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关于房子问题请教。。。

关于房子问题请教。。。

我是第一次买房子,,很笨,可能是受骗了,请帮助我看看我该怎么做。。
我是去年7月份买的房子,买的是3楼的,而且是按揭贷款买的,就在我等今年7月房子竣工的时候出了问题,今年5月我问他什么时候可以入住他告诉我是要等7月,等我今天问开发商什么时候可以入住的时候他却告诉我还要等1个月,因为要办商业转民用,要是我现在住进去也可以,不过要交商业的水和电,而且以后也不能改了。否则就要等。。也有可能是下下个月,但是已经有很多的业主都申请退款了。请明白的告诉我一下,开发商是不是骗我们的,到底有没有商业水电转民用水电的这回事啊??

全部答案

  •   我没有听说过。 首先。你买的既然是住宅,那么水电费怎么会是商业收费标准? 另外,不可入住。是否现在房子已全部竣工验收?竣工验收后的房子放可入住。还是现在的房子根本没有达到交房标准。 还有。商品房买卖合同中签订的交房日期为多少?是否另外约定?这些你都要好好看看购房合同中的内容。
       现在可以肯定的告诉你。开发商这么办这其中是必有不可告人的原故。你最好看一下。此开发商是否具备开发条件。也就是说是否具备五件。商品房预售许可证。施工许可证。规划许可证。土地证。用地规划证可。以及营业执照。缺少一证将来产权证和土地证是无法办理的。
       另外,开发商是否已经协助你们开始办理产证及地证。如果没有的话,证明此房产没有竣工验收。是不可以交付使用的。 最有效的办法是到当地房产管理局咨询此套住宅是否以在房产管理局注册。...全部

      我没有听说过。 首先。你买的既然是住宅,那么水电费怎么会是商业收费标准? 另外,不可入住。是否现在房子已全部竣工验收?竣工验收后的房子放可入住。还是现在的房子根本没有达到交房标准。 还有。商品房买卖合同中签订的交房日期为多少?是否另外约定?这些你都要好好看看购房合同中的内容。
       现在可以肯定的告诉你。开发商这么办这其中是必有不可告人的原故。你最好看一下。此开发商是否具备开发条件。也就是说是否具备五件。商品房预售许可证。施工许可证。规划许可证。土地证。用地规划证可。以及营业执照。缺少一证将来产权证和土地证是无法办理的。
       另外,开发商是否已经协助你们开始办理产证及地证。如果没有的话,证明此房产没有竣工验收。是不可以交付使用的。 最有效的办法是到当地房产管理局咨询此套住宅是否以在房产管理局注册。如果没有的话你一定要小心。开发商可能有诈。另外。可在当地房产管理局以及建设局咨询是否属于正规开发。
      还有商业水电到底是怎么一回事。待问清后。再与开发商进行沟通。如果其中有诈。你可凭手中的证据通过法院进行维权。收起

    宋婷an

    2018-03-11 11:29:24

  • 有商业用电和居民用电的区别,就是电费的标准差很多,商业用电要贵几乎一倍以上。

    有商业用电和居民用电的区别,就是电费的标准差很多,商业用电要贵几乎一倍以上。收起

    薛琼月

    2018-03-11 20:29:24

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