房屋租赁合同问题，请法律专家进
和一家置业中介签了住房租赁合同，后来才发现这家中介很流氓。
现在我找到了新的房子，准备搬。但是到了月底，流氓中介已经开始催交房租（其实根本就没到我的缴租时间）。
于是乎，我想单方面违约。好了，问题来了。
违约的话，要支付违约金。
合同中规定的：租赁期内，乙方（我）需提前退租的，应提前30日通知甲方，并按月租金的200%支付违约金。
我在他们公司还有一个月租金的押金，然后现在又要付200%的违约金。。实在心有不甘。。而且200%违约金。。。够黑吧？
而前不久，房子的屋子被弄坏了，风吹坏的。。。（隔板房 北京n级穿堂风。。。）然后我就让他们来人看看，修理，结果他们一直没来，到今天也没来，已经一个礼拜了。
这时，我们再看合同：
第十条 房屋及其附属设施的维护
（一）租赁期内，甲方应保障该房屋及其附属设施处于可使用的状态。乙方发现该房屋及其附属设施有非乙方人为损坏或故障时，应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的7个工作日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。
第十二条 合同的解除
（三）甲方有如下情形之一的，乙方有权单方解除合同：
2、未按合同约定条款行使甲方义务
请问专家，一个多礼拜不来修房子，能不能算是“未按合同约定条款行使甲方义务”？我可不可以单方面解除合同？
（真的是流氓中介阿！我是受害者。。。除了我还有n多受害的消费者。。请法律专家一定帮我。。）
准备把东西先收拾好搬走，省得到时候被动被他们撬锁。。
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