我该怎么办?
我买了一套二手房,已经签定了合同,卖方合同上说这套房的面积是115平方米(建筑面积100平方米,共摊面积15平方米)可是后来我们看房产证上写的是建筑面积100平方米,分摊面积5平方米,也就是说这套房的面积是100平方米.我找到房主协商,可房主说这套房的国土证是这样写的,我看了那国土证,的确是这样写的.房主拒绝协商,并说如果我现在不买,那我就违约了,要付给他违约金.我想问对这种情况,我该怎么办?有知道的朋友请帮帮忙吧!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
就是不说:你好！ 房产证写的是100平方米，产权面积就是100平方米，你有权利要求更正。 你没有违约，是对方欺诈，后来是敲诈。可以起诉对方。
就是不说:你好！ 房产证写的是100平方米，产权面积就是100平方米，你有权利要求更正。 你没有违约，是对方欺诈，后来是敲诈。可以起诉对方。收起
双方交易以产权面积为标准，但是很多二手房交易是按照“套”为单位，并没有在合同中写明房屋面积不够的处理办法；并且在交易过程中你自己也要承担部分责任，在签定合同之前并没有查看对方产权证等原件就擅自签定合同，因此最好的解决办法是双方坐下来好好协商，协商不成，只有打官司。
双方交易以产权面积为标准，但是很多二手房交易是按照“套”为单位，并没有在合同中写明房屋面积不够的处理办法；并且在交易过程中你自己也要承担部分责任，在签定合同之前并没有查看对方产权证等原件就擅自签定合同，因此最好的解决办法是双方坐下来好好协商，协商不成，只有打官司。收起
你本身没有违约，因为从表面上看，你似乎违约了，实际是卖方违约，说深点就是卖方有欺诈行为，因为他未告知你真正的房本面积，如果对方非要说你违约，你可以说让他拿出合同所写115平米的房子给你。你履行合同，他一定拿不出来，你说是谁违约了？
你本身没有违约，因为从表面上看，你似乎违约了，实际是卖方违约，说深点就是卖方有欺诈行为，因为他未告知你真正的房本面积，如果对方非要说你违约，你可以说让他拿出合同所写115平米的房子给你。你履行合同，他一定拿不出来，你说是谁违约了？收起
