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    1、问:房地产开发企业拆迁补偿费是否也随土地价格一起交纳契税(以房易房部分的)? 答:是的,因为取得土地的成交价格包括:地出让金、土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费、拆迁补偿费、市政建设配套费等承受者应支付的货币、实物、无形资产及其它经济利益,而契税中未对房地产企业有相关的减免政策 2、问:如果交,是就补给拆迁户交差价部分交税还是就全部回迁房价格交税?在什么环节,时间交纳? 答:所谓使用回迁房作为拆迁补偿的形式,就是开发商以原地或异地的房屋抵顶拆迁补偿费的一种方法,相当于延期或分期支付拆迁补偿款,而契税条例中规定是:“纳税义务发生时间在纳税人签订土地、房屋权属移交合同的当天,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。纳税人应在自纳税义务起10日内,向土地、房屋所在地的税收征收机关办理纳税申报,并在税务征收机关核定的期限内缴纳税款。 ”所以需要在取得土地的时候就要缴纳契税,需要全额计税,不能以补偿款计税。 3、问:土地使用税在什么环节交?如何交?税法说确有困难的可以减或缓,各地有具体政策吗? 答:如果原土地属于耕地的,自取得土地后满一年开始征收,如果属于非耕地的,自取得土地之下月征收。 以前的土地使用税一般都予以减免,特殊情况例外,虽然国家税务总局《关于土地使用税若干具体问题的补充规定》,对于基建项目在建期间使用的土地可以免税,但很多地方的税务机关都认为这不适用房地产企业,因为现在国家是控制房地产过热,不属于鼓励范围。 4、问:回迁部分房屋的营业税在什么环节交? 答:在交付回迁房屋或被拆迁户全部支付差价的时候缴纳,如果不需要支付差价的,以成本价格作为计税依据,如果有差价的,不需要支付部分按成本价格计税,差价部分按实际计税。

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     目前检查男性不育到正规医院生殖中心进行的话大概需要几百到几千不等,因为检查项目多少不同对价格也有影响,一般男性可以做个精液检查看看精子质量的情况,比如精子的活动力等。最好禁房一周做个男性精液检查看看精子质量的情况。jh

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  • 深圳男性不孕不育有哪些症状表现?

      关于男人不育症的问题,一般是精子活动度质量差的原因,还有勃起功能障碍,射精功能障碍等原因。建议到医院做个检查,查明病因。jh

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  • 深圳哪里治男性不育好?

      精子成活率低,就是指精子成活的很少,因此与卵子的结合几率也会减少,有可能会导致不育。引起精子的活力低下的原因有很多,例如营养缺乏、供养不足、酸碱度的改变、附属性腺及精子通道的感染等。只要及时查出病因进行针对性治疗,是可以受孕的。jh

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  • 深圳哪家妇科医院做女性不孕检查好?

      建议夫妻二人到正规的不孕不育医院进行检查下,最好是在月经干净3-5天,隔房5天早上空腹进行全面检查,查明不孕病因,科学治疗,早日康复。jh

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