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购房置业

请教租房违约?

租了一套房子,签了一年的协议,现刚租1个月,房东就要收回。当时我们是和房东协议1号付房租,但是房东迟迟不来,致使现在交租日期已过,我想请问此事房东是否有权因此事(未按时交租)认定我们违约而收回房子,不必承担违约过失?

全部答案(共1个回答)

  • 1.根据买卖不破租赁原则,房东可以在租赁期未满的情况下将房屋转让,但不得因买卖提前解除合同。根据合同法的规定,租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。您可以继续居住。
    2.房东在转让房屋前三个月应通知您,您在同等条件下有优先购买权,未通知的,可以宣告转让合同无效。
    3.因为房东原因不能按时缴纳房租的,可以邀请第三人证明情况证实您不存在违约情形,必要时可以向有关机关提...

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    1.根据买卖不破租赁原则,房东可以在租赁期未满的情况下将房屋转让,但不得因买卖提前解除合同。根据合同法的规定,租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。您可以继续居住。
    2.房东在转让房屋前三个月应通知您,您在同等条件下有优先购买权,未通知的,可以宣告转让合同无效。
    3.因为房东原因不能按时缴纳房租的,可以邀请第三人证明情况证实您不存在违约情形,必要时可以向有关机关提存。

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