爱问 爱问共享资料 爱问分类

塑钢门窗最便宜最水货的型材多少钱一吨?

塑钢门窗最便宜最水货的型材多少钱一吨?


            

全部答案

家居

  • 为什么说沙发切记勿与大门正对?

    如果沙发与客厅的大门正对成一条直线,这是非常不好的,又散财之意,严重过的可能会致使家人离散,不过可在大门与沙发之间摆上一道屏风,避免屋内气流直冲沙发,保护财气不外泄,家人团聚。

  • 家具主要部件是指哪些?

    国家质检总局发布实施的《木家具通用技术条件》中,有明确答案。   《木家具通用技术条件》表明,根据主要材料区分家具类别,构成家具主要部件的材料称之为家具的基材;柜类家具的主要部件包括面板、顶板、旁板、隔板、底板、脚架等。

  • 为什么说沙发摆放切记勿与大门正对?

    如果沙发与客厅的大门正对成一条直线,这是非常不好的,又散财之意,严重过的可能会致使家人离散,不过可在大门与沙发之间摆上一道屏风,避免屋内气流直冲沙发,保护财气不外泄,家人团聚。

  • 七彩人生儿童家具好不好?

    作为儿童家具行业内的知名品牌,在其中的地位足前排到前10位以内,多年来专注于儿童家具这一块,让七彩人生从设计到生产都成为了很多同行的风向标。   该品牌当前的主打方向是环保路线:七彩人生的环保达到了欧洲E1的标准,基本对孩子无害的,保证了孩子的健康成长,以及专业的色彩和款式设计,可以最大限度的保障孩子的视力以及家具带来的意外伤害。   环保   1、首先,是实现产品本身的环保,这是“七彩人生”对消费者庄严的承诺。我们的产品最低要达到国家环保标准,同时努力达到甚至超越欧美日澳等先进国际标准。   2、其次,逐步实现工业模式的环保,包括选材、生产、加工方式、废品回收利用处理等。   3、同时,我们还关注资源与环境,提倡健康环保的生活方式,努力参与青少年环保公益事业。   安全   1、首先我们的产品在结构上必须是符合力学要求并达到国家有关标准,在稳定性、承重受力等方面是合格的,安全的。其次,我们的产品必须充分考虑用户使用习惯及青少年儿童活跃好动的特点,规避在与家具接触使用过程中存在的碰伤、撞伤、划伤、夹伤等安全隐患。(物理安全)   2、因为达到环保要求,所以我们的产品不会对使用者造成伤害。(化学安全)   3、我们的家具科学用色,能有效与装修部分共同营造温馨、舒适、安全的氛围。(心理安

  • 实木家具哪种木材好呢?

      1、水曲柳:其树质略硬、纹理直、结构粗、花纹美丽、耐腐、耐水性较好,易加工但不易干燥,韧性大,胶接、油漆、着色性能均好,具有良好的装饰性能,是目前家具、室内装饰用得较多的木材。   2、榉木:也写作“椐木”或“?木”。产于我国南方,虽不属华贵木材,但在民间使用极广。榉木虽然材质坚固较重,抗冲击强,而在蒸汽下易于弯曲,可制作造型。其纹理清晰,木材质地均匀,色调柔和,流畅。属于中高档次的家具用材。   3、橡木:橡木的优点是具有鲜明的山形木纹,触摸质感良好,质地坚实,制成品结构牢固,使用年限长。缺点是优质树种比较少,导致市场上以橡胶木代替橡木的现象普遍存在,此外,做工不细的情况下还可能导致变形或收缩开裂。   实木家具哪种木材好   4、桦木:其年轮略明显,纹理直且明显,材质结构细腻而柔和光滑,质地较软或适中。桦木富有弹性,干燥时易开裂翘曲,不耐磨。桦木属中档木材,实木和木皮都常见。   5、杉木:其材质轻软,易干燥,收缩小,不翘裂,耐久性能好、易加工,切面较粗、强度中强、易劈裂,胶接性能好,南方各省家具、装修用得最为普遍的中档木材。   6、核桃楸:其木材有光泽,纹理直或斜,结构略粗,干燥速度慢,但不易翘曲,木材韧性好,易加工,切削面光滑。弯曲、油漆、胶接性能良好,钉着力强。   7、黄菠萝:其木材具有光泽好,纹理直,结构粗,年轮明显均匀,材质松软、易干燥,加工性能良好,材色花纹均很美观,油漆和胶接性能良好,不易劈裂;耐腐性好等优点,但由于它钉着力差,所以用黄菠萝材质做成的家具往往存在不牢固等缺点。   8、榆木:硬木,与水曲柳接近,成材期一般为40??60年以上至数百年,纹理粗狂常被用来制作不拘小节的实木家具,体现其大气、与天同在的气概。   9、枫木:枫木分软枫和硬枫两种,属温带木材,产于长江流域以南。枫木纹里交错,结构肾细而均匀,质轻而较硬,花纹图案优良。容易加工,切面欠光滑,干燥时易翘曲。油漆涂装性能好,胶合性强。   10、红木:红木家具的特点为颜色较深,多体现出古香古色的风格,且一般木材本身都有自身所散发出的香味, 此外,还有材质较硬,强度高,耐久性好的优点,缺点就是因材质产量少, 很难有优质的树种,导致红木家具质量参差不齐,同时,红木质材比较油腻,高温下容易返油,加之加工难度高,价格也奇高,有一定的收藏价值。

  • 常见窗帘布料清洗方法有哪些?

      软百叶窗帘的清洗   在清洗窗帘前首先要把窗帘全部关好,在窗叶上喷洒适量清水或擦光剂,用抹布擦洗干净,即可较长时间使之保持清洁光亮。窗帘的拉绳处,可用一把柔软的鬃毛刷轻轻擦拭。如果窗帘较脏,则可用抹布蘸些温水溶开的清洁剂清洗,也可用少许氨水溶液擦抹除污。   滚轴窗帘的清洗   将它拉下用湿布擦洗。滚轴通常是中空的,可用一根细棍,一端系着绒毛伸进去不停地转动,可简单除去里面的灰尘。   帆布或麻制的窗帘的清洗   用海绵蘸些温水或肥皂溶液或氨水溶液混合的液体进行擦抹,待晾干后卷起来即可,此法省时省力,效果较好。   天鹅绒的窗帘的清洗   首先应把窗帘拆下来后浸泡在中性或碱性专用清洁剂中,用手轻压除去窗帘表面的污渍,洗净后放在斜式架子上,使水分自动滴干,就会光洁如新。   静电植绒布窗帘的清洗   这种窗帘切不可泡在水中揉洗或刷洗,只需要用棉纱头蘸上少量酒精或汽油轻轻擦试就行了。如果绒布过湿,千万不要用力拧绞,以免绒毛掉落,影响美观。可用双手压去水分或让其自然晾干,可保持植绒原来的面目。   奥地利式花边窗帘的清洗   清洗时先要用衣物吸尘器吸除花边上面的灰尘,然后用一把柔软的羽毛刷轻轻扫过,但一定要小心操作,不要将装饰花边弄破或弄歪斜了。普通布料做成的窗帘可用湿布擦抹,或按常规放在清水中或洗衣机中轻柔洗涤。

  • 实木家具保养需要注意什么?

     实木家具保养注意实木表面的清洁维护。经常用干的棉质毛巾轻轻拭去表面浮尘,每隔一段时间,用拧干的棉质毛巾,将家具犄角旮旯处的积尘细细揩净,再用洁净的干棉布擦。   实木家具保养:避免用酒精、汽油或其他化学溶剂除污渍。家具表面如有污渍,千万不可使劲猛擦,可用温水将污渍轻轻去除,等到水分挥发后在原部位轻轻磨拭几次。   实木家具保养:避免硬物划伤。打扫卫生时,勿使清洁工具触及家具,平时注意不要让坚硬的金属制品或其他利器碰撞家具,保护其表面不出现碰伤痕迹。   实木家具保养:避免潮湿环境。夏季若室内泛潮,宜使用薄胶垫将家具同地面接触的部位隔开,同时让家具的靠墙部位同墙壁保持0.5~1厘米距离的间隙。   实木家具保养:一定远离热源。冬季,最好将家具摆放在距离取暖流1米左右的地方,避免长时间受热,使实木部分局部干裂、变曲变形及漆膜脱落或出现变质变色。比如华鹤家具,它的底部采用落地角设计,散热性能好,就有效避免北方冬天的地热所带来的伤害。   实木家具保养:避免阳光直射。应尽量避免室外阳光对家具整体或局部的长时间暴晒,所以最好摆放在能避开阳光直射的地方。这样,既不影响室内采光,又保护了室内家具。   

  • 蒙娜丽莎卫浴怎么样?

    1、蒙娜丽莎卫浴公司实力 蒙娜丽莎瓷业有限公司拥有大型仓储中心和先进的生产线,和雄厚的技术实力,公司产品品种繁多,可满足顾客多层次需要。 2、蒙娜丽莎卫浴品质 蒙娜丽莎卫浴的产品注重环保节水,更注重人性化和个性化,致力于为顾客提供更舒适体贴的卫浴洁具。在行业中,蒙娜丽莎卫浴率先通过ISO9001国际质量体系认证,为该品牌的洁具产品提供了强力的品质保障。 3、蒙娜丽莎卫浴技术 蒙娜丽莎卫浴怎么样呢?这点可以从产品的技术应用上可以看出。蒙娜丽莎卫浴拥有新开发研制的自洁釉技术和配套的现代高科技技术。 4、蒙娜丽莎卫浴产品 蒙娜丽莎卫浴集生产、销售于一体的卫浴品牌,也是卫生洁具中蓬勃发展的大型企业之一。蒙娜丽莎卫浴的产品品种繁多,中式与欧陆风格相结合,专业品质、时尚口味,为消费者提供最潮的卫浴产品。

  • 宝宝沙发种类有什么?

      1、单人迷你沙发   这款迷你宝宝沙发采用了时尚的弧形设计理念,均称精美,坐着躺着都会比较舒适自如;并且沙发的后背采用了针车压线工艺,清晰的纹路压线做工,走线细密匝实,平整牢固,充分展现出来沙发的魅力。除此之外,蒸纱绒面料,质感柔软,纹路清晰,透气性佳,既能呵护宝宝,而且灰尘一拍即落,很好清洗。   2、儿童餐桌沙发   这款儿童餐桌沙发,既有学坐功能、餐椅功能和靠背功能,也能当成玩具,是一款不可多得的全功能宝宝沙发。学坐功能可以让宝宝从小开始就会做,而且靠背是仿人体工学,能给宝宝稚嫩的脊椎一个支撑,靠背处的贴心凹槽,能引导宝宝正确的坐姿。餐椅是可拆卸的,要吃饭的时候可安装上,平时可以卸下。底部的6个万向轮,不仅能带给宝宝均匀的支撑感,还能让座椅360°滑动,让宝宝又多了一款新颖的玩具。   3、摇摇椅沙发   图中这款儿童摇摇椅沙发,外形简约时尚,适合1-5岁以内的宝宝使用。沙发表面采用了舒适的棉布料,手感柔软,黑白条纹式图案,简约时尚;沙发的靠背和两侧的扶手采用的也是舒适的棉布料,设计饱满,做工精细,靠感舒适;沙发脚采用的是木质摇摇脚,木质材质安全稳重,承重力强,具有摇摆式功能,宝宝坐上舒适。

  • 窗帘轨道要求有哪些呢?

     窗帘轨道安装啊哟注意实贴的墙面,要求不能够是空心的,不然钻孔时,贴面就容易炸裂。窗帘轨道安装固定到墙上的。要用冲击钻把墙打个孔塞上木头再把轨道固定在木头上就可以啦。

  • 宜家实木沙发床怎么样?

     那么宜家的一大优点就是装修设计感强,另一个优点就是货真价实。所以我们所的实木沙发床那么就是真的由优质的实木制成。床板也是由柔韧的木板制成,这样既不会被我们的体重压得开裂,又可以形成一种让我们舒适的弹性。   那么这个宜家实木沙发床另外一个可取之处就是造型简单,正是因为它的造型简单,所以我们才可以使用它来随意的配对,这是我们最喜欢的一点,并且因为其使用的家居建材。所以我们能够看出它的别具一格。   之后一点又是它的垫子,那么与一般的沙发不同,宜家的沙发采用了不同的工序,使沙发床的寿命大大增加了。并且坐垫也不会因为时间的推移而变得塌下来。   总而言之这个沙发床就是一种十分巧妙的设计产品,它具有一些多重的功能,使我们正在享受不同功能的同时也能够感受到舒适,这就是宜家实木沙发床的优点所在。

  • 窗帘价格怎么算?

    窗帘的价格怎么算有一个专门的公式就是每个窗帘的价格=两个端子的价格+拉线价格+轨道长度*轨道每米的价格+窗宽*窗高*每平方米帘的价格。那么窗帘的价格花边价格=花边每平方米价格*(窗帘宽度*2+窗帘高度*2)这些就是一些窗帘的计算公式了。而且这个窗帘的价格计算方法,也是现在窗帘市场领域中普遍的计算方法,而某些商场中所包含的窗帘整体价格,或许是从这个窗帘的价格计算方法中而来,或许是按照窗帘的制作成本而进行标价的。

  • 定制衣柜常用五金配件是哪些呢?

    (1)结构连接件:能保证定制衣柜基本结构固定,起到承载、连接功能的五金构件,如:三合一连接件、角码、隔板托等。 如何选:好的五金件几乎都使用冷轧钢,一次冲压成型,表面光滑。表面镀层厚,不易生锈,承重能力强。 (2)活动五金件:即实现定制衣柜部件活动方式的五金配件,如:滑轨、铰链、气动支撑杆、脚轮、阻尼器等。 如何选:选合页为了开启轻松无噪音,应选中轴内含滚珠轴承的为佳。 抽屉导轨分为二节轨、三节轨两种,选择时外表油漆和电镀的光亮度,承重轮的间隙和强性决定了抽屉开合的灵活和噪音,应挑选耐磨及转动均匀的承重轮。 柜门铰链分为脱卸式和非脱卸式两种,挑选铰链除了目测、手感铰链表面平整珧滑外,应注意铰链弹簧的复位性能要好,可将铰链打开95度,用手将铰链两边用力按压,观察支撑弹簧片不变形、不折断,十分坚固的为质量合格的产品。 (3)拉手:用于实现抽屉、柜门、功能性运动部件牵引的固定式五金配件。 如何选:拉手的材料有锌合金、铜、铝、不锈钢、塑胶、原木、陶瓷等。经电镀和静电喷漆的拉手,具有耐磨和防腐蚀作用,选择时除了与居室装饰风格相吻合外,还应能承受较大的拉力,一般把手应能承受6公斤以上的拉力。 (4)功能性五金配件:如门锁、抽屉锁、拉篮、衣帽挂钩和挂衣辊等。 如何选:此类五金件应选择造型简单、实用款式,多选择大品牌产品,品质更有保障。

  • 百强家具怎么样?

    1、聘请德国知名设计师亲自操刀,注重产品的设计跟优良品质,简介的品质彰显德系风请。因为其品种跟标准都一直坚持德国原创设计跟工艺标准。 2、百强中最受到欢迎的欧福莱系列,以百变为最大的特点,以混搭为特色,彰显了艺术的最求,对生活多彩的执着。 3、百强共用三种板材选择,采用原装进口欧德森环保板材及进口芯材德盛板材,和吉林森工板材,甲醛释放量低,环保安全。

  • 定制衣柜怎么样?

    1、储物空间的优势 定制衣柜最大的优势就是能充分合理地利用有效的空间,设计更人性化。定制衣柜品牌可以根据订户的需求任意设计,使它的整体性、随意性更高。 2、基材的选择 定制衣柜多采用的是环保EO级三聚氰胺板,拒绝采用含甲醛较高的胶水和油漆,其纹路清晰、防潮、抗变形、耐磨强、环保性高。 3、使用寿命的优势 很多成品用的材料或设计都不是很到位,使用久了都会出现门脱落或板材变形,定做如何是有经验的设计师会在人体工程学上和力学上考虑的细致点,做出来的柜子相对比较结实。 4、价格优势 有人会问:定制衣柜好吗?为什么定做比请木工做还要便宜呢?因为大的品牌在采购方面是集团采购,加上工厂化批量流水线生产,成本大大降低,专业做整体衣柜的商家谋求的是量,而不是单个高额的利润,所以说定制比打制划算。 5、制作工艺 定制衣柜所有的工艺都是在工厂内一气呵成,保证封边的处理密封严实,线条流畅外,配上各种方便、时尚的五金件巧妙结合。

  • 玮兰床垫贵吗?

    1.玮兰 ??? 重庆玮兰床垫家具有限公司成立于1994年,经过近20年的专业积累,已发展成为国内规模与实力兼备的健康睡眠家居企业。 ??? 玮兰立足西南,放眼全球,在西南地区建有国际标准园林化厂房,在全国拥有100多个城区直营店,近200个加盟专卖店,1000多家经销商。旗下床垫、软床、家纺、桑蚕丝绒被等健康睡眠产品以卓越的品质畅销全国,其中,玮兰床垫产销量以强劲势头连年位居同行前列。目前玮兰投资近2亿元,建筑面积达7万平米的全环保节能型生产基地即将建成投产,这将是玮兰发展史上的又一次大历史性飞跃。 ??? 玮兰以“科技、健康、环保”为品质导向,拥有一流的睡眠科学专家团队,产品研发不断创新,技术水平持续提高,在材料选用、工艺技术等方面不断突破,拥有多项国家发明专利。近年来,玮兰与德国科德宝、美国杜邦、美国礼恩派等全球知名企业开展深度合作,开创了软体家具制造工艺和企业发展的新篇章。 ??? 发展历程: ??? 1994 年 重庆玮兰床垫家具有限公司成立。 ??? 1999 年 与美国礼恩派集团合作,全面引进其先进设备制造床垫。 ??? 2001 年 成立玮兰睡眠中心。 ??? 2003 年 玮兰全面入驻渝北空港床垫生产基地;并在深圳设立中国大陆地区专属工厂及分公司;同年获得“重庆市名牌产品”称号。 ??? 2004 年 通过ISO9001国际质量管理体系认证和ISO14001国际环境管理体系认证;获得“重庆市著名商标”称号;并成为世界第二大软家具品牌美国“舒达”床垫中国西部地区唯一代理商。 ??? 2005 年 筹建玮兰床垫成都分公司。 ??? 2006 年 通过I型中国环境标志产品认证;独立袋装弹簧床垫系列全新上市,代理英国芝华士高端沙发;并荣获中国家居业“优秀品牌”、“环保品牌”两项殊荣。 ??? 2007 年 荣获“国家免检产品”称号;正式启动“玮兰关爱慈善基金”。 ??? 2008 年 荣获“CCTV重庆十佳雇主”称号。 ??? 2009 年 扩项软床产品,成立软床事业部;控股中侨蚕丝实业集团,成功进入丝绸制作领域。 ??? 2011 年 荣获“中国驰名商标”,被认定为国家级“高新技术企业”。 ??? 2.玮兰床垫价格 ??? 玮兰*乐普S3 黄麻版 [内胆9CM]黄麻纤维床垫? ¥1570 ??? 玮兰*乐普S3黄麻版 (内胆6CM)黄麻纤维床垫?? ¥1380 ??? 玮兰*乐普S3三维椰棕版 [内胆9CM]3E椰梦维床垫? ¥1390 ??? 玮兰*乐普2 泰国乳胶/独立袋装弹簧/席梦思床垫? ¥1980 ??? 玮兰*乐普S1 三维椰棕/3E椰梦维/席梦思弹簧床垫?? ¥1260 ??? 玮兰*自然生活--彩云之南 全山棕/全棕床垫?? ¥6260 ??? 玮兰*原色印象/花海 椰维/全拆洗弹棕床垫? ¥2680 ??? 玮兰*原色印象/深空 乳胶/山棕/独立袋装簧 软硬两用席梦思床垫? ¥6970

  • 定制沙发流程是怎么样的呢?

      1. 咨询:电话或网络沟通,咨询相关事宜,并预约会面时间;  2. 面谈:参观样品,考察产品工艺和生产制作流程,根据家居风格需求,确定定做,并约定初步配套方案面谈时间;  3. 磋商方案:面谈进行方案磋商,并进行调整最终达到满意  4. 签订合同:在认可最终方案和服务后,签订定制服务合同并支付80%预付款;  5. 核定尺寸:为确保方案与实地尺寸精准无误,下单生产前由公司安排相关人员现场复尺和实地勘察  6. 制作生产:生产中及时沟通面料、颜色等,家具白茬完工邀请客户视察等。  7. 送货安装;8. 家具验收:验收合格支付余款,进入售后服务程序。

  • 槟榔家具怎么样?

    一.槟榔家具是以东南亚热带风情为主题,在使用过程中能充分感受到热带海韵的氛围。 二.主材选用进口俄罗斯天然水曲柳为原料,其木纹自然清晰,木质坚硬,抗腐蚀性强。辅材选用欧盟E1级环保板材,确保部件不易变形,经久耐用,表面木材纹理可塑性更强。 三.五金合页,抽屉划轨选用西班牙兰伯特五金配件,该产品符合欧洲行业标准。趟门衣柜的趟轨选用进口意大利威力士趟轨,推拉顺畅、无声、耐用。

  • 完美裸色系卫浴间如何设计?

    卫浴间背景墙是采用了斑驳的裸色系马赛克瓷砖,并一直延伸铺设至淋浴间地板,而地板也是采用了淡裸色的浅条纹瓷砖。空间划分上也十分出色,较小的空间反而觉得宽敞,淋浴间不规则的切割正好给座便器留下了方便安置的空间。   卫浴间的主墙体用裸色墙漆粉饰,而淋浴间则采用具有花纹的裸色瓷砖,地板与墙壁的不同瓷砖选用,制造处丰富感,黑色卫浴柜的搭配,让空间不至于太过苍白。   卫浴间的出彩由其随意的摆设打造,卫浴间里侧是淋浴区域,而外侧则为浴缸区域,藤球、毛毯、树桩植物架,延伸舒适便捷的同时,制造艺术美感。   浴缸靠墙打造,采用垫高设计,并根据人性设计切割出3层台阶,除了内身的白色,周遭的贴面采用裸色大理石,铺设出优雅,内侧的植物摆设,装修效果图,让小角落透着氧气。   肉色的原木的材质装饰的卫浴空间,让卫浴的空间更加贴近自然,宛如沐浴的山野之间,裸色的配色,虽然不那么夺人眼球,但脱俗的自然气质,跟家加强感受的舒适。   贴近自然地复古石料,让卫浴间更像自然山间的温泉,整体的肉色,在整个空间中让身心更加的放松,宽大的淋浴间,让冲淋的热水接触每一寸的肌肤。   典雅的欧式风格配以温馨的裸色,彰显气质非凡的高贵奢华,同时也凸显低调的气息,裸色的运用让奢华的装饰更显生活的气息,沐浴其中从视觉到触觉都是无限的享受。   宽敞的卫浴间设计给生活带来极好的品质享受,卫浴间拥有浴缸与淋浴间两种配置,极具奢华魅力,卫浴间吊顶则用木打造出日式格调,为了配合这种温暖色系,瓷砖也采用了十分接近木色的裸色。   大面积的裸色瓷砖,给卫浴间带来更大的空间感,略带小心机的用不同深浅色调来表现,但来丰富的层次变化,是整个空间更加的动感,腰线用不同的拼接方式表现,在小细节中带来不同的感觉。   偏向肉色的大理石,给浴室带来自然地田园感觉,深肉色的墙面,带有一丝的惊艳,简洁的布局合理运用了每一寸的空间,高调的色彩不起眼的空间也拥有生活的乐趣。声明:新浪网登载此文出于传递更多信息之目的,并不意味着赞同其观点或证实其描述。

  • 楠木家具怎么样?

    市场参考价格为:2750元 这一款楠木家具是在客厅中使用的茶几产品,它使用的是经过层层筛选的家具产品进行的制作,并在制作的时候采用了加厚的加工处理,并对茶几的边角进行细致的打磨,使得整个茶几拥有圆润光滑的表面和边角设计,且茶几看起来非常的小巧精致,厚实感强,质感优越,独特的造型设计,选用优质的大理石来制作茶几的桌面,并在沉韵的颜色基调中显现出了茶几典雅、大气的气质。 市场参考价格为:2180元 这是一款使用楠木来进行制作的书桌,书桌的整体框架选用的是楠木来进行的制作,在百年的木质家具制作工艺的处理下,楠木家具显现出了淳朴的质感,复古式的书桌造型设计与细致的边角处理,让整个书桌彰显出了潮流的中式韵味,是木打造的书桌脚,稳固性好,结实耐用,多个抽屉的设计,能够满足您在使用过程中的收纳需求,美观又实用。

点击加载更多

装修准备

  • 新来的,请帮忙预算,谢谢!

    guyuejingjing487:你好! 尽管每个家庭的收入水平、主人的价值取向和审美情趣不同,但都有一个量入而出的装修预算。预算是一门学问,首先自己要变成懂行人,或者委托内行专做。一般装修需要算账的方法大致如下:   1.设计账   假如主人具有设计能力而要自己设计的,须考虑效果和时间。委托他人设计要挑行家,设计费占整个装修费的5—20%不等。   2.材料账   目前的装修材料已是产品化流水作业,装修已成模式,其实它就是一种组合。所以跑三个建材市场,就可询到底价。但首先应让装修者列出详细的用料菜单,标定市场的大概价格, 以备采料时侃价。其次,让装修者估算出各种装修材料的用量,规定余亏的比例,以防装修者偷工减料。   3.询价   询价其实就是侃价。目前在北京装修材料市场上,买卖可讨价还价,询价目的就是探清材料的底价。   4.预算   在设计和问明价格的基础上,与装修者一同预算出整个装修的材料费用。   5.时间账   一般装修者的装修动机大都是看了左邻右舍的装修,一拍脑门就上马了,往往是一无所知。   装修毕竟是一项大开支,平时省吃俭用,关键时却匆匆忙忙犯糊涂。因此,装修前一定要留出足够的时间把设计、用料、询价和预算做到位,前期准备得越充分,装修的速度才能越快。有的装修一拖三四个月,甚至半年、一年的拖累人,效果未必好。在时间安排上,对于自己备料的户主来说,更要安排好采料顺序,先后顺序与装修进程同步略有提前,不能现用现买,防止误了工期,抑或被少数人钻了空子。   6.权益账   根据上述各项进展情况,与具有装修资格和能力的装修商,签订合同,合同内容应包括使用的材料、指定品牌以及双方认同的价格。装修费应视装修难度、劳动力水平、以往业绩等,确定一个占总体装修投资的适当比例。装修费用是个弹性很大的预算,应视具体情况而定。另外,合同中应注明保修期。因为一般户主验收时难以发现质量问题,只有经过一段时间才能暴露出来。其实这就如同买家具、电脑一样,同样有一个保修或质量保证的问题。

  • 装修报价预算要点是什么?

    装修报价预算要点: 1)仔细阅读报价单。 一般用户收到报价单后都只关注最后的总价,对其他的数字总是寥寥几眼就看过去了,事实上业主应该注意,这份报价单上的总价是否包括了业主需要的全部项目,如果不是,那么装修公司可能会在施工中途像业主索要其他费用。 (2)按条件选择合适的委托方式。 委托方式一般有清包、半包、全包等几种。在选择清包时,业主要自己负责采购全部材料,这就需要对这些材料进行预算,业主应在一定程度上了解建材市场。选择半包的承包方式,业主负责主要材料的购买,因此要注意施工阶段,及时跟上材料的采购,同时,还应注意哪种材料由业主买哪种由装修队或者装修公司买,这都是需要在合同中列明的事项。全包就是全部事情交给施工队做,业主只需要偶尔去监督施工情况。 (3)随时检查资金投入情况。 实际支出与预算往往是有很大差别的,因此业主应该随时检查资金情况,看是否超出阶段预期,以便及时掌握情况,跟进调整,做到心中有数。

  • 谁可以帮我做个预算啊50㎡的小房子,求救求救!

    装修预算 8万, 需要 15万-30万。 (赠人玫瑰手有余香。如果觉得满意,请选择 “好评”,谢谢你的采纳.)

  • 别墅中式风格设计需要注意哪些?一套别墅中式风格设计需要注意哪些问题?

    好多问题需要考虑,要专业人士才会控制,建议你找专人来做这事

  • 房屋设计装修流程是怎样的?

    房屋设计装修流程 1、开工准备 开工准备包括物业登记事项的伴侣,建材清单的审核确认,工期安排和材料进场,当一切妥当以后就可以正式施工了! 2、拆改工程 进入到施工阶段,主体拆改是最先上的一个项目,主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、换塑钢窗等等。主体拆改说白了,就是先把工地的框架先搭起来。 3、水电改造 水电路改造之前,主体结构拆改应该基本完成了。水电改造好了以后就需要做防水了,卫生间一定要做好防水,厨房一般不需要做防水。 房屋设计装修流程 七大环节搞定家装 有些业主一直认为装修开始之前,一些主料应该事先进场。我要说的是,除非是主体拆改需要用的主料,否则,诸如瓷砖、大芯板等主料的进场时间应该在水电改造之后。因为电路改造如果涉及地面开槽的话,瓷砖、大芯板码放的位置不当的话,工人搬来搬去很是麻烦在此提醒注意。 4、木工工程 木工、瓦工、油工是施工环节的“三兄弟”,基本出场顺序是:木 瓦 油。基本出场原则是 谁脏谁先上。“谁脏谁先上”也是决定家装顺序的一个基本原则之一。 其实像包立管、做装饰吊顶、贴石膏线之类的木工活从某种意义上说也可以作为主体拆改的一个细环节考虑,本身和水电路改造并不冲突,有时候还需要一些配合,“家里准备做假墙的话,要考虑假墙上是否有水电线路,如果有的话,应该让水电改造的工人预埋管。” 5、泥瓦贴砖工程 在“瓦工老二”作业的过程,还涉及以下三个环节的安装:1、过门石、大理石窗台的安装。2、地漏的安装。 6、油漆工程 “油工老三”进场,主要完成墙面基层处理、刷面漆、给“木工老大”打的家具上漆等工作。准备贴壁纸的同学,只需要让“油工老三”在计划贴壁纸的墙面做基层处理就可以。 当“老大”、“老二”、“老三”相继离场之后,很多业主会认为自己的装修快结束了,其实按环节来数的话,三分之一还不到。大家之所以有这种感觉是因为,人们普遍理解的装修只是装修的“施工环节”,其实装修的“安装环节”也是装修的重头所在。 房屋设计装修流程 七大环节搞定家装 7、安装工程及收尾 如果说“设计环节”是把我们未来家的样子“构想”一下的话,那么“施工环节”就是把我们的家“包装”一下,真正说“置备”家当几乎都在“安装环节”。

  • 鄂尔多斯市房屋市价如何预算

    据说购房新政出台后全国房价都降了点啦。。。

  • 厨房装修预算多少钱?

    厨房和卫生间是房屋硬装修中花费较多的地方,所以需要看清楚厨房装修预算清单: 橱柜:橱柜最好选用经济适用型的橱柜为主,而橱柜的价格需要根据厨房的大小和品牌、配置、造型而定,一般在5000-10000元之间,如果是简单的装修房子,也可以不用选择品牌产品,可以自己手工定制水泥橱柜也可以。 烟机:中式油烟机最便宜,但也需要分清品牌和产品的档次,选择实用的就好了。 厨房五金:厨房安装中的各种拉篮和挂架等的价格在500-1000元之间。

  • 硬装修预算是怎么计算的?

    我们在找装修公司出报价的时候会发现,不同的装修公司给出的报价截然不同,这时在选择装修公司时会非常的纠结,那么这时候我们就需要自己对装修预算进行了解,做出正确的预算。 1.材料费和人工费 我们了解装修预算:总造价=直接费用+(直接费用*综合系数),而直接费用=材料+辅料+人工费。 在一般情况下,人工费用可以根据整个装饰行业进行调查,取中间数作为参考标准,综合系数包括税金和管理费用,即是综合系数=税金3.41%+管理费(5%?10%)。一般装修公司的装修报价计算方式非常简单,就是装修总造价=材料费用+人工费。 2.单项工程总和 还有另外一种装修预算计算方式就是单项工程包工包料造价相加的总和,意思就是把每一个装修施工的单价一一相加得出的装修预算。即是木工+泥工+油漆工程+水电工程+龙骨工程+五金灯具+洁具安装,把这些装修造价全部相加得出准确的装修预算。

  • 新人装修教你怎样做预算一门看似简单,实际操作起来却相当繁琐的系统工程。由于对装修知识缺乏了解,很多初次装修的业主大都是雾里看花,不知从何下手。对房子装修花多少钱合适更是心里没底。其实我们装修时掌握好两点便可满足大多数情况下的需要。首先,对于家庭装修来说,省钱是至关重要的。俗话说,有多少钱,办多大事,这装修是个无底洞,多少钱也能填进去。不同品牌、不同材质的饰材,价钱相差实在太大,如果卧室和客厅以及阳台地面使用普通地砖,墙面和顶面使用国产乳胶漆,厨房和卫生间采用国产墙地砖,PVC扣板吊顶,卧室和客厅顶角用石膏线装饰,地角、门等采用木包处理。这些最基本内容,一般的2室1厅大约需花费3万元左右,平均到使用面积平米数上大约每平方米400元。但如果卧室和客厅全部采用木地板,其它材料选择上更是上升一个档次,在有些地方采用进口的原材料,这样2室1厅大约需花费6万元左右,平均下来就是每平方米800元。一般毛坯房的装修花销占房价的10%左右。其次,要考虑到房子是住人的,一切应紧紧围绕生活起居方便展开,不能中看不中用,实用才是硬道理。在设计中尽量摒弃没有生活功能的纯装饰性设计,这不仅最大限度地节省了装修费用,而且可以在今后的使用中获得强烈的便捷感和舒适感。因为生活节奏越来越快,只有具备兼容性的居室环境才能获得长久的实用性。目前比较正规的装修公司,都实行“菜单式”的报价方式。根据客户所需要装修的部分,一项一项进行仔细的说明,使用什么样的材料,上多少层漆,价格怎么计算,都列举的清清楚楚。消费者可以根据这些拆分开来的项目与装修公司细谈,通过减一个项目,加一道工序来使费用在最接近预算的前提下达到装修的最好效果。

    这个应该是看自己要怎么装了,花多少钱装修是根据所用 的材料和具体的要求确定的

  • 100平米房子装修预算要多少?

    目前市面上的装修公司数量多,但良莠不齐,报价也是千差万别。因此100平米房子装修预算,有的公司报价较低可能是5-6万元,有的可能报价在10万元起。有的价格可能会低于这两者。这就需要业主有自主的辨别能力,毕竟价格低的不一定是较好的。因为在装修材料上面的报价上面有出入。这样对于业主来说会有种上当受骗,得不偿失的感觉。 么100平米房子装修预算要多少呢?据一些专业正规的装修公司介绍,一般100平方米的房子,如果包工、包料简单装修价格至少也要5-6万元。包括装修设计,煤、水、电、暖气管道的改道和更换,刮大白、贴瓷砖、安装洁具、灯具、安装门等。不过,瓷砖、坐便、灯具、开关、洁具、门的成本费用不在装修费用之内。

  • 家居高端定制一般预算是多少钱?

      定制家具已经走入了各家各户,让房间更漂亮可以选择伊百丽高端衣柜定制,感觉质量还可以的!

  • 收房时要仔细去查验如何避免入住后增加烦恼?

    1、做足准备 宜细不宜疏 接到收楼通知单后,首先应看清发展商约定的收楼时间,确定具体收楼日期。然后是要找出购房合同,仔细研究合同中的交楼约定,充分了解哪些标的物是发展商必须交付的,买家权益有哪些。其次,准备各种相关资料,包括申办产权证需要的原购房合同(契约),各期还款单据(发票或用于换发票的收据),如属按揭购房的要带上银行贷款合同,还有业主本人的身份证、常住人员照片、收楼通知书等。 验房前准备工作一定要到位。购房合同一定要具备,合同上有许多附件对装修房验收有重要意义,如小区分布图、约定细则等。另外,带有尺寸的户型图纸在验收房子前都应当准备好,不仅是房子的平面布置图,电路、水路图纸也应当齐全。如果是精装房,装修材料确认单也是验收时不可缺少的,上面记录了材料的品牌、款式和型号,验收全装修房时需要核对。 到场后应要求发展商出示《建设工程质量认定证书》,索取《住宅使用说明书》《住宅质量保证书》《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》《竣工验收备案表》(红色的是常说的两书一表,也是收楼时特别需要注意的收楼文件),还有各种相关验收表格,如《住户验房交接表》(房间功能分区及标的物详列各项验收内容,如客厅楼板、阳台地面等)与验收意见表(如《楼宇验收记录表》)等。 如果发展商没有相应证书,购房人可选择不收楼,如果确实被要求收楼,也要在相关文件,如《住户验房交接表》《验房记录表》等相关文件中写明“未见《××××表》”等字样并妥善保留好相关文件副本。 必须明确的是,收不收房是业主的权利,权利可以放弃、延缓行使。交不交房是开发商的义务,义务必须按时履行。而且业主不是必须在《收房通知书》上签字。《收房通知书》是开发商为证明自己未交房违约(虽然从道理上说是无法证明的,但是就有有关部门认可该证明,所以业主不可不防)而对业主的一个预先提示。所以,在房屋交接现场,万万不可先在《房屋交接书》上签字,再收取钥匙。 2、验楼细节 顺序不放过 查验完各种证件后,到所购楼房依双方约定的交楼标准查验楼房状况。审查房屋的质量,主要是看房屋是否与合同约定一致,包括户型、朝向、尺寸、结构等。如果这些方面发生变化,购房者可以要求退房。此外,很重要的工作就是审查房屋是否存在质量问题,如果有质量问题,应要求开发商进行修理,待修理后再重新验房。其中渗漏、空鼓、裂缝是检查的重要地带。 不要轻信《住宅工程质量分户验收表》《住宅使用说明书》《住宅质量保证书》这些凭证,开发商单方面制作就能轻而易举向业主出具,而且这些都不是证明房屋合格的关键凭证。即使通过“综合验收”,也并不等于一定就合格,所以业主还得亲自检查现场。检验房屋时,业主有权索取查阅房屋施工图文件,可向开发商索取也可向物业公司索取(开发商应当将有关图纸交存物业)。 先看外部,包括外立面、外墙瓷砖和涂料,特别注意腰线部位的内墙渗漏、单元门的外观,并且要试用几次,然后是楼道,包括宽度、扶手、踏步、纱窗等。 内部包括入户门、门、窗、天棚、墙面、地面、墙砖、地砖、上下水、防水存水、强弱电、开关、插座、煤气、通风、排烟、排气。然后还要测相邻的墙壁、地砖,包括闭存水试验、水表空转等问题必须和楼上楼下邻居配合。 一般而言,窗户的外侧要看是否有滴水沿,窗框与墙交界处的密封防水胶是否饱满、完整,以防止雨水渗透墙体。重复打开或关闭门窗及各部件检查是否能正常使用,检查门窗是否垂直,表面是否有损坏情况,检查玻璃胶是否完整、饱满。 检查电时,可以打开所有用电开关检查是否正常通电,带一个排插来检查插座是否牢固通电。检查水也可以逐一打开所有用水设备,来回开关几次检查完整性和使用性,蓄水盆应先蓄水,然后检查管道连接处的漏水情况,然后再放水检查管道通畅及漏水问题。渗漏一般业主没法做实验,但可以通过查天花、墙面、地面的水渍来判断是否有渗漏。 瓷砖空鼓是精装房比较常见的现象,检查时用响鼓锤在瓷砖表面来回滑动,判断其声音情况,声音呈粗大音、伴有空空的感觉,空鼓面积超过15x15cm应用记号笔标记出来。 其他的安全隐患主要是检查护栏、沐浴房或者玻璃推拉门的安装情况,铁艺型的主要检查各个焊接点的焊接情况和除锈、防锈情况,玻璃型主要检查各个固定点固定情况,玻璃是否有缺陷。 3、谨慎收房以防维权难 需要注意的是,购房者在签合同时应将先验房再收楼作为附加条款写在合同里,不验房不收楼。如当初合同未有约定的,则可采取变通方法,在收楼文件中注明“房内情况未看”或“未验房”等字样,验房时如出现什么情况,也可增加自我保护力度。收楼现场的人山人海并不可怕,建议采取“人多好办事”战术,请来多位老友亲戚帮忙,能发现更多的问题。 收房要查验《竣工备案验收表》的原件和《房屋面积实测表》,否则一旦接钥匙,再提面积问题就晚了,在司法实践中,以收房时未提异议,视同购房人事实接房放弃对面积争议的权利,这一点不可不防。 验完楼后,开发商一般要求业主填写《住户档案表》《入住协议》《消防责任书》等协议书,同时领取《住户手册》《服务指南》等各种入住手册及各种赠送物品。但签署协议书时应先详细研究行文,发现不公时应及时提出异议,双方协商后再签署。在验完楼后,买家应按实际验收情况填写《住户验房交接表》,同时将水表、电表底数抄在指定表格(一般附在《验房交接表》中)。

  • 收房验房时需要注意哪些事项呢?

    注意事项: 不少业主是第一次买屋子,好不轻易盼到交房了,却往往不知所措。什么时间收房最好?交房手续怎样办才省时省力?请您注意以下几个留意事项和经验建议。 1、关于收房时间。一般房产商通知小业主交房时间比较早,建议不要在第一、第二天去收房。由于那两天同时来收房的人良多,陪同验收屋子的人也不会有太充裕的时间仔细陪同看房。您不妨选择第三天或第四天。 2、您可以去物业部分查看资料,包括《住宅质量保证书》、《住宅使用仿单》、《竣工验收存案表》、《管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)》、《面积实测表》等。需要留意的是,前四项文件是可以带走的。其中《住宅质量保证书》、《住宅使用仿单》、《竣工验收存案表》必需是原件。 3、留意核实面积、合同及价钱多退少补等题目。首先要确认售楼合同附图与现实是否一致,结构是否和原设计图相同,房屋面积是否经由房地产部分实际丈量,与合同签订面积是否有差异。查看售房合同,看误差为多少。留意签订合同时将误差定在2%至3%,建议不超过5%。 4、物业可能会催促交付物业费等用度。但根据建委的最新划定,开发商不得以先交物业费等用度为收房前提。可以验收好后交付用度。 5、从物业领取钥匙时,要确认楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表钥匙、电表钥匙是不是齐全。

  • 阜阳90平米装修预算大约多少?

    1.瓷砖:预算6000-10000元 家里最有可能用到瓷砖的地方:客餐厅,以及厨房、卫生间墙地面。你可以根据家中面积以及设计方案,计算出用量和损耗。到市场上定量购买。瓷砖的商家一般都会承诺多退少补。 建议:可挑选一线或二线品牌的活动特价品,最好能一次性购足这些清仓或商家走量产品。以防二次购买时,出现产品缺货或批次不同有色差等情况。 2.地板:预算6000-10000元 地板也可根据房间面积,提前计算使用量。需注意,地板运输免费,安装费用则需要单独计算,一般杭州市场行情在40-60元/平方米。此外地板的踢脚线、压条、防虫剂等也需要另行购买。 建议:限于预算,可考虑购买不需要铺设地垄的强化地板或复合地板,价位控制在200元/平方以内。此外,防虫剂、地板保养精油以及竹炭等辅料产品利润比较高,可选择自行购买,比如网购。记者对比过,价格比门店购买至少便宜50%以上。 3.洁具:预算6000-10000元 卫生间内的洁具主要有几大件:浴缸、淋浴房、台盆、马桶、妇洗器、花洒、龙头以及其他五金件。市场上品类也尤为繁多,价格差异很大。对于刚需的首次置业家庭,不必强求一线大牌产品,正规市场购买的二三线品牌洁具,也能够很好满足需求。 建议:洁具价格一直走高,因大部分属于标准化产品,可尽量乘十一黄金周等促销时机提前购买,锁定价格。洁具产品提货时间不受限制,要用之前提前一周预约即可。 4.橱柜:预算5000-10000元 橱柜一般是按照延米进行计算,一个小户型的厨房长度一般在3-4延米,品牌整体橱柜的定制价格在万元以上。 建议:可考虑请木工打制柜体,或请泥工砖砌柜体,然后在外定制台面与柜门。 5.五金件:预算2000-3000元 推拉门轨道、一些定做的柜子拉手、合页、橱柜拉篮等五金配件使用率非常高,质量好的品牌,价格也不便宜。

  • 装修预算如何控制支出呢?

    确定装修档次。根据自己的实际经济情况,确定家居的装修档次。不同档次的装修材料,在价格上也有很大的差别。 施工的难易程度。不同难度的施工,所收取的施工费也是会有差异的,拿线路来举例,布明线和走暗线的费用肯定就不一样。 市场上装修材料的价格。市场上的价格不可能一成不变,所以业主需要及时的了解市场行情,购买材料时,要多看几家,对整体的价格范围要有一个了解。 工人的费用问题。事先向装修公司确定好工人的手艺质量,技术好的工人的工资与一般的工人工资肯定是有所差别的,提前做好功课,以免最后的实际花费超出装修预算却不知道花到了哪里。

  • 请问昆明欧式风格设计正品装饰服务怎么样?

    希望我的新房子装修的一切顺利,相信我自己的选择,装修就选这家吧。服务不错!设计到位!态度很好,有耐心讲解,放心交给他们。

  • 如何做好收房验房工作?

    一、新房交房收房流程 1、确认收房流程:跟开发商和物业核对相关材料,确认收房流程; 2、领取收房验房表:业主要领取三书一表,包括《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》三份原件,以及《房屋土地测绘技术报告书》,开发商会加以说明,一定要注意一下; 3、问题解决方案:在验收中发现问题业主可以提出质询、改进意见和解决方案,双方协商并达成书面协议; 4、验收完付款:开发商出具《实测面积测绘报告》,双方确认面积误差后结算剩余房款、各项费用以及延期交房违约金等; 5、领取钥匙:业主领取新房钥匙,签署《住宅钥匙收到书》; 6、与物业公司的物业关系:与物业公司签署物业协议、向物业公司交纳物业费并索要发票或盖章确认的收据; 7、办理产权证有关的事项:若业主委托开发商办理产权证,则可由开发商代收契税和房屋产权登记费; 8、签署《入住交接单》。 二、交房验房注意事项 1、房屋面积:全面进行户内面积计算和公摊面积计算。避免开发商在公摊面积上钻空子。售房合同如与实际测量面积误差在3%之内,可以不予考虑,如果误差超过3%的,以双方签订合同的赔偿约定为准。建议约定房屋面积与实际测量面积误差为2%。 2、 房屋层高:房屋的层高可自备卷尺测量,测量房屋实际高度是否与合同上的一致。取4-5个点进行测量,若数值误差不大,说明房顶或地面没有倾斜。 三、特别注意 1、如果开发商在验房前要求交费或签署文件,业主必须拒绝,否则在验房时发现的质量问题,就只能自掏腰包解决了。 2、如果开发商提出代办产权证,业主有权拒绝,产权证可以自己办,如果交给开发商,还需支付代办费。 3、验房过程发现的质量问题一定要白纸黑字写在纸面上,不能听信开发商口头承诺,并且在房屋问题后面还要写明开发商承诺的解决时间,避免开发商无限期拖延。

  • 113平的房子怎么装好新买的113平米的房子,打算花2万元将地面和卫生间装了,请问各位是铺木地板好还是地砖好一些呢?具体些哪些品牌合适呢?卫浴用什么牌子好,预算就是两万元。谢谢了

    2万元经费,恐怕只能用复合地板了,而且是国产的品牌,具体要看你是什么地区了 卫浴也不必看什么品牌了,几百块搞定即可 倒是水管电线等隐蔽工程要用“好料”,洗手间的放水也要做到位 不然后患无穷

点击加载更多

拆改

  • 急急急急急!房屋租赁的合同应该如何细写?还有什么注意事项呢

    房屋租赁合同 编号: 本合同当事人 出租方(以下简称甲方): 承租方(以下简称乙方): 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿的基础上,就甲方将房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,为明确双方权利义务,经协商一致,订立本合同。 第一条 甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。 第二条 房屋的坐落、面积、装修、设施情况 1、甲方出租给乙方的房屋位于 (省、市)(区、县) ;门牌号为 2、出租房屋面积共 平方米(建筑面积/使用面积/套内面积)。 3、该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。 该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。 第三条 甲方应提供房产证(或具有出租权的有效证明)、身份证明(营业执照)等文件,乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。 第四条 租赁期限、用途 1、该房屋租赁期共 个月。自 年 月 日起至 年 月 日止。 2、乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为  使用。 3、租赁期满,甲方有权收回出租房屋,乙方应如期交还。 乙方如要求续租,则必须在租赁期满 个月之前书面通知甲方,经甲方同意后,重新签订租赁合同。 第五条 租金及支付方式 1、 该房屋每月租金为 元(大写 万 仟 佰 拾 元整)。 租金总额为 元(大写 万 仟 佰 拾 元整)。 2、 房屋租金支付方式如下: 甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。 第六条 租赁期间相关费用及税金 1、 甲方应承担的费用: (1)租赁期间,房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用,应由甲方负担。 (2) 。 2、乙方交纳以下费用: (1)乙方应按时交纳自行负担的费用。 (2)甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。 第七条 房屋修缮与使用 1、在租赁期内,甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外,均由甲方负责(乙方使用不当除外)。 甲方提出进行维修须提前 日书面通知乙方,乙方应积极协助配合。 乙方向甲方提出维修请求后,甲方应及时提供维修服务。 对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。 2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的,乙方应立即负责修复或经济赔偿。 乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备,设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的,除双方另有约定外,甲方有权选择以下权利中的一种: (1)依附于房屋的装修归甲方所有。 (2)要求乙方恢复原状。 (3)向乙方收取恢复工程实际发生的费用。 第八条 房屋的转让与转租 1、租赁期间,甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋,转让后,本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。 2、 未经甲方同意,乙方不得转租、转借承租房屋。 3、甲方出售房屋,须在 个月前书面通知乙方,在同等条件下,乙方有优先购买权。 第九条 合同的变更、解除与终止 1、双方可以协商变更或终止本合同。 2、甲方有以下行为之一的,乙方有权解除合同:  (1)不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件,严重影响居住。  (2)甲方未尽房屋修缮义务,严重影响居住的。 3、房屋租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权解除合同,收回出租房屋;  (1)未经甲方书面同意,转租、转借承租房屋。  (2)未经甲方书面同意,拆改变动房屋结构。  (3)损坏承租房屋,在甲方提出的合理期限内仍未修复的。  (4)未经甲方书面同意,改变本合同约定的房屋租赁用途。  (5)利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。  (6)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用,已经给甲方造成严重损害的。  (7)拖欠房租累计 个月以上。 4、租赁期满前,乙方要继续租赁的,应当在租赁期满 个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的,在同等条件下,乙方享有优先承租权。 5、租赁期满合同自然终止。 6、因不可抗力因素导致合同无法履行的,合同终止。 第十条 房屋交付及收回的验收 1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。 2、验收时双方共同参与,如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测判断的,应于 日内向对方主张。 3、乙方应于房屋租赁期满后,将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。 4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态,不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品,甲方有权处置。 第十一条 甲方违约责任处理规定 1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的,应支付乙方本合同租金总额 %的违约金。甲方除应按约定支付违约金外,还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。 2、如乙方要求甲方继续履行合同的,甲方每逾期交房一日,则每日应向乙方支付日租金 倍的滞纳金。甲方还应承担因逾期交付给乙方造成的损失。 3、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急,乙方组织维修的,甲方应支付乙方费用或折抵租金,但乙方应提供有效凭证。 4、甲方违反本合同约定,提前收回房屋的,应按照合同总租金的 %向乙方支付违约金,若支付的违约金不足弥补乙方损失的,甲方还应该承担赔偿责任。 5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时,甲方应赔偿乙方损失。 第十二条 乙方违约责任 1、租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权终止合同,收回该房屋,乙方应按照合同总租金的 %向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的,乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。  (1)未经甲方书面同意,将房屋转租、转借给他人使用的;  (2)未经甲方书面同意,拆改变动房屋结构或损坏房屋;  (3)改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的;  (4)拖欠房租累计 个月以上的。 2、在租赁期内,乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的,每逾期一天,则应按上述费用总额的 %支付甲方滞纳金。 3、在租赁期内,乙方未经甲方同意,中途擅自退租的,乙方应该按合同总租金 %的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的,乙方还应承担赔偿责任。 4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,则乙方须按日租金的 倍支付滞纳金。 5、租赁期满,乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还,则每逾期一日应向甲方支付原日租金 倍的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。 第十三条 免责条件 1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失,甲、乙双方互不承担责任。 2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋,使甲、乙双方造成损失的,互不承担责任。 3、因上述原因而终止合同的,租金按照实际使用时间计算,不足整月的按天数计算,多退少补。 4、不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”。 第十四条 本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商一致,可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分,与本合同具有同等法律效力。 第十五条 争议解决 本合同项下发生的争议,由双方当事人协商或申请调解;协商或调解解决不成的,按下列第 种方式解决(以下两种方式只能选择一种): 1、提请 仲裁委员会仲裁。 2、依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。 第十六条 其他约定事项 1、 2、 第十七条 本合同自双方签(章)后生效。 第十八条 本合同及附件一式 份,由甲、乙双方各执 份。具有同等法律效力。 甲方: 乙方: 身份证号(或营业执照号): 身份证号: 电话: 电话: 传真: 传真: 地址: 地址: 邮政编码: 邮政编码: 房产证号: 房地产经纪机构资质证书号码: 签约代表: 签约日期:年 月 日  签约日期: 年 月 日 签约地点: 签约地点: 设 施 、设 备 清 单 本《设施清单》为 (甲方)同 (乙方)所签订的编号为 房屋租赁合同的附件。 甲方向乙方提供以下设施、设备: 一、燃气管道 [ ] 煤气罐 [ ] 二、暖气管道 [ ] 三、热水管道 [ ] 四、燃气热水器 [ ]  型号: 电热水器 [ ] 型号: 五、空调 [ ] 型号及数量: 六、家具 [ ] 型号及数量: 七、电器 [ ] 型号及数量: 八、水表现数: 电表现数: 燃气表现数: 九、装修状况: 十、其它设施、设备: 甲方: 乙方: 签约日期: 年  月 日 签约地点: 使用说明: 1、《房屋租赁合同》、《房屋承租居间合同》推荐文本为中国消费者协会委托北京汇佳律师事务所拟定,为建议使用。 2、凡承诺使用《房屋租赁合同》、《房屋承租居间合同》推荐文本的经营者,有义务应消费者的要求使用。 3、选择 “争议解决”方式中提请仲裁方式时,应填写所选择仲裁机构的法定名称。 4、《房屋租赁合同》、《房屋承租居间合同》推荐文本中相关条款,在符合国家法律规定的前提下,考虑消费者与经营者双方的合法权益,结合实际需要可能做出修改。

  • 冬季装修有哪些注意事项?

    Part1:用胶保证温度 不拖工期冬季装修需要注意用胶,如果用胶的时候操作不当,容易因胶水不干,导致工期拖延等情况。 1、常见问题装修时,可能用到胶的地方不少,吊顶、背景墙、室内装饰物……这些东西在施工的过程中难免要用到胶,某些特殊部位可能还会用到大量的胶。温度过低,即便胶没有失效,依然有粘合作用,但其干得慢,影响施工进程,极有可能拖慢后面的工期进展。 2、解决方法保持胶的常态和零上5摄氏度的室温是非常必要的。与此同时,胶中几乎都含有化学成分,干得慢就散得慢,影响室内空气质量。 Part2:水泥加防冻剂 温度保证水泥加上防冻剂,这样保证了温度,特别是北方地区装修,水泥受冻容易失效,这样会延误工期。 1、常见问题贴砖在房屋装修时是一项重要工程,而贴砖就要用到水泥,水泥的应用也是有讲究的。冬天施工时,经搅拌后的水泥一旦受冷就有可能失效。除此之外,更为严重的是,砖已经贴好后,这时温度骤降,会严重影响水泥强度,使得工程质量受到威胁,而且低温也会加长水泥的凝固时间,于工期无利。 2、解决方法在用到水泥之处时,一定要注意保温,特别是已经贴好砖,温度忽然降下来的情况,最易影响水泥强度。小编建议,冬季施工时,给水泥中添加防冻剂,以保障施工质量。别墅露台贴砖时,还要加一层外保温材料覆盖,做到双保险。 Part3:刷漆忌没干透 起皮开裂刷漆千万别急,一遍漆刷好后,要注意检查漆面是否干透,如果没干透就进行下一遍涂刷,漆面容易开裂。 1、常见问题油漆中水分,因此受温度的影响也最深。刷漆刷三遍,一层底漆、两层面漆,在这个过程中,最忌讳上一层没干透就开始刷下一层。冬天气温低,水分蒸发慢,漆自然也干得慢。这时,很有可能为了抢工期,在上一层没干透的情况下就刷下一层。 2、解决方法一旦有上一层没干透就刷下一层的现象发生,那么极有可能在供暖之后,气温骤然升高,前后温差过大,导致墙面起皮、起泡,甚至开裂。“为了避免这种现象,刷漆时应注意室内温度,要让上一层漆干透成膜后再刷第二遍,不要为了抢工期而影响施工质量。 Part4:地板适应室温 热胀冷缩冬季装修时候,地板安装也要注意温度,热胀冷缩的原因,冬季安装地板留缝必须充足,否则到夏季的时候,地板膨胀导致变形开裂。 1、常见问题热胀冷缩的基本常识大家可能都知道,但是在装修时也许就顾不上那么多了。因温差过大而导致地板变形、开裂等现象的发生,返工等问题困扰了不少新装修不久后的业主朋友。 2、解决方法多数品牌的仓库是没有供暖设备的,那么木材在那里面就会出现冷缩现象。因此,在将地板运回家里的时候,一定要放置一两天,使得木材适应了家里的温度,再开始铺地板,这样就不会产生因温差过大而导致地板变形、开裂等现象的发生。但仅仅是这样还不够,由于四季温度有差,为防止夏季的热胀现象,在冬季铺地板时还应注意将缝隙留得大些,以防止夏季可能出现的“热胀”隐患。

  • 新房交易注意事项有哪些?

    1)、尽可能买现房或准现房。这样可以避免不少风险,如:窗台的高低、净高太低、阳台设计不合理、房屋太小、管道设备层、房屋烂尾、室内有害气体、改变房屋结构、裂缝等表面质量问题。 2)、争取一步到位直接签订合同,不要交定金,也不要签订认购书等,否则,容易被动和受制约。实在要交定金,也不要交太多。虽然在签订正式合同之前,从法律上一般定金是可以退的,但大家不要给自己添麻烦。 3)、按照法律规定,将开发商在楼书或广告中的承诺写进补充协议。如果开发商不同意写,事前可准备一部小录音机,将开发商的口头承诺录下来。 4)、签订合同时,按照法律规定,同时也签订物业管理协议,以防办理入住时物业管理费发生变化(涨价等)。 5)、列明应交费用清单,避免乱收费。 6)、注意律师代表谁?目前在房地产领域,办理房地产业务的律师有3种,其中包括:开发商的律师、银行的律师、业主的律师。只有业主自己聘请的律师才能替业主自己说话。 7)、签订尽可能详细的补充协议或集体签约;并写明如何承担违约责任,退房或不退房。退房包括哪些费用?不退房如何承担违约责任?很多业主合同签完后,除了自己的签名是自己的以外,其他文字都是别人的字体,这样太被动。

  • 装修水电验收注意事项有哪些?

    1、电路走线是强电走墙,弱电走地,或者强弱电都走地,但是二者之间要保持30cm以上的距离,水路走线尽可能在墙上,线槽应横平竖直。 2、暗线铺设的话,电线要穿管。而且强弱电不能穿在同一根管内,空心楼板不用电线穿管,但是要用护套线。 3、电线管内不得有接头,在水电完工后,所有开关、插座的明露线头必须用绝缘胶布包好,以免发生触电危险。 4、电源插座安装时要遵循左零右相上地的规则,火线进开关,零线进灯头。 5、卫生间安装插座应该选择带盖子的防水型插座。 6、同一室内的电源、电话、电视等插座面板应在同一水平标高上,高差不超过5mm。 7、电线的选择要根据电器的用电量来决定,一般灯具的电线用1.5BV的即可,一般用电器用2.5BV,而空调、电烤箱等大功率用电器则要用4BV的电线,而且大功率的用电器线路需独立线路控制。 8、电源插座距地面一般为300mm,开关距地面一般为1400mm,如有特殊需求则按特殊情况处理(如壁挂式空调插座)。 9、煤气管(天然气管),必须走明管,不能封死,如需移管必须由燃气公司进行操作。 10、进水管全部用热水PPR管,下水管用PVC管。冷热水管应左热右冷。

  • 二手房,买卖法律咨询二手房法律上的注意事项??

    1、办证要走以下程序:资料准备、产权转移登记申请(到市、区房产局)、领取购房人《房屋所有权证》、土地使用权转移登记申请(各区土地分局)、领取购房人《国有土地使用权证》。 2、办证过户时,买方需提交以下资料:购房人身份证复印件,如购房人非本市户口的,需提交户籍所在地出具的《流动人口婚育证明》。

  • 木质地板安装注意事项有哪些?

    一、考虑楼层高度虽然木质地板有很多吸引人的优点,但注意不是所有的家庭装修都适合。如果您家的室内净高不够,就不建议您选择木质地板,因为木质地板安装要占用室内净高的一部分,安装之后可能会起到反作用。 二、进行基层处理铺设木质地板前要将基层表面的污垢(尘土、沙粒)清除处理干净,否则会影响木质地板的粘贴。您要知道,要是返工的话,需要做更多的事情呢。 三、进行图案试铺木质地板安装前需要有图案试铺这一环节,目的是保证铺贴图案方正,不会把木质地板铺的歪七扭八的。 四、确保地面平整铺设木质地板的地面一定要平整,否则会使部分地板或者龙骨架空,踩踏时发生响声。 五、确保龙骨干燥木质地板含水率一般在12%,未经干燥的木龙骨含水率都在25%左右,如龙骨干燥不充分,即没有使木质地板含水率达到常规使用的标准,那么过大的湿度差会使木地板快速吸潮,造成地板拱起、漆面爆裂的现象。 六、慎选固定方式铺设木质地板不宜用打木楔加铁钉的方式进行固定,因为木楔与铁钉接触面过小而会使握钉力不足,这样会造成木龙骨松动,踩踏地板时出现响声。有响声的地板会使居住体验大大折扣。 七、要留地板缝隙铺设木质地板一定要留下适当的缝隙,因为木质地板在湿温度不同的环境里会产生不一样的物理反应,所以最好根据使用场所的环境来确定拼装缝隙。如果过松,地板遇冷或干燥收缩就会增大缝隙,过紧,地板过热受潮膨胀时就会拱起。 八、检查验收木质地板分为实木、多层实木、复合木等等,实木地板安装需要架龙骨,其他材质都是在地面水平找平情况下直接安装木地板,木地板安装好后可通过观察墙角有没缝隙,踩踏是否有松动现象进行验收。

  • 贵阳二手房验收注意事项有哪些

    观察房屋内部结构及装修状况 要弄清户型是否合理,有没有特别不适合居住的缺点;管线是否太多或者走线不合理;天花板是否有渗水的痕迹,墙壁是否有爆裂或者脱皮等明显的问题;原房屋是否带装修,装修水平和程度如何,是不是需要全部打掉。

  • 开首套房证明注意事项有哪些呢?

    开首套房证明注意事项如下: 1.如果属于农村户口,那么首套房证明也要开具农村户口; 2、首套房证明必须由县级以上的房管局来开具证明,如果是农村户口也可以在村委会开,然后到镇上相关部门盖章,最后还需要到县里进行盖章; 3、开具的首套房证明的上面要有所在地的房管部门的组织机构代码,还应该有为您办理首套房证明人的联系电话,然后由接收部门打电话进行核对;首套房证明格式证明:经查阅电子档案,年 月 日至 年 月 日,xxx(身份证号码:),现未在我局进行其他房屋产权登记。特此证明盖章xx房产管理局年 月 日有些情况下首次购房是有**的,所以,需要的朋友一定要注意。

  • 仓库出租的合同怎么签订,有什么注意事项吗?

    1、租赁期间,乙方租赁的库房、员工宿舍及物品由乙方自负安全责任;若发 生撬门丢失,损失由甲方承担,其他丢失由乙方自己承担。 2、乙方在室内外不得使用大功率电器,不得违1章使用水、电,不得携带易燃 易爆品,不得在院内吸烟、携带火种和火种隐患物品,有违犯者,甲方将按有关安全管理制度处罚,如发生安全事故,由乙方负责赔偿甲方以及周边群众的损失。   3、乙方应严格遵守安监、消防、卫生部门及其它部门的安全、卫生要求,以 及甲方的有关管理制度和安全规定,与相邻单位共同做好库区安全防治工作。   4、租赁期内,如遇政府规划或政策需要拆房或腾房,甲方提前一个月通知 乙方,乙方必须按时搬离,甲方退还乙方剩余租金。 5、租赁期内,如乙方有严重违约行为,甲方可终止合同;如未到期乙方需 提前终止合同,甲方不予退还乙方任何费用。   6、合同争议解决:双方友好协商或向仲裁机构申请调解或仲裁,也可向人 民法院起诉。 7、其它未尽事宜,由双方友好协商解决。   8、本协议一式三份,甲方执两份,乙方一份,具有同等法律效力

  • 二手房收房有哪些注意事项?

    一、 收房不能走过场收房要在授权中介的陪同下,带着看房的确认书,并同卖家一起对房内各个部分逐步检查一遍,而且在此之前别忘了保留部分尾款。 二、户口问题要了解一定要了解户口是否已迁出,否则会给自己带来不必要的麻烦。双方可一同至房屋所在地派出所询问房屋内的户口情况,如仍有户口,买家可根据买卖合同合同约定追究卖家责任。 三、结清所有费用买家在收房时,必须确认卖家已结清费用有水电、煤气、电话、电视、宽带、物业管理费等费用。 四、各种证明要保留不管是毛坯房,还是装修房,都有一些证明需要保留下来,以便日后维修之用,如电器的发票和保修卡。 五、更名手续要办理办理一些更名手续,如物业维修基金、水费、电费、煤气、有线电视、电话、宽带等费用的过户。物业维修基金过户,需双方到场,卖家须出示身份证,并携带物业维修基金的原始发票,协同买方办理。而煤气、有线电视等过户,则属于中介服务范围,可由经纪人代劳,买家只需查验一下即可。六、过户手续及时办买卖双方一同到自来水公司、电力公司、煤气公司、电信公司办理过户手续,双方可根据最后一期缴费单据上载明的数字和房屋表具上的差额,根据单价进行结算。 七、清点钥匙卖家需要交给买家的钥匙主要包括:房间钥匙、单元大门钥匙、防盗门钥匙、信箱钥匙等,买家应当分门别类保管。 八、结清尾款过户手续办结后,买家需将合同中约定的尾款交给卖家,卖家收款后应出具收条,并注明“全部房款已结清”字样。 九、保存收据在买房过程中要注意保留好收据,比如经双方签字确认的书面确认书,这样可以同时保证双方的利益。此外,买家付款时不要忘记让卖家出具收条,要求其明确写出所收到的是什么款项及数额,以免后期出现钱款纠纷。

  • 二手房买房注意事项有哪些技巧

    二手房买房注意寻找该类房源的具体方式,共分为三种方式:<br/>1、网络渠道:找房网,58,赶集,当地论坛等网络寻找(优势是信息量大,成本低;劣势是虚假房源多,良莠不齐);<br/>2、中介机构:当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理(优势是房源真实有效,随时看房,还免费;劣势是需要花钱);<br/>3、个人人脉资源:自己去找,或者熟人介绍(优势是对房源绝对了解,劣势是砍价难)。

  • 在买二手房时,有哪些注意事项?

    1、交定金先明晰房屋产权注意查清楚该二手房是否存在外债、有无抵押贷款、是否被法院查封等;产权证上的房主和卖房人是否为同一人;另外,要搞清楚该房屋是否属于允许出售的房屋,一般来说,军队、医院、学校的公房,因公有住房“房改”售房时,有些单位还保留有优先收购权,一定要征询原产权单位同意,并有所购房屋转让的书面意见,并签章。很重要但是在生活中也特别容易忽略的一点是,有的房屋在出售时,租房合同还未到期;还有就是租户具有优先购买权,在交定金时,确认租户放弃优先购买权且房屋不在承租期内。 2、签定金协议写清细节买房人在交付定金之前,要与卖房人签订定金协议,落实有关交易的细节。比如在定金协议中写明房屋地理位置、房屋交易价格、车位号、车位价格、房屋面积、装修、交房时间……等具体内容。买卖双方在合同约定时最好清楚标明各方的责任和义务,如悔约责任、违约金款项、逾期付款责任、滞纳金款项及其他违约情况等,这样有利于避免纠纷的发生。如果你购买是看重的学区,则要注意在定金协议里写明房子属不属于学区、学区名额有没有使用过等情况,防止买了房却上不了学。如果是为了落户,则还要注意写明原房主的户口迁出时间等。 3、 “20%”是定金上限定金的数额由双方当事人约定,但不得超过主合同标的额的20%。买房人交付大额定金,可以选择资金监管。定金协议对于买卖双方产生约束力,双方当事人必须按照约定履行义务,否则要承担一定的法律后果。如果买房人不按协议约定完成二手房交易,卖房人可以不再退还定金;如果卖房人不按协议约定完成二手房交易,买房人可以要求卖房人双倍返还定金。很多人买房都是通过中介,建议大家在买二手房过程当中要特别注意中介的吃差价行为,这套房子可能170万,但中介报给你的可能是185万,很多中介公司就利用这样的方式赚差价。现在也有很大一部分人选择避开中介直接找业主谈价。定金一定要交到业主手里,不能中介代收。

  • 新房交房有哪些注意事项

    一般交房时候开始缴纳物业费了,没有装修需要缴纳押金。有个别小区,需要缴纳燃气开通费,有线电视费,收完房子才会让看,所以房子内部根本看主要面积因交房时候面积会有点差异开发商补钱还补开发商钱收房知道了。我收房时候房子实际面积大了1㎡补了点钱.物业费定会让交想交哪去办理收房。

  • 首套房开首套房证明有哪些注意事项?

    首套房开首套房证明注意事项 1.如果属于农村户口,那么首套房证明也要开具农村户口; 2、首套房证明必须由县级以上的房管局来开具证明,如果是农村户口也可以在村委会开,然后到镇上相关部门盖章,后还需要到县里进行盖章; 3、开具的首套房证明的上面要有所在地的房管部门的组织机构代码,还应该有为您办理首套房证明人的联系电话,然后由接收部门打电话进行核对;首套房证明格式证明:经查阅电子档案,年 月 日至 年 月 日,xxx(身份证号码:***……***),现未在我局进行其他房屋产权登记。

  • 中介贷款买房注意事项有哪些呢?

    1、买二手房尽量找规模较大的中介。小中介,租个门脸几张桌子几台电脑,加起来资产不过十来万,怎么保障客户几百万的房屋合同,而且还有可能出现恶性事件的风险,大的房产中介,可能佣金不打折,可是几百万的房子都买了,不能因为这点钱而给自己带来更大的风险。 2、买房不能盲目。要有自己的判断,该买的时候就买,不能持币观望,不动产再调控,也比把钱放银行负利率强。反过来,不该买的时候,也别因为大家风传房子要涨了而去买房,要理性,认为合适自己的就果断出手,别去计算抄底,如同买股票一样,你非专业,永远不可能抄到最底,别妄想战胜市场,股市,房市,原理都是一样的。

  • 二手房注意事项有哪些呢?

    1、房产证在押中购房之前,查档是名列前茅步。 2、房屋其他产权人卖房意向不一致有的房屋属于共有财产,即房屋权利人不止一个。购房者需要知道,只有一个产权人签字同意卖方的合同是无效的。因此过户时,需要房产证上所有产权人到场签字,或者让产权人出示授权书委托他人签字。如果房屋是在夫妻婚姻存续期间购买,即使房产证上仅有一人名字,也需要配偶知情同意签字确认卖房。 3、房屋正在被查封如果你购买的二手房,被法院、检察院等国家机关查封和扣押,其所有权的转移是不得对抗公权力的,因此查封期间的房屋肯定是无法过户的。 4、特殊性质的二手房购房者要警惕特殊性质的二手房,常见的类型有军队的房子、医院的房子、学校的房子、未满5年的经济适用房、小产权房、法拍房等,这些房子由于其特殊性容易受到交易的限制,在这里就以未满5年的经济适用房举例:在满五年之前签订的二手经济适用房买卖合同是无效的,并不受法律保护。购房者就算私下约定满五年后再过户,在法律上此约定也是无效的,因此经济适用房如果未满五年,肯定是无法过户的。 5、违章建筑、鉴定为危房的二手房如果二手房有违建,在违建拆除、恢复原样之前,房子是不能买卖、过户或通过任何合法途径抵押贷款的。而鉴定为危房的房子已经失去了居住的价值和意义,购房者在买房之前就要了解房屋的年龄和结构等情况作出判断。

  • 衣柜漆施工注意事项有哪些呢?

    1、兑水量视实践状况来定,温度在5℃以下不宜施工,实践兑用的清水有必要无尘无渣。 2、接缝修补决不能够运用油性原子灰,只能运用都芳水性原子灰 3、实木板材、指接木板材、出场时有必要直接运用酒精漆片液体涂刷一遍,不用都芳木器关闭底漆。 4、随气候变化复涂间隔时间灵敏把握,但复涂时有必要等候上道工序的漆实干,不然简单发白发花,每遍面漆复涂前可根据平漆膜整度确定是不是需要用砂纸和多功能砂皮打磨。

  • 大连申请限价房的注意事项有哪些呢

    1、购房人取得房屋权属证书后5年内不得转让所购住房。  确需转让的,可向户口所在区县住房保障管理部门申请回购,回购价格按购买价格并考虑折旧和物价水平等因素确定。回购的房屋继续作为限价商品住房向符合条件家庭出售。购房人在取得房屋权属证书5年后转让所购住房的,应按届时同地段普通商品住房和限价商品住房差价的一定比例交纳土地收益等价款。 2、不符合购买限价商品住房条件的家庭,将被取消购房资格。  区县住房保障管理部门也可对申请家庭的收入、住房和资产情况进行检查。对经核实不符合购买限价商品住房条件的家庭,应取消其购房资格。 3、能骗购限价商品住房的,否则将被追究刑事责任。  对弄虚作假,隐瞒家庭收入、住房和资产状况及伪造相关证明的申请人,由所在区县住房保障管理部门取消其申请资格,5年内不得再次申请;对已骗购限价商品住房的,由区县住房保障管理部门责令购房人退回已购住房或按同地段普通商品住房价格补足购房款;已构成犯罪的,移交司法机关追究刑事责任。

  • 楼梯扶手选择注意事项有哪些呢?

    1、楼梯扶手的选择一定要根据使用性和家中的具体情况而来,比如家里有小孩则要注意小孩的调皮、活泼而出现的潜在威胁,有老人的要考虑到老人的行动等。 2、扶手的材料、形状及尺寸必须要给予使用者手的掌控以舒适的感觉,而且要使断面现状、色彩、质地等要符合形式美的要求,并与栏杆一起。构成良好的装饰效果。 3、要考虑可拆卸性,传统nsk轴承楼梯大量采用重质材料,分段铸造,楼梯扶手拼接,工艺多采用焊接、铆接,再次分散就等于破坏,目前流行的楼梯扶手,要求其具有可拆卸性,工艺采用模块拼接套接式。

点击加载更多

水电

点击加载更多

相关推荐换一换

返回
顶部
帮助 意见
反馈
关注
爱问

关注爱问微信公众号,开启知识之旅,随时随地了解最新资讯。

确定举报此问题

举报原因(必选):