深圳小产权过户谁知道怎么操作
小产权房无法在房管局备案,不能取得房产证,否则怎么叫小产权呢。小产权房说白了,就是没产权的房子。所以不存在你说的“过户”问题。只能在购房协议上改名字。就是把卖方的名字,改成你家的名字。小产权房的交易国家还没有出台具体的管理政策,所以一旦有了纠纷,不受法律的保护。
深圳小产权房有一定的风险,小产权房屋没有国土证,如要求补偿土地出让金的话,还要交纳土地款,不知道要交多少。小产权房屋没有产权证,外来人员购买后居住时一旦国家政策要求清理时,没有法律保障。一旦国家要征地拆迁,没有合法产权的房屋不能得到拆迁安置补偿。有些项目允诺办理的“乡产权”、“小产权”,均不符合法律规定,不受法律保护。
您好,小产权房屋无法办理过户。
小产权房有好多种的。一种是有证的,独立的房产证,但土地权属有好多种:有集体,私有,国有,房改房。这种都能过户,唯一的区别就是集体的产权贷款有困难。 还有一种是没有证的,或暂时出不来证的,他们就过不了户,你要转让的话就开证明了。
你好,深圳小产权房过户手续的办理,小产权房只能与同村村民转让,不得向城镇居民出售。也有村委会敢向城镇居民出售,以后的事就不好说。购置小产权只能在村委或开发商那边过户,而且要一次性付款哦。手续简单,签下合同就可以了,最好是找个律师一起做个证,这样来说风险会相对减少些。希望我的回答对你有帮助。
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