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18层的高层正常的公滩面积应是多少

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18层的高层正常的公滩面积应是多少


        

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  • 2018-02-20 18:25:55
    正常的公摊系数应该是1.434,可以用建筑面积除以1.434,得出的就是使用面积,用总建筑面积减去使用面积和墙体所占面积之和就是公摊面积。

    178

    2018-02-20 18:25:55

其他答案

    2018-02-20 18:25:55
  •     我是搞房屋建筑结构设计的高级工程师,和大家探讨这个问题:
        1。的确公摊面积、建筑面积、使用面积的比例不是一回事。
        2。根据有关规定,公摊面积为:“各套进户门内建筑总面积以外的本楼建筑总面积”。高层公摊面积包括:楼梯、电梯、公共走道(门厅)、顶层电梯设备间、地下室水泵房、配电间、建筑屋两头山墙(一半算)等。
        3。其系数为整楼计算的,也是一幢楼一个系数,然后按各户面积分担公摊面积。
        4。公摊系数=(本楼建筑总面积-各套进户门内建筑总面积)÷各套进户门内建筑总面积。高层公摊系数一般在0.18-0.25之间。
        公摊系数越大,户型一般越好,如一个单元两户的,两户分担楼梯、电梯间、走道等。
        公摊系数越小,户型一般越差,如一个单元四户的,四户分担楼梯、电梯间、走道等。

    hfwjh2...

    2018-02-20 18:25:55

  • 2018-02-20 15:25:55
  • 公摊面积的确和建筑面积与使用面积的比例不是一回事
    公摊面积/建筑面积 应该在0.18-0.25之间
    

    suwenk

    2018-02-20 15:25:55

  • 2018-02-20 12:25:55
  • 不要听开发商的什么实用率、使用率、净是些文字游戏。一定要看公摊系数是多少,18层塔楼公摊系数在0.18-0.25都算合适,大了小了都不好。
    楼上号称专家的不懂就别误导别人,啥叫公摊系数?公摊系数比1大?那还能住?
    公摊系数=(建筑面积-套内建筑面积)÷套内建筑面积
    

    143644...

    2018-02-20 12:25:55

  • 2018-02-20 12:25:55
  • 我家住16楼
    公摊是27平米左右

    cat080...

    2018-02-20 12:25:55

  • 2018-02-20 10:25:55
  •    hfwjh2005回答的较为简捷、准确!

    wzpwzp...

    2018-02-20 10:25:55

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