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结婚买房错了吗?

结婚买房错了吗?

我是男生 家境一般 女友一起两年多了 现在家里催着结婚,女友的意思是买个房子再结婚。本来说预算能出个十四五万首付的,年前年底时候看上的一个首付十三万多的房子 家里却说拿不出钱 所以就吹了,过年期间在家就是各种叨叨 要我们先结婚再买房 但是我觉得没房子怎么去提亲 怎么让两方家长见面?呵呵 永远说不通 他们就是固执的坚持自己的 还说是我女友使坏  不是真心过日子的人  就是为了拖我年纪大了…… 或许是我自己打肿脸充胖子了 我太虚荣  我也想早早把婚结了 看现在的局势 不知道到什么时候了 呵呵 ( PS就在前几天 我看了个首付十万左右的 家里又嫌弃小了 要大的 没几句又转到先结婚在买房 我真的是无奈了) 帮忙分析下 我父母 我 女友 到底是谁的问题呢?

全部答案

  • 买房必须要有计划,如果超出个人经济承受能力,你将一直被还债所压迫,生活必将困苦不堪,不如先租房,生活没有太大压力

    买房必须要有计划,如果超出个人经济承受能力,你将一直被还债所压迫,生活必将困苦不堪,不如先租房,生活没有太大压力收起

    慵懒的小恋

    2018-01-16 10:19:08

  • 不要自卑和气馁,买房时男女双方的事、婚后是夫妻的共同财产。男方可以多出一点,女方也要少出一点,房照可以用两个人的名字。

    不要自卑和气馁,买房时男女双方的事、婚后是夫妻的共同财产。男方可以多出一点,女方也要少出一点,房照可以用两个人的名字。收起

    Audrey...

    2018-01-16 10:19:08

  • 谁都没有错,你想买房取老婆,女友想有房再结婚,老人家舍得不出棺材本,呵,这是一个即现实的社会,而你在中间是最难的,要么一说服家里出钱,要么二说服女朋友后买房,要么三换个不要房的女朋友,要么四和女朋友出去打拼一阵子自己挣钱买房。呵

    谁都没有错,你想买房取老婆,女友想有房再结婚,老人家舍得不出棺材本,呵,这是一个即现实的社会,而你在中间是最难的,要么一说服家里出钱,要么二说服女朋友后买房,要么三换个不要房的女朋友,要么四和女朋友出去打拼一阵子自己挣钱买房。呵收起

    赵石泉

    2018-01-16 10:19:08

  • 所有东西都不是绝对的,其实要是按照经济角度分析,你买一个房子按照70年的产权计算和你租房子时一个价钱,按照常理角度,就是有房就是有家了,稳定了。这也不能说谁对谁错,就是要看你自己怎么衡量。假如说,你自己有能力在以后能买的起,那就先结婚,然后在自己买房子不就什么事情都解决了,不要想着房子必须父母买,如果想先有个稳定的地方那就先买房子在结婚,那你肯定要先买房子。主要在你,你要是能挣钱,女方也不会只看房...全部

    所有东西都不是绝对的,其实要是按照经济角度分析,你买一个房子按照70年的产权计算和你租房子时一个价钱,按照常理角度,就是有房就是有家了,稳定了。这也不能说谁对谁错,就是要看你自己怎么衡量。假如说,你自己有能力在以后能买的起,那就先结婚,然后在自己买房子不就什么事情都解决了,不要想着房子必须父母买,如果想先有个稳定的地方那就先买房子在结婚,那你肯定要先买房子。主要在你,你要是能挣钱,女方也不会只看房子,结婚主要还是看人。你说的没有房子怎么提亲就是错误的,一方面是你自己的虚荣心在做怪,另一方面你是在怀疑自己以后的能力能否买个房子。收起

    田沙白

    2018-01-16 09:19:08

  • 首先你得看女朋友是否对你真心,如果感情牢固,何须已无房而吹!的确有点虚荣心作祟!再者,双方父母是否约见来谈这件事?是否可量力而行?

    首先你得看女朋友是否对你真心,如果感情牢固,何须已无房而吹!的确有点虚荣心作祟!再者,双方父母是否约见来谈这件事?是否可量力而行?收起

    李争激

    2018-01-16 08:19:08

  • 结婚关乎两个人的终身幸福,虽说感情深,在一起没什么要求,但是面对这么现实的情况,是不是应该有自己的主见呢?有主见,有了方向,情感路上也能走得更远。

    结婚关乎两个人的终身幸福,虽说感情深,在一起没什么要求,但是面对这么现实的情况,是不是应该有自己的主见呢?有主见,有了方向,情感路上也能走得更远。收起

    日渐分明旳面...

    2018-01-16 08:19:08

  • 结婚不比买东西,有钱就行。房子车子只是钱的另一种表现形式。当然没钱行不?答案是有些人可以,至于“有些人”里有没有你,不知道,反正没有我。
    我没结婚,所以不知道结婚到底是啥样,但我非常明白,结婚真的只关乎自己,因为结婚之后,就是平淡如水的过日子。所以最关键在于自己。

    结婚不比买东西,有钱就行。房子车子只是钱的另一种表现形式。当然没钱行不?答案是有些人可以,至于“有些人”里有没有你,不知道,反正没有我。
    我没结婚,所以不知道结婚到底是啥样,但我非常明白,结婚真的只关乎自己,因为结婚之后,就是平淡如水的过日子。所以最关键在于自己。收起

    姜贤德

    2018-01-16 06:19:08

  • 结婚要不要买房子,这个怎么说呢,没买房子结了婚的也不少,先买房子再结婚也不算错,不过这个不是自己的事情,结婚自己一个人结不了,所以这是两个人的事,或是两家人的事。主要还是看你的女友怎么想,买房子以后也是你和你老婆住,什么大了小了的,还不是你和你对象说的算?所以不要管家里怎么想,你先得协调好对方。因为你是以结婚为目的,买房只是为达成这个目标的一个条件而以。

    结婚要不要买房子,这个怎么说呢,没买房子结了婚的也不少,先买房子再结婚也不算错,不过这个不是自己的事情,结婚自己一个人结不了,所以这是两个人的事,或是两家人的事。主要还是看你的女友怎么想,买房子以后也是你和你老婆住,什么大了小了的,还不是你和你对象说的算?所以不要管家里怎么想,你先得协调好对方。因为你是以结婚为目的,买房只是为达成这个目标的一个条件而以。收起

  • 婚前买房由你家支付的首付和还的那部分贷款是属于你的个人财产,婚后由你们夫妻共同还贷的部分才属于夫妻共有财产;要是婚后买房如果你家出的首付部分没有特意做公证的话恐怕就都算夫妻共有财产了,这样看来还是婚前买房合适些

    婚前买房由你家支付的首付和还的那部分贷款是属于你的个人财产,婚后由你们夫妻共同还贷的部分才属于夫妻共有财产;要是婚后买房如果你家出的首付部分没有特意做公证的话恐怕就都算夫妻共有财产了,这样看来还是婚前买房合适些收起

    陈扰勤

    2018-01-16 04:19:08

  •   我说几句啊。首先是你现在的家境情况,如果现在住的房子是老房子整栋一家人两三个兄弟姐妹住在一起,而且都没结婚,那女方要求买房也是人之常情,男方也不一定要买,但是如果不买好像有觉得不好意思,如果是独生子女的住家条件,要求买房再结婚,这个我就要说一说了,可以延迟买房的呀,如果你不买房是不是就代表不用结婚了?现在又不是没地方住,是不是?如果是租房的还说得过去,一下子就打算买房是买不...全部

      我说几句啊。首先是你现在的家境情况,如果现在住的房子是老房子整栋一家人两三个兄弟姐妹住在一起,而且都没结婚,那女方要求买房也是人之常情,男方也不一定要买,但是如果不买好像有觉得不好意思,如果是独生子女的住家条件,要求买房再结婚,这个我就要说一说了,可以延迟买房的呀,如果你不买房是不是就代表不用结婚了?现在又不是没地方住,是不是?如果是租房的还说得过去,一下子就打算买房是买不到好房子的,太久也不行,女方也不支付买房的钱,凭什么要求一定要先买房,买了之后还是一样是婚前财产,那这个房子对女方来说没有多大的好处,真不知道她想什么。
      我同意男方父母的意见,婚姻是要建立在经济条件上的,但不是必须建立在物质上的,人家说的一定要有房子,也就是稳定以后的住处不用搬来搬去,如果因为买房子后才结婚,我建议你另找一个吧,一点协商的余地都没有,婚姻是港湾,是温暖的,不是为了一套百来平米的房子争来吵去的,以后房子装修呢?钱还是男方出,所以跟女方一毛钱的关系也没有,我朋友之前也遇到像你一眼过得情况,男友带了她去看房子,但是一直不想装修,女方也是一样坚持要装修房子,男方不肯,然后女方说等她两年,如果两年过了还是一样那么喜欢她,就算不装修房子也同样结婚,后来我那朋友果断分手了,再后来他娶了一个女的之后五年才再装修房子。
      为什么女友不肯协商呢?就是面子问题呗,觉得人家都有房子,有车,自己没有,男友还不肯买,有时候只是因为一份没意义的坚持错过最好的缘分,虽然我那朋友也是相亲认识那女孩,但是他说她肯体谅他就够了。收起

    云天

    2018-01-16 03:19:08

买房准备

  • 限购后失去买房资格交了的定金还能退吗?

    不可抗力是指合同订立时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。包括自然灾害、政府行为社会异常事件等。 楼市调控行为是政府行为,属于不可抗力。多数房屋购买合同中,也都会将政府政策作为不可抗力明确出来,由此原因造成合同无法进行下去时,可以双方协商解除合同,双方互不承担相关违约责任。 此外,《高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条中规定:出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。

  • “买房能力”定义是什么?

    就是看你是否有能力购房,或一次性付款购房,或贷款购房。如果是贷款购房,那就应该评估你的还款能力,即以你的月供与家庭月收入比来衡量,一般月供高不宜超过家庭收入的50%。

  • 如何评估自身买房能力?

    1、计算首付能力 计算自己的首付能力时,一定要加上房屋的装修费用,因为你不可能住在毛坯房子里。 2、计算月供能力 如果你是贷款购房,你每月的月供应该控制在你月收入的30%左右,因为你不但要考虑到贷款利率上升的因素,还要考虑到你收入减少的因素。此外,你在贷款购房时,好预留出一年的按揭款。 3、计算养房能力 养房的成本包括物业费、供暖费、24小时热水费,如果你购买的房子距离上班地点很远,你还要考虑到交通费用。 据一项调查显示,我国有91.1%的人按揭购房,其中,有31.75%的人,月供占其收入的50%以上,如何不压力山大?所以买房前一定要先做购房能力评估,才能避免日后因买房压力过大而影响生活质量。

  • 购房能力主要是指什么?

    购房能力主要就是指您是否有买房的能力,因为现在买房主要有两种形式来进行付款:一次性付清和分期付款。 1、一次性付清 如果你手头有足够的资金,那么你就可以选择一次性付款买房,因为这种方式不用支付任何的手续费也不用去支付银行的贷款利息,往往还能得到优惠,而且手续简单。 2、分期付款 如果您的资金不是那么充足,就应该选择贷款买房。如果你选择贷款买房的话,那就应该评估你的还款能力,要看你的月供与家庭月收入比来衡量,一般月供最高不宜超过家庭收入的50%。小编建议大家先查询个人银行信用状况,如果银行认定你的银行信用不好,那么即便您是有房子来进行质押了,也不是那么轻易就能够审批通过的。 选择贷款买房要注意两个问题:可支配资金是否足够支付首付?是否具备还贷能力?首付能力和还贷能力的综合就是购房能力。一般来说,建议,25-30岁购房者的月供占比在总收入的40%-50%以下,而35岁以上的购房者建议在总收入30%以下。最好能预留出一年的按揭款。

  • 其它各国年轻人的购房能力是怎样的?

    新加坡年轻人幸福 在新加坡,低收入家庭购买组屋的话,政府会根据具体情况高可给4万新币的补贴,另外年轻人要是买新组屋跟父母做邻居,政府可补贴1万新币。有了这些补贴当首付,办个三十年的贷款,月供用公积金还,新加坡年轻人只要有正当工作,就可以买个30万左右的组屋了。 韩国年轻人买不起房 早在2016年4月,韩国首尔江南地区住宅每坪的价格就突破了3000万韩元,相当于每平米5.5万元人民币,因此韩国年轻人想买房,多依靠父母资助,若是父母积蓄不够或兄弟多的年轻人就只能选择租房了。 日本年轻人买房无压力 日本年轻人很少依靠父母资助买房,也没有为了结婚买房的观念,因此大多数日本年轻人并不急着买房。如今日本年轻人的平均结婚年龄都在30岁之后,结婚之后一般会买房,大概用不到五分之一的收入就能供一套150平米土地。

  • 如何做好买房能力评估?

    一、“买房能力”定义 就是看你是否有能力购房,或一次性付款购房,或贷款购房。如果是贷款购房,那就应该评估你的还款能力,即以你的月供与家庭月收入比来衡量,一般月供高不宜超过家庭收入的50%。 二、如何评估自身买房能力: 1、计算首付能力 计算自己的首付能力时,一定要加上房屋的装修费用,因为你不可能住在毛坯房子里。 2、计算月供能力 如果你是贷款购房,你每月的月供应该控制在你月收入的30%左右,因为你不但要考虑到贷款利率上升的因素,还要考虑到你收入减少的因素。此外,你在贷款购房时,好预留出一年的按揭款。 3、计算养房能力 养房的成本包括物业费、供暖费、24小时热水费,如果你购买的房子距离上班地点很远,你还要考虑到交通费用。

  • 你是否有购房资格呢?

    1.如果你是要在本市购房的话,那么,你需要拥有这些材料,包括本人以及家庭成员的身份证,户口薄的原件和复印件;如果夫妻登记在同一户口的,需要有民政部门出具的结婚证或婚姻关系证明的原件及复印件;如果本人与其未成年子女没有登记在同一户口的,需要有公安部门出具的未成年任身份证明及亲属关系证明的原件及复印件。 2.如果是在外市购房的话,不同的城市有不同的要求,需要具体根据实际情况而定。比如,你不是北京户口但要在北京购房的话,需要具备这些条件,包括在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明;具有北京合法有效的暂住证;已经结婚夫妻二人在北京都没有房屋;身份证、结婚证和户口本;如果在北京以外的地方贷款买过一套房,要是在北京再贷款买房,那首付款就要达到百分之六十以上;集体户口就必须找一个单位来接收你的户口,并出具接收证明,盖章有效才可以。 3.如果你是被委托购房的,需要有经公证的委托书原件,委托人的身份证复印件,受托人身份证明原件和复印件以及其他要件。

  • 购房资格如何审查?

    1、网上预签 不同的城市,网上预签的办理方式也会有所不同,需要根据实际情况而定。例如,如果你在某市办理网上预签,你就需要在阅读完相关限购政策后,登录市房地产市场信息网的“二手房个人网上合同登记备案”栏目,输入合同文本进行网上预签《存量房买卖合同》,也可以在房产管理部门窗口进行网上预签。 2、资料核查 你需要拿着审查所规定的相关资料去窗口接受购房资格核查,并领取《受理二手住房购房资格核查回执单》。 3、查询结果 想要查询审查结果,你可以登录市场信息网的“二手住房购买资格核查结果查询”栏目,输入回执单中的编号、你的姓名和身份证件号码查询购房资格核查结果。 4.领取合同 48小时后核查完毕,你需要到房管局凭回执单领取《结果通知单》,打印并签署已备案的纸质合同,同时打印《承诺书》,也就说明你具备了购房资格。

  • 因限购导致失去了买房资格,定金还能要回吗?

    住房限购限贷政策具有公共政策的性质,属于《民法通则》里的情势变更、不可抗拒力。据介绍,适用情势变更原则是指合同依法有效成立后,全面履行前,因不可归责于当事人的原因,使合同赖以成立的基础或环境发生当事人预料不到的重大变化,若继续维持合同的原有效力则显失公平,受不利影响的一方当事人有权请求法院或仲裁机构变更或解除合同的法律制度。不可抗力是指合同订立时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。包括自然灾害、政府行为社会异常事件等。 楼市调控行为是政府行为,属于不可抗力。多数房屋购买合同中,也都会将政府政策作为不可抗力明确出来,由此原因造成合同无法进行下去时,可以双方协商解除合同,双方互不承担相关违约责任。 此外,《高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条中规定:出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。

  • 想在石家庄买房如何评估自身买房能力?

    1、计算首付能力 计算自己的首付能力时,一定要加上房屋的装修费用,因为你不可能住在毛坯房子里。 2、计算月供能力 如果你是贷款购房,你每月的月供应该控制在你月收入的30%左右,因为你不但要考虑到贷款利率上升的因素,还要考虑到你收入减少的因素。此外,你在贷款购房时,好预留出一年的按揭款。 3、计算养房能力 养房的成本包括物业费、供暖费、24小时热水费,如果你购买的房子距离上班地点很远,你还要考虑到交通费用。

  • 二手房购房资格审查需要哪些步骤?

    二手房购房资格审查具体步骤如下: 1、网上预签 购房人需认真阅读相关限购政策,可先行在市房地产市场信息网“二手房个人网上合同登记备案”栏目,输入合同文本进行网上预签《存量房买卖合同》,亦可在房产管理部门窗口进行网上预签。 2、资料核查 购房人持规定的资料原件(如下)向窗口接受购房资格核查,领取《受理二手住房购房资格核查回执单》。 3、网上查询结果 可通过市场信息网的“二手住房购买资格核查结果查询”栏目,输入《核查回执单》编号、购房人姓名和身份证件号码查询购房资格核查结果。经核查48小时后,到房管局凭回执单领取《结果通知单》,打印并签署已备案的纸质合同,同时打印《承诺书》。符合条件者才能到房管局打印并签署备案的纸质合同,完成交易手续。

  • 购房资格查询需要提交的资料有哪些?

    购房资格查询需要提交的资料; 1、购房人及家庭成员身份证或军官证等身份证明材料; 2、婚姻证明。婚姻证明又分为结婚证、未婚证明以及离婚未再婚证明; 3、户口簿; 4、《购房家庭住房情况申报表》的原件、复印件。 5、非本市户籍居民家庭,还应提交自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳12个月以上个人所得税证明或社会保险缴纳证明。 购房资格查询是否收费; 有部分开发商及代理商在卖房时,要收取50元甚至更多的“查询费”。但是这些机构不得以任何形式,向购房人收取购房资格核查费用。如银行因贷款需要而要查询个人房产情况,应按照各银行与房管局的协议执行,与个人无关。

  • 购房资格如何审查?

    1、网上预签 不同的城市,网上预签的办理方式也会有所不同,需要根据实际情况而定。比如,如果你在武汉办理网上预签,你就需要在阅读完相关限购政策后,登录市房地产市场信息网的“二手房个人网上合同登记备案”栏目,输入合同文本进行网上预签《存量房买卖合同》,也可以在房产管理部门窗口进行网上预签。 2、资料核查 你需要拿着审查所规定的相关资料去窗口接受购房资格核查,并领取《受理二手住房购房资格核查回执单》。 3、查询结果 想要查询审查结果,你可以登录市场信息网的“二手住房购买资格核查结果查询”栏目,输入回执单中的编号、你的姓名和身份证件号码查询购房资格核查结果。 4.领取合同 48小时后核查完毕,你需要到房管局凭回执单领取《结果通知单》,打印并签署已备案的纸质合同,同时打印《承诺书》,也就说明你具备了购房资格。

  • 买新房什么时候做购房资格核验?

    与买二手房不同,买新房是在认购时,将审核资料提交给开发商。开发商首先进行初审,确定本人与证件是否一致,是否符合购房资格等。 虽然现在资格核验系统和市地税局、人力社保部门联网,可对购房家庭缴纳个税、社保情况的自动审核。但购房者在买新房的时候,还需要提供完税或社保缴纳的纸质证明或截图,以便开发商完成购房资格核验的初审,减少违约的机率

  • 购房资格核验要交什么资料?

    不同情况的家庭,提供的核验资料略有不同。一般情况下,《家庭购房申请》、《购房承诺书》可由开发商提供。

  • 购房资格核验流程是什么?

    (1)提交申请 在购买住房前,购房者需要向房地产开发企业、经济机构网签服务窗口,提交家庭信息证明材料。 (2)网签系统填报信息 将材料提交给网签机构(开发商、经纪机构或存量房网签服务窗口)进行初审,初审符合条件的,在住建委网站上填报申请信息,不符合条件的,不能买房。 (3)资格核验 不动产登记中心在5个工作日内,对购买自住型商品房的购房家庭资格进行核验。购买普通商品房的,审核时间最快为10个工作日,如果是周一录入(上午12点前),一般都是下周五出结果。 (5)反馈结果 自住型商品房资格核验申请之日起5个工作日,商品房资格核验申请之日起的10个工作日后,向网签机构查询购房资格核验结果。

  • 限购后失去了买房资格该怎么买房?

    1、缴满社保后再买 很多限购城市要求非本市户籍需要连续缴满社保或个税达一定年限,才可以购房。北京、上海、深圳等3个城市,要求的社保或个税年限是5年;广州则是3年。其它的限购城市,则是要求1年或2年的社保或个税记录。 2、买不限购区域的房子 一些城市实行分区限购,因此,有些区域是不限购的,可以选择在这些不限购区域内买房。 3、买不限购的房产 一般都是普通住宅限购,40年产权、50年产权的房子不限购,如果是出于投资的目的,可以考虑购买商业性质的住房。 4、结婚买房,以取得本市户籍 从限购政策来看,一般本市户籍家庭限购2套,或者是不限购,但是第三套房暂停住房贷款。如果是非本市户籍的朋友与本市户籍的人结婚,可以获得买房资格。注意哦!假结婚不可取。如果是恋爱中的小情侣,一方被限购而另一方具有买房资格,可以结婚后再一起买房。 5、将自己的入户迁入该城市 城市的落户方式有很多种,比如人才落户、投靠落户。如果你在该城市落户了,取得了该城市的户籍,则可以买房了。如果你之前已经在该城市买了房子,只是未迁户口,若符合落户条件,则可以把户口签入到该城市,这样你就是本地户口了,还可以再买一套房。

  • “买房能力”定义是什么?

    就是看你是否有能力购房,或一次性付款购房,或贷款购房。如果是贷款购房,那就应该评估你的还款能力,即以你的月供与家庭月收入比来衡量,一般月供高不宜超过家庭收入的50%。

  • 如何评估自身买房能力?

    1、计算首付能力 计算自己的首付能力时,一定要加上房屋的装修费用,因为你不可能住在毛坯房子里。 2、计算月供能力 如果你是贷款购房,你每月的月供应该控制在你月收入的30%左右,因为你不但要考虑到贷款利率上升的因素,还要考虑到你收入减少的因素。此外,你在贷款购房时,好预留出一年的按揭款。 3、计算养房能力 养房的成本包括物业费、供暖费、24小时热水费,如果你购买的房子距离上班地点很远,你还要考虑到交通费用。

  • 买房月供多少该怎么定,还贷能力系数你了解?

    系数是0.4的话,月收入为10000元,您每月可以还款4000元。系数是0.5的话,月收入10000元,您每月可以还款5000元。 一般说来,个人收入越高、工作越稳定、家庭整体财产越多、征信情况越良好,还贷能力系数就会越大,反之则会越小。因为个人的还贷能力系数和影响你贷款额度高低的因素是都差不多的。 商业贷款还贷能力系数是多少? 商业贷款一般是0.5。 例如: 你和妻子的月收入是1万月,那么你月还款能力是5000,你可以每月还款5000元。 公积金贷款还贷能力系数是多少? 公积金贷款是按不同借款期限来确定你的还贷系数的。十年以内(含十年)为35%,十至二十年(含二十年)为40%,二十年至三十年为45%。 当然,还贷系数只是说你从银行可以贷到这么多的额度,但建议只根据还贷系数来确定月供,想要找一个合情合理的月供数,我们还应该计算一下这些: 1、首付能力 在计算首付能力的时候,一定要留出装修费,毕竟你总不能主宰还没装修的房子里吧! 2、月供能力 如果你是贷款购房,你每月的月供应该控制在你月收入的30%左右,因为你不但要考虑到贷款利率上升的因素,还要考虑到你收入减少的因素。此外,你在贷款购房时,预留出一年的按揭款。 3、养房能力 每月的月供的情况是保证在月收入的30%左右,你要知道,除了月供你还需要留出一笔钱来养房。养房成本一般包括物业费、供暖费、24小时热水费,交通费等。

  • 怎样查询我们自己的购房资格呢?

    首先是需要准备查询所需的资料,一般包括以下相关材料: 1、购房人还有家庭成员身份证或军官证等身份证明材料; 2、婚姻证明。婚姻证明一般又分为结婚证、未婚的证明还有相关离婚未再婚证明;) 3、户口簿; 4、《购房家庭住房情况申报表》的真实原件、复印件。 5、非本市的户籍的居民家庭,还应提交自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳12个月以上个人所得税证明或社会保险缴纳证明。 还有就是主要是填写《购房家庭成员的住房情况申报表》、《房改房情况的协助查询表》。 《购房家庭成员住房情况申报表》由购买人如实填写,并需要承诺保证遵守住房限购政策,知晓“拥有1套住房的本市户籍居民家庭(包括夫妻双方及未成年子女)、能够提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳12个月以上个人所得税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭,限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。 对已拥有2套住房及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税证明或社会保险缴纳证明的。 《房改房情况协助查询表》需查询人如实申报查询情况,并到所属房改部门(省直房改办、市住房保障局、呈贡县房改部门)查询,请相关房改部门协助查询后签章确认。需要提醒购房者的是,无论有无分到房改房,都需要填写此表。自表填的7个工作日后购房者方可到产权交易中心领取《家庭住房查询结果表》。

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