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我能不能优先购买所租赁的房屋

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我能不能优先购买所租赁的房屋

2008年8月20日,我在江北步行街租了一个写字间,合同期为2年,到2010年8月20日到期。合同到期后,我还是一直租用着的,只是没有的再与房东签订书面的租房合同,直至现在。2010年9月15日,房东向我提出,房屋他已经卖了,要求我搬出写字间,我向房东提出想以同样的价格买这个房屋,但房东说已经卖人了,不得行。我到交易所一查,才发现房东于2010年6月17日已经将房屋与他人签订了买卖合同,并于9月2日将产权过户给了买房人。我们在合同中约定,如果房东要卖这个写字间,要提前30日通知我,征求我是否买房的意见。但他在其间并没有通知我,直到三个月后才告诉我,请问:
1。我告他要求优先购买这个写字间成吗?
2。在网上查了下,说是要在租赁合同期间才能享有这个权利,是不是真的?
3。我应该准备些什么证据

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