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男女未婚 房产署名

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男女未婚 房产署名

我与男友即将结婚,婚前准备买房,我男友家里出10万元,男友自己存款同时借了一些一共20万准备付首付,因为我们所在地习俗是男方家出房子,女方家负责装修,我也跟男友提了到时候装修的钱由我家出,现在已经交了定金,我跟男友提出,到签订购房合同的时候我俩共同署名,这样做可以吗?具体应该如
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好评回答
  • 2012-07-17 22:12:41
    你的想法和做法都是可以的,可以省却以后的诸多争议--
    做法:只要在购房合同上签你们两个人的名字作为购房人基本就可以了,也就是说房产证上,只要房主是你们两个人的名字,这房子就属于你们夫妻二人的共同财产。
    附:《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(三)》第七条:
    婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
    由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。
    

    非常一般人

    2012-07-17 22:12:41

其他答案

    2012-07-19 09:06:15
  • 只要房产证上写你俩的名字就行。你这样的做法很好呢!

    美丽小心情

    2012-07-19 09:06:15

  • 2012-07-18 20:50:19
  • 建议女方也出一部分资金。少一些贷款。

    xustxj...

    2012-07-18 20:50:19

  • 2012-07-18 20:49:42
  •   网友提问:如何让双方都能得到产权?我和男友(尚未结婚)计划购买期房,双方各出一部分手付,以后一起付月供,请问,如何能让双方都能得到产权?在签定购房合同时,能签两个人的字吗?
      陈坚冰律师回复:按份共有,签一个产权分割的共有协议,做公证,注明谁拿产权证,另一个那共有权证。在购房合同上写两个人的名字。这样,你们就可以拿到两个本了。当 
     
     
       
     
     
     
    然,都具有法律效力。 
      网友回复:想再请教一个问题,您所说的协议我们应在哪里签署?是有固定格式吗,还是自己拟订的?另外如何做公证? 
      陈坚冰律师回复:一般是自己拟定,公证处的工作人员会告诉你正确的格式。每个区都有,打114查一下,推荐到北京公证处。该协议的签订时间一般在签完购房合同后,你要求在购房合同上出现两个人的姓名时,售楼人员应该会要求你出一个产权分割协议
    

    202293...

    2012-07-18 20:49:42

  • 2012-07-18 10:47:39
  •   婚姻是件大事,为结婚购置新房更是大事。虽然你们那里的习俗是男方家出房子(其实全国大部分地区都一样),但为了避免婚后发生不测,还是先小人后君子为宜。
    由于我国对房地产类不动产采取登记确权政策,即谁登记谁拥有(婚后夫妻共同财产除外),且按照按照最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)第十条“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
       依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿”的规定,使用由男友家里出的10万元,以及男友存款并借的20万首付款购置的新房,将被认定为男友的个人财产,只有婚后还贷以及房产增值部分,才属于夫妻共同财产,女方拥有其中的一半,但这与你的希望,显然是天壤之别。
       因此,在购房合同上增加你的名字,不失为最佳方式,新房也将由男方的个人独有变成共同共有,从而名符其实的使你成为房子的主人,而不是男方为结婚购房中的住客,切实维护了自己的合法权益。 。

    海天一色19...

    2012-07-18 10:47:39

  • 2012-07-18 02:32:07
  • 你可以跟男友共同购买或共有拥有一处房产,可以在购房合同中作为购买人之一,在房产证上载明你是房屋共有人,以及载明所占的份额,你们对该房屋属于按份共有,比例由双方约定,例如5:5,或6:4。
    有几点需注意:1、你们还没结婚,这是一般民法上的共有关系,跟夫妻共同财产没有必然的联系,目前无关于婚姻法及其司法解释的规定。
    2、在你们结婚后,房产(婚前支付的部分)属于婚前的个人财产,如果双方对房产各占50%的话的,可以与“夫妻共同财产”的处理原则相衔接,如果不是平均的比例,例如为6:4,在处理上就比较复杂,当然,婚后双方可以约定为夫妻共同所有。
    3、你男友出资,在购房合同和房产证上写上你的名字及份额,可视为赠予行为,即赠予你房屋若干份额。

    pwj66

    2012-07-18 02:32:07

  • 2012-07-17 23:29:33
  • 购房的时候可以签你们一起签名,要带身份证。其实最主要的是房管中心的房屋所有权登记和房产证上要登记在你们两个的名下,这才是关键。这样在法律上房屋就是夫妻共同财产,如果还不放心,可以去做房屋是夫妻共同财产的公证。最后,买房签合同和登记的手续问题,可以咨询一下身边有过相同经历的亲戚或者朋友。

    183700...

    2012-07-17 23:29:33

  • 2012-07-17 22:27:14
  • ··可以署名,房产证登记为你们二人共同所有。也可以签订财产协议,明确各自的产权份额,协议可以公证。

    anew49

    2012-07-17 22:27:14

  • 2012-07-17 21:38:25
  • 房产合同可以的共同署名,房产合同,没有你的名字也什么关系的主要是房产证上有你的名字就可以的,目前房产证都可以写几个人的名字的。

    快乐人生

    2012-07-17 21:38:25

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