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巴中巴州区哪有租房子的?

巴中巴州区哪有租房子的?

要和同学在巴中实习两个月,找房子。请问巴州区哪有租房子的?最好在巴中中学、巴二中等学校附近的。多多益善。。。非常感谢!!

全部答案

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    谁_给我温暖

    2017-11-13 02:18:31

看房选房

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租房准备

  • 留美挑房租房注意事项有哪些?

    、距离学校不要超过50分钟的路程,因为有些课可能是晚上或是一大清早,如果住的太远早上会迟到,晚上走夜路也不便。 2、尽量住在住宅区域,或是有门卫的公寓。住宅区一般都比商业繁华地带要安静安全,如曼哈顿东边的Gramercy Park、Murray Hill,西边的west village,上东上西都是住宅区,虽然有很多大厦没有门卫但还是很安全。 3、管理公司打理的房子一般都比房东自己出租的房子要好,供暖更充足,大楼会经常对厨房、卫生间重新装修和更换设施,而且每次房客搬出后都会重新清洁和粉刷。 4、租房时,如果是以室友的形式招租进去,需要了解这个房子的租约什么时候开始的?什么时候到期?所租的房间原本的租金是多少(很多人会以比实际租金低廉的价格转租自己的房子)?整个房子的房租是多少?续约时需要预付多久的房租? 5、如果是找房产经纪租房子,需要确认房产经纪是否有执照的,佣金是多少。纽约地区规定房产经纪的佣金是一个月房租至年租的15%。尽量看至少3套房子找到最适合自己的。

  • 加拿大租房注意事项有哪些呢?

    1.付房租的时候要问房东要一张收据,随便手写的就可以,如果房东不愿意给(他如果给这个收据的话,房租收入就要交税),那么房租就必须便宜一些。 租房子以前要问清楚有没有带家具(当然带家具的房子贵),有没有电话接口。 2.房东可拒绝出租的理由如下:申请者为单身,而该住宅是专门出租给家庭的;申请者已婚,而该住宅是专门出租给单身人士的;申请者有宠物,而该住宅不允许养动物;申请者有孩子,而该住宅不允许有孩子住;该住宅只给老年人住,而申请者太年轻。 3.当您决定要租住房屋或公寓单位时,要注意以下事项:缴付按金( 在缴付了按金后,该房屋或公寓单位不得再出租给任何人。);办理有关手续,安排将电力、保暖及自来水等服务于您搬家的当天或前一天时接通;您所缴付的费用将根据您的耗用量而计算。水电等的接通费用一般会加在您第一个月的账单上;在入住的当天,向房东提取钥匙。 法律规定,在房客入住后的一个星期内,房东与房客必须填妥一份居所检查报告。要注意将所有入住前已留有的损毁处详细地填写在报告中,以免房东在您搬出时要求您支付那些损毁处的维修费用。切记水电费的账单必须及时缴付,否则其供应便会被切断,而重新接通则需要额外付费。 4.当您搬出一所租住的房屋或公寓单位时,应注意书面通知房东您将搬出的日期。 通常必须在预计搬出至少一个月零一天前发此通知。 安排切断水电供应。否则,即使在您搬出后您也需要继续支付该住所的水电费。同时, 前往加拿大邮政部服务站,索取一份『更改地址』(Change of Address) 的申请表格。在缴付有关费用后,加拿大邮政部会于指定的期间内将会把您的信件从您的旧地址转寄到新地址。最后,清洁所有房间。否则,在下一房客入住前所需的额外清洁或维修费用将从您的按金中扣除。在除霜后清洁雪柜,清洁烤炉、窗及地板,用吸尘器清吸地毯等工作尤为重要。

  • 租房注意事项有哪些?

    最全大学生租房宝典 大学生租房注意事项随着大学生毕业的临近,又是大学生租房旺季。那么大学生租房应该注意哪些事项。租房流程和租房注意事项全面指导。 1、租房时要尽量多跑几家,多做比较,优中选优,合适中选最适合自己的,同时注意四周环境是否安静、安全、卫生等。 2、租房时不要急于交订金或租金,最好从正反两方面来考虑自己的决定。当然,有个人在旁边参谋一下会更好。 3、租房者在交纳房屋押金时要与业主协商好是押一付三、押二付三还是押二付四。因为当租房者合同期满要求退租时,房主可能会以房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来克扣租房者押金,造成租客不必要的损失。 4、 为了讨价还价,租房者要尽量把租住期说得长一些,但一次性交纳的租金还是尽量越少越好。 5、 要明确租赁房屋所在的位置、间数、面积、质量、租赁期限、租金及支付期限与方式等。 6、 租房合同要细。要明确水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费等由谁支付、并列明租住前的各项数字,以区分责任。 7、 要对房屋维修及费用问题做出约定 8、 审查合同主体是否合格,即出租人与承租人是否具备相应的条件。 9、 审查租赁的客体是否合格,即出租人的房屋是否为法律、法规允许出租的房屋。 10、 审查房屋租赁手续是否完备。房屋产权证明并非是合法出租的充分条件,还应按有关规定办理房屋租赁许可证,租赁合同也要进行租赁登记方可生效。 11、 租房者在承租房屋时一定要清点好房屋内部设施如门窗,家电、家具,煤气等,并且在看房时检查一下家电的正常运作情况,家具的完好程度等,然后将其一一列入到清单内。最好注明如果出现故障时维修费用由谁来承担,也好免除租房者在入住后,家用电器等发生毛病维修时与房主产生矛盾,责任划分不清。

  • 留学生租房在国外租房注意事项有什么?

    国外租房注意事项--美国 主动出击求助华人 初到美国,要面对陌生的环境克服一些不适应,但是如果等到自己完全适应了海外的生活及思维模式,才想到去租房子,那么企有容身之所从天下掉下来不成?所以,到美国后留学生一方面试着调整自身的心理状态,另一方面,仍要并行不悖地关注寻找租房的信息。现在网络如此发达,可以上网上发贴咨询求助,也可以上网去找一些私人租房信息。但是,如果自己能够在来美国前就提前在网上留意你所在院校的华人团体,那么可以到了美国之后立刻联系中国学生帮忙寻找。如果能和几个已经在此一段时间的中国人住在一起也是不错的。 了解清楚房子周围环境 即便和合租的任何一个国籍同伴相住,一个不得不考虑的问题是租房的地理位置及安全问题。离学校近一些的地段相对来说更好一些,学习生活也方便许多;另外,对过于僻静或过于嘈杂的地段就要自己心里有数,就要去考察一下周边的治安及交通状况了,可以去租房协会之类的地方查询该房东的有关资料,了解该房所在区域的安全情况。总之,想要租到满意的房子一定要多花些心思,不能偷懒。 房屋合同条款看仔细 寻找房源和考察期过后,那么就要与房东签合同了。因此,第三条准则十分关键。拿美国公寓房来说,一般有1到5间不等的卧室,一个客厅,一个厨房,一间或两间卫生间。有的还提供一些基本的家具如床、书桌、五屉柜、餐桌、沙发、茶几、灯等。一定要本着谨慎从事的原则,在房东要求房客签一份租房合同时,仔细看清合同中的各项条款,如合同中关于房屋设备的描述是否与现实要符,并与房东一同检查房屋是否安好的情况,以免搬走时因为合同没有明确说明房屋状况及完好程度,在你搬走时赔偿不该承担的责任。最好针对房屋实际情况,在书面合同中罗列出你如搬走时不该承担的责任。 教你几句国外租房用语 那么,租房子时怎么跟房东交流呢?nanton教给大家交流时需要说的几句简单且必要的话语。“你首先得让房东知道你想租多大的房子,这时你要说:‘i am interested in one bedroom.(意为:我想要一间卧室的房子。)’或者‘i am interested in two bedrooms and one bathroom.(意为:我想要两间卧室带一个卫生间的房子。)’”如果房东表示有你需要的房子出租,这时你要问:“when is it available? 或者when can i move in?(两句的意思均为:我什么时候能搬进来?)”如果对房子满意,有意租下,可以跟房东讨价还价:“do you have any specials?(意为:有什么优惠吗?)”最后如果双方达成一致,就要讨论房租如何支付了。你可以问房东:“how do i pay for it,check or cash?(意为:我怎么付钱呢?是支票还是现金?)”nanton说一般来说都是付现金。如果没能达成一致或对房子不满意,要婉转地对房东说: “thank you,i will think about it.(意为:谢谢,我再考虑一下。)”房东就会明白你的意思。

  • 大学生租房注意事项有哪些?

    租房住几乎是大学毕业生最多的选择,甚至一些在校生也有不少人在外租房住。但是由于涉世未深,租房过程中和房东发生纠纷的事件很多,也很容易上当受骗。因此大学生租房有很多事项需要注意。租房不是简单的交钱住房子,还有很多租房知识需要了解。 大学生租房注意事项一:安全最重要 在外租房子租最重要的是安全问题,大学生由于社会经验少,自己租房生活中肯定会遇到各种各样的问题,所以最好是和同学合租,相互照应以保证安全。在租房前要仔细了解要租房的区域特点,网上搜索就可以。比如要选择在某个小区租房,在网上搜索一下该小区的评价,如果全是不好的评价,那么就好换个地方了。在看房时最好和朋友一起去,既能保证安全,也能帮忙做参谋。租房后记得将房子换新锁,贵重的物品尽量不要放在出租房中,实时关注家中用电和煤气情况,避免意外发生。 大学生租房注意事项二:防骗常记心间 大学生在租房需求多但是经验少,因此租房市场也是骗子常驻的地方,大学生在租房时一定要提高警惕,增强防骗意识。骗子常用的骗人手法有:发布虚假的低价精品房源,谎称在外地要求先付房租再看房、伪造证件假冒房东出租房屋诈骗钱财、发布虚假房源骗微信关注、假冒房东骗取押金以及在看房时敲诈勒索等。在租房时一定要注意区分真假房源和真实房东,在看房签合同前不要交纳任何名义的费用,仔细核实房东的房产证和身份证。最后一定谨记,图片精美、装修豪华但是又低价的房子,尤其是1室1厅的,99.9%是虚假信息,在租房市场没有掉馅饼的事情,不要有任何侥幸心理。 大学生租房注意事项三:房租在承受范围内 从学校到社会生活的转变对于很多人来说并不是马上就能适应的,无论是工作还是租房都存在着很大的不确定性。另外刚开始工作,工资肯定不会很高,而各方面的花销却要很多,买一身工作装要钱、吃饭要比学校贵、和同事聚餐也要花不少,因此资金紧张的问题也会随之而来。所以大学生租房不要过分追求精品的房子,只要合适就好,房租一定要控制在自己能承受的范围内。一个人的租金支出最好控制在工资收入的三分之一以下,太高会影响到自己其他方面的开销,不然导致债台高筑就坏了。 大学生租房注意事项四:租房合同必不可少 租房合同是租房中最重要的文件,在签订合同的同时,除了写明租金以及交租时间等,要注意合同中权利和义务的明确性,比如物业费、垃圾费等由谁来支付,房屋设施出现问题或者自然老化时由谁来承担维修费用等等。口说无凭,应在合同中有文字体现。合同应有附件详细列明屋内设施数量和状况的验收清查清单,逐项检查没有问题后双方签名确认。如果不签合同发生了纠纷,一个刚步入社会的大学生怎么可能斗得过老谋深算的房东。 结束语:随着毕业季的到来,越来越多的大学生开始走出校门寻找工作,同时寻找的还是他们在社会上的住所,大学生租房要注意安全、防骗、合同以及花销问题,如果在租房时发生了纠纷或者人身财产安全遭到侵犯要及时报警或者寻求法律途径解决。

  • 春节出租房注意事项有哪些?

    春节出租房注意事项一:费用问题要思量 春节前后租房市场的差异十分明显,春节前是务工人员大量流动,租房市场也迎来淡季,此时租房需求不足,房东为了尽快将房屋出租出去,大都将房屋租金下调。这时候租房无疑是最便宜的,每月省下200元租金,一年下来也是不小的数额。但是需要注意的是,春节期间大多数人都会回家过年,那么这期间房子就会闲置,还有的人可能租期没到选择提早租房,这时就要考虑费用合不合算的问题。如果房子闲置的租金或者因提早租房而多付的租金比年后上涨的租金多,那年前租房就不合算了。具体费用问题和涉及到自己的搬家,工作调动等都需要自己思量,以免租了房浪费。 春节出租房注意事项二:安全问题不能忽视 春节期间,大多数人回家过年,租的房子中就会空置,这期间正是小偷作案的“好时机”,因此在过年期间,出租房的防盗问题要格外注意。家中不要放贵重的财务,以免有人见财起意;家中无人一定将房屋门窗关好并锁好;另外还可以找邻居帮忙照看房子。万一房屋被盗,一定保留好现场证据,及时报警。除了注意防盗,还要注意防火问题。春节期间,燃放烟花爆竹,家中煤气泄漏等都有可能酿成灾难。如果过年时出租房内没有人,应将门窗关好,并将窗帘等易燃物品远离窗口,避免烟花爆竹的火星溅射到窗帘上引起火灾;将煤气总阀门关闭,防止煤气泄漏;将电源总开关关闭,既省电,又能避免电器电线过热可能引发的火灾。 春节出租房注意事项三:租房要防骗 无论是春节前还是春节后租房,都要注意防骗问题。春节前,由于租金相对比较低,很多人忽略了查看房屋的质量状况和核实房东身份,导致交付房租后发现被骗。而春节后租房旺季,一房难求更让人在找房时匆忙而忽视了防骗。很网友租房被骗的经历大都相似,贪图小便宜和不仔细查看房东证件、不勘察房屋状况草率租房是被骗的主要原因。因此,租房时一定要注意多了解多核实,不要被诱惑冲昏了头脑,时刻保持清醒,租房才能防止被骗。

  • 年底租房注意事项有哪些?

    差房充当好房东骗你定金 年底租房时,遇到那种房子又好价格又便宜时,若中介公司要马上付定金,一定要当心,不要轻易付。可以要求先去看房,看房时最好看到该房屋的产权证。如果中介公司不同意,尽量不要付定金。即使支付定金,也一定要在定金合同中把房屋的具体情况写详细,并把自己的要求写清楚。 租房给你的人是房客还是房东,要看清楚 对房东而言,不要把自己的房产权证、身份证复印件交给房客,以防房客冒充自己的名义出租或出售房屋。对想租房的人而言,租房时要看身份证原件和房产证原件。同时,房屋租赁合同上必须是房产证上的产权人本人签名才行。 如果不收中介费的话,你可要留意了 天下没有免费的午餐,市场上也不会有不收中介费的中介公司。因此,遇到类似的情况,年底租房者根本不要相信,更不要付什么信息费。租房如果真的想省去中介费的话,到各大租房网上查找房源信息就行了。 如果是一房多租,那骗你没商量 对于这种情况,主要的办法就是自高自身警惕性,如果通过中介租房,就找那些口碑信誉比较好的正规中介公司,以免上当受骗。

  • 购买商品房没有本地户口可以吗?

    一般来讲外地户口也可购置商品房,但如果当地政府或房管局对外地户口购房有限制的话,会比较困难

  • 2010年湖北省房地产政策法规有哪些

    嘤嘤其鸣,求其友声 地产界的朋友可联系我们<br/><br/>古人讲:“人有恒产,方有恒心”而现代社会个人恒产中占比最重的一块就是房产,也就是家。持之以恒经营房地产的业内朋友们请保持紧密联系。<br/>2011年限购令出台,专家认为该政策是中国地产史上具有分水岭性质的标志性事件,圈地如圈钱的黄金时代渐行渐远了,整个行业普遍感受到了危机。然而正如中文词汇的玄妙一样,危机背后隐藏机会。市场变冷后合富辉煌集团发布了以“把握时机 以变应变”为主题的市场报告,结果一季度的业绩逆市飚高。走出特大城市广交朋友,加大外围区域业务覆盖,正是合富辉煌在房地产限购政策下取得优异业绩的重要原因。目前合富在中心城市拥有业务优势,并将继续保持强势,在这些有影响力的城市树立企业形象、品牌,但中心城市周边区域、二三线城市甚至城镇将是今后业务扩张的重点。<br/>合富作为最早上市的地产代理公司,从土地研究、项目前策、规划设计、营销代理、后期物业已经形成完整的服务链,限购令促使我们将目光投向二三线城市,公司最大的竞争优势是参照地方市价,但提供针对过去品牌开发商才拥有的超值服务。为此华中地区成立拓展部,希望老朋友一如既往支持,新朋友我们有缘合力同心,共创辉煌。电话零贰柒—捌五四八六九七二移动电话一八六零二七一九零九三胡总监。

  • 南昌租房协议,以及南昌租房注意事项?南昌租房怕发生不必要的纠纷

    签订租房合同前,一定要让房主拿出产权证和身份证进行核对,看看这房子是不是这个人的。有些只有使用权的老公房,则要看房东的公房租赁证和身份证是否相符。不要租二房东、三房东的转手房,如果一定要租,则要前任承租者拿出房屋合同等证明,以免上当。签下合同后,就要留下房东的联系方式,越详细越好。

  • 关于房地产评估的政策法规有哪些?

    作出房屋评估单位,必须要有合格的资质,有专业的技术人员,作出的评估报告,才具有法律效力。

  • 想买单位的出租房,有什么政策本人在河北省石家庄工作居住,1994年参加工作,现居住在单位的房子,每月按时缴纳房租。现在单位要把房子卖掉,购买人数不明,条件也没有说清,我想问问我要是想把我住的房子买下来有没有对我有力的文件和政策法规。

    你可以优先购买。根据《民法通则》及其实施意见,在同等条件下,你现在所承租的房屋,你有优先购买权,单位应在出售房屋前三个月通知你。如果你愿意在同等条件下购买该房屋,单位应该优先卖给你,如单位在同等条件下将该房屋卖给别人,你可向法院提起诉讼维护你的权利。

  • 关于买房的问题,请懂政策法规的人进来。我想买两间二手门面,但这两间门面是原来当地一国营企业破产后留下的,无两证。土地性质属划拨。这样的房屋买到手后可以补办相关手续吗?国家的相关政策是怎样规定的?请尽量说详细一点,我是一个门外汉。

    划拨土地如果要办理产权证,需要补一笔土地费用,而且这块土地国家要允许出让。办理有一定的难度。 <br/>如果要办理。需要那个国营企业去办理,个人是没有办法办理的。 <br/> <br/>我相信这个门面房的价钱一定很让你心动,如果一定要买需要在合同上注明办理出产权的时间,要求企业去办。 <br/> <br/>如果企业不肯办理或无法办理,劝你仔细考虑一下是否要买。 <br/>因为即便买下在国家没有收回这块土地是你是可以使用这个商铺,但如果哪天政府收回划拨土地时,你的利益是没人主张或保障的。 <br/> <br/>核心的问题是国营企业在获得划拨土地时是不交纳土地金的。但如果政府将该幅土地重新定义规划用途后重新拍卖,是可以获得很高的土地金的。 <br/> <br/>所以证照齐全的门面会比较贵,而像你所说的这种门面肯定很便宜。

  • 一般新入住的小区电表里面有电吗?

    新装的电表都会有些损耗流量等等<br/>要是太多就要找开发商了

  • 一户线接地,会影响整个小区的电表吗?

    不会的,如果你是零线接地,如果地阻在5兆欧以下,那么你就近小区的灯要比以前亮点,这种做法是针对离变压器比较远的线路。

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签约

  • 大家来帮帮小弟,刚入社会我是应届毕业生,请问大家些问题面试了一家房地产经济公司(中介)的行政助理,很容易就通过了.现在已经培训完了准备去签约实习了,做二手房买卖,这个行业好吗?另外老师说行政助理也是责任底薪+提成,他怎么跟我说的没有提成,每个月只有工资加奖金呢?有没有问题?请帮帮我谢谢.还有2手房买卖现在效益怎么样做销售如何,听说再慢热中.请指点这个行业怎么做.

    如果这家公司借考证为名收取了你的培训费用,那么很遗憾,你是被骗了。 正规的培训机构是不会打着招聘的名义来收取费用的,而正规的房地产经纪公司也是不会收取应聘者任何费用的。 这个行业还是很有发展的,具体的一些分析性的知识由于数量比较多,你可以看看我的BLOG:

  • 自己出租私房合同怎么签,更要注意些什么?

    写清双方的权利义务、违约责任、租价、押金及支付方式,特别是水电煤等费用的承担,还有房屋的现有设备、维修和造成损失的赔偿要写清楚,能减少今后的争议。

  • 我有一个疑问,对方拿着租赁合同进行工商登记对我出租有影响吗?我有间房屋一招租,对方要求拿着双方签订的对去进行工商登记(主要就是要我的房屋地址)。我现在有一个疑问

    如果对方只是想要你那份租赁合同签订工商注册,而且他们只注册一般型贸易公司或服务型公司的话,是可以“借”给他们,但如果对方想拿你的地址注册其他行业的话,建议你还是小心为妙,以免对方作其他用途、、、

  • 今日佳晨房屋中介不退押金怎么办???我在北京工作,南三环方庄租了二居室,现在退房回家了.又有人住进去了.答应退我的押金,可是现在我在家里打电话给他们,一直逃避说新来的,不知道,找经理每次都说不在.那个房屋中介是今日佳晨押金合同我都有!!

    首先错在你身上,退房时为何不结清帐再走人,现在你人不在当地,靠打电话那是什么事也办不成的,所以人家互相推诿也是正常的, 当今讲成信的人越来越少何况是个中介机构,也许有人会劝你拿起法律的武器维护自己的合法权益,那也是官话。钱数过大打官司还值得但也的破费又伤神,钱数不多打官司得不偿失。如有精力还是亲自去该公司上门讨要碰碰运气,钱数不多就当买个教训算啦。

  • 买卖二手房有关继承的问题本人与别人签约一二手房,但产权是此人父亲的,在办理房票过程中应该注意什么问题,房屋税是否比别的房子高?

    如果该房产是其父亲的,而他的父亲已去逝,不论有几个继承人,他都必须先办理公正继承过户,才能出售该房产。

  • 我提前终止房租合约,该怎么办?我和房东签了一年的合同,现在只住了不到二个月。为了减低费用,我向房东申请找人合租,房东不同意,于是我提出退租。我配合房东做交接工作已有一个月了,一直没有人来承租,怎样才能拿回押金早点搬走啊?帮帮我吧,无助的女人。

    其实主要看你租赁的合同里面有否规定不能转租(或转租需要房东同意)以及是否只允许你一个人,而不允许与别人合租。其实一般租赁合同是不会规定只允许你一个人住的,你可以私下找合租伙伴,并跟她协商好,跟房东说是你的亲戚或好友来此借住一段时间就走,只要你按时付房租,房东一般情况下是会允许的。 另外既然已经签了一年的合同了,最好办法是通过网站或媒体作宣传,找人续租,让你解约了。不过一般押金为月租金或两个月租金,如果不多钱,还不够抵付房租的话,还是忍一忍不要算了,毕竟没想清楚就签合同是要付出一定的代价的。

  • 想承租一个铺面需要对方准备哪些证书?我打算承租一个铺面搞点生意,在签署租赁合同时,屋主应该向我方提供哪些证书?是不是要他的房产证复印件,还有盖章?

    房东本人来签租赁合同:房东的产权证原件及身份证应该出示给你看,并留下复印件给你。 若是代理人来签租赁合同:产权证原件,代理人的身份证原件,委托书(手写或公证的)原件,房东的身份证复印件,以上4个证件的复印件都留给你一份。 若房东的产权是多人的,应该有其他产权人都到场或写委托书,或让到场的产权人写承诺书:承诺该房的其他产权人都同意出租该房,若其他产权人不同意出租该房的,给租客造成的损失由该产权人承担。

  • 房屋租赁合同范本住宅房屋租赁合同范本

    6月3日 14:57 5月10日 20:16 房屋租赁合同示例 订立合同双方: 出租方:___,以下简称甲方 承租方:___,以下简称乙方 根据《中华人民共和国》及有关规定,为明确甲、乙双方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。 第一条 甲方将自有的坐落在___市___街___巷___号的房屋___栋___间,建筑面积___平方米、使用面积___平方米,类型___,结构等级___,完损等级___,主要装修设备___,出租给乙方作___使用。 第二条 租赁期限 租赁期共___个月,甲方从___年___月___日起将出租房屋交付乙方使用,至___年___月___日收回。 乙方有下列情形之一的,甲方可以终止合同,收回房屋: 1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的; 2.利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的; 3.拖欠租金__个月或空置__月的。 合同期满后,如甲方仍继续出租房屋的,乙方拥有优先承租权。 租赁合同因期满而终止时,如乙方确实无法找到房屋,可与甲方协商酌情延长租赁期限。 第三条 租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式 甲乙双方议定月租金___元,由乙方在___月___日交纳给甲方。先付后用。甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。 甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费,交纳方式按下列第__款执行: 1.有关税法和镇政发(90)第34号文件规定比例由甲、乙方各自负担; 2.甲、乙双方议定。 第四条 租赁期间的房屋修缮和装饰 修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查,及时修缮,做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗好,以保障乙方安全正常使用。 修缮范围和标准按城建部(87)城住公字第13号通知执行。 甲方修缮房屋时,乙方应积极协助,不得阻挠施工。 出租房屋的修缮,经甲乙双方商定,采取下述第___款办法处理: 1.按规定的维修范围,由甲方出资并组织施工; 2.由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内,先行垫支维修费并组织施工,竣工后,其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分___次扣除; 3.由乙方负责维修; 4.甲乙双方议定。 乙方因使用需要,在不影响房屋结构的前提下,可以对承租房屋进行装饰,但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工。对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理,双方议定: 工料费由___方承担(   ); 所有权属___方(   )。 第五条 租赁双方的变更 1.如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时,在无约定的情况下,本合同对新的房产所有者继续有效; 2.甲方出售房屋,须在三个月前书面通知乙方,在同等条件下,乙方有优先购买权; 3.乙方需要与第三人互换用房时,应事先征得甲方同意,甲方应当支持乙方的合理要求。 第六条 违约责任 1.甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋,负责赔偿___元。 2.租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的,违约方负责赔偿对方___元。 3.乙方逾期交付租金,除仍应补交欠租外,并按租金的___%,以天数计算向甲方交付违约金。 4.甲方向乙方收取约定租金以外的费用,乙方有权拒付。 5.乙方擅自将承租房屋转给他人使用,甲方有权责令停止转让行为,终止租赁合同。同时按约定租金的___%,以天数计算由乙方向甲方支付违约金。 6.本合同期满时,乙方未经甲方同意,继续使用承租房屋,按约定租金的___%,以天数计算向甲方支付违约金后,甲方仍有终止合同的申诉权。 上述违约行为的经济索赔事宜,甲乙双方议定在本合同签证机关的监督下进行。 第七条 免责条件 1.房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的,甲乙双方互不承担责任。 2.因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋,使甲乙双方造成损失,互不承担责任。 因上述原因而终止合同的,租金按实际使用时间计算,多退少补。 第八条 争议解决的方式 本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决;协商不成时,任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解,调解无效时,可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁,也可以向人民法院起诉。 第九条 其他约定事宜 1.…… 第十条 本合同未尽事宜,甲乙双方可共同协商,签订补充协议。补充协议报送市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后,与本合同具有同等效力。 本合同一式4份,其中正本2份,甲乙方各执1份;副本2份,送市房管局、工商局备案。 出租方:(盖章)    承租方:(盖章) 法定代表人:(签名)  法定代表人:(签名) 委托代理人:(签名)  委托代理人:(签名) 合同有效期限: 至 年 月 日 商住楼租赁合同(示例) 订立合同双方 出租方: 营业执照号(身份证号): 电话: 地址: 承租方: 营业执照号(身份证号): 电话: 地址: 甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方,甲、乙双方根据市房地产管理局有关房产管理的规定,经过双方协商,特订立本合同,共同遵守: 第一条 甲方出租商住楼座落地址________________________,建筑面积__________m2(使用面积__________m2) 第二条 租期_______年,自__年__月__日至__年__月__日,交租期以实际入住时间为准。 第三条 租金和租金交纳期及条件: 1.每月租金为人民币____________元,乙方每两个月缴纳一次租金。 甲方于当月10日前向乙方出具发票正本,乙方于收到后的20天内向甲方缴纳下两个月的租金,以支票(现金)形式支付。 汇款资料: 抬头: 帐户: 帐号: 2.签订本合同后,乙方在收到收据后的20天内,须交纳押金,相当于两个月租金合共人民币_____________元 ,合约租期最后两个月租金,由所交押金抵扣。租凭期满或双方同意终止合约后,乙方负责清交水电、煤气费,电话费等。 第四条 水电费、管理费、电话费、清洁费和维修费的缴交办法: 1. 管理费:甲方每月自行向有关部门交纳费用; 2. 水电费、煤气费:乙方(住客)每月自行向有关部门缴纳; 3. 电话费:甲方向乙方(住客)提供壹条市内直拨的电话线路, 每月由乙方(承租方)自行向有关部门缴交。 4. 维修费:租赁期间,非乙方(住客)引致租赁物内与房屋质量有关的设施损毁,维修费 由乙方负责;租赁物内家私、家电设备损毁,维修费由乙方负责。但正常磨损除外。 5. 租赁期间政府对租赁物征收的有关税项,由甲方负责缴交。 第五条 出租方与承租方的变更: 1.租赁期间,甲方如将房产所有权转移给第三方,不必乙方同意,但应提前二个月书面通知乙方,房产所有权转移给第三方后,该第三方即成为本合同的当然甲方,享有原甲方的权利,承担原甲方的义务。 2.租赁期间,乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用,必须事先征得甲方的书面同意,且甲方不能无理拒绝。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方,享有原乙方的权利,承权原乙方的义务。 第六条 乙方的职责: 1. 乙方依约交付租金,甲方如无正当理由拒收,乙方不负退延交租的责任,乙方必须依约缴纳租金及其他费用,如有无故拖欠,甲方在向乙方发出书面通知3天后可按每月租金额1%向乙方加收滞纳金,如拖欠两个月,甲方有权收回房屋,并有权没收租赁房屋按金。 2. 甲、乙任何一方若要提前终止合同须向对方提前一个月书面通知,合同方能终止。 3. 乙方在租赁期间,必须以合理防范措施,保护租赁内设备和其设施的完好无损(自然折旧除外),乙方不得擅自改变租赁房屋的结构及用途,如确需要,需经业主同意后方可进行。乙方如因故意或造成租赁房屋及其设备的毁损,应负责恢复原状。 4. 乙方如在租赁房屋内安装超过电表负荷的任何设备、仪器或机械,须征得甲方同意,并通知有关管理部门。 5.乙方不得在租赁房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。 6. 租赁期满或合同解除,乙方必须按时将租赁房屋内的全部无损坏设备、设施在适宜租用的清洁、良好状况下(自然折旧除外)交给甲方。 7.租赁期或合同解除,如乙方逾期不搬迁,乙方赔偿甲方因此所受的损失,必要时甲方有权向人民法院起诉和执行。 8.乙方保证承租甲方的租赁房屋作为商住楼使用,遵守中华人民共和国法规和北京市政府的各项政策,不违法经营。 9. 甲方保证,并须提供一切有关资料,包括租赁房屋的房产证以证明甲方是租赁房屋的所有权人,拥有对租赁房屋绝对的财产及使用权,绝对有权按本合同规定将租赁房屋出租给乙方,而租赁房屋不受任何第三方或其他的权利所影响或牵制,如果任何第三者对租赁房屋主张权利,使乙方无法使用租赁房屋而受损失,则甲方必须赔偿乙方所蒙受的一切损失。 甲方在租赁期内: (1)本楼的公共契约定期对公共设施进行维修保养; (2)须按本楼的公共契约做好大厦的安全和管理工作; (3)负责租赁房屋的结构维修。 甲方保证将允许乙方在本合同整个期限内不受干扰地占用和享用租赁房屋不受甲方或在甲方之下或通过甲方合法地提出要求的任何人的任何干扰。 第七条 合同期满,如甲方的租赁房屋需继续出租,在甲方向第三方提出的同一条件下,乙方享有优先权;但租金可以随着社会物价指数变动而适当调整,但必须得到乙方的同意。 第八条 租赁期间,若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能享用租赁房屋,乙方需立即书面通知甲方,乙方不需支付任何租金,直至可重新享用租凭房屋,若双方同意租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁到无法修复,本合同自然终止,互不承担责任,甲方须将所有押金及预付租金无息退还乙方。 第九条 甲方负责配备的室内电器、家俱的数量和型号、装修的标准以附而为准。 第十条 本合同如有不尽事宜,须经双方协商补充规定,补充规定与合同具有同等效力。 第十一条:本合同到期后,乙方有权选择按同等条款和条件续租二个月 本合同执行中如发生纠纷,应通过甲乙双方协商解决,协商不成,可提请当地工商管理部门或人民法院裁决。 本合同经过双方代表签章后生效,租赁期满后失效,本合同中文正本各一式两份,甲、乙双方各执一份。 出租方: 承租方: 地址: 地址: 联系电话: 联系电话: 附页: 提供家庭电器如下: 空调机 __ 台 冰箱 ___台 彩色电视机 ___台 洗衣机 ____台 电热水器 ___台 抽油烟机 ___台 煤气炉 ____台 提供家具如下: 床 ____张 书桌 ____张 沙发 ____套__张 茶几 ___张 餐桌 ___张 餐椅 ___张 以上两种租赁合同由网站上下载的原文,不过对于其中的一些条款,如果对你不利的地方你可以进行更改,这样的话就会好一些的

  • 租赁合同范文我要为一个物业公司写商铺租赁合同,过去没做过,那个高人给指点一下或者发个范本

    房屋租赁合同示例 订立合同双方: 出租方:___,以下简称甲方 承租方:___,以下简称乙方 根据《中华人民共和国》及有关规定,为明确甲、乙双方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。 第一条 甲方将自有的坐落在___市___街___巷___号的房屋___栋___间,建筑面积___平方米、使用面积___平方米,类型___,结构等级___,完损等级___,主要装修设备___,出租给乙方作___使用。 第二条 租赁期限 租赁期共___个月,甲方从___年___月___日起将出租房屋交付乙方使用,至___年___月___日收回。 乙方有下列情形之一的,甲方可以终止合同,收回房屋: 1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的; 2.利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的; 3.拖欠租金__个月或空置__月的。 合同期满后,如甲方仍继续出租房屋的,乙方拥有优先承租权。 租赁合同因期满而终止时,如乙方确实无法找到房屋,可与甲方协商酌情延长租赁期限。 第三条 租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式 甲乙双方议定月租金___元,由乙方在___月___日交纳给甲方。先付后用。甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。 甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费,交纳方式按下列第__款执行: 1.有关税法和镇政发(90)第34号文件规定比例由甲、乙方各自负担; 2.甲、乙双方议定。 第四条 租赁期间的房屋修缮和装饰 修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查,及时修缮,做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗好,以保障乙方安全正常使用。 修缮范围和标准按城建部(87)城住公字第13号通知执行。 甲方修缮房屋时,乙方应积极协助,不得阻挠施工。 出租房屋的修缮,经甲乙双方商定,采取下述第___款办法处理: 1.按规定的维修范围,由甲方出资并组织施工; 2.由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内,先行垫支维修费并组织施工,竣工后,其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分___次扣除; 3.由乙方负责维修; 4.甲乙双方议定。 乙方因使用需要,在不影响房屋结构的前提下,可以对承租房屋进行装饰,但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工。对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理,双方议定: 工料费由___方承担(   ); 所有权属___方(   )。 第五条 租赁双方的变更 1.如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时,在无约定的情况下,本合同对新的房产所有者继续有效; 2.甲方出售房屋,须在三个月前书面通知乙方,在同等条件下,乙方有优先购买权; 3.乙方需要与第三人互换用房时,应事先征得甲方同意,甲方应当支持乙方的合理要求。 第六条 违约责任 1.甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋,负责赔偿___元。 2.租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的,违约方负责赔偿对方___元。 3.乙方逾期交付租金,除仍应补交欠租外,并按租金的___%,以天数计算向甲方交付违约金。 4.甲方向乙方收取约定租金以外的费用,乙方有权拒付。 5.乙方擅自将承租房屋转给他人使用,甲方有权责令停止转让行为,终止租赁合同。同时按约定租金的___%,以天数计算由乙方向甲方支付违约金。 6.本合同期满时,乙方未经甲方同意,继续使用承租房屋,按约定租金的___%,以天数计算向甲方支付违约金后,甲方仍有终止合同的申诉权。 上述违约行为的经济索赔事宜,甲乙双方议定在本合同签证机关的监督下进行。 第七条 免责条件 1.房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的,甲乙双方互不承担责任。 2.因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋,使甲乙双方造成损失,互不承担责任。 因上述原因而终止合同的,租金按实际使用时间计算,多退少补。 第八条 争议解决的方式 本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决;协商不成时,任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解,调解无效时,可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁,也可以向人民法院起诉。 第九条 其他约定事宜 1.…… 第十条 本合同未尽事宜,甲乙双方可共同协商,签订补充协议。补充协议报送市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后,与本合同具有同等效力。 本合同一式4份,其中正本2份,甲乙方各执1份;副本2份,送市房管局、工商局备案。 出租方:(盖章)    承租方:(盖章) 法定代表人:(签名)  法定代表人:(签名) 委托代理人:(签名)  委托代理人:(签名) 合同有效期限: 至 年 月 日 商住楼租赁合同(示例) 订立合同双方 出租方: 营业执照号(身份证号): 电话: 地址: 承租方: 营业执照号(身份证号): 电话: 地址: 甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方,甲、乙双方根据市房地产管理局有关房产管理的规定,经过双方协商,特订立本合同,共同遵守: 第一条 甲方出租商住楼座落地址________________________,建筑面积__________m2(使用面积__________m2) 第二条 租期_______年,自__年__月__日至__年__月__日,交租期以实际入住时间为准。 第三条 租金和租金交纳期及条件: 1.每月租金为人民币____________元,乙方每两个月缴纳一次租金。 甲方于当月10日前向乙方出具发票正本,乙方于收到后的20天内向甲方缴纳下两个月的租金,以支票(现金)形式支付。 汇款资料: 抬头: 帐户: 帐号: 2.签订本合同后,乙方在收到收据后的20天内,须交纳押金,相当于两个月租金合共人民币_____________元 ,合约租期最后两个月租金,由所交押金抵扣。租凭期满或双方同意终止合约后,乙方负责清交水电、煤气费,电话费等。 第四条 水电费、管理费、电话费、清洁费和维修费的缴交办法: 1. 管理费:甲方每月自行向有关部门交纳费用; 2. 水电费、煤气费:乙方(住客)每月自行向有关部门缴纳; 3. 电话费:甲方向乙方(住客)提供壹条市内直拨的电话线路, 每月由乙方(承租方)自行向有关部门缴交。 4. 维修费:租赁期间,非乙方(住客)引致租赁物内与房屋质量有关的设施损毁,维修费 由乙方负责;租赁物内家私、家电设备损毁,维修费由乙方负责。但正常磨损除外。 5. 租赁期间政府对租赁物征收的有关税项,由甲方负责缴交。 第五条 出租方与承租方的变更: 1.租赁期间,甲方如将房产所有权转移给第三方,不必乙方同意,但应提前二个月书面通知乙方,房产所有权转移给第三方后,该第三方即成为本合同的当然甲方,享有原甲方的权利,承担原甲方的义务。 2.租赁期间,乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用,必须事先征得甲方的书面同意,且甲方不能无理拒绝。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方,享有原乙方的权利,承权原乙方的义务。 第六条 乙方的职责: 1. 乙方依约交付租金,甲方如无正当理由拒收,乙方不负退延交租的责任,乙方必须依约缴纳租金及其他费用,如有无故拖欠,甲方在向乙方发出书面通知3天后可按每月租金额1%向乙方加收滞纳金,如拖欠两个月,甲方有权收回房屋,并有权没收租赁房屋按金。 2. 甲、乙任何一方若要提前终止合同须向对方提前一个月书面通知,合同方能终止。 3. 乙方在租赁期间,必须以合理防范措施,保护租赁内设备和其设施的完好无损(自然折旧除外),乙方不得擅自改变租赁房屋的结构及用途,如确需要,需经业主同意后方可进行。乙方如因故意或造成租赁房屋及其设备的毁损,应负责恢复原状。 4. 乙方如在租赁房屋内安装超过电表负荷的任何设备、仪器或机械,须征得甲方同意,并通知有关管理部门。 5.乙方不得在租赁房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。 6. 租赁期满或合同解除,乙方必须按时将租赁房屋内的全部无损坏设备、设施在适宜租用的清洁、良好状况下(自然折旧除外)交给甲方。 7.租赁期或合同解除,如乙方逾期不搬迁,乙方赔偿甲方因此所受的损失,必要时甲方有权向人民法院起诉和执行。 8.乙方保证承租甲方的租赁房屋作为商住楼使用,遵守中华人民共和国法规和北京市政府的各项政策,不违法经营。 9. 甲方保证,并须提供一切有关资料,包括租赁房屋的房产证以证明甲方是租赁房屋的所有权人,拥有对租赁房屋绝对的财产及使用权,绝对有权按本合同规定将租赁房屋出租给乙方,而租赁房屋不受任何第三方或其他的权利所影响或牵制,如果任何第三者对租赁房屋主张权利,使乙方无法使用租赁房屋而受损失,则甲方必须赔偿乙方所蒙受的一切损失。 甲方在租赁期内: (1)本楼的公共契约定期对公共设施进行维修保养; (2)须按本楼的公共契约做好大厦的安全和管理工作; (3)负责租赁房屋的结构维修。 甲方保证将允许乙方在本合同整个期限内不受干扰地占用和享用租赁房屋不受甲方或在甲方之下或通过甲方合法地提出要求的任何人的任何干扰。 第七条 合同期满,如甲方的租赁房屋需继续出租,在甲方向第三方提出的同一条件下,乙方享有优先权;但租金可以随着社会物价指数变动而适当调整,但必须得到乙方的同意。 第八条 租赁期间,若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能享用租赁房屋,乙方需立即书面通知甲方,乙方不需支付任何租金,直至可重新享用租凭房屋,若双方同意租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁到无法修复,本合同自然终止,互不承担责任,甲方须将所有押金及预付租金无息退还乙方。 第九条 甲方负责配备的室内电器、家俱的数量和型号、装修的标准以附而为准。 第十条 本合同如有不尽事宜,须经双方协商补充规定,补充规定与合同具有同等效力。 第十一条:本合同到期后,乙方有权选择按同等条款和条件续租二个月 本合同执行中如发生纠纷,应通过甲乙双方协商解决,协商不成,可提请当地工商管理部门或人民法院裁决。 本合同经过双方代表签章后生效,租赁期满后失效,本合同中文正本各一式两份,甲、乙双方各执一份。 出租方: 承租方: 地址: 地址: 联系电话: 联系电话: 附页: 提供家庭电器如下: 空调机 __ 台 冰箱 ___台 彩色电视机 ___台 洗衣机 ____台 电热水器 ___台 抽油烟机 ___台 煤气炉 ____台 提供家具如下: 床 ____张 书桌 ____张 沙发 ____套__张 茶几 ___张 餐桌 ___张 餐椅 ___张 以上两种租赁合同由网站上下载的原文,不过对于其中的一些条款,如果对你不利的地方你可以进行更改,这样的话就会好一些的

  • 房屋租赁合同我的合同租期已满五个月了,但房主仍继续租给我,但就是不签合同,现在他说三个月内要我搬,请问他这样合法吗

    合法,因为你合同租期已满,现在是续租但未签协议,所以你可以拥有随时搬走的权利,而他亦拥有随时叫你搬走的权利.他说三个月内要你搬算不错的了,你应该有足够的时间再找房屋进行租赁的.你没有理由拒绝的.除非你签了续租合同。所以如果打算长期租,不想搬的话,就一定要学会用法律保护自己的权益,一定要签书面正式租赁合同才行。

  • 请问在北京买一套新房最快要几天能正式签约呢?

    房子不是黄金,即使黄金也要跌价,香港,日本经济泡沫房产暴跌一半,人家是真正市场化,中国房价一跌立刻有人跳出来叫喊,为什么,因为触及到某些人的利益,任志强语出惊人房地产就该暴利,尽管百姓叫苦不迭,然而有些人的话一句顶一万句,房价高低不由百姓来定,所谓上涨按市场规律,下跌有政策保护!中国特色市场经济!!!房产上涨背后是土地上涨,有力拉动GDP,有利于形象工程,有力提高政绩,焉能不涨!当初股市60倍市梦率,闽东电力更报出80倍的天价,泡沫明显,某些人却瞪着眼说很正常,结果如何,房产上涨背后是土地上涨,有力拉动GDP,有利于形象工程,有力提高政绩,焉能不涨!然而房价有其自身的规律不是那个人所能掌控的,围湖造田终将受到大自然的惩罚,水皮先生说好;该跌的,早晚要跌,股市如此,房市也如此

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