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买房人已入住多年,卖房人反悔,咋办?

买房人已入住多年,卖房人反悔,咋办?

朋友咨询:

买房人8年前与卖房人达成房屋买卖协议(未约定过户事宜以及违约责任)并付清了房款,同时入住。房本也给了买房人,但未过户(仍登记在卖房人名下)。 
这两年买房人要求过户,卖房人总是拖延,后干脆说不想卖了。请问: 
1、买房人如起诉卖房人要求其履行过户义务;而卖房人反诉不卖了且要求买房人腾房。法院应支持谁? 
2、卖房人坚决不卖了,法院会判决强行过户给买房人吗?

全部答案

  • 你好! 不同意沈阳乐乐的。 1、我国实行不动产登记制度,房产证没有过户,房产还是卖方的。 2、卖房人坚决不卖了,法院无权判决强行过户给买房人。但是,可以判卖方双倍返还购房款。

    你好! 不同意沈阳乐乐的。 1、我国实行不动产登记制度,房产证没有过户,房产还是卖方的。 2、卖房人坚决不卖了,法院无权判决强行过户给买房人。但是,可以判卖方双倍返还购房款。 收起

    小白_请叫我...

    2018-03-26 08:37:34

  • 1、合同如果没有无效条件,应支付买方的诉。 2、法院可以这样判。

    1、合同如果没有无效条件,应支付买方的诉。 2、法院可以这样判。收起

    董雪敏

    2018-03-26 08:37:34

  • 开玩笑,都签合同了还能说啥是啥啊~~打官司去 法院不是支持谁,法院是按合同办事的.照你所说情况,八成起诉方胜诉,因为两人已经达成了房屋购买协议而且付清房款.

    开玩笑,都签合同了还能说啥是啥啊~~打官司去 法院不是支持谁,法院是按合同办事的.照你所说情况,八成起诉方胜诉,因为两人已经达成了房屋购买协议而且付清房款.收起

    屲裡旳孩孓1...

    2018-03-26 06:37:34

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