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如何操作,能够拿下那套48万的房子。

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如何操作,能够拿下那套48万的房子。

我有个朋友
有一套房,还剩贷款不到9万没有还,该房目前市值29万左右。
另外有一套房贷款60万没有还,市值110-115万左右。
目前他看上一套总价48万的二手房子。
预期在4月初,会有10万的现金存款。
目前他的月收入在1.8万左右。预计在4月初换工作后月收入会翻
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马自奇

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  • 2019-04-25 00:13:25
    1、四月把10万拿去还29万的房子。并解押
    2、拿29万的房子可做消费性贷款市值的70%,可贷20.3万,但只贷15万可以了。
    3、拿15万买48万的房子
    但具体操作中48万的房子到4月还没卖掉吗?

    黄安皓

    2019-04-25 00:13:25

其他答案

    2019-04-25 00:01:16
  •   有几大方案。一。拿他那套市值一百一十多万的房做一个同名转按揭。就是他当时买的这套房产我想他贷款的时候这套房产也就值九十万左右。所以按照现在的价格通过转按揭他还能贷出二十万左右。这样就够现在这套房产的首付了。下面是同名转按揭的手续和流程。
    同名加转按揭是指通过担保,贷款人将住房按揭从一家银行转到另一家银行,姓名不变,但额度可以增加。
      同名加转按揭其实就是跳行按揭,通过贷款“跳槽”,客户可以增加贷款额度和选择更好的还款方式(如双周供) 步骤:客户提供资料-----评估房产-----银行审核资料并办理相关手续-----赎楼并解押----抵押登------重新开始还款 签合同当天需提供的资料1身份证(夫妻双方)暂住证(外地户口)2户口本(夫妻双方)3婚姻证明(结婚证、离婚证、丧偶证明)4收入证明或偿债能力证明,(固定格式)5所在单位加盖公章的营业执照副本复印件(须宋体、楷体)6学历证明(大专以上提供)7产权人、共有人同意抵押声明书8房屋产权证及购房发票9原借款合10贷款用途证明(合同、发票等)11相关费用 须支付的相关费用1评估费:600元(评估50万以上的加收超出部分的千分之一)2其他费用(视各公司的情况而定) 二。
      等他十万的现金到账后,把他那套二十九的房子贷款还了。从新做一个抵押消费贷款。应该能贷到二十万左右。这样也能够买下那套四十八万的房产。 个人房产抵押消费信贷是指借款人以银行认可的本人或第三人合法拥有的,可上市流通的房产作为抵押物向银行申请贷款的一种资金信贷方式。
      该款项可用于各种消费,如买房,装修,出国,抵押后的房产仍可以正常使用或出租。 步骤:1提交资料-----评估抵押房------银行审批-----报保险公司-----抵押登记-----银行放款。 签合同当天需提供的资料1身份证(夫妻双方)暂住证(外地户口)2户口本(夫妻双方)3婚姻证明(结婚证、离婚证、丧偶证明)4夫妻双方收入证明(单位出示)5所在单位加盖公章的营业执照副本复印件(须宋体、楷体)6学历证明(大专以上提供)7产权人、共有人同意抵押声明书(固定格式)8房屋产权证及第二套房产证明9消费发票(放款后补)10相关费用 须支付的相关费用:评估价的千分之三。
      抵押费200元。 你看这两种方案那种适合你。不行。在帮你想办法。
  • 2019-04-24 23:35:40
  • 首付太少了.应该30%以上,起码要付15W,另外贷款和首付没关系.不是付了首付就好贷款给你的.你要有东西抵押才行.或者有固定收入.去开张收入证明给银行,他会帮你办贷款的。

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