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产权证还没有办下来怎么转让?

产权证还没有办下来怎么转让?

买了房子,已经交了快两年的月供,入住已经四个月,但是由于工作原因想转让现在的房子的话可以吗?现在房产证还没有办下来,开始交公共维修和契税了,怎么办手续呢?谢谢大家回答 

问题补充:如果可以找到付全款的人,那么现在的房主需要到那些机构办理呢?办理的流程是什么?谢谢回答

如果不能付全款的话,需要一个什么样的流程?急需回答谢谢各位 

 

全部答案

  • 首先你的房子已交房了吗?如果没交房那就按照转按揭的方法办理,当然你拿到的是你的差价部分和已交房款。一般到开发商和银行办理有关事宜,最好通过大型中介机构帮你办理。 如已交房那你只能先办理房产证,然后才可以转让,不过会有全额营业税的支出,如果不能付全款的话,可以让买房人办理二手房贷款。(这个前提只能先把你的产权证过户给买房人)!最好到大型的中介公司办理。以确保交易安全性!

    首先你的房子已交房了吗?如果没交房那就按照转按揭的方法办理,当然你拿到的是你的差价部分和已交房款。一般到开发商和银行办理有关事宜,最好通过大型中介机构帮你办理。 如已交房那你只能先办理房产证,然后才可以转让,不过会有全额营业税的支出,如果不能付全款的话,可以让买房人办理二手房贷款。(这个前提只能先把你的产权证过户给买房人)!最好到大型的中介公司办理。以确保交易安全性!收起

    我要你幸福

    2005-08-14 10:56:02

  • 我成交过好多套象你一样的房子,全部是签署定金协议书,双方认可的情况下办理公证.等产证下来即可办理过户手续.

    我成交过好多套象你一样的房子,全部是签署定金协议书,双方认可的情况下办理公证.等产证下来即可办理过户手续.收起

    上海啊龙

    2005-08-19 01:48:31

  • 如果能够找到付全款的人,你可以按照转按揭的方式办理。 即你与买主一起到房产交易所去,把你的所有权转移给买主,买主同时付给你全款(但在全款中扣除尚未付的按揭贷款部分)。这时,所有的手续就转移给新的主人了。 这个手续较复杂,你可以委托给二手房中介机构去做。 如果不能找到付全款的人,这中间的手续包括一些不确定因素,一般难以成交,详细情况也可咨询二手房中介机构。

    如果能够找到付全款的人,你可以按照转按揭的方式办理。 即你与买主一起到房产交易所去,把你的所有权转移给买主,买主同时付给你全款(但在全款中扣除尚未付的按揭贷款部分)。这时,所有的手续就转移给新的主人了。 这个手续较复杂,你可以委托给二手房中介机构去做。 如果不能找到付全款的人,这中间的手续包括一些不确定因素,一般难以成交,详细情况也可咨询二手房中介机构。收起

    114908...

    2005-08-13 12:36:55

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