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集体土地出租问题

需要土地所和镇政府同意出据正式的文件吗? 村委会有处分权利吗,现在学校已经闲置了请问最高租赁期是多少? 请问我应该怎么获得租赁权?有40年的租赁期是怎么回事呀,最好有法律依据只要和村委会签定合同并通过2/?详细些;3村民代表同意就可以吗?如果在合同中约定转租不须征得村委会

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需要土地所和镇政府同意出据正式的文件吗? 村委会有处分权利吗,现在学校已经闲置了请问最高租赁期是多少? 请问我应该怎么获得租赁权?有40年的租赁期是怎么回事呀,最好有法律依据只要和村委会签定合同并通过2/?详细些;3村民代表同意就可以吗?如果在合同中约定转租不须征得村委会的同意的条款有效吗我临村有一集体所有学校要出租

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