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征收涉及的对象包括房屋承租人吗?

征收涉及的对象包括房屋承租人吗?

我在海淀某小区一楼承租了一间门面房,经营一家牛肉拉面馆。最近,该小区被列入征收范围,房主让我腾房,可租赁合同还没到期。请问征收涉及的对象包括承租人吗?房主是否有权解除合同?

全部答案

  • 征收涉及的对象应当包括承租人。拆迁通常会涉及三方当事人:征收人、被征收人及房屋的合法承租人。 征收人是指市、县人民政府设立的具体实施收回国有土地使用权并依法取得房屋征收许可证的单位,被拆迁人是被征收房屋的所有人,房屋承租人是与被征收人具有合法租赁关系的单位或个人。当家作主网

    征收涉及的对象应当包括承租人。拆迁通常会涉及三方当事人:征收人、被征收人及房屋的合法承租人。 征收人是指市、县人民政府设立的具体实施收回国有土地使用权并依法取得房屋征收许可证的单位,被拆迁人是被征收房屋的所有人,房屋承租人是与被征收人具有合法租赁关系的单位或个人。当家作主网收起

    1***

    2012-11-21 10:40:41

  • 包括承租人,不能随意解除租赁合同。

    包括承租人,不能随意解除租赁合同。收起

    2***

    2012-11-20 14:52:44

签约

  • 集体购房签约时,有什么注意事项如题

    集体签约既省钱又省时间,购房人的信息可以共享,请律师的钱可以共同承担,也能造成房地产商的心理压力,增强购房人的谈判本钱,不失为一种好方法。   但是任何事情都有正反两个方面。集体购房签约需要集体的团结,不能自说自话;也不能排除房地产商会收买集体购房的谈判代表;同时谈判代表的素质和谈判水平决定着所有参与者的命运。为了防范风险,我建议参加集体购房的购房人对代表的委托应限定权限,委托代表进行谈判,把最终决定签字权留给自己。 还想强调一点的是,对普通购房人来讲,签合同不可能面面俱到,更不要指望房地产商能同意他自己都无法解决或预测到结果的事情。买房就是买房,不要做不切合实际的幻想。要明白房地产商无权强迫购房人接受任何条款,购房人也无法强迫房地产商接受任何条款。如果房地产商不接受购房人的要求,购房人能做的只有不买这个房地产商的房。在整体房地产市场由卖方市场转变为买方市场前,很多不合理但又不违法的问题,单靠购房人个人的力量能改变的不多。 所以,无论采取何种签约方式,关键问题还是所选中的签约对象,也就是房子才是根本。

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