及,市场需求升温,这时房屋开始有了较好的投资属性,很多资金涌入房地产领域,进行投资获利。
       约在2001年前后,房地产对经济的拉动作用被各级政府部门所看重,房地产成为政府产生GDP的重要工具。 此后,房地产演变为政府做庄、金融系统强力支持、房地产集团操盘的大型垄断市场。 在目前,各级政府仍不肯放弃寻租利益和GDP追求,金融系统只管眼前利益不顾及长远风险,房地产集团竭力维护垄断暴利。
      所以房价还没有具备全面下跌的条件。 但房地产下跌的时间已经不远了。...全部

      房价问题,既是一个消费产品价格问题,又是一个金融投资问题,还牵扯到整体经济秩序问题。在这几个方面因素中,不同阶段起到的作用也不一样。 房价初起的阶段,供给不多,需求也不旺,这是基本是消费品的定价原则在起作用。 大约1998年之后,商品房的概念开始普及,市场需求升温,这时房屋开始有了较好的投资属性,很多资金涌入房地产领域,进行投资获利。
       约在2001年前后,房地产对经济的拉动作用被各级政府部门所看重,房地产成为政府产生GDP的重要工具。 此后,房地产演变为政府做庄、金融系统强力支持、房地产集团操盘的大型垄断市场。 在目前,各级政府仍不肯放弃寻租利益和GDP追求,金融系统只管眼前利益不顾及长远风险,房地产集团竭力维护垄断暴利。
      所以房价还没有具备全面下跌的条件。 但房地产下跌的时间已经不远了。政府搞到民怨沸腾,为维护稳定不得已暂时放弃腐败利益;金融崩盘风险逐渐变到无法承受,收紧银根是必然操作;单只房地产集团无法维持房价,房地产的阶段投资价值丧失,房价才能逐步回落。
       如果需要预测,个人看法是房价已经基本走平,1-4年内将明显下跌。 在房价飞涨的过程中,各级政府部门、金融系统、房地产集团内外结合谋取暴利,公平原则、共同受益的思想遭到践踏,社会共有财富被小集团巧取豪夺的私有化了,并严重破坏了原有的社会保障体系,造成百姓生活压力的极大增加。
       请大家看清诸位大权在手的家伙,是如何建设“和谐社会”的!。收起

    冷玉2010

    2005-08-16 13:41:41

  • 我个人认为房价是不会降下来的,因为现在的房地产始终是求大于供,就是过了2008年了是地少人多的状态,房子怎么可能会降价.不知道你是不是北京的朋友,北京的外来人口还越来越多,他们买房的需求也很大,我想应该不会降.

    我个人认为房价是不会降下来的,因为现在的房地产始终是求大于供,就是过了2008年了是地少人多的状态,房子怎么可能会降价.不知道你是不是北京的朋友,北京的外来人口还越来越多,他们买房的需求也很大,我想应该不会降.收起

    小凡

    2005-08-17 10:48:28

  • 各地的开发商与行政官员有千丝万缕的关系.试想如果没有的话,如何能得到土地和各种贷款?因此,各地方的调控力度都不够.房价下调还需一段时间.再者,由于高房价,开发商并不担心银行的利息.房价的利润高于银行的贷款,他们会主动放手吗?而且银行如今钱已放出,怕收不回来,对开发商也是手下留情,购房者是弱势群体,除了等待或者挨宰,没有选择. 所有的受贿官员大部分与房地产有关系的报道,就可以知道...全部

    各地的开发商与行政官员有千丝万缕的关系.试想如果没有的话,如何能得到土地和各种贷款?因此,各地方的调控力度都不够.房价下调还需一段时间.再者,由于高房价,开发商并不担心银行的利息.房价的利润高于银行的贷款,他们会主动放手吗?而且银行如今钱已放出,怕收不回来,对开发商也是手下留情,购房者是弱势群体,除了等待或者挨宰,没有选择. 所有的受贿官员大部分与房地产有关系的报道,就可以知道了.收起

    2005-08-16 15:22:56

  • 北京奥运,上海世博,这些只是开发商引诱人们在高位介入的诱饵。这两个事实确实对房价上涨构成利好,不过这种利好已经在去年被市场消化了。房价就等着跌吧!

    北京奥运,上海世博,这些只是开发商引诱人们在高位介入的诱饵。这两个事实确实对房价上涨构成利好,不过这种利好已经在去年被市场消化了。房价就等着跌吧!收起

    calvin...

    2005-08-16 11:15:46

  • 不要急于够房。

    不要急于够房。收起

    lyx122...

    2005-08-16 10:54:31

  • 要看各个城市的情况不同。 所谓居者有其屋,并不代表人人都能买得起房。 房价是由市场来决定的,几十年前5分钱就可以看电影,现在大概得30元以上了,这就是市场决定价格。 在很多地方,比如北京的三环以内,每平米7000元左右都是可以接受的,不会有什么严重后果

    要看各个城市的情况不同。 所谓居者有其屋,并不代表人人都能买得起房。 房价是由市场来决定的,几十年前5分钱就可以看电影,现在大概得30元以上了,这就是市场决定价格。 在很多地方,比如北京的三环以内,每平米7000元左右都是可以接受的,不会有什么严重后果收起

    178

    2005-08-16 10:46:08

  • 北京房价不可能回落,2008年还奥运呢,而且需求一直很大

    北京房价不可能回落,2008年还奥运呢,而且需求一直很大收起

    angel4...

    2005-08-16 10:33:24

  • 房价三年内将要回落30%,走着瞧吧!!!!!

    房价三年内将要回落30%,走着瞧吧!!!!! 收起

    风舞者y

    2005-08-16 10:30:41

  • 快了,马上就要跌了,只要大家都屏住,看谁笑到最后

    快了,马上就要跌了,只要大家都屏住,看谁笑到最后收起

    happyy...

    2005-08-16 10:02:16

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