卖房者房未说明房屋的真实情况
我刚贷款买了一套房子，房子已经过户给了我，贷款也已打到对方帐户上，但我还有37万未支付，合同订于这个月月底前付清。可前二天我听到了一个令我非常担忧的事，原来我买的这套房子的正前面有一个35千伏的变电站，大家都知道变电站属于污染源，而且买房时无论是卖房者，还是中介都没有说明这一事实，像这种不说明房屋真实情况的事，我能如何维护我的权益呢?
请知道的帮帮忙!!
可以协商，将价格降低，不行去法院起诉，可是你要有他当时没有向你说明变电站的事，比如有录音等等。
可以协商，将价格降低，不行去法院起诉，可是你要有他当时没有向你说明变电站的事，比如有录音等等。收起
可以，如果你的父亲已退休，就不具备贷款能力，可以用你的名字和你父亲的名字联名贷款，即可。 我的同事就是这样做的。
不可以!经济适用房享受已家庭为单位,以你父亲名义购买的经济适用房属你父亲和母亲所有.但属于直系亲属的儿子,可以将姓名写入购房预售合同内,并在合同内注明直系关系,其中经济适用房享受部分属父亲所有,超过面积部分归儿子所有.如要过户到儿子名下,必须在产权证做出后,由产权人提出转移或赠与申请,并经公证处公证,交纳相关税费后到房地产管理部门做出变更才会生效.
没有预售证就发售是违规的，你可以去告。 三种情况可退定金： 一、在开发商没有取得《房地产预售许可证》，即不具备商品房预售法定条件的情况下，其与购房者约定的购房定金是无效的。根据《合同法》无效合同的处理原则，不论双方是签定《认购协议》，也不论双方是否约定定金退还事项，开发商都应无条件退还定金给购房者。 二、如果开发商没有取得《房地产预售许可证》，却故意隐瞒重要事实或提供虚假情况谎称已取得《房地产预售许可证》，开发商须对此承担缔约过失责任，除退还购房者定金外，还应该赔偿购房者利息等资金损失及其他有关财产损失。 三、在开发商具备商品房预售法定条件，取得《房地产预售许可证》的情况下，如果双方只约定了购房者拒绝订立《商品房买卖合同（预售）》便无权要求退还所交付定金，购房者则可以该约定有失公平为由，申请法院或仲裁机构变更或撤销该约定，要求开发商退还所支付现金。
以2人名义购房，合同中一般要规定各自占有的比例，比例高的为主产权人，低的为共有产权人。你以公公的名义购经济适用房，你公公是主产权人，你是共有产权人。将来如你公公的部分不过户，在老人百年后将作为老人的财产进入分配程序。
不行.经济适用房是我国在住房商品化的过程中,专用于城镇职工解决住房困难的房原,这也是为什么让你开证明的原因.而且,它还涉及到需要不需要借贷住房公积金的问题.所以,你还是需要借助家里的力量.否则,就去买商品房.
完全可以.具体办法如下:你们父子签订共同购房协议,并经公证处公证既具有法律效力.等你把购房款还清之后,再去办理新的共有的产权手续.或者,你们父子签订"赠与协议",有你父亲把房产全部赠与你,并经过公正即可.
对以上意见做一下补充：产权证和合同只能写一个人的名字，因你俩还没有受法律保护的关系，为避免以后可能出现的麻烦，在你们商量好双方支付首付款和按揭的比例以及双方权利、义务、责任等等问题并签定协议后，拿购房合同、协议、产权证到公证处公证，可保双方日后经济利益无忧，可感情上总有点怪怪的......嘿嘿！
关于二手房买卖交税的问题,应该卖方来交,也可以你们买卖双方协议决定由哪一方来交
购买经济适用房是有一定的主体远规定的。如果您购买的只是您单位为了照顾职工，用个人出一部分，单位出一点的办法来购房的办法，很可能您的房子的土地是划拔的，是办不了土地证的。如果是所在地区以地区政府的名义出售的经济适用房，很可能您不具备购买的资格。如果是前者，您完全可以在不动用公积金的情况下，一次性付清经济适用房房款的同时，为您的商品房申请公积金贷款。现在没有哪家银行会拒绝您的公积金贷款，只要你在所在地区连续按时交纳住房公积金十二个月以上就可以申请。个人意见，仅供参考。
在石景山杨庄一带应该可以买到，在5环外一点，环境应该还可以，原来的晋元庄小区附近。
在二手房的买卖上一定要慎重。我就卡在这上面了。 我太相信人了，而且是熟人。一次付清了房款，结果快三年了还没拿到房产证也没过上户。你不要像我一样吃亏，记住：一，要到公证处去公证。二。不要一次性付清房款，应该在办完过户后才能付清最后一笔款。三、应该有中间证人或是保人。
过去外地人在北京买房要办理《外地居民在京购房审批单》，同时交纳0.3%的费用，但是从2003年已经取消。 你可以到派出所花几十元办理一个暂住证，然后就可以了。
这取决于你的风险偏好和投资态度。一次性付款占用大量流动资金，将给生活中的不时之需带来压力。如果是想慢慢攒钱直至有能力一次性购买的话，请把这期间租房的资金成本计算上去，现在的房价一直呈上升态势，您的资金增长速度如果能超越房价的增长速度，那可以考虑存钱买房。 供楼时间的长短也可以灵活处理，按目前各银行的规定，对提前还贷并无惩罚措施（以后不保证继续如此），在供楼的过程中，如果有额外收入可以提前还贷。 不过话说回来，如果不供楼，那应该把手头的资金多作一些投资，让手中的钱更快地增值。 供楼是提前享受，一次性购买是稳妥的享受，各有所好，难以有唯一的答案
按自己的需求购房，但是买个那么小的你也住不了几年，还是建议买个70～80平的两居可以长久住一阵，月供1300，还贷20年估计可以贷20万多点，主要看你买房的价格，至于合适不合适，只要自己需要，还是早点买，象萧山这样的城市，估计房地产还没有泡沫，肯定会价格越来越高
对,就是!经济适用是针对低收入,及住房面积低于国家规定的标准的家庭.但是它的购买也是有限制的,家庭购房 总面积不得超过80平米。
可以以妻子名义申请购买经济适用房。届时需要到东花市的北京市房地产交易中心领表并且办理审核核准手续
很好 你是问的挺特别 放在2005年1月1日前可能有人说你问的问题"白痴" 谁都会想:还不了钱银行把房子拿去拍卖换钱不就行了? 但现在出台了<人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定>再来问就显的问得有水平了 <规定>的第六条 被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。 有了这条后银行放贷是小心了很多 虽说<规定>的原意是保障最低的居住生活条件 但是这个"可以查封"几字可是大有文章 根据怎样的情况 怎样的封法? 现在谁也遇到过 几年后见分晓
为孩子上学考虑此法可行，教育投资是无形资产，但你要考虑以后拆迁补偿这块蛋糕，可与亲戚先将补偿问题商量好。
不用的我做房产的、 你去交易中心花15块钱去拉个产调！就知道房子是谁的了。 操作;你带上身份证去交易中心找到拉产调的窗口，你付钱就可以了、！
你可以去一些相关的网站上找找选房方面的知识，问问有经验的人，推荐你去聊宅网上看看，希望能帮到你。
根据《北京市建设委员会关于全面推行存量房买卖合同网上签约有关问题的通知》（京建交〔2008〕628号）第三条的规定，网签的程序如下： 买卖双方达成交易意向后，填写《存量房买卖合同信息表（自行成交）》。 具体详情见：视频看房网
西子一间置优越，交通便利，配套齐全。毗邻沃尔玛超市、通程奥特莱斯、广州服饰城，旺旺医院、五一小学也近在咫尺，知名餐饮、娱乐、休闲等配套俱全，数个品牌家居、建材卖场林立周边。举步可达而浏阳河风光带，5分钟可达老火车站与武广新站，15分钟即可到黄花国际机场。 有多条公交路线可到达西子一间，如：66、122、130、131、142、143、147、168、317、405、503、603、702、703、802、809、912、915路等
如果原房东与第一房东的合同中有注明此房在租赁期间允许承租方转让的话。你们的合同就算有效否则是无效的。像你现在的情况只有找第一房东了，与原房东没关系的。
建议是不要购买这样的房子，关于这方面的风水知识，推荐你去聊宅网上看看，希望能帮到你。
楼盘是盖了，但没有完工。如果开发商破产了，我们能拿到我们的房子吗？
不给你们钥匙当然是不对的，可以去仲裁机构去仲裁 或者走法律程序毕竟你们是有买卖合同的
我是广州这边做二手的，我的看法是不管哪个地方，其中心地带的房价不会跌，相对偏点的会小跌。你说的金华县城中心地带肯定不会跌的，因其地理位置，以后政府配套会越来越好。
请问在徐州,办理了委托卖房公证,受托人需要哪些材料将房子过户给他人? 先找公证处问要哪些材料，在找房产交易所要哪些材料
关于经济适用房承继问题 让你妈写一份遗嘱，说这房归你一人所有，不就好了吗
楼盘网最近在搞活动啊。11月21日本周日开福区看房活动报名啦！ 还不错。我朋友也是通过楼盘网买的，他现在很喜欢啊。
你可以登陆常德赶集网，在上面发布一条这样的求房信息，包括你的要求什么的，会有人和你联系，也可以到你想要的地方看看中介公司，他们手里的房源比较全面。如果看好房子想装修的话可以看看京广华艺公司网站，里面有图片及知识是个不错的选择。
如果你觉得这个房子不错的话，是可以进行购买的。因为这样子你将来的税款（契税及大修基金）会少交一点，对你和地产商都有利，但是，如果你以后要退房的话，会很麻烦，那一百元不会有任何痕迹，也就是你会有损失100*平方米的钱的可能性。因为房产商不会给你开那么多的收据，只会按照5900给你开收据。 我个人认为。如果他们说签合同签到5900。你不如索性让他们签到更低。这样双方得利。 但是会有税务局查他们（不会差你）。
不出套内面积我觉得就是他们没有取得《销售许可证》，没有取得销售证这前是不许交定金的，你可以先私下打听一下，看他们有没有，如没有取得，你不但可以要求要回定金，还可以要求双倍返还。
购房定金具有法律效益，不能取回 如果是“订金”就可以取回
这样就是房屋买卖的按揭方式，土地是不可以这样的，银行不会同意的，因为没有担保，除非用另一宗价值大大高于本宗地的土地抵押。
可以提起诉讼，要求继续履行合同，追要房屋尾款，诉讼对方逾期付款，按合同规定对方需要赔付违约金，中介公司会完全配合您的工作。
在如今的国度，想要过好日子，不是一定要买大房子，倘若大房子里冷冷清清，我宁愿在小房子里过我的快乐日子。我不是叫你不上进，只是这房价成了剥削老百姓的利器，试想，如果土地是私有的，低价会高吗？不会，因为开发商可以从市场里去平衡低价，低价不高，房价会高吗？不会！ 我不是帮开发商讲话。 总之，现在的房地产从宏观上讲绝对没有丝毫的市场经济的成分。 希望这些话对你有用！
出让合同和土地证一定是一个人,要么没办土地证,要么…… 你可以去国土局一查便知
最好别买,新房过户的话要多5.5%的营业税,房主还要交个人所得税,说不定还是你交,不如买套新的.
第一问，只要开发商取得了商品房预售许可证就没有什么问题， 第二问，应当说对你有点不利，因为你只能按照约定的用途使用。
不合理。 中介费是中介促成双方成交由买卖各方付的费用，现双方同意致合同未生效，中介不应收取这个费用，但可酌收为该笔业务的开支。
现在的难点： 合同已经签定 开发商办理了销售备案 已经办理了公积金贷款 几个环节都得重新办理，很难的 比较省力的方法是，等房产证下来后再办
一、房子是在结婚后签合同拿房产证的，就是夫妻双方在婚姻关系存续期间取得的财产，依法是夫妻双方共同财产，至于房产证写谁的名字对于共同财产而言无关紧要。 二、现在想离婚，请问我能分割房产么，如果我不要房子是不是他应赔付我钱？ 如果离婚依法分割时，是一人一半。如果不要房子对方可以根据房子的现有价值折价支付给对方。（一半价值） 三、还有就是他说当时房产证的名字按照一开始交订金时的协议，只能写他的名字，而不能写我们俩的，他说的有道理么？ 这个说法不太妥当，订定合同不是主合同，主合同如果写了一方名字，因为购房合同要进行备案登记，办理按揭等手续，现在合同签订结束以后，在进行变更为两人名字不是绝对不可以，就是手续太麻烦，甚至一些相关的单位也不给予配合，的确挺难办的。
要分清，是开发商建房时无土地使用证，还是房屋无法分割土地使用证。 我觉得是无法分割。如果这样应该是违规销售。
如果是没有取得销售证明而销售房屋，不管是签的认购书还是房屋买卖合同，都属于违反国家关于房屋销售的规定，就属无效合同，可以解除并要求赔偿。 如果是其它方面违规，比如一些告知权（如隐瞒抵押情况）等情况，合同有效，但可以要求违约赔偿。
你好！ 物权法明确规定：我国实行不动产登记制度。也就是房产证是谁的，房产就是谁的。没有房产证的房产是不能买卖的，买了也不受法律保护。并且工商所办公的地方，属于划拨土地，不能买卖。
我在今年4月份拿到购买商店的发票，但是房子尚未有任何证件，只有合同一份，年底交房并且办理其他手续。 年中准备办结婚证，也就是我会在婚后才能把房产手续办妥，请问我买的这店面跟我婚后的妻子是属于什么关系？ 今年4月份拿到购买商店的发票，但是房子尚未有任何证件，只有合同一份，年底交房并且办理其他手续。 在法律层面,你只有合同一份和购买商店的发票,但这是一种不动产的买卖合同,不动产买卖开发商都要到房地产管理局进行初始登记,一旦买卖合同关系成立、生效后,房地产开发商就要到房地产管理局办理变更登记，尔后经过一段办证时间购买人才能取得与房地产管理局登记簿一致的房产证书。所以，只要已经全面支付全部款项后，在等待办证过程中，那么，你已经取得该房产。这样在年中办理结婚证，从该物权取得的时间上，根据我国婚姻法的规定也是你婚前财产。与他人没有物权法上的法律关系。
首先要确认，不管有没有签协议，交了定金，开发商收了，就表示是对合同履行的一种担保，是双方的签订合同的意思表示。开发商在没有事先通知你的情况下，就解除合同，卖给他人，本身就是违约行为，至少你可以要求双倍返还定金。 你说的收条丢失，不好办，因为就算打官司也要有证据，你又没有签合同。我建议你先取证，比如电话录音（打电话，让对方（要管事的人）说出你确实交了１５万）。 然后，开发商如果不退定金或赔偿，可以走司法解决。
