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看上一套二手房 现在卖家房子是抵押了的怎么办

看上一套二手房 现在卖家房子是抵押了的怎么办

我最近看上了一套2手房 卖家现在把房产证抵押在银行的,卖家现在叫我先跟给他12万 把房产证赎回来 才能过户跟我 请问大家可以吗,我该怎么办 会不会有风险啊?

全部答案

  • 很简单的事情。。就是找到中介方、签订协议合同后。让房东自己解压去。。如果房东没钱无能力解压,那么叫房东自己找担保公司解压。这样你就有没风险了。。。。希望你满意。

    很简单的事情。。就是找到中介方、签订协议合同后。让房东自己解压去。。如果房东没钱无能力解压,那么叫房东自己找担保公司解压。这样你就有没风险了。。。。希望你满意。收起

    永***

    2012-07-24 19:30:30

  • 先找中介,然后让中介给你们签合同,剩余的就由中介来办好了

    先找中介,然后让中介给你们签合同,剩余的就由中介来办好了收起

    2***

    2012-07-17 16:35:33

  • 12W就当付首付了,但是要签合同

    12W就当付首付了,但是要签合同收起

    我***

    2012-07-13 17:09:12

  • 可以呀,没问题的,12W就当付首付了

    可以呀,没问题的,12W就当付首付了收起

    2***

    2012-07-13 16:20:45

  • 一般都是这样,卖方用买房的首付去银行赎回房产证。 这个环节最好有中介或者去公证,才能够得以保证双方的利益。

    一般都是这样,卖方用买房的首付去银行赎回房产证。 这个环节最好有中介或者去公证,才能够得以保证双方的利益。 收起

    y***

    2012-07-11 11:16:08

  • 先让卖家去银行办理“解押”,大概要用一个月左右的时间。等他办好了才能进行交易。另外,你说的房产证在银行的说法不存在。以房产进行抵押贷款,银行会在房产证“附注”一栏填写“抵押”和抵押金额的字样,房产证依然在房主手中。房主的说法明显不合理,所以提醒你小心上当。

    先让卖家去银行办理“解押”,大概要用一个月左右的时间。等他办好了才能进行交易。另外,你说的房产证在银行的说法不存在。以房产进行抵押贷款,银行会在房产证“附注”一栏填写“抵押”和抵押金额的字样,房产证依然在房主手中。房主的说法明显不合理,所以提醒你小心上当。收起

    一***

    2012-07-10 10:46:29

  • 不会的,卖家当时可能是急需用钱,所以把自己的房子抵押给银行,那么现在真正的房产证的原件在银行,要把银行的钱还清了,银行才会把房产证还给他,你才能从他手上买到房子。但是他现在没那么钱去赎楼,所以要你先支付一部分钱把楼赎出来,这个是没多大风险的,但是你要先确定他到底是不是把房子抵押给银行了,而且你在给他12万的时候要签一份合同,以防万一。

    不会的,卖家当时可能是急需用钱,所以把自己的房子抵押给银行,那么现在真正的房产证的原件在银行,要把银行的钱还清了,银行才会把房产证还给他,你才能从他手上买到房子。但是他现在没那么钱去赎楼,所以要你先支付一部分钱把楼赎出来,这个是没多大风险的,但是你要先确定他到底是不是把房子抵押给银行了,而且你在给他12万的时候要签一份合同,以防万一。收起

    2***

    2012-07-10 09:39:13

  • 感觉还是有风险的,如果是个骗子呢?反正谨慎点比较好!

    感觉还是有风险的,如果是个骗子呢?反正谨慎点比较好!收起

    靑***

    2012-07-10 01:13:32

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