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跪求哪位大师帮我选一下今年公历12月份至明年一月份新房子进火(入住))良辰吉日

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男主人出生于1979.11.8 (公历) 属羊;08:00-10:00

女主人出生于1980.02.12(公历) 属羊;05:00-07:00
女儿出生于2012.01.17(公历) 属兔;17:31

房子在第二层楼,入户门朝东,房子坐东朝西。
感谢各位的指导。谢谢!

全部答案

  •   最好的搬家吉日就是自己和家人都方便的日子。 2012年12月18日 农历11月(大)06日 星期二 冲羊(丁未)煞东 2012年12月21日 农历11月(大)09日 星期五 冲狗(庚戍)煞南 2012年12月30日 农历11月(大)18日 星期日 冲羊(己未)煞东 2013年1月12日 农历12月(小)01日 星期六 冲猴(壬申)煞北 2013年1月16日 农历12月(小)05日 星期三 冲鼠(丙子)煞北 2013年1月18日 农历12月(小)07日 星期五 冲虎(戊寅)煞南 2013年1月21日 农历12月(小)10日 星期一 冲蛇(辛已)煞西 2013年1月27日 农历12月(小)16日 星期日 冲猪(丁亥)煞东 2013年1月28日 农历12月(小)17日 星期一 冲鼠(戊子)煞北 2013年1月30日 农历12月(小)...全部

      最好的搬家吉日就是自己和家人都方便的日子。 2012年12月18日 农历11月(大)06日 星期二 冲羊(丁未)煞东 2012年12月21日 农历11月(大)09日 星期五 冲狗(庚戍)煞南 2012年12月30日 农历11月(大)18日 星期日 冲羊(己未)煞东 2013年1月12日 农历12月(小)01日 星期六 冲猴(壬申)煞北 2013年1月16日 农历12月(小)05日 星期三 冲鼠(丙子)煞北 2013年1月18日 农历12月(小)07日 星期五 冲虎(戊寅)煞南 2013年1月21日 农历12月(小)10日 星期一 冲蛇(辛已)煞西 2013年1月27日 农历12月(小)16日 星期日 冲猪(丁亥)煞东 2013年1月28日 农历12月(小)17日 星期一 冲鼠(戊子)煞北 2013年1月30日 农历12月(小)19日 星期三 冲虎(庚寅)煞南 搬家时间尽量在午前,因为中午以前叫做阳,中午以后就叫做阴,尽量在阳的时间搬家。
       搬家最好提前预约好搬家公司,并且提前准备好要搬运的物品,因为很有可能这一天,搬家工人要做好几家的活,请注意一些基本的搬家细节,同时祝你搬家愉快! 。收起

    今天巧遇

    2012-12-12 17:41:35

入住

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装修准备

  • 怎样才能合理地控制房屋装修预算呢?

      房屋装修法则一软装的舍取   软装被划分为固定和活动两种分类,灯和窗帘是固定类别的装饰品,地毯,壁画,瓶子等等是活动的装饰品。   固定软装在考虑颜色的情况下,也要考虑到质量,毕竟不是那么容易改变的。例如,要购买吊扇灯,就需要选择优质的吊扇品牌商家。灯具是整个房子里最闪亮的软装饰,这一部分一定要坚定自己的偏好,这绝对不是价格方面的妥协。由于选择了廉价的灯具,后期不仅麻烦而且维修费用也很昂贵。   房屋装修法则二隐形的材料值得花费   钱花在你看不见的东西上,许多朋友都无法理解。例如,选择卫生间,核心是不看它的风格和釉面,但看到它的抽水配件。良好的抽水配件不仅静音效果好,而且使用寿命长。而且,马桶80%的故障都出在抽水配件上,这的确是个普遍的问题,所以选择一个好的配件是非常重要的。   浴室柜不要选太便宜的,容易生锈,掉落,下水道堵塞,水盆管道漏水都是选择便宜浴室柜的后果。所以请不要在浴室柜上省钱,现在的行情,不用5年你的浴室柜就会反馈你很多问题。而高品质的桌子和浴室柜材料将给浴室带来许多亮点。   硬件一定要再强调一下,这个地方不要省钱,也不能省钱,硬件配件清单可能会把很多人吓到,但是花洒、龙头务必要质量过关,因为换水龙头的费用远高于自身,所以能够一次到位最好。   房屋装修法则三电器   主要厨房用具必须由家里的厨房决定。是否需要购买电器,还是要根据家人的饮食习惯来决定。例如,没有人喜欢吃西式甜点,我们花大价钱买一个嵌入式烤箱,这难道不是一种浪费吗?   房屋装修法则四严格控制大面积的主材   因为家里的清洁需要花费很多时间,所以很多人会考虑全屋铺贴瓷砖。但全屋铺贴瓷砖不仅麻烦,劳动力成本也很昂贵。所以你可以选择较小的瓷砖,800X800和600X600,这两类瓷砖的成本相对较低。   

  • 容积率 绿化率可以收入验房的内容吗收房验房的时候特别是对绿化率容积率这种关系住宅舒适度但是不是很直接问题有明文规定说要纳入收房验房内容吗

    容积率:项目用地范围内总建筑面积与项目总用地面积的比值。 计算公式: 容积率=总建筑面积÷总用地面积 当建筑物层高超过8米,在计算容积率时该层建筑面积加倍计算。 容积率越低,居民的舒适度越高,反之则舒适度越低。 所谓“容积率”,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。绿化率也是如此。绿化率较高,容积率较低,建筑密度一般也就较低,发展商可用于回收资金的面积就越少,而住户就越舒服。这两个比率决定了这个项目是从人的居住需求角度,还是从纯粹赚钱的角度来设计一个社区。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过3,绿化率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。 一、容积率的内涵及其特性 容积率是指在城市规划区的某一宗地内,房屋的总建筑面积与宗地面积的比值,分为实际容积率和规划容积率两种。通常所说的容积率是指规划容积率,即宗地内规划允许总建筑面积与宗地面积的比值。容积率的大小反映了土地利用强度及其利用效益的高低,也反映了地价水平的差异。因此,容积率是城市区划管理中所采用的一项重要指标,也是从微观上影响地价最重要的因素。容积率具有如下特性: (一)容积率表达的是具体“宗地”内单位土地面积上允许的建筑容量。宗地是地籍管理的基本单元,是地球表面一块有确定边界、有确定权属的土地,其面积不包括公用的道路、公共绿地、大型市政及公共设施用地等。容积率只有在指“宗地”容积率的情况下,才能反映土地的具体利用强度,宗地间才具有可比性。 (二)容积率(R)、建筑密度(C)与层数(H)之间有一定关系。建筑密度是指在具体“宗地”内建筑物基底面积与宗地面积之比。当宗地内各房屋的层数相同,且对单个房屋来说各层建筑面积相等时,三者之间的关系可表示为:R=C·H,此种情况下,建筑层数与容积率成正比例关系。 (三)容积率可以更加准确地衡量地价水平。人们购买土地使用权的目的是为了对土地进行开发,建设房屋。 房屋的单方开发成本=房屋单方造价+楼面地价+税+费 楼面地价=宗地总价/宗地内允许总建筑面积=土地单价/容积率 因此,楼面地价比单位地价更能准确地反映地价的高低。 (四)容积率存在客观上的最合理值。在一般情况下,提高容积率可以提高土地的利用效益,但建筑容量的增大,会带来建筑环境的劣化,降低使用的舒适度。为做到经济效益、社会效益与环境效益相协调,城市规划中的容积率存在客观上的最合理值。 二、容积率对地价的影响规律 影响地价的因素很多,虽然各因素影响地价的途径各不相同,但其作用机制可抽象概括为两个方面:一是通过影响土地收益来影响地价,二是通过影响土地供求关系影响地价。收益机制很大程度上决定了土地供给的经济剩余量,市场供求关系使地价相对经济剩余量产生波动,决定了土地供给的经济剩余量的分配,使地价的变化趋于复杂化。容积率对地价的影响规律,同时受收益机制和市场供求关系的作用,总体说来,区位条件愈优越,地价水平愈高,供求矛盾愈突出,土地规划控制愈严格,容积率对地价的影响程度愈大。具体表现在以下几个方面: (—)遵循“报酬递增递减规律”。在一定的技术经济条件下,土地纯收益会随着土地投资的增加而出现由递增到递减的特点。作为城市建设用地,容积率对地价影响的报酬递增递减规律表现在:在建筑密度一定时,容积率的增加,主要引起房屋层数的增多,随房屋层数的增多,开始时由于基础工程费及地基处理费的分摊,单方造价降低;当层数达到一定值时,就需要加固基础、增加电梯、加强抗震等,单方造价由下降转为上升,而单方售价则由于建筑容量的增大造成的建筑环境质量下降而呈递减趋势。当单方售价等于单方造价时,土地收益达到最大,土地价格也达到最高,此时的容积率为最经济容积率。若继续增大容积率会因单方售价低于单方造价而使土地投资收益开始下降,地价也随之开始下降。如(图一),MC为单方造价,MR为单方售价,某一容积率L时的地价是该容积率下的总收益(DCGF面积)减掉投资者资本、劳力的正常利润,剩余部分即为地价。当容积率等于M时,单方造价等于单方售价,土地开发的边际收益为0,总收益(DCNF面积)达到最大,地价达到最高,M为最佳容积率。超过这个容积率,地价开始向反方向变化,随容积率提高而下降。 (二)容积率对地价的作用程度与城市规模成正相关关系。首先,城市规模大,土地集约化利用程度高,地价总体水平高,楼面地价占房屋单方开发成本比例高,通过降低楼面地价来降低房屋单方开发成本效果明显,而小城市土地集约化利用程度低,地价总体水平低,房屋开发单方成本主要受房屋单方造价影响,通过降低楼面地价降低房屋开发单方成本效果不明显,而且房屋层数达到一定数值后若继续增加层数会增加单方工程造价;另外,大城市有比较系统的城市规划资料,土地开发受规划控制比较严,而小城市规划控制一般不严格,容积率的确定往往具有随意性,许多地方没有容积率这个指标限制,或有,但控制不严,而且有的地方政府为树城市形象,往往鼓励建筑物向空中发展,愈高愈好,容积率在这些小城镇缺乏实际操作意义。所以,城市规模愈大,容积率对地价的影响愈明显,地价随容积率的变化幅度愈大。 (三)容积率对同一城市不同区位地价的作用程度不同。城市中心区位条件优越,土地利用集约程度、土地利用效益、土地需求量、土地稀缺程度、规划控制程度均高于其它区域,特别是城市边缘区,投资者的激烈竞争使地价随容积率变化的幅度保持或接近土地收益机制作用下的地价随容积率的变化规律;而在其他地区则随着土地利用收益、土地需求量及其稀缺程度降低,容积率对地价的作用程度随之下降。因此,容积率对地价的影响程度在同一城市表现为从中心向外围逐渐减弱。 (四)容积率对不同类型用地地价的作用程度不同。商业用地对区位条件反应最敏感,只能布局在少量区位条件优越的沿路区域,土地稀缺程度、供求矛盾比住宅、工业用地突出,容易形成卖方市场,众多用地者的竞争促使容积率增加产生的经济剩余主要以地价形式表现出来,归土地所有者所有;住宅用地对区位条件反应的敏感程度比商业用途弱,但比工业用地强;工业用地一般分布在城市外围,不但受区位条件影响最不敏感,而且受工艺流程的制约,在很多情况下没有容积率的限制。因此,在同一城市中,容积率对不同类型地价的影响程度由强到弱依次为商业、住宅、工业用地。

  • 杭州65平米房装修怎么做预算?

    小户型如何装修更美观 温暖深沉的颜色虽然容易营造舒适悠闲的氛围但对于小户型却有缩小空间的弊端。明亮清冷的色调反而会使空间简洁大方。推荐选择蓝色和绿色,如果这两种颜色不合适,也可以选择柔和的淡黄色和米白色。家具的颜色应该和墙体的颜色接近融洽,成为整体,整个空间看起来也会大气美观。温暖的颜色让人舒适却显得空间狭小,二者不可兼得。过于沉闷或浓烈的颜色不太合适。小户型建议选择柔和而干净的颜色为主色调。 居室面积小最简单的办法就是大量使用白色:墙面、顶棚、地面、家具和装饰品等都可使用白色,如果觉得单调可以家具使用黑色搭配。大块的白色可以让空间变得简洁明快,白色与其他颜色搭配也很随意。白色对光的反射能力也很强,可以最大限度保证住所的明亮。 杭州65平米房装修预算少不了客厅,客厅可以放置没有靠背的沙发,沙发做成长条状,选择几个靠垫当做沙发的靠背。这种没有靠背的沙发省地方,可以增加房间面积却不失舒适,是一个不错的创意型设计。当然也可以选择其他搭配,不同搭配有不同用途。     小户型家居不建议有过多而零碎的杂物。选择合适的收纳柜十分重要,可以考虑简易收纳箱收纳柜等,藏在不显眼的位置,收纳物品不宜占用过多空间,可以考虑放在床底或者利用抽屉柜子进行收纳。总是,收纳箱等应当放在隐蔽位置,这样空间更为简洁有序,也为其他家具的摆放腾出空间。适当的杂物摆放可以增加情趣,但过多就会显得杂乱。 小户型收纳应妥善利用边角位置,比如复式楼梯下的空间。将不用的杂物堆在复式楼梯下的空间可以使视野更加开阔干净。房间也显得宽敞了许多。使用带有抽屉的餐桌用来弥补厨房收纳空间的不足,抽屉里可以放一些不常用的家电制品或是碗碟。这种餐桌为了不影响舒适度,一定要把餐桌做的比下面的抽屉宽一些,这样可以方便把腿放进去。   为了让空间显得宽敞,可以使用前后纵深不大并且比较矮的家具。低矮的家具适合摆放并且可以让墙面看起来开阔许多。为了防止收纳空间不足,可以在墙面设置纵深不大的隔板。隔板上面放置一些日用品和装饰点缀。同时具有了收纳装饰的作用。   选用能见度高的材料,让视线延伸更远,感觉上也就大了许多。比如隔断可以用玻璃,小浴室内的淋浴间也可以用玻璃材质。桌面可以用玻璃或树脂材质,配上铁、木或其他材料的桌角,稳固牢靠的同时可以延长视觉效果。玻璃材质的桌子不一定低档俗气,搭配的好,款式新颖也可以增添时尚感。   光线方面,充足的光线总能让房间豁然开朗,同时好的采光也可以让新的一天有新的好心情。窗户应该大而通透,可以选择双层窗帘,入睡时用布帘遮挡光线和声音,平时可以用纱帘作为装饰遮挡。装修时应该有意识地多安灯具,增加晚上房间亮度。灯饰亮度、颜色、品牌方面应根据家里装修风格和预算进行选择。

  • 你们买房的预算一般是多少?是不是非要大楼盘电梯房三房单位还要地铁就在家门口?

    买房要结合自己的经济情况而定,经济条件好的当然选好些的,但经济不允许的就只能选一些比较少比较偏的啦!

  • 江阴浴室装修预算大概的价格是多少?

    就浴室的装修预算来说,各地区的装修价格相差不是特别的大,材料价格基本是不会因地区的差异而有所差异的,主要的差异还是在人工费和施工费方面。江阴浴室装修预算的大概价格是在1万元左右,这样的价格是中等偏上的装修效果的预算,如果您有更高的要求,江阴浴室装修预算也就更加的高了,2万到3万元的预算也不嫌多。在江阴浴室装修没有浴缸的话,花洒,蓬头,水龙头,浴霸,马桶等等设施的价格大概就在6千元朝上了,剩下的预算就是在浴室地面,瓷砖,墙面,施工费,人工费,水电等方面,总的价格大概是在1万元左右。

  • 自己怎么做好家装价格的预算?

    一、家装价格之设计费 做好家庭装修的第一步就是做好设计,那么家装价格第一步需要考虑的就是设计费了。现在市面上各种装修设计平台五花八门,看得人也是眼花缭乱。这个时候做好选择就是一件很不容易的事情了,首先要确定自己家庭需要的装修风格,然后找到比较擅长这样风格的设计师,这样做出来的效果才能更好的满足你的需求。 二、家装价格之人工费 所有好的装修以及设计都是出自人工之手,人才是最有创造力的。家装价格里面很大一部分支出就是人工费用。从前期的效果图设计到最后装修好之后的垃圾清理都是需要人工完成的。因此要考虑全面哪些工序是需要比较好的工人,而哪些工序是可以用一般的。不同等级的工人价格的差别也是天上地下的,要尽量在节约成本的情况下做出最好的效果才最划算。 三、家装价格之材料费 家装价格另外一个大头就是各种材料费,从开始装修开始的水泥沙子开始,到地砖、地板,墙面漆等都是花费比较多的,而且每种材料的价格等级也是相差巨大,必须要根据自己的实际情况做好充分的预算才行,否则就只能出现装修是个无底洞的感觉。建议普通的家装主人多去各种建材城实地考察装修材料的价格,多问多对比,大概了解好各种材料的价格。这样在后期装修公司谈价格的时候心里有底,也不至于被各种忽悠,能够坚持守住自己心底的价格。 四、家装价格之家具 家装价格需要考虑的最后一步就是各种家具了,最后自己使用最多的就是各种家具。购买家具要根据自己的装修风格来确定,要做到合理搭配才能使家感觉更温馨。家具购买时候切忌不可看什么都好,要做到有规划,有计划。购买真正有需求,方便使用的家具,否则会出现到家具城发现什么都想买,真正购买了却又一直闲置,不只是浪费金钱,更占用家里的空间。

  • 新房装修验房攻略是什么?

     一、核对合同实际面积   看实际设备是不是与买卖合同上注明的设备、设备的品牌、数量相符,是不是有遗失;确认售楼合同附图与实践是不是共同,构造是不是和原设计图一样,房子面积是不是通过房地产部门实践丈量,与合同签订面积是不是有区别。检查售房合同,通常如与实践丈量面积差错在3%以内,不予考虑,差错超越3%的,以两边签订合同的补偿约好为准。主张约好房子面积与实践丈量面积差错为2%,最佳不超越5%。   二、测量层高   自备5米卷尺用5米卷尺丈量一下楼宇的层高,看是不是与合同相符。最佳记在自个的小簿本上,同时把一些检验房子的数据和疑问写在物业公司供给的纸张上。   三、查看下水漏堵   自备塑料袋、沙子、1只塑料脸盆检验下水状况:先用面盆盛水,再向各个下水处灌水,分别是台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和清洁及阳台地漏等,基本是每个下水口应灌入两盆水摆布,应听到咕噜噜的声音,且表面无积水。也可翻开水龙头,尽可能让水流大一点、急一点,一来看水压,二来试试排水速度。做好这些后,承认没问题,要尽快将这些杰出下水(如台盆下水、浴缸下水、马桶下水)拿一塑料袋罩着水口,再加以捆实,而像地漏等下水需求塞实,以防装饰时废物进入,堵住管道。   四、检查是否空鼓   自备1只小榔头,用它悄悄敲一敲墙面、地上装饰面层,用于检验房子墙体与地上是不是空鼓。若听到“空空”的声音,即是各面层与墙(地)面触摸有缝隙,需求返工;若听到烦闷的碰击声,则标明它们触摸杰出。如有空鼓,一定要物业人员尽快修正,不然在装饰中会很简单打穿楼板,阻碍邻里关系。   五、墙面滴水裂缝   仔细检查墙体的平整度,看一下墙面是否有渗水、裂缝现象,特别是查看一些墙体是否有水迹,如顶面、外墙等地方,如有的话,务必尽快查明原因。   阳台裂缝危险大。一般而言,墙面的裂缝大多不是结构裂缝,危险性不大。房屋的结构问题常出现在阳台,万一发现房间与阳台的连接处有裂缝,很有可能是阳台断裂的先兆,一定要立即通知相关单位。若买的是顶层,一定要查看各个房屋的顶面有无雨水渗漏的痕迹。特别留意如果是冬天房间里的墙面有结露现象,那么这个墙面的保温层肯定有问题。   六、检查隔音效果   试试门窗开启是否灵活,目测门与门框、窗与窗框的各边之间是否平行,关上门窗听听隔音效果,同时也了解了它们的密封程度。为了防水,卫生间的门须离地面预留1.5厘米。   七、电路分路   拉断电闸后看户内是否完全断电,分别检查各个分闸是否完全控制各分支线路。最好用万用表测量各个强弱电是否畅通。另外别忘了打开电话、电视的线路接口,用力拉一拉,看一下插座的牢固程度,看是否虚设。

  • 广州写字楼或办公室出租?我现在创业,想租一个临时的办公室(合适的话会转长期),而且想在广州一个比较好地段租...预算不多...不过又想在中心地段提升公司的形象,请问有人推荐在那里找这些信息方便或者关于这方面资料?

    你想在哪个区呢?主要是做哪个行业的?如果要求不高的话,建议你去客村立交看看,那里好像有个叫财智大厦的,应该还可以吧.那里位于地铁2号线的鹭江站和客村站的中间,又是广州大道和新港路的交叉口,交通很方便,又接近琶州展馆,可以给人一种相对专业的感觉.价钱应该在30至50每平吧

  • 小三居户型的全包装修费用怎么预算呢?

      1、装修上说到墙面和地面,一般地面和墙面装饰会用到瓷砖和地板砖。除此之外就要用到水泥等各类材料,这样下来品牌的地砖价格至少也是六七十元一平方米吧,比地板便宜,地板一平怎么也要七八十,而且还有地面找平的费用。   2、客厅、卧室、阳台墙面,天花刷漆,至少也的花2000块钱左右。   3、厨房卫生间墙地砖40块钱一平就可以了。 上边这些装修人工费大概要1万块钱。   4、门,不知道你家要几樘门,一般的免漆门600元以上,包括门套,五金锁具和安装。   5、马桶+脸盆+花洒+五金件,2000以内搞定,经常用的东西,别用太次的,美标、箭牌之类的洁具,打折后也不贵。   6、一个80平方米的房子,其水电路的费用应该是在3000左右。   7、暖气,不知道你换不换暖气,一线品牌180cm的大概130一片,有点贵,买100左右的就行,130平大概需要20片180cm的,2-3个背篓,加上安装费,大概3000多。   8、剩下的就是家居家电了,估计你家是3居室,家具大概要1万5,电视+冰箱+洗衣机+热水器+空调+油烟机灶具,大概要2万2. 灯具大概2千。

  • 装修如何做好预算把钱花在刀刃上?

    第一点:不盲目相信装修公司   主材还是要自己买,装修公司赚钱的两个途径无非就是装修工程跟主材回扣,要有自己的判断力,总之他们喜欢再格局上大动手脚,你不要问设计师我这边墙要不要敲掉,我这边要放木质材料还是瓷砖,不同材料装修的工钱也会不一样,不拿回扣的设计师很少,买材料的时候你要尽量少让设计师参与进来。   第二点:材料的选择原则   首先买材料要一起买,不要看到喜欢的就这家买一点那家买一点结果完全不搭边,一定要全部看好直接买,剔除不适合整体的东西,一起买的话还可以跟商家商量协商折扣。   其次是无法更换或者不能频繁更换以及使用频率较多的东西,比如水电改造、地板、家具跟五金就要选购好的。   水电改造时隐蔽工程,为了避免不必要的麻烦,务必请专业人士来做,不要随意使用工人或自行施工;   地板的话施工完毕就不能随意更换,谁会闲着没事经常换地板!所以说地板讲究耐用好保养,砖头也是比较省钱的,但若为装修风格要使用木制地板,一定要挑选信得过的,切勿贪便宜。   五金其实也算是重中之重,百度搜下相信品牌就是了,也不会贵到很离谱,实体店会比较贵,淘宝的话还是先买个水龙头样品啥的回来验验真货再批量购买!   第三点:了解工程装修与主材造价的配比   先定位你的装修目标,比如你是中档偏下的装修,那么制造安装工程越占70%主材约占30%,这时就可以在占比大的装修工程上省钱。   中档装修的话,那么制造安装工程越占65%主材约占35%。   高档装修的话,那么制造安装工程越占55%主材约占45%。   接下去整个房屋按常规功能装修,合理的配比是,客厅(含阳台)占22%、餐厅10%,厨房17%,卫生间两间的话14%,主卧15%,次卧10%,儿童房12%,这样的话装修完某一块你就会发现有没有超出预算,分块严格控制在预算内比一起装修到最后才发现怎么超出这么多的好!

  • 卫浴风格设计案例推荐有哪些?

    1、卫生间以白灰色调为主,吊顶,墙壁,地面和浴池,浴具都是以白色出现,洁净整齐,美观时尚。瓷砖采用了高档白色亚光防滑瓷砖,硬度好耐磨性强,不会有黑色划痕。浴池的台面采用的一色马赛克瓷砖,平整洁净。 2、卫生间采用简单清新的木质纹样的材料来进行装点,上深蓝的洗手台以及白色的浴缸,所营造出来的感觉令人耳目一新。卫生间侧面一体的小台子和椅子的设计独特,合理利用了卫生间的空间。房间内浴池下方的台阶设计,安全美观。 3、这是一个5平米的欧式卫生间的装修设计,墙面采用了浅米色飘淡黄纹的复古瓷砖,墙线拼黄绿色碎花,淡雅洁净,木质浴盆的外侧呈碎裂纹路,所以这些充分体现了复古风格,整体位置安排恰当,空间整齐不凌乱。 卫生间的装修有时更能够体现出生活的品位和档次,在这一个较小的空间里显示的是主人的见识与生活的优越。因此说来,在卫浴风格的设计上,也是颇受一些业主所重视的。卫浴风格设计现在也多种多样,上面大家看到的卫浴风格设计中腰线装饰方法和几个卫浴装修案例可供参考。

  • 软装预算应该怎么做?

    一、价格定位 软装物品品种繁多,同种类别的产品还有高、中、低档之分,材质、做工设计决定了其价值所在,以房产项目来为例,配置什么档次的软装物品取决于以下几个方面: 1. 甲方客群定位 甲方会从楼盘的位置、资源、项目本身来大概确定整个硬装和软装的费用:位置较好、售价高,销售目标针对高层次人群的,甲方一般要求软装公司配置一些质量优、材质高级、设计有风格的高档产品;而位置比较偏远,客户定位不是太高端的楼盘,甲方一般会严格控制成本,这类设计主要侧重把握效果,材质上要控制成本,把价格降到合理的水平。 2. 项目用途定位 一般来讲,项目的不同导致软装的配置侧重点不同,住宅类样板间比较注重生活的舒适性和享受性;而办公类项目主要要求陈列物大气、简洁,具有艺术性,材质无需太过讲究。 二、成本核算 软装公司的成本主要由以下几部分组成: 1. 产品采购成本 软装物品的价格主要看品牌、材质、做工以及设计理念。同样一款产品,从外形上看可以非常接近,但因材质不同,价格会相差非常多,比如一个雕塑,如果用树脂材料制作然后电镀和完全采用不锈钢材质外形基本一样,视觉效果也差别不很大,但其价格就完全不同;一个酒杯,普通玻璃材料几十元,但如果采用水晶材料可能要几千元。 2. 产品研发成本 好的软装公司都有研发中心,为了把效果做到更好,不管是家具、布艺、画品等涉及到的软装物品,都应尽可能地自己去设计研发,虽然从人员到研发材料是一笔不小的开支,但是自身拥有了这些知识产权,就是后期业绩增长的法宝,同时随着业务增长,成本单价也会逐步减少。 3. 产品的附加成本 在核算产品本身的基础成本后,一定不能忽略其中的附加成本,比如税金、保证费、运费、安装费等。 4. 公司管理及运营成本 软装公司的成本中当然应该包含公司营运所产生的各种费用,需要每个公司根据自身的经验来确定比例。 三、报价模版 一份全面的报价清单可以让客户应用的产品一目了然,同时也便于明确双方的责任。一份报价单要包括:封面、预算说明、汇总表、分项报价单等页面,预算完成后,合同书的编制就水到渠成了,当然在真正的项目开始实施后,变更联系单、验收单等也会成为完整合约的组成部分。 1. 核价单 核价单是指设计师根据软装方案细化的产品列表清单,这个表格内要详细注明项目位置、序号、所报产品名称、图片、规格、数量、单价、总价、材质以及必要的备注,任何一个细节的缺失都有可能造成报价的不准确,而且会为此后各项步骤留下非常多的隐患。并且需要分别制作家具、灯具、壁纸、窗帘、床品、软包、地毯、画品、饰品等表格,原则是根据不同的供应商制作针对性的核价单,制作好以后就可以发给相应的合作商确定产品的底价。 2. 分项报价单 经过分项核价后,基本上可以把各项目的成本价格核算清楚,剩下要做的是制作利润合理的分项报价单,分项报价单基本上是在核算单的基础上进行的。在编制单项报价清单的时候,要注意根据产品实际情况进行材质、颜色、尺寸、备注等项目的调整,一般这个时候的报价单上注明的一切都是作为软装机构对客户的承诺,所以要特别细致地做这部分工作,尤其要注意的是大件产品的运费一定要计入成本核算。 3. 项目汇总表 在各分项报价完成后就要制作一份由家具、壁纸、灯具、窗帘、床品、软包、地毯、画品、花品、饰品等各分项组成的报价汇总表,在这个报价汇总表中,可以很清楚地看到每个分项所需要花费的价钱和该分项占整个软装项目的比例,这样使得设计师和业主都能对项目的着重点有非常清晰的认知。同时在这个表格中必须明确各个注意事项和责任。其中供货周期也是必不可少的元素,清楚明白是这个表格的最大价值。 四、合同文本 由于软装项目目前缺乏有效监管,也没有相关的政策法规,目前并没有专门的关于软装项目的合同文本,各种公司使用的文本,基本上是从硬装合同和产品采购合同两种文本演化而来的,但毕竟软装项目具有自己的特性,所涉及的内容是有别于硬装和采购的,所以一份有效的软装项目合同,是甲乙双方利益的有效保证。整套的软装合同需要包含:封面、软装项目设计任务书、整体软装配饰“意向(设计/ 认购)协议书”、整体集成软装服务合同书、变更联系单、验收单等。 1. 封面 一个软装项目的合约书需要设计一个标准的封面,封面的设计能折射出机构的气质,是客户对合约的第一印象。 2. 软装项目设计任务书 任务书是贯彻整个项目的文件,从第一时间与客户接触开始,就要详细记录各个细节。 3. 整体软装配饰“意向(设计/ 认购)协议书” 协议书第一时间明确软装设计是产品,是需要支付一定比例设计费,是签订软装服务合同的前奏。 4. 整体集成软装服务合同书 合约还应该包含软装设计方案、报价执行表、联系单等。 5. 变更联系单 由于软装项目涉及面广,哪怕在合同签订以后,也有非常大的机会进行调整,这个时候签订一份变更联系单变得非常重要,可以避免因项目变更造成的各种纠纷。 6. 验收单 项目完成后签署一份验收单,并就此进入项目保修阶段。

  • 墙面装修流程是什么?

    1:抹灰。所说的抹灰就是在墙面上抹一层石灰等材料调和而成的糊状的东西,但是在抹灰之前,应该先将墙面的表面清新干净,其中包括第墙面的尘土、疏松物、污垢油渍等 等的清理,做好墙面的清理。如过砖石基础表面有凹凸明显的部位,应事先踢平活用1:3水泥砂浆补平抹灰前应该先在墙面浇水,一般砖墙基础都会浇水两遍, 砖面渗水深度约8-10毫米,即可达到抹灰的要求。 2:刮腻子。刮腻子之前,应该先用石膏在墙面找平,做好墙面的找平工作接下来就该是对墙面进行刮腻子的工程了。装修墙面处理流程中刮腻子需要经过多道工序,而且 其使用的材料也要有细腻感,用腻子材料均匀的在墙面涂抹,形成平而整齐的装饰效果。一般的石膏界面剂是在一公斤2元钱左右,一袋20公斤就40元钱,薄薄 的涂抹在水泥墙面上,就完成了头一道腻子工程。所使用的工具也是刷墙面腻子专用的工具,所以业主如果需要自己来尝试一下亲自刷腻子的工作,也不用担心对墙面腻子层处理不好的情况。 3:砂补。刮腻子的工程做好了以后,接下来就需要做墙面的砂补工作。砂补是指将摸过腻子的墙面整理磨一次,将墙面中凹凸不平的地方抹平。砂补是一件辛苦而又需要耐性的工作,待工人将砂补的工作完成以后,如果业主需要检查墙面是否抹平,业主可以在晚上打开大功率的灯光来检查其是否平整、光滑。尤其是在门窗和墙面结合的细节部位,都是需要认真仔细的查看,避免在刷乳胶漆的过程中出现气泡的现象。 4:刷涂料。刷涂料的工程中直接滚涂两遍乳胶漆即可,但是一般在刷涂料之前,墙面会涂上一层防水的腻子层,可以有效的防止墙面出现发霉、漏水等现象。喷涂的方式更好,但是需要在耐水腻子上层在上一道装潢腻子(桶装的装潢腻子),喷上薄薄的一层即可,而且还需用1200目砂纸打磨,然后再喷涂乳胶漆就可以了,而且只喷一遍油漆。如果墙面装修的时间长了,想要补上墙面的油漆,可以不用铲除原有的涂料,可以直接在墙面喷涂就可以了。

  • 卫生间的装修预算有哪些呢?

    首先是三大面:墙面、地面、天花板。这都是基础工程,在选择的瓷砖上都要考虑它们的防水性能如何,建议选择质量好的材料,毕竟这跟日后的生活的舒适度有着很大关系。在安装瓷砖上,不同的材质安装的费用也会有差异,如果选择不同材质颜色的瓷砖安装,费用会相对高一些。一般在瓷砖的选择上墙面的颜色都是稍微深一些的天花板会淡一些。

  • 家装预算怎么做?

    1、材料费 ?所谓的材料费其实就像你需要购买装修材料钱的总和,如果你是全包给装修公司的话,就不需要自己做这项的预算,装修公司会帮你做好,但是一般把买材料交给装修公司,绝大多数的业主会不放心,为了预防装修公司以次充好还是自己买,这项的费用根据业主装修品质的需要而决定。 2、人工费 这项费用就是付给为你做装修的工人的,这样费用一般都是工种,人数,每天工价的总和,工种有漆工、砖工、水电工、木工、漆工。这一项开支一般都和工程的进度有关,比如说业主有其他的要求耽误了时间,这就是业主自己的事情了。一般这项开支起伏不是很大。 3、设计费 这项费用是业主没有装修方向的时候,找装修公司为你做出,风格和整体的规划,天下没有白吃的午餐,当然这也是要钱的,这项费用起伏很大,有一般的装修公司和一般的设计师,有名的公司和著名的设计师,这项费用相差很大很大,可根据自身的经济情况来做出选择。 4、管理费 这样想费用一般在物业做的好的小区才会有,装修人员频繁出入小区,会影响到小区的公共设施和公共环境卫生,物业对公共的维护和环境卫生打扫,所以会收取一定的装修管理费用。

  • 做室内装修预算该注意什么?

     1、设定自己的装修预算范围。在自己经济财力有限的情况下,要将装修发挥到最好的状态,也就是说该花钱的地方花钱,不该花钱的地方不花钱。哪些地方装修没有必要去浪费的话,就要注意控制装修费用。可以将装修风格告诉设计师,之后设计师根据你的需求来进行房屋的设计。   2、学会看报价表。装修的话装修工公司都会提供一份装修报价表,有些公司可能会故意将一些尺寸或者是香满园漏报,这样就会降低报价成本,而在施工中这些项目还是需要另外加上。所以业主在装修房屋时候一定要注意看清楚装修公司的报价。   3、审核图纸是不是准确。一套完整的图纸一般是预算报价的基础,报价要根据图纸的面积、尺寸、使用材料等来进行装修设计,要看图纸是不是准确,看自己的预算够不够。   4、看工程项目是不是齐全。核算工程项目时候要看项目是不是齐全,可以将一些自己要做的项目列出来,避免出现漏掉的现象。

  • 买房收房验房时要怎么验不怕被坑呢?

    一、地面、墙面、楼梯是否平整 想查看楼地面是否平整,可通过长尺来测量,同时观察是否有划痕裂纹。检查墙面是否有爆点、是否有裂痕、是否有空鼓、是否有外漏的铁丝网、钢筋。看看楼梯是否出现破损等问题。 二、层高、阳台是否标准 楼房的建筑高度规定一般在2.8米,实际高度不能低于2.6米,层高3米的实际高度不能低于2.75米,但是住宅层高不能低于2.8米。验收阳台时,看阳台的地面是否平整,阳台层高是否符合标准,阳台的窗户设备是否完好。 三、给水、排水是否配套齐全 看房间的各个水管的水龙头是否有水的供给,是否配套齐全,包括楼道里的管道井中的水龙头。检查台盆、马桶、浴缸、卫生间、厨房、阳台地漏等地方排水设施是否良好。还有尽可能让水流大、急,看水压大小,试排水速度。 四、检查预留洞是否合理 首先要查客厅、南、北卧室的空调机位和孔洞。特别是在检查空调孔时,一定要看是否里高外低。如果是外面高里面低,下雨的时候雨水就会灌进来,这可是比较麻烦的事,尤其是空调孔开在北面的,灌水非常严重。如果发现这个问题,坚决要求把原来的口子堵上,并重新打孔。 五、开门声是否过大 一般来说,门身内、外、顶面是必须要刷油漆的,门的间隙不要太大,门的开合无特别的声音,门的四边要紧贴门框,门锁的一边间隙不能太大,同时也不要忘记了试锁,主要是看钥匙是否好用,以及门锁是否安装的坚固。还要注意试试门的隔音效果怎么样,以及密封程度。 除了以上几点,大家对门窗是否好拉、电气是否合格、公共配套是否齐全等问题也需留些心眼。出了大价钱买房就得各个环节做到万无一失,不要到头来自己花了钱买房,得不偿失。如果大家做好准备购房了,一些知识就要熟悉,让自己有个舒服舒适的家。

  • 装修预算表格范本有哪些呢?

      装修预算表格范本之格式要规范  要把装修做得好,合理的预算就是其中的重点,而结合装修的目标,首先做一个合理的预算,就是保证装修目标合理的关键与重点。装修预算表的格式与内容,如何达到更放心应用的目的,也要参考相关的范本,从而保证有更好的效果,这时候规范的标准还是非常重要的。   装修预算表格范本之内容要全面  要注重在专业的标准上,确保可以让实践的价格合理保证,达到符合需要的目的,就要在格式规范的基础上,还要充分考虑内容的客观全面。装修预算表的相关内容当中,要考虑规范性的特点,增加了内容全面的保证,可执行性的特点,就是做专业预算的很好方法。   装修预算表格范本之客观可执行  规范的预算作为基本的条件,预算必须要考虑可执行的特 点,也在于保证有更好的专业标准特色的情况下,还可以让客观标准明确的情况下,让其可执行的特点,符合装修预算的目标。装修预算表客观可执行的相关要求,也是目前在装修预算目标保证中的很好选择。

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拆改

  • 我想贷款买房~请专业人士帮帮忙~~现在年纪不小。想拥有自己的房子。就想到贷款,请教专业人士几个问题,具体如下:1。我买就得买0首付的。请问这样的贷款有吗?2。住房贷款有没有最高的限额?到底在哪个部门办?银行?开发商?还是其他的部门。有没有什么要求?3。是不是所有的楼盘都可以贷款?4。合同签定的注意事项都有哪些?5。请这方面的专业人士帮忙补充什么遗漏的重要事项!谢谢大家帮忙。

    1、0首付的房屋贷款已经被叫停,现在恐怕是办理不了了; 2、贷款最高限额是房产价格(或者评估价格的)70%—80%,也要看贷款申请人的收入水平以及资信状况,贷款是由银行发放的,但是是通过开发商办理的; 3、产权状况清晰地在售楼盘项目一般都可以办理贷款 4、至于注意事项,那就是具体情况具体对待了,要看合同的原文有没有需要补充的。

  • 签《房产转让协议书》注意事项是什么呢?

    1、房屋转让协议书签订前,受让方一定要看清楚出让方对房屋有无合法的处分权,避免日后产生纠纷。 2、要问清楚房屋有无出租。 3、房屋的物业费用及其他各项费用有无欠缴。

  • 买房~~~想物色一间二手两居室,但是经验不足,想请教各位一些注意事项。交通、配套设施、周围环境等等大的方面就不用说了,我想问问还需要注意哪些重要的但是容易忽略的细节,请有经验的人赐教。

    在二手房买卖中,最有必要被提醒的是买家,如果买商品房上当受骗至少冤有头债有主,买二手公房上当受骗后的追索和赔偿难度则要高得多。      一、确认产权的可靠度 1、注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人; 2、搞清楚是成本价房还是标准价房或者是经济适用住房; 3、产权证所确认的面积与实际面积是否有不符之处; 4、一定要验看产权证的正本,而且到房管局查询此产权证的真实性。 二、考察原单位是否允许转卖 1、确认标准价购买的公房出让时是否已经按成本价补足费用或者与原单位按比例分成; 2、大部分公房进行房改时原单位都保留优先回购权,因此要确认原单位是否同意出让; 3、一般来说,军产、院(医院)产、校(学校)产的公房必须要原单位盖章后才能出让。 三、查看是否有私搭私建部分 1、是否有占用屋顶的平台、走廊的情况;或者屋内是否有搭建的小阁楼; 2、是否改动过房屋的内、外部结构,如将阳台改成卧室或厨房、将一间分隔成两间; 3、阳台是不是房主自己封闭的,这牵涉到阳台面积应该怎么计算的问题。 四、确认房屋的准确面积 1、包括建筑面积、使用面积和户内的实际面积; 2、产权证上一般标明的是建筑面积; 3、最保险的办法是测量一下房屋内从一端墙角到另一端墙角的面积,即所谓地毯面积。 五、观察房屋的内部结构 1、户型是否合理,有没有特别不适合居住的缺点; 2、管线是否太多或者走线不合理; 3、天花板是否有渗水的痕迹,墙壁是否有裂纹或者脱皮等明显问题。 六、考核房屋的市政配套 1、打开水龙头观察水的质量、水压; 2、打开电视看一看图像是否清楚,能收视多少个台的节目; 3、确认房子的供电容量,避免出现夏天开不了空调的现象;  4、观察户内、外电线是否有老化的现象; 5、电话线的接通情况,是普通电话线还是ISDN电话线; 6、煤气的接通情况,是否已经换用天然气; 7、小区有无热水供应,或者房屋本身是否带有热水器; 8、冬天暖气的供应以及费用的收取,暖气片数够不够,暖气温度够不够。 七、追溯旧房的历史 1、哪一年盖的,还有多长时间的土地使用期限; 2、哪些人住过,什么背景,是何种用途; 3、是否发生过不好的事情,是否欠人钱或者发生过盗窃案; 4、是否欠物业管理公司的费用,以及水、电、煤、暖的费用。  八、产权是否完整  1、确认产权的完整性,有没有抵押(包括私下抵押)、共有人等等。要知道即使在法律十分完善的香港,也会出现这样的纠纷; 2、只可相信自己的眼睛,一定要在过完户以后才能将房款转移到原户主手上。  九、小心房款和产权的交接  1、不要随便相信对方的信誉,先交钱再过户还是先过户再交钱是一个重要问题;  2、可以考虑将房款押在一个双方都信得过的单位,如律师楼或信誉较好的代理行处,等过户完成后,再将房款转入卖方的账户。 十、保证产权顺利过户 1、必须要经当地房屋土地管理局办理完产权才算完成过户手续;有代理行、律师、公证的保证等等都不算是完成交易过程; 2、从买房的角度来说,一定是产权过完户以后这套房才真正属于你,在此之前,卖方随时可以毁约。

  • 房子挂到网上的注意事项有哪些?

    1、写清楚房子的具体地址,房子面积及一切详细的信息,这样也就省去了电话咨询的人再问了。 2、对于租金或者是涉及到钱的问题,可以先给出一个价位,然后说明可以见面再商议。 3、如果租房者在网上看上了你的房子,与你联系上门来看房,并确实很中意房子,只要意见达成一致,那就可以签合同租房子了。在租房人来看房子时,你一定要把房子的水电,以及暖气的使用情况都要告诉租房者。对于那些家电齐全的房子,出租者一定要收取一定的押金,当房子不租时,就会返还押金,这些都是要写进合同里面的。 4、如果双方对于出租房子的要求没有异意的话,那就会进行签定合同。首先是像租房者要身体证复印件一份,记清楚租房者的联系方式。而且对于房子中出现的一切状况都要写到合同里面,比如如何家电出现了损坏,应该由谁维修等问题。对于提前提出结束租房合同的人,在没有到合同日,应该如何赔偿或者是房租如何退等问题都要写清楚了,以免日后产生不必要的纠纷。 5、如果你并没有把房子的信息发布到网上,却接到电话,称你的房子被挂在网上出租,来咨询房产信息。首先要核实是和你的房子是不是一套;如果形容的确实是自己的房子,你就问清楚对方是在什么网站上看到的,再打电话给该网站的客服,查询是是否有这一套房子的存在,是什么时候发布的。后,让告诉客服人员,你并无出租该房屋的意向,这是无效的房源,删除就可以了。

  • 焊条烘干箱使用注意事项有哪些呢?

    1.操作员必须熟悉烘干箱性能,具备独立操作能力; 2.长期未使用的烘干箱,检查线路的可靠接地,使用前应通电,在低温(60-80℃)恒温几小时后再放入焊条烘烤; 3.烘干箱应有单独的电源开关并要装在闸箱内,闸箱内外四周不应摆放杂物; 4.合闸时应带绝缘手套,身体应站在侧方以防电击; 5.装置焊条时必须先切断电源,以确保操作者安全,装取时应轻装轻取,避免乱抛和打击,以免损坏加热器及测量元件; 6.应注意清除烘箱内的药皮积物,保持箱内清洁; 7.换电热丝时,必须切断电源,烘干箱工作必须在温度不低于5℃的干燥室内进行,烘干箱附近不应装置其他设备; 8.工作时,操作者必须佩戴专用的手套,以免把焊条损坏。

  • 选购推拉门需要注意事项

    1:型材断面 市场上推拉门的型材分为铝镁合金和再生铝两种。高品质推拉门的型材用铝、锶、铜、镁、锰等合金制成,坚韧程度上有很大的优势,而且厚度均能达到1mm以上,而品质较低的型材为再生铝,坚韧度和使用年限就打折扣。铝镁合金的型材大多使用原色,不加涂层,而有的商家为了以次充好,装修效果图,往往采用再生铝型材表面涂色的方式,因此消费者在选购时,应让商家展示产品型材的断面以了解其真实材质。 2:听滑轮震动 推拉门分别有上、下两组滑轮。上滑轮起导向作用,因其装在上部轨道内,消费者选购时往往不重视。一般来说,好的上滑轮结构相对复杂,内有轴承,还有铝块将两轮固定,使其定向平稳滑动,几乎没有噪音。消费者在挑选时不要误认为推拉门在滑动时越滑越轻越好,实际上高品质的推拉门在滑动时应带有一定自重。

  • 在漯河买房户型都有哪些注意事项

          丨好户型一般标准   房子的户型好,晴朗的天气,白天所有房间不需要开灯,光照也充足;往房间里摆放基本尺寸家具,不妨碍人走动;不借助通风设备能自然通风。通常有5条基本标准:   1、整体形状方正   整体形状方正的意思,不是整套房子是一个完整的方形,而是各个房间和功能区域的形状是方正的矩形。同时整套房子看起来也大致是个矩形。   2、偏大开间、偏小进深   开间直接关系到房间的宽阔度和房间里家具的摆放,同时考虑到自然采光的范围。如果房间进深偏大,光线从窗外投射进来经过漫反射,仍然照不到离窗较远的区域,白天仍然需要灯光照明。   3、暗间安排   由于楼盘的整体设计,不可避免的会出现暗卫,但是暗卫也有很多注意事项通风排水,采光等。如果卫生间设计不合理的话,会对以后的居住造成比较大的影响。   4、房间大小适中   房间越大越好?当然不是。房间太小会让人感觉压抑、不舒服,但是单个房间太大会感觉空旷,而且会造成面积浪费   5、私密性 每个人都不希望自己的生活暴露在别人的目光之下,所以户型的私密性非常重要,一般体现在进门玄关处和阳台处。

  • 磁性开关电路使用有哪些注意事项?

    安装时,不得给开关过大的冲击力,如打击、抛扔开关等。 避免在周围有强磁场,大电流(象大型磁铁、电焊机等)的环境中使用磁性开关。不要把连接导线与动力线并在一起。 不宜让磁性开关处于水或冷却液的环境中。如需在这种环境中使用,可用盖子加以遮挡。 配线时,导线不宜承受拉伸力和弯曲力。用于机械手等可动部件场合,应使用具有耐弯曲性能的导线,以避免开关受损伤或断线。 磁性开关的配线不能直接接到电源上,必须串接负载。 负载电压和最大负载电流都不要超过磁性开关的最大允许容量,否则其寿命会大大降低。 指示灯的有触点磁性开关,当电流超过最大电流时,发光二极管会损坏;若电流在规定范围以下,发光二极管会变暗或不亮。 对直流电,需分正负极,若接线接反,开关可动作,但指示灯不亮。

  • 海外买房注意事项有哪些?

    海外买房一定要注意这些:切勿经验主义,熟读政策三百篇,充分利用银行贷款,估算好交易成本,选择优质开发商,借助专业力量。找对专业机构尤其重要,如JLL仲量联行这样有着丰富海外买房专业经验的平台,就为国内投资客全程提供最专业的海外房产投资建议和帮助,省心省力,放心。

  • 淋浴房安装的验收标准是什么呢?

    淋浴房安装的验收标准:   查尺寸:核对测量尺寸与实际产品尺寸之间是否有误差。   查水平:误差要控制在2mm/1000mm以内。   查垂直:淋浴房两侧的上顶点和下顶点水平误差要控制在10mm以内。   查硅胶:硅胶应薄,均匀,美观。   查吸合:磁性门吸条间隙要匀称,启闭要灵活,启闭力应在15-40牛顿之间。   查铰链:铰链在开合的时候应该顺滑,无杂音。

  • 装饰吊顶多少钱一平方?装饰吊顶注意事项有哪些?

    现代社会人们对装修都很注重,因为大家都想花了钱把家里装修成心目中满意的样子,人们在装修的时候总想把房屋装修的更加的好看。那么集成吊顶在很多家庭中很受欢迎,整体给人美观大气之感, 装饰吊顶多少钱一平方? 1、石膏板吊顶 石膏板是一种比较便宜的吊顶材料,如果包工包料的话大概是在135元左右,但是就单价而言,它的价格大概在30-50元一平方米的区间内,但是倘若想要达到更好的装修效果的话,也有非常好的石膏板吊顶 ,其价格在60元左右一平米。当然,石膏板吊顶的造价也会因为地区的不同有所浮动。 2、客厅吊顶 如果是在客厅天花板四周只是简单地做一圈简单的石膏板吊顶,不贵;普通平顶80-120元/平方,造型吊顶100-150元/平方,包工包料的。这个价格只包含了人工费和材料费,不含批刮腻子、滚墙面漆、吊顶灯和吊顶射灯的费用。 3、集成吊顶 集成吊顶主要用在厨房和卫生间,也是如今家装卫生间、厨房吊顶的主流,目前市场上大致分为覆膜板、滚涂板、材质有铝镁合金、钛合金等,前者大概在80到100一平方米,后者大概在120-200/平方。 4、木龙骨石膏吊顶 这种吊顶的价格计算是需要根据吊顶所用的材料定制的,一般来说分为石膏板和木材两大块,其人工费大概是在110到220元左右,但是也有部分地区的人工费比较高,大概需要220到300元。 装饰吊顶注意事项? 1、安装时一定要使用专用螺钉 很多人为了整体居室的美观,而忽略了这一点,那是因为发现很多家庭反映,一段时日后吊顶钉眼处有锈斑,那是由于钉眼没涂防锈漆受潮导致的,所以安装时应选择专用的防锈螺钉加防锈漆处理的专用螺钉,可让吊顶更可靠。 2、做好吊顶的接缝 接着是对接缝的处理,无误的处理方式可让它日后不开裂,起到了决定性的作用,所以,建议大家用专用接缝纸带和石膏板专用嵌缝膏来施工,因为传统老工艺的牛皮纸、皮带、老粉拌胶水都是不太可靠的。 3、做好吊顶的阴阳角处理 说到阴阳角,想必大家也是知道的,应做到笔直、流畅,这样做出来的吊顶才美观,所以,较好用专用接缝纸带专用嵌缝膏处理阴角,而阳角则用金属护角带专用嵌缝膏处理,如此不仅使阳角挺直,同时对阳角又起到很好的保护,使吊顶在细节上也一样出色。 上面就是小编对于装饰吊顶多少钱一平方?装饰吊顶注意事项?两个方面的详细介绍,对于房屋装修来说,集成吊顶是人们生活中常用的装修产品了。

  • 安装空调有哪些注意事项?

    除了要熟知空调安装步骤之外,了解一些空调安装注意事项也是至关重要的。比如空调排水管连接看起来像是无关紧要的一部分,事实上却是空调安装一个很重要的步骤。如果排水管连接不好,就会发生漏水现象,不仅制冷效果不好,还会造成机体腐蚀,缩短空调使用寿命。   室外机线路连接要注意把它连接到外机提手部位,而不是压在机体下侧,防止负荷过大的情况下引起火灾。连接结束后,要盖好压紧,防止电路松动。   最后要特别提醒大家的是如果家里有孩子的话,空调无论是内机还是外机都应该安装到儿童触摸不到的地方,防止发生安全事故。

  • 墙面刷乳胶漆注意事项有哪些?

    1、在给墙面刷乳胶漆之前,必定要先留意墙上的腻子。通常来说,家庭装饰中墙面的腻子都是请求做两遍的。榜首遍是为了给全部墙面找平,第二遍则是进行局部的处理和修补。乳胶漆使用前要将料倒到比较大的容器里面去,进行充分的搅拌,弄均匀了,使用过程中要不停的进行搅拌,以防厚薄不均、填料结块或者色泽不一致。 2、注意当稠度过大或存放时间较长出现增稠现象时,可通过搅拌降低稠度,一直到呈现了流体状才可以再用。或者还可以参入不超过8%的涂料稀释剂,但千万记住不可任意加水,要不然会影响涂膜的强度。 3、注意如果墙面的底色比较浅,天花板以及墙面的涂料刷两遍即可;如果底色较深,而准备刷的涂料颜色又较浅的话,就应该根据涂料颜色的遮盖程度多粉刷几遍。但这并不是说涂料刷的遍数越多越好,如果涂料刷的遍数太多的话,反而会出现起皮、开裂等不良现象,所以一般刷两遍乳胶漆是较合适的了。

  • 整体衣柜保养的五大注意事项是什么?

    保养好整体衣柜,主要从表面的清洁、防止刮花、连接检查、柜门保养和摆放事项五个方面入手,具体做法如下: 1)衣柜表面有灰尘时,装修效果图,应使用毛掸或软布除尘,如果表面有污渍时,应使用砂蜡擦磨清除。最好根据实际情况,做到定期护理,有条件的可以对饰面经常上油腊。五金饰件部件则只能用干的软布轻轻擦拭,切勿用化学物的清洁剂或酸性液体清洗,如发现其表面有难去除的黑点,可用少许煤油擦拭。 2)尽量避免损环或刮花衣柜表面,如果表面轻微划痕和碰伤,可用布蘸烟灰与柠檬汁或炒粒油的混合物涂擦,干后上蜡即可如果划痕较深碰伤较严重,则需要调和同色漆补色。 3)定期对连接件进行检查,发现松动及时紧固,如因拆装、组合造成错位、故障的应及时通知相关品牌专卖店协助处理。 4)应经常保持柜门的清洁,轨道内不能有杂物、尘土,防止重物及锐器砸碰轨道。清洁时可用半湿抹布擦拭柜体、柜门,切忌使用腐蚀性的清洁剂。轨道的灰尘用吸尘器或小毛刷清理即可,柜架、拉杆等金属件用干布擦。 5)在使用时,要注意摆放平衡,避免摆放在高温、震动剧烈、潮湿或阳光直射的地方,居室保持通风。避免整体衣柜表面接触到腐蚀的液体,如洒精、香蕉水、汽油、天那水、指甲油、强酸、强碱液等。

  • 木地板施工注意事项是什么呢?

    1.先把地面打扫干净。 2.确保地面是干的。 3.打一层沥青油层。市面上有沥青油卖,无须用沥青块烧熔。这样做的原因是为了防潮和防虫。 4.打底板:一般用9厘夹板即可,也有人用12厘的。9厘板必须切成四块铺设,每小块之间要有一厘米的空隙。然后用钢钉使板和地面固定。 5.铺设原木地板。用钉打在板的四侧边上,注意,每块板只能用两小点白乳胶。因为白乳胶是水性的,太多会使木板受潮起拱。 6.打磨地板。至少要三次。第二次以上的打磨下来的木屑粉要保留下来。 7.用保留下来的木屑粉填充木板之间的空隙。 8.上木地板油。至少要三次。

  • 仙客来的养殖有哪些注意事项?

    注意事项有: 1.光照:仙客来喜阳光,应将仙客来放置在阳光充足的地方养护。光照充足对其生育十分有利,但害怕夏季强光直接照射。 2.施肥:仙客来属喜肥植物,每年春季和秋季追施2‰的磷酸二氢钾各1次,开花期不宜施氮肥,否则会引起枝叶徒长,缩短花朵的寿命。 3.温度:仙客来不耐高温。温度过高会使其进入休眠状态。30℃以上植物将停止生长进入休眠,35℃以上容易腐烂、死亡。冬季花期温度不得低于10℃,若温度过低,则花色暗淡,且易凋落,生长适温为15?20℃。 4.浇水:仙客来喜湿怕涝植物,浇水不宜过多,浇水过多会引起烂根、死亡现象。每天保持土壤湿润即可。 5.病虫害:仙客来的病害比虫害多,主要病害灰霉病和软腐病,多由细菌侵染所致,病害部位呈现软化腐烂,施用甲基托布津或百菌清加以预防。

  • 聚氨酯防水涂料使用注意事项有哪些呢?

    1、开盖后应一次性用完,防止固化、结皮。 2、严禁将隐蔽型产品用于外露工程。 3、施工现场严禁烟火,并具有良好的通风。 4、可以用汽油,溶剂油稀释(禁用二甲苯稀释)。

  • 人们在食用益母草时有哪些注意事项?

    1、孕妇或者是常见的过敏体质的朋友最好谨慎服用。 2、在食用的益母草之后不要吃生冷的食物,会直接的影响益母草的功效。 3、如果你是因为气血虚弱引发的月经问题,或者经常头晕心悸的朋友不建议食用益母草哦。 4、有高血压或者心脏病的患者,在治疗过程中不要随意不听医嘱食用益母草。 5、青春期的女性以及更年期的女性身体状态比较复杂,也不要随意食用益母草。 6、根据用量来服用益母草,如果在食用的时候出现不良反应要马上去医院就医。

  • 儿童餐椅选购注意事项有哪些?

    1、挑选稳当、底座宽大的,椅子要不容易翻倒; 2、边缘不尖利,如果是木制的,要没有毛刺; 3、座位的深浅合适儿童使用,儿童坐在上面能有挪动空间; 4、如果托盘等配件是塑料制品,应选择无毒塑料,而且热水刷洗后不会变形; 5、配备安全设备。使用餐椅时,每次一定要给孩子用安全设备,包括横跨孩子大腿和穿过两腿的座椅安全带和结实的卡扣,安全带要能调节松紧,而每次调节时,都要够牢才行。如果餐椅带轮子,轮子应该是可锁定的。需要提醒你注意的是,即使孩子被固定得很好,你也不能完全依赖这些内置的安全措施。孩子在椅子里时,一定要密切注意。别让孩子坐在椅子上的时间超过一顿饭那么长,因为起初孩子很难没支撑地坐那么久。

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