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二手房过户的问题

二手房过户的问题

今天看好一套房子,价钱也非常便宜,卖房人说房主是他的岳父母,但在外地,说还挺远,回不来。卖房人给我看了这个房子的房证,和卖房人的身份证。但没看到房主的身份证,也没看到房主委托授权书,也没看到他们的关系证明。但我怕房子再卖给别人,就交了一万元... 今天看好一套房子,价钱也非常便宜,卖房人说房主是他的岳父母,但在外地,说还挺远,回不来。卖房人给我看了这个房子的房证,和卖房人的身份证。但没看到房主的身份证,也没看到房主委托授权书,也没看到他们的关系证明。但我怕房子再卖给别人,就交了一万元的定金,并签了合同,在合同上,卖房人在代理人处签的字,并按了手印,给我打了定金收条,也签名并按了手印。我问卖房人,过户时,房主本人不在怎么过户,卖房人说,这个不用担心,随时可以过户。请问:房产局过户时,房主本人必须到场是吧,过户时,我想用房产局提供的合同,让本人签字。但我怀疑,这个卖房人是倒卖房子的,他把别人的房子买来,又卖给我,到时候,付款时收条还得是这个卖房人签名。这样的话,我有没有什么风险。是不是只要房产证过户到我的名下,我就没什么风险了。 展开

全部答案

  • 首先声明卖房子的时候需要买卖双方夫妻同在才可以进行交易。
    其次我觉得卖你房子的这个人疑点很多,是不是座没有经过房主同意就卖的呀。这样的房子好像没有法律效益吧

    首先声明卖房子的时候需要买卖双方夫妻同在才可以进行交易。
    其次我觉得卖你房子的这个人疑点很多,是不是座没有经过房主同意就卖的呀。这样的房子好像没有法律效益吧收起

    z***

    2018-03-01 05:57:17

卖房准备

  • 二手房可以办抵押贷款吗到哪去办?

    二手房是可以办理抵押贷款的。具体办理的程序是:   1、 购房者(借款人)到房地产经纪公司,办理贷款委托手续,并交纳代理手续费.   2、 提交客户申请资料;   3、 到指定房地产评估所对房屋进行评估;   4、 到保险公司交纳保险金;   5、 银行对手续进行初审;   6、 签购房抵押贷款合同;   7、 到公证处办理合同公证;   8、 在贷款行存入首期购房款;   9、 过理房屋过户手续;   10、 办理抵押登记;   11、 银行审批后放款。

房源核验

  • 遗嘱未曾提及的房产如何继承?

    按照国家相关法律法规的规定,被继承人以遗嘱的方式安排房产的,只要符合法定条件,就应该按照被继承人的遗嘱分配房产。如果被继承人在遗嘱之外还有房产未处理的,那么这部分房产则按照法定继承情况处理。已经按照遗嘱单独继承了遗嘱中所涉及房产的继承人,仍然有权利参与法定继承的房产分配,除非遗嘱中明确表示该继承人不得再继承遗嘱房产之外的房产。

签订合同

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