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这里可能没有人知道<br/>你可以去附近看看啊<br/>了解一下附近的小区哪些好,生活方便,物业管理好<br/>然后再找附近的中介问问房源<br/>还有小区保安也有房源<br/>也可以看看张贴的广告,说不定有好的发现<br/>还有地产信息网也有<br/>祝你早日找到称心如意的房子
我给派出所打电话了,户口本的户主必须是房产证的名字。所以必须你当户主。我也遇到了这个问题。我户口在朝阳区,我媳妇户口在绿园区,我家在西新区(原汽车区),购房合同上名字是我的。我不想落户口到新房,想让媳妇当户主,派出所说不行。户主必须和购房合同是一个名字。<br/>希望能解决您的问题。
有点勉强,2手房子的话 过户要税。 现在的话还有取暖 物业。谈好谁承担 ,还有就是办理贷款要找人需要2000左右吧应该。18万应该很勉强
除土地成本之外,中间主要以建筑成本为主.主要包括材料和人工两大块。<br/>钢材.水泥等土建部分.水施.电施.暖施等及外配套.人工工资及工人保险等.其中安检站收取的安全措施费会以工程款形式支付给建筑商.最近就是办理竣工验收过程中质检站收取的检测费用等.整个工程中可能会涉及到这些费用.
房地产公司提供给你的都是建筑面积,包括阳台,楼道走廊之类的,通俗点说就是公用面积,都是要计算在给你的67.01平米之内,你测量的45平米,是你房子的使用面积,这个肯定与建筑面积会有一定差距,公寓楼会大一些,楼层矮的住户楼会稍微小一些,但是感觉你那个有点差的比较多,可以建议第三方检验。
穷做亲、富做生,你说的多、少这是没有标准的,看你说的,你计划得很好,应该说量力而行,婚后马上要有小宝贝也产生了经济负担,坐月子养宝贝,又要一段时间不能上班挣钱,婚姻大事有你这样会打算也是你未婚的福气!只要你们幸福快乐就好!总之比上不足,比下有余。顺祝美满幸福!<br/> 谢了!
正常的户口迁移是不受房屋面积控制的,是不是你们那里要动迁,所以有地方政策,可以签一个租房合同,再到派出所办理
子女的户口随父母任何一方,均可落户。你的户口在哪儿里,你的孩子户口就可以落在哪儿里,不一定就得买房落户。但是如果你是农业户口,又想让孩子落上非农业户口,也有两种办法。一种是根据当地政策,你如果有高学历高级职称,可以通过人才引进方式落户。但这种是属于集体户口,孩子不能上集体户口。另外一种,就是随军落户(你得是军人配偶才行)。
1、以100平方米的通用户型为例,来计算一下简单+节约的经济型装修预算,效果以满足基本的功能性使用,简单的色彩处理,没有造型,可以入住即可。简单装修费用:基础装修250~300元/平方米,总造价2万~3.5万元。其中水电路改造:1800元左右,家具:1.6万~2万元,包括沙发、茶几3500元,床5500元,衣柜7000元。 2、地面材料:1.5万元以内,客厅等公共空间实用地面大约有35平方米,卧室地面大约有33平方米,厨卫地面大约有12平方米。卧室地面铺设强化木地板,每平方米75~125元,费用约3300元;如果会客频繁,客厅也可选择微粉或晶石地砖,预计此项花费在3500元左右;在厨房、卫生间,可以选择30~60元每平方米的墙地砖,费用600多元。 3、地面找平(包工包料,装修队出沙子和水泥):15元/平米,找平面积60平米,共900元;厕所、厨房铺砖21元/平米,地面和墙面总面积60平米,共1260元;客厅、走廊吊顶:100元/平米,大约用石膏板10平米,共1000元;卧室顶角线:10元/米,两个卧室周长28米,共280元;电视墙:75元/平米,大约5平米,共375元;厨房、厕所吊顶:铝扣板50元/平米,辅料加手工费20元,总面积11.21平米,共784元。
您计划开办的公司需要建设部门的批准文件.步骤:以省级公司为例. 1.到省工商局和建设厅或建委咨询办公司所需资料; 2.到工商局申请名称; 3.到建设部门申请批准文件; 4.将资料交工商局办营业执照.
看来你是搞城市供水的,这样我们沟通能方便些。 城市消防用水是供水公司无偿提供的,基本上完全由供水企业承担,这点上看,供水企业有其公益的性质。 小区的消防用水,原则上也应该视同公益用水。 问题,一是物业单位扩大了用水范围,二是表后管道维修责任没有落实到位。对这两个问题,我认为应该有个明确的划分。 比如,严格小区的消防用水管理,消防用水和小区物业管理用水各自安装水表,分别计量。凡发生消防用水,必须有消防部门认定的火灾事故,否则视为违章用水加以处罚,并收取其经营用水标准的水费。这不仅是个用水问题,更重要的是违规使用消防设施。 再比如,要明确产权维护的主体。小区内网的维修责任应该是由供水企业维修还是业主维修(物业实施),或者是由物业公司负责维修。 过去一直由产权单位维修,现在房屋产权改革后,一些城市将维修责任落实给业主,但产生漏水后,业主又不想承担漏水的水费。造成了水资源的浪费。我认为,内网的维修应该是由供水企业承担,但小区表内的水费则应由物业公司承担。这种划分,才能促使物业企业加强管理,减少水的漏失。 具体解决的方案如下: 一、从法规上着手解决。这是最根本的解决办法,争取发布城市供水用水条例,在地方法规方面彻底解决产权划分、维修责任划分和违规用水和处罚问题。 二、在法规发布前,做通物价局的工作,把物业用水做为经营用水来收取水费,因为物业公司本身也是经营实体。 三、在开发商办理正式用水手续时,制定个标准合同文本,由开发商暂作为物业管理者(此时物业公司还没有确定,如果已经确定,则与物业公司签订合同),其中把物业的用水和消防的用水划分,写进合同,用合同约束物业公司。 这样,小区的水表共有三种,一种是居民户表,一种是物业公司经营用水的水表,再一种是消防用水水表。根据不同的水表,采用不同的政策。 另外,城市的消防用水,今后也有可能会由政府补偿,有了消防水表,也好计量。 在小区内网设计时,反正由供水企业来设计,设计的环节可以把住关。施工费用打入工程造价。 以上观点供参考
角沂小区啊<br/>学校斜对过<br/>就是不知道现在还卖么 <br/>再就是顺苑小区 都在大学城附近<br/>十三路公交临近大学城的校区都还行<br/>价格百度一下咯
交公司费用: 总价8折后,费用共计26650元(由于自己人推荐的工程,算作样板间,总费用打8折)包括人工和部分材料费,如水泥、沙子、各种木工材料、经典木器漆、多乐士墙面漆、改水电材料。其中改水、改电折后价2500元(明电70米×15元,暗电28米×22;明水10米×35,暗水22米×55.)公司具体单项费用另见工程预算单和工程变更单。 自购材料费用: 萨米特砖:8480元(包括餐客厅地砖,厨房墙地砖,两个卫生间墙地砖); 砖上楼费:160元(四楼) 踢脚线:170元 主卧、餐厅、双卫四组钢制暖气共计:1750元 4块过门石:160元 双卫生间用具:8800元(包括一蒸汽浴房4600元) 阳台晾衣架:170元 5个地漏:90元 三个人造石窗台:600元 双卫门内嵌玻璃共计:245元 五个室内门的锁具、门吸等五金件:555元 预打空调洞5个:50元 两个名族牌浴霸:520元 开关插座:460元 橱柜:2680元(450元×5.8米+100) 帅康MD35抽油烟机和98-K燃气灶套餐:2000元 华帝特价8L平衡式燃气热水器:1100元(其中300元安装材料费) 大衣柜推拉门:1100元(装修公司作的无门大衣柜,自己加装推拉门。300元×3.7平方米) 三个卧室吉象优木1.2CM复合地板:4720元(115元×41平方米) 装修费用合计:61340元。
这个工作最主要的是专业过关,能熟悉图纸,对现行的价目表、综合及各种定额、建材的价格必须熟悉,另外对工程量的计算公式、工程的结构做法、隐蔽工程、变更等专业要熟悉运用,分析材料及计算工程材料;对定额中的子目,特别是应该套用的相应高的,能够说服甲方、监理方、审计等部门的能力;投标时能够综合的对工程的概算及投标的规则掌握的立度;决算不漏项,如何的在工程量、取费、子目等方面的控制最为关键。并掌握相关专业的知识象审计、会计、材料、设计等方面 ;其他是敬业、上下班时间、工作积极等。 我的公司电脑里有预算员的岗位职责,再这里我把重点提了提,你可以参考!
集体签约既省钱又省时间,购房人的信息可以共享,请律师的钱可以共同承担,也能造成房地产商的心理压力,增强购房人的谈判本钱,不失为一种好方法。 但是任何事情都有正反两个方面。集体购房签约需要集体的团结,不能自说自话;也不能排除房地产商会收买集体购房的谈判代表;同时谈判代表的素质和谈判水平决定着所有参与者的命运。为了防范风险,我建议参加集体购房的购房人对代表的委托应限定权限,委托代表进行谈判,把最终决定签字权留给自己。 还想强调一点的是,对普通购房人来讲,签合同不可能面面俱到,更不要指望房地产商能同意他自己都无法解决或预测到结果的事情。买房就是买房,不要做不切合实际的幻想。要明白房地产商无权强迫购房人接受任何条款,购房人也无法强迫房地产商接受任何条款。如果房地产商不接受购房人的要求,购房人能做的只有不买这个房地产商的房。在整体房地产市场由卖方市场转变为买方市场前,很多不合理但又不违法的问题,单靠购房人个人的力量能改变的不多。 所以,无论采取何种签约方式,关键问题还是所选中的签约对象,也就是房子才是根本。
那呀看你是不是准备在一个地方长期居住了,如果你只是暂时为了居住的话,我看你应该买个交通便利或者离公司比较近的二手房,位置好的,反正现在二手房也可以分期付款,而且手续简便。如果你是为了长期居住那就买新房了,装修的好一点,因为你买二手房过度如果房子位置比较好,以后也可以再出售或者出租,但是新房就没这个好处了。
主要还是要看他们的资格证,这是最重要的 然后看工商局发的证
可以写他的名字,由他还贷,然后办他把房子赠与你的手续,到公证处公正一下。
本人认为房价必定会降价 !!! 后附的一篇文章片段供参考: 目前中国的房地产市场仍属于卖方市场,买房者没有实力与卖方进行价格谈判,开发商根据成本定价法进行定价的现实,使得开发商的融资成本实际上还是要消费者来消化。 一个有趣的现象是,以往的中国储蓄者总是希望银行的利率越高越好,因为那时他们的家庭资产中很少有银行负债。美国人恰恰相反,他们非常不希望加息,因为他们习惯于贷款消费,加息就意味着他们的收入中交给银行的会更多。 中国人在10月29日终于迎来了9年以来的第一次加息,而这时候,越来越多的城市居民成为了住房贷款人。 这次加息适逢近期“房地产泡沫论”甚嚣尘上。 此前,一直认为中国经济被房地产市场“挟持”的中国社科院金融研究所金融发展室主任易宪容认为,利率没有上调,导致存款储蓄收益率远远小于房地产市场收益率。如果让国内房地产的泡沫任意吹大,破灭将不可避免。 来自摩根士丹利的亚太区首席经济学家谢国忠放言,房地产业离“最后算账”的日子越来越近了,仅仅是几个月,而不是一年,中国地产泡沫即将破裂。谢国忠指出,中国拒绝提高利率的做法刺激每一个潜在的投机者加入到房地产投资。目前上海、杭州房价增幅超过10%,大量外地资本流入当地,炒楼花、炒房号现象严重。 正如观察人士所说的“现在世界上哪个国家通过加息就真的能放缓经济的增长”?对房地产市场而言,通过加息就能真正抑制住快速上涨的房价吗? 事实上,目前中国的房地产市场仍属于卖方市场,买房者没有实力与卖方进行价格谈判,开发商根据成本定价法进行定价。由于土地转让由过去的协议出让变成“招拍挂”方式,土地价格飞涨;同时银行对房地产企业惜贷,无形中增加了开发商的融资成本。加息后的成本增长实际上还是要消费者来消化,而最后,这些虚高的房价还都由购房者来埋单。 国务院发展研究中心金融所副所长巴曙松认为,宏观调控对房地产的影响未必表现为房地产市场价格的下降,也可表现为房地产供、需增幅都有所回落。 因此,加息能在多大程度上化解房地产泡沫还有待观察。 业内人士认为,此次利率上调不会对中低档物业,包括经济适用房在内的房产价格产生太大影响,价格还会稳步上升;但是会影响投资者投资高档物业。从地域上来看,升息将对长江以南的房地产业影响较大,抑制某些地区投资过热行为,控制已经出现的泡沫。 同时,升息会使一些购房者持币观望,但不会动摇市场的主流客户,对需求的抑制作用较小。 对于房地产开发商来说,财务成本增加可能迫使他们考虑加快项目开发的周转期;居民购买力下降引起的价格下跌,可能使得企业减少盈利甚至亏损,此外,还会增加土地储备的成本和风险。因此,在下阶段开发商更要精打细算起来,安排好各项目的开发时间,调整开发节奏,使项目的开发渐次进行,以保持一个较充裕的现金流。特别是资金链绷得很紧的开发商更要小心谨慎。同时,已经拿到土地储备的开发商也要拓宽融资渠道,规避融资不畅给企业带来的系统风险。 SOHO中国有限公司董事长兼联席总裁潘石屹称:“加息我们欢迎,2%的影响是一个非常小的影响。”他说,央行这次出台的政策,提高了0.27%的基准利率,放宽了贷款的幅度和下调存款的幅度,这些都是利用市场手段去调控经济,也是用市场的手段去管理商业银行。
客厅装暖色的落地窗帘,卧室装卷帘,可以根据不同的居住人员安装不同图案花色的,这样可以取得很好的效果。
无论新房还是二手房,应看年回报率高低。笔者有一简单公式供大家参考: 年租金(元/平方米.月×12) 年回报率=—————————————— 售 价(元/平方米)
建议你在你儿子上学近的地方买一套二手房,等儿子毕业了再买房,这样会方便一点。
你现在住哪呢?如果是深圳的话,我就知道哪有,别的地方我就不知道了哦, 你可以找家连锁性质的中介公司问问,他们的房源都是共享的,相对来说,你比较容易找些,关于银行加息的事,对房地产市场来说,影响不大,主要是对买房在银行按揭贷款有一定影响。至于哪时候买最好,这就说不准了,得看很多方面的因素。 买房的时候记得查查此房周边配套公共设施是否齐全或便利,小区是否发展成熟,开发商的背景如何,小区的物业管理公司是哪家,问问现在住里头的业主们对这家物业管理会的日常管理是否满意,查查所买二手房何时批地,何时入伙,产权多少年, 是否有学位送等,祝你找到好房子。 有不明白的欢迎来信商讨:huyuanxi@
6500-7500元/每平方.因为今年轻轨要通,可能还有上涨幅度。前两月新开的康桥比共康还远,单价现在也已近7000了,不过那个小区档子蛮高的。
买房首先要查验开发商的相关手续是否齐备。一般来说开发商更注重样板房的色彩及风格和样式,装修的内在质量等倒在其次了,故购买样板房时应逐项与开发商落实品牌、材质、质量等级等,明确相关质量保证及事后服务条款,当然环保方面的问题是不能遗漏的。
租给有正当工作的比较好 比如我 价格最好在500以下 ashu913@
一次性交了全款可以自己办,直接到房管局办就行了。但好象不是很快,我的从递资料到拿到房产证用了差不多半年。具体时间和开发商递交项目资料的速度有关。
对于墙体裂缝应该分为多种情况考虑:1、粉刷层裂缝,此类裂缝不属于质量问题,它是由于施工季节不同、施工周期不足而造成的,此类缝多为不规则且方向不定;2、梁下裂缝(仅贴于梁底),此类要根据结构体系来考虑,如果是框架结构,此类也不属于质量问题,它是由于墙体材料不同,热膨胀系数不同造成的。如果是砖混结构,就很难说了,也可能是由墙体材料不同造成的,也可能是质量问题造成的,要根据情况而定。3、墙体裂缝、梁上裂缝,此类裂缝属于质量问题,应严格注意,它是由于施工质量造成的。由于施工单位在交工时会把此类缝隙掩盖住,用户检查时不宜发现,而随着入住用户增多,此类缝隙会加大,甚至造成危险。此类缝隙多为上窄上宽的缝,沿墙体材料的缝隙裂开。 对于地板或天花板上的缝都因属于质量问题。原因多种,不再叙述原因。 至于裂缝产生的时间没有明确的时间长短之分,少则一、两个月,多则四、五年,视情况而定。 如产生裂缝不要惊慌,可找有关鉴定部门进行鉴定是质量问题还是非质量问题,再进行下一步解决方式。 在此多说一下,在装修房屋时,如遇到拆墙或修改门洞时(框架结构也不是什么墙体都可拆除的,有些墙体是结构的抗震墙),应先咨询有关人员,经过设计人员或开发商后方可进行,同时应该注意安全问题。
什么房子这么便宜,是在北京买的吗?我也是贷款买的房子,我也想问这个问题呢?
其实在冬季交收的新楼只需把屋内的门窗打开一段时间(半个月至一个月左右), 尽可能让屋内空气流通就已经足够了. 其实物业公司这样的要求(必须交纳采暖费),本人就觉得很不合理.
联名购房不可取,1.为使用而购房会造成生活中的许多不方便,进而引发矛盾;2.为投资而购房,会在回报/价格/和利益分配上引发矛盾.