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有关认购协议定金的问题

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有关认购协议定金的问题

我于今年初认购了某楼盘的一套房子,当时交了定金5000元,结果第二天,该楼盘就被法院查封了,没办法按照约定签订买卖合同,我是否可以要求开发商双倍返还我的定金啊?
另:被法院查封是在我签订认购协议之后的,之前还是很正常的,开发商因为工程款而被查封的。开发商称查封在后,不双倍返还
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    2005-08-15 15:51:47
  •     定金根据起所起作用的不同,分为立约定金,证约定金,违约定金等.从你上面的介绍来看,你的定金应该是立约定金.不过是什么定金在这里并不是很重要,你是可以主张定金罚则的.120条规定:因当事人一方迟延履行或则后有其他违约行为致使合同目的不能实现的,可以适用定金罚则.开发商的行为是一种违约行为.他被查封不能是他的免责事由.定金罚责的免责事由有当事人的约定和不可抗力以及意外事件,但他被查封并不是不可抗力和意外事件,你们之间也没有关于免责的约定.所以你可以主张双倍返还.

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    2005-08-15 15:51:47

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