关于租房违约的问题,请教专家
我租二房东的房子。合同里违约规定里写着:乙方未经甲方同意擅自退租,乙方应按合同总租金20%的额度向甲方支付违约金。
我想为一下,如果我不想租了。那违约金是给一个月租金的20%,还是给一年租金的20%。
还有他是二房东,如果他没有通过房东的同意就把房子租给我了。我们之间的合同是否有效呢?!
1、合同里应该约定租赁期限,总租金就是这个租赁期限内的总租金。如果没有约定,就表明该条款约定不明确,可以由双方协商,协商不成可以认定为无效,或者由法官根据实际情况判断。
2、如果签订合同的时候你不知道他是二房东,合同有效;反之,无效。
问:合同在租赁期内,未经房东同意,中途擅自退租的,租赁户应该按合同总租金的百分之几额度向房东支付违约金?
答:房屋租赁合同中应该明确约定违约金的承担和计算办法,以免日后出现纠纷。我国法律对中途擅自退租的法律没有明确的规定,根据合同法关于违约金的规定,违约金应当全部赔偿对...详情>>
答:一般是按时计费,根据案件复杂程度来定。详情>>
问:睡懒觉会影响男人的性欲么睡懒觉睡醒了在睡 会影响男人的性欲么
答:一般来说睡觉对恢复体力很有好处,所以应该对恢复性欲是有好处的.但刚睡醒.精神还不那么集中是会多少影响性欲的.详情>>