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请问房子的买卖如果不过户,直接办公证有效么?

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请问房子的买卖如果不过户,直接办公证有效么?

买房人在不办过户的情况下,与卖房人办公证证明买卖,可以取得房产的所有权么?如果不能取得,那办公证在法律上起到什么效果呢?

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  • 2018-02-12 16:19:46
       这里有这样的问题即物权优先于债权的说法,房屋买卖中的合同可以成立如果你不办理过户手续那么所有权还是人家的,就算、打官司法院也根据物权优先的原则判给人家,合同的损失人家陪给你就成了,至于公证那看公证的对象是什么了,如果是公证合同那只对合同有效力,说明合同合法有法律效力,但对方可以选择违约给你违约金或许人家还有赚头

    莫醒人

    2018-02-12 16:19:46

其他答案

    2018-02-12 19:19:46
  • 不能取得 公真的作用是为了确认过户过程的合法性,其实如果只是简单的买卖双方过户买卖 只需要去房产交易中心按照有关的行政规定办理即可,如果产权所有人比较复杂(比如多人共有)建议公正以下 当然咯房屋的买卖程序是要通过房产交易中心进行的,否则是无效的交易,因为产权的变更是要由交易中心确认的,在变更后房产交易中心将收回原来所有人的房产证,发给买方新的房产证确认卖方拥有合法所有权的地位

    yuyu

    2018-02-12 19:19:46

  • 2018-02-12 16:19:46
  • 公证只起到证明作用,比较有法律效力的证据,取得不动产所有权以产权登记为准。

    joey

    2018-02-12 16:19:46

  • 2018-02-12 15:19:46
  • 无效的.必须过户登记才有法律效力.

    491

    2018-02-12 15:19:46

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