最好分割产权，每人一本房产证。你要卖给他的话，主要是写清楚付款方式，最好在他取得房产证的当天一次性付清。还有写上不能反悔。
最好分割产权，每人一本房产证。你要卖给他的话，主要是写清楚付款方式，最好在他取得房产证的当天一次性付清。还有写上不能反悔。收起
二手房是可以办理抵押贷款的。具体办理的程序是： 1、 购房者（借款人）到房地产经纪公司，办理贷款委托手续，并交纳代理手续费. 2、 提交客户申请资料； 3、 到指定房地产评估所对房屋进行评估； 4、 到保险公司交纳保险金； 5、 银行对手续进行初审； 6、 签购房抵押贷款合同； 7、 到公证处办理合同公证； 8、 在贷款行存入首期购房款； 9、 过理房屋过户手续； 10、 办理抵押登记； 11、 银行审批后放款。
