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请问阁楼如何交取暖费?

请问阁楼如何交取暖费?

我住房为83平米,加阁楼共134平米。第一年交取暖费为1600元。其中包括83平米的居室收1400元。按70平米收费。阁楼按10平米收的是200元。
今年物业贴通知:本小区阁楼虽没有楼梯,但是可以作为生活功能使用,且房证上标有阁楼明确字眼,故根据相关规定收30%的费用。(即1400*30%=520元)
不知这种说法根据何在?难道只是物业向相关部门递交申请,审批后就单方面生效吗?不需要业主的意见吗?请指点。

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