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二手房交易中卖主毁约。在线急等回答。希望专业人士解答。

二手房交易中卖主毁约。在线急等回答。希望专业人士解答。

日前签订了购房协议,约定以81.5万元购买卖方房产,因为该房产处于银行抵押贷款状态,协议中写明5月8日前卖房到银行解除抵押状态,若卖方资金不足,买方可以替代卖方偿还贷款并由卖房打借条,借条中数额可从首付款中扣除。现在买方付了2万元订金,因卖方房产证抵押在银行,该订金由房屋买卖中介代为保管。可是现在卖房擅自提价到82万元并拒绝解除房产抵押状态,且拒绝双倍赔偿买方订金。我想问问该情况下买方该如果维护自己的权益。如果5月8日之后卖方仍旧拒绝履行买卖合同及相关违约责任,买方应当收集哪些材料进行诉讼。急等答复,谢谢好心人。

全部答案

  • 产权人姓名,标的房产地址,购房协议,付款凭据。
    是否有房东本人签字?这个很关键。
    但是感觉为2万元打个官司,不值得,要回钱重新找别的房子,你担搁几个月,房子可能涨了就不止这个数了。

    产权人姓名,标的房产地址,购房协议,付款凭据。
    是否有房东本人签字?这个很关键。
    但是感觉为2万元打个官司,不值得,要回钱重新找别的房子,你担搁几个月,房子可能涨了就不止这个数了。收起

    學***

    2018-01-13 05:39:05

签订合同

房源核验

  • 遗嘱未曾提及的房产如何继承?

    按照国家相关法律法规的规定,被继承人以遗嘱的方式安排房产的,只要符合法定条件,就应该按照被继承人的遗嘱分配房产。如果被继承人在遗嘱之外还有房产未处理的,那么这部分房产则按照法定继承情况处理。已经按照遗嘱单独继承了遗嘱中所涉及房产的继承人,仍然有权利参与法定继承的房产分配,除非遗嘱中明确表示该继承人不得再继承遗嘱房产之外的房产。

解抵押

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