10月27日签的贷款合同是否应该明年才加息?
我们是请代理公司办理的公积金贷款,10月27日签的贷款合同,可是这两天又叫我们去签一个加息协议.可是我看到有关政策说:10月29日之前签定贷款合同的,明年1月1日以后才加息.代理公司给的解释是放款在10月29日之前的才是明年加息,给我们的贷款还没有放款,所以现在就得加息. 想咨询一下怎样才能保障自己的利益?还是按照代理公司说的去签那个加息协议? 盼复.
我也看到有关加息的政策,确实是你说的那样!不过你们是公积金贷款,应该比一般的贷款利息要低一点的,还有加息的话加的也不是很多,应该还能承受的!不过代理公司说按照放贷的时间来算的话,也不是很合理,他们可以依以来拖延时间,也求加息目的.关于这个贷款的问题,最好是问一下银行才好,银行应该有专门的这样的规定.至于银行和代理公司之间是不是有沟通好,这个就很难讲的,总之,对于你来说,是有些不公平的!
我也看到有关加息的政策,确实是你说的那样!不过你们是公积金贷款,应该比一般的贷款利息要低一点的,还有加息的话加的也不是很多,应该还能承受的!不过代理公司说按照放贷的时间来算的话,也不是很合理,他们可以依以来拖延时间,也求加息目的.关于这个贷款的问题,最好是问一下银行才好,银行应该有专门的这样的规定.至于银行和代理公司之间是不是有沟通好,这个就很难讲的,总之,对于你来说,是有些不公平的!收起
用你的贷款额（18）乘以系数。 因为本人不知道调息后的系数，只能告之公式（以调息前商业贷款为例）： 10年期系数106.26 则月供为：18×106.26=1912.68元/月 上网查查最新系数吧
肯定不是自愿的，是银行指定的，因为他们有利益分成啊
目前北京的银行对提前还款无论部分还是全部都没有任何违约金、手续费等费用。如果没有更好的投资还是还了合适
在二手房的买卖上一定要慎重。我就卡在这上面了。 我太相信人了，而且是熟人。一次付清了房款，结果快三年了还没拿到房产证也没过上户。你不要像我一样吃亏，记住：一，要到公证处去公证。二。不要一次性付清房款，应该在办完过户后才能付清最后一笔款。三、应该有中间证人或是保人。
如果以你的名义贷款，那么房产的承购人只能是你，换言之，将来的房产证也只能是你的名字，因为银行提供的是“住房抵押贷款”，也就是说以所购住房作为抵押物，如果房产不是你的名字那自然不能贷款了。 如果顾虑婚姻状况有变时出现房产纠纷，那做一个婚前财产公证是最稳妥的办法。和你的配偶说明白此举是为了打消老人顾虑相信她应该能理解。 公积金问题：你可以自主选择是否动用公积金，可以选择这次使用而自己买房时不用，也可以选择这次不使用。
再买了房或装修的情况下公积金是可以提取的，各地大同小异。也可以申请公积金贷款而少付利息。
建立住房公积金？？？我不太明白，您是以单位名义开户还是以个人名义缴交？ 如果是开公司，那么带着您公司的营业执照原件，公章，财务章，身份证等去公积金中心开户即可。（具体咨询当地公积金管理中心） 如果是后者，规定是不允许以个人名义缴公积金的，必须先有单位账户，才能有个人账户。 请您提供详细情况！
没有办理过公积金贷款，支取后公积金余额有两个月的交存数即可。但是你如果商业贷款数额较大，公积金管理中心在审核评估时可以贷给你的额度会有影响。
一般购房时才能将公积金取出来，象你这样的情况一般没有。你不妨到房产交易中心咨询以下。
您好！下面的内容供您参考： 智囊团： 我如果买二手房，买房手续已到房产交易中心办妥了，要办理公积金贷款，这手续怎么办不找中介公司能办吗如非要中介公司担保的话，一般费用要多少国家有没有具体规定：望能一一告知为盼。 读者刘先生 刘同志： 你好来信已经收到，现作如下回复。 借款人向银行按揭购买二手房过程中，的确需要解决一个“阶段性担保”问题，即从银行发放贷款之日起，至办妥房屋产权证抵押登记手续，并将他项权证交付银行为止，这一期间的贷款担保。 房产中介公司可以提供阶段性担保服务。国家在中介收费上尚无统一标准。现就本市某置业服务有限公司的收费标准介绍如下，供您参考。 １．贷款担保的手续费：每户５００元。 ２．贷款担保风险金：按每年担保金额的１．３‰累计，一次性收取。 ３．委托担保费：按贷款金额１％计收。 另附上相关费用收取标准，供参考。 １．抵押登记费收取标准按总房价分段计算： １００万元以下含１００万元，按０．１％计收；１００万元以上，按０．０４％计收。 ２．房屋保险费收取标准： 公积金贷款按总房价０．５‰／年计收，商业性贷款按总房价的１‰／年计收。
二手房的首付是由买卖双方协商确定的,不存在合理不合理的问题.至于贷款合同中的规定,那不是强行规定必须照办,而是可以修改的.因为银行是不管首付问题的.
取暖费是按整个供暖季度收. 其实现在基本已经不能装修了,不妨先不去办入伙,拖到3月再去,这个冬天的取暖费就不用交了,还可以少交好几个月的物业费.但拖的一定要有水平哦.别叫js找你麻烦 good luck
住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其他在职职工缴存的长期住房储金。住房公积金由职工个人和所在单位按规定比例共同缴存。职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，属职工个人所有。 职工有要求所在单位按照规定为其设立住房公积金账户和按期足额缴存住房公积金的权利，有按照规定查询住房公积金帐户、提取、使用住房公积金和监督住房公积金管理的权利。
像您这样的情况你可以与开发商协商，只要开发商同意退房就可以了。如果开发商不同意退房：1您可以委托开发商的销售部的人员为您寻找其他的客户。将房子转手。2。委托中介公司帮您转让房屋。 不过我建议您尽快的将您的房屋转让了。您一但办理了银行的按揭手续。要转让就比较麻烦了。不说要付清银行的按揭款后才可以转让，而且过户还要多付很多的费用。
没有中介照样买卖房屋 你可以与房主直接到房管局直接办理有关手续 当然由于政府职能还没有完全转到“服务”上来 更由于贪官勾结不法中介为其鱼肉百姓人为设置障碍 办起来费力费时还得遭白眼儿生气上火 若要烦人疏通不只欠人情也省不下多少钱 这是黑中介泛滥治理不绝反复回潮的一大原因 建行有专点办理公积金贷款
房产证要到整个小区全部设施竣工验收合格后才能逐步办理。包括辅助设施，绿化等。我的小区在最后一期交钥匙后10个月才天始办房产证，办证时间也要2个月！
建议不要购买无产权的房屋。商业贷款的利率很高，不是我辈能承受的，而且还款期限很短。
第一，要确定房屋产权证上的业主是谁。<br/>如果是楼主父母，无需约定和公证。<br/>如果是楼主，那按我国《婚姻法》的规定，夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。 <br/>第二，书面协议具有法律效力，可以公证，公证效力更高。<br/>公证很简单，带着书面协议，去公证处，公证签字就可以了，费用不高的。
如果对方父母没有证据出了钱，如果房屋产权证是婚后下来的，女人就可以继承房屋的四分之三。<br/><br/>如果对方父母有证据，钱需返还。<br/><br/>如果产权是婚前下来的，女人可继承一半。
可以的，未满16周岁买房的话，有法定监护人的，这个很正常办理的。
这种东西都是领导说了算的，走后门吧。 <br/> <br/>1、女买父房就算是女儿的房产了。 <br/> <br/>2、房产证上写的是谁的名字就是谁的产权。 <br/> <br/>3、你当然可以把房子过户给你母亲（不知你出于什么考虑）。 <br/> <br/>4、你自己说母亲没有工作的，当初写你母亲的名字应该就没这么多事情了。 <br/> <br/>总的来说，当年你用父亲的名义享受了房改的优惠政策（你和父亲是一个的单位吗），可以说你已经享受过优惠政策（实际上你也享受到了），也可以说你没有，这种东西都是人说了算的，看你的公关能力了。
我家两娃了，户口所在地都没有重点小学。我也不想择校，离家近，睡得好，以后身体好比啥都强~~
【答案】C<br/>【答案解析由易考吧提供】②说法过于绝对，排除；廉租房与商品房是互为替代品，经济适用房与廉租房为互补品，③说法错误，排除；政府采取增加价格明显低于商品房的经济适用房、供低收入者租用的廉价房等措施是为了抑制商品房过热，①、④正确。
有两种办法：1:走继承，需交付契税4%，交易服务费（3元每平），产权登记费80一宗，另外还需出示您兄弟放弃该房屋继承权的法律有效证明！2：走正常过户手续，需交付契税，营业税，个人所得税，交易服务费，产权登记费！具体比例根据房屋面积和房本是否满5年而定！
现在社会就是这么现实,多考虑点也是正常的.<br/>我觉得写他爸爸的名字确实不太合适.<br/>既然你们现在还没有登记,那就把房子的产权人写你男朋友的吧!你跟他说清楚是你们婚前交的首付,首付这部分就是你男朋友的婚前财产,现在婚姻法规定婚前财产不随婚姻的延续而转变,永远都是他的个人财产,让他放心大胆的写他的名字.<br/>你们结婚后,用共同财产还贷款,如果(只是如果)以后离婚的话,共同还贷部分一人一半.
按揭购房流程： 第一步：借款人在办理贷款前，请查明所购楼宇是否有银行提供个人住房按揭贷款承诺书，然后，借款人申请个人住房按揭贷款，填写《贷款申请审批表》，将有关材料（付首期款证明、买卖合同、身份证、经济收入来源证明等原件、复印件）提交贷款银行 第二步：发 展 商：作为借款保证人在贷款申请审批表“保证人意见”栏上签字、盖章 第三步：贷 款 银 行：信贷员对借款申请人提交的全部资料、文件进行审查，逐级审批 第四步：贷款行领回办妥手续的材料并根据依法生效的借款合同发放贷款 第五步：国土局产权登记和公证部门：办理房产产权抵押登记手续第六步：通知发展商领回借款合同并由发展商出具付清房款证明给贷款行 第七步：通知借款人领回借款合同、借据、保险单 第八步：贷款行信贷员将贷款档案归档 办理按揭贷款时您需要提供相关资料给银行：身份证明、收入证明、购房合同、借款合同（如果非本地人按揭买房还需提供持有本地户口的担保人身份证明、收入证明）即可。银行需要对开发商的相关手续及借款申请人提交的全部资料、文件进行审查，逐级审批，审批通过后，贷款行领回办妥手续的材料并根据依法生效的借款合同发放贷款，贷款发放后，开发商返还购房者合同。按揭手续最好自己办理。 （一）审查欲购楼盘是否符合贷款条件，提醒购房者首先要了解拟购房屋所属楼盘是否已与银行签约属于可以预售的期房范围。 （二）与发展商签订购房协议，交付定金
主要还是看你和你女朋友俩的感情 而且看家庭环境<br/>现在结婚一般都是男方出房女方出车 但是你遇到好的女朋友那就不一样了 现在一家都一个孩子<br/>都不想让自己的孩子受苦 你如果实在不想你父母为了你这样 你可以和你女朋友说说啊 <br/>如果明白事理的那一定体谅你的啊 其实我觉得两个人结婚不一定要拿父母的钱买房子 那样很恶心<br/>我要结婚的话就和女朋友租房住 能体谅我的 就在一起 不能的话我也没办法 我父母也是工薪阶层<br/>一切都靠自己吧 我心里踏实些
不好意思只有你自己才能签字的。。。不能代签。。房贷资料可以代办唯独不能代签，而且房子所有信息都是你的名字来达成协议的所以你必须自己去签字了。。。
申请贷款业务的条件：<br/>年龄在18到65周岁的自然人；<br/>借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁；<br/>具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；<br/>征信良好，无不良记录，贷款用途合法；<br/>银行规定的其他条件。
第一个问题，房产证如过时婚后颁发，那就是婚内共同财产，双方如事前无约定，那就默认按份共有每人50%。<br/>第二个问题，只要写一份婚前财产协议，把未来发生的种种可能约定，并就其中处罚条款双方认可签字(最好公证)，这样对财产的约定协议是合法有效的。
你好！不好意思好久没上了！ <br/>你在上海购房是算首套首付30%！ 贷款算二次贷款上浮10%！ 最多可以在上海可以购买俩套！
找律师到法院起诉<br/>建议之前你们好好谈一次 你准备好录音笔<br/>把事实让他说出来 用点计谋<br/>然后找其他的证据 包括办理贷款的文件 签字<br/>还有你每次存钱的证明
一、首先公产房不存在继承问题，因此在出现其他情况之前先在对该公产房的继承还不存在。<br/>二、如果你老爷同意将该公产房变更承租人的话应当经过同户籍共同居住的家庭成员的同意，不知道你母亲符合这个条件吗，如果符合则应征得你母亲的同意。
海赋江城最近的商业一是小区对面的武商量贩兴业路店、二是项目背后的汉口城市广场（20万方综合商业，有影院、餐饮、购物、超市等）、三是万锦江城前面的华润苏果超市（目前在建），这三个距离都在步行15分钟内。
您可以到“安居客”好租网看看，里面的信息可以根据地区、价位、配置划分的户型类别进行查找，有很多是业主直租上传的信息。
如果双方都签字确认即可认为有效,单方签字应当确认无效,最好由专业人员和公正人员要求对方立刻拿出双方签字协议,否则视为无效.如果拿来,还可以找专业人员确认是去年签字盖章的还是最近签字盖章的,如果是最近应当视为无效
给你的建议就是，别让第一个中介知道你已经定了此房。过段时间就好了。看你签的多少钱的房子 如果牵扯中介费比较多的话 他们肯定会起诉你。如果不是很多 他们也不愿意折腾，顶多吓唬吓唬你，不过有些中介比较厉害说不定对你做出什么伤害的事情···你下次最好别这么干··免得到时费力不讨好！
中介确实带你去看过房了，你私自成交对方要求你叫中介费用是合理的。如果你没用他们带着看房自己交易是有效的，他们无权要求中介费。
杨浦的教育资源相当不错！需注意事项：1、先看房屋的年限不要过老，否则影响之后的保值和出售。2、不要因为因为学区房而忽略房子的价格，高于市场价太多并无意义，最好做个评估。3、了解该学校招生是否满额，教育质量师资如何。
和房东谈谈，看房可以，有一个固定时间，必进谁也不能总在家
小区交通便利——靠地铁、公交，到市区方便，周围生活配套成熟，环境和物业比较好： 1.上元大街：金王府、水月秦淮、蓝岸亲水湾花园、21世纪假日花园、武夷花园...... 2.胜太路：同曦鸣城、江宁1号、欧陆经典花园、百家湖国际花园 、湖滨公寓...... 3.开发区：万科金域蓝湾、21世纪现代城、百家湖花园罗马、城百家湖巴黎城 ...... 4.天元路：瑞鸿名邸、亚都天元居、文化名园、东渡国际青年城...... 太多了，可以到搜房网、365地产网上看看。
若此承诺是明确写进合同，可到法院去起诉开发商。若属于口头承诺，只能是联合业主找开发商进行磋商了。
橱柜在家居装修中是一个重要的部分，作为外行，有5个选择要点十分重要。 一看五金件： 橱柜五金件的质量关系到橱柜的使用寿命和价格。为使放置其中的物品井然有序，有必要借助一些五金配件达到目的，如适于角柜安放的旋转盘、推拉式贮物柜的分隔架等。良好的橱柜是五金配件和柜身、柜门的完美结合，在使用时开合自如、无噪音，能经得起上万次的开关而不变形损坏。 二看材质： 材料是影响橱柜质量的主要因素，不同材料最终造成的质量结果也不同，价格也不一样， 差异在于门板、台面。目前市场上流行的橱柜门板材料主要有实木、PVC包复框、PVC吸塑、烤漆、水晶、防火板。其中实木加工工艺复杂，价格较昂贵，适合于古典风格的装修;PVC包复框、PVC吸塑是目前国际市场上的主流产品，其门板造型丰富，表面易清洁，耐腐蚀，受到了追求时尚的成功人士的认可;烤漆表面光滑，色彩丰富;水晶板晶莹剔透，干净整洁;耐火板经济实用，是市场上普及的产品。台面材质以人造石、耐火板为主，由于不同的质量和不同品牌，其价格差异较大。 三看做工： 不但要查看台面板、柜门，在区分大型厂家生产的橱柜和小作坊生产的橱柜，最重要的一点就是看橱柜的封边。柜体和密封条等是否经机器模压处理，这样的产品长期使用不会开胶、起泡及变形。密封条封闭不严可造成油烟、灰尘、昆虫进入。同时也要问清楚橱柜生产是人工还是生产流水线。台面是否有加入特别的止水设计，让台面的水不易落到橱柜柜身上，也是橱柜能长久使用的保证。一般来讲，手工制作或半机械化制作的产品质量不稳定，容易出现一些质量问题。最好选择由德国专业化流水线生产，全自动大型封边设备，精密设备生产的连接件。 四看服务： 细致全面的服务也是好橱柜的重要条件。不仅包括售前的上门测量设计，售中的仔细安装也很重要，更包括售后服务。如建立用户档案，及时回访，有问题及时解决等。 由于橱房是一个集水、电、燃气、蒸汽等于一体的综合使用空间，条件相对复杂，即使是相同材质的橱柜也会由于不同加工设备和不同的人员安装而使效果大不相同，更何况橱柜作为大件耐用消费品，使用寿命长，使用次数频繁，因此服务承诺及服务质量十分关键，不要只考虑价格因素。 五看环保： 橱柜材质的环保性非常重要，主要体现在所用板材、台面和封边的粘合剂上。这些材料均要达到环保要求。其中板材需选用甲醛释放量达标的人造板材，而台面以防火板和人造石为较好选择。 不懂的可以问我！
想卖房子必须得有房产证，没有房产证是不可能过户的，所以必须把房产证想办法办下来，不然你是没有办法的，你可以拿着你的房屋买卖合同到公证处去问问，能不能凭房屋买卖合同做公证，如果可以，你可以让中介公司帮你找客户，到时如果有人买，你可以先做公证，让买方先付一部份房款，等产权证下来了再去过户收全款．
建议你按规定做,到房地产交易中心多询问,不要到最后惹来很多麻烦,到时候解决就很难了
你好！ 1、到开发商处查复印一下；2、不相信开发商，可以到房管局查备案的合同。
共同申请公积金贷款的仅为借款人及配偶与一名子女(可含配偶)或父母(可含公、婆或岳父母)。所以，你俩若共同申请公积金贷款需出示结婚证及其他相关证明。
神错错：您好！ 1、首先， 房屋买卖是一件比较重要的事情，买卖关系不像我们买衣服那个简单，衣服不喜欢可以丢了，但作为不动产买卖的房屋可不是谁都舍得扔的。 2、其次,公证书具有法律约束力，双方的权利义务都能得到法律公证，以后即使有相关的买卖纠纷的话，有公证书和没有公证书情况都不一样，有公证书的情况下，买卖关系是得到法律保护的。 温馨提示：我建议您还是做一个公证比较妥善一些，免得夜长梦多，有总比没有要好得多。 希望能对您有帮助,谢谢。 poliyang
不要闹事，有话好好説，退了钱别买房，得到它再降价再説。
你好！ 没有办理房产证前不能办理转让手续。 取得房产证后，办理转让手续： 一、二手房屋交易需要手续？ 1、买卖双方（卖方如果结了婚，必须夫妻双方都到）持买卖协议、双方《身份证》（卖方夫妻双方都要，还要户口本）、原《房屋所有权证》到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续；并申报交易价格； 2、房地产交易管理部门根据需要（实际上是必须，因为房地产交易管理部门一般和房地产评估机构是一伙的），要求对交易的房地产进行价格评估； 3、由买方到财政部门缴纳契税，卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税（根据情况有优惠政策），任任何买卖双方（也可以在合同或协议中约定一方）到房地产交易管理部门缴纳交易费、工本费； 4、等待领《房屋所有权证》 5、买方持新的《房屋所有权证》和原来的《土地使用权证》到国土资源管理部门办理土地使用权变更手续，工本费，领取新的《土地使用权证》。 办理转让手续前，办理房产证的税费： 0.25%的交易手续费；0.05%的印花税；工本费10元； 办理转让手续卖方的税费： 营业税5.5%，所得税差价的20%，0.25%的交易手续费；0.05%的印花税；
你好！ 1、很多开发商确实是交房的时候才开发票； 2、开发商应该有存根； 3、可以查的清的。它们这个态度是不对的。
卖主户口簿问题和他配偶的新身份证问题，到派出所开个证明。 同时，在到房管部门过户时，带上派出所开的个证明和其他房管部门要求提供的资料，卖主他和配偶都必须到场就行啦。
很简单，叫你朋友的对方把首付退给你的朋友就成了。因为在办理产权的时候会在签一份购房合同的。到时候只要你朋友的朋友办理产权的时候自己一个人就行了。 如果你朋友的朋友不同意的话，那么只能他们协商处理这件事了，例如赔偿一定金钱给对方。 签了没关系，在办银行贷款和你房产所有权证的时候只办你个人的就行，在开发商签一份变更声明就行
慎重点比较好。多看点房源，肯定有更适合你的房子。
你们签订的是定金合同，如果在合同有效期内，另一方违约而将房子再转卖他人，他们的买卖合同成立的情况下，你打官司你能赢，但是你能得到的只是两倍定金的返还，也就是两万元，而不是房子。根据最高人民法院《关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第115条规定：“当事人约定以交付定金作为订立合同担保的，给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金；收受定金的一方拒绝订立合同的，应当双倍返还定金。”
你好！ 又不是开发商买的房子。 找施工队啊！让施工队去和开发商协商！
你好！ 正常情况，房产证要在交付后3个月办理。、这时候不能办理更名。要办理部分产权赠与或者买卖才能变成你一个人的名字。
按照相关规定来看 你们必须执行新规定...................
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