购房资格不需要开证明。 一年以上社保证明直接去社保大厅就可以打樱 一年以上纳税证明直接去税务所大厅就可以打樱 如果没有自助打印机可以拿着身份证去窗口打樱立等可龋不收费。 应该是正常工作日才可以打樱
根据《西安市人民政府办公厅关于进一步加强房地产市场调控工作有关问题的通知》： 《通知》发布之日起，已拥有1套住房的本市户籍居民家庭(包括夫妻双方及未成年子女，下同)、能够提供在本市一年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。 对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供一年以上本市纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市辖区内向其售房。
经济适用房(购买条件)1、 本市建成区常住户口三年以上； 2、夫妻双方年收入不超过本市上年度城镇居民人均可支配收入的四倍； 3、无住房，或者三人以上家庭住房建筑面积不足80平方米； 4、市人民政府规定的其他条件。28周岁以上的无房单身人员符合前款（一）、（四）项规定，年收入不超过本市上年度城镇居民人均可支配收入二倍的，可以购买一套建筑面积80平方米的经济适用住房。 郑州经济适用房购买资格证是经过上面4个条件审查得到的。如果购买资格证是另外途径得到的是不合规定不可以的。
不可以！西安市经济适用房是为了解决西安七大区的城镇住房问题！首要条件不具备！只能办理户口后申请且低收入等条件！才能申请并公示后取得经房办的资格审批后方可参与买房
亲 新房与二手房区别不大的 只要温暖舒适 什么的房子都会是个温馨的小窝。。亲 只要您觉得合适 就出手吧。。 祝您健康幸福哦 《赠人玫瑰手有余香，祝您好运一生一世，如果回答有用，请点“好评”，谢谢^_^!》
因人而已,通常要看土地使用权取得的方式、期限，建筑年代、结构、质量，彩光、交通、环境、购物、价值与价格的匹配、以及此前该房屋中有没有发生过让一般通常人不能接受的事件等等。总之，不能一概而论。
不出套内面积我觉得就是他们没有取得《销售许可证》，没有取得销售证这前是不许交定金的，你可以先私下打听一下，看他们有没有，如没有取得，你不但可以要求要回定金，还可以要求双倍返还。
个人观点，选择406 中国人传统观念是东头为大；另东头采光要比中间好，西边采光也不错，但毕竟西晒，夏天热一点。
以住宅为例。 配套是指上水、下水、通讯、煤气、供暖、供电、有线电视、网络等与住宅有关的配套工程。 在一个住宅小区，从规划的角度，在规划图上，用红笔划了一圈规划控制线，因为是红色的，一般业内叫其为红线。红线内是小区的，红线外是小区以外的。 在红线内的配套工程，是小配套，需要由开发商自己来委托设计和施工。 在红线外的配套工程，大多数的城市，都是由开发商交钱，一般叫配套费，由政府或者是有关部门统一给进行配套工程。 然后将红线外和红线内的接口进行对接。
物业公司负责的工作主要是为业主服务，负责小区的安全保卫、园区的卫生保洁、园区设备设施的维护、园区绿化、业主会所等。除此之外还有些有偿服务的内容，包括家政服务、户内设施的维护维修等。 物业费的收费标准是由市物价局确定的，物价局根据小区的设施水平来确定。或者是物价局确定个标准，划分出几类园区，每类园区按照标准对应收费标准。 小区的煤气配套工程的义务是开发商的，开发商在销售时，应该对配套设施的范围内容有个说法，有问题应该找开发商。与是否交物业没有关系
一、交房付款问题。开发商在交钥匙时，一般都会要求付清全部房款，否则，开发商难以制约购房人，这是惯例。你与开发商签订的合同也是这么约定的，你得按照合同约定付清房款，这点上开发商没有错。 二、面积问题。我不知道你是如何丈量的面积，开发商售房时，是按照建筑面积计价的，建筑面积包括墙体中心线以内的面积和公摊面积，具体的计算审核是由当地房产局负责的，你有权力要求开发商提供计算审核的依据。面房前面的走廊不应该计算在建筑面积之内。 三、办理房产证。开发商应该按照当初的承诺，以及合同约定，为你办理房产证。但合同中约定“包各种证件在内”，有点含糊，包的概念，可以理解为包办手续，也可以理解为还包办手续过程中的各种费用。我认为，维修基金确实是业户自己受益的事，一般购房也没有总价中包括维修基金的。建议你与开发商具体的协商。现在你是处于一个弱者，房证办不下来，损失的是你自己
房屋的容积率是一定区域中，房屋的建筑面积和占地面积的比率。 容积率高的，人口密度就大，反之就小。 这个指标反映的主要是居住环境，对房屋的价格影响较大，如果是旧城改造，涉及的是需要安置或是拆迁的户数问题，也直接影响到拆迁成本。 拆迁成本的高低，影响到政府的土地收益，也反映了旧城改造的难易程度。
现在很多城市的供暖公司，在它那挂网的费用在80元以上，据说这是成本价。供暖公司可以将热网管线接到小区入口， 你可以参考这个价格计算，2万平米的供暖配套大概在160万左右
你在你看上的房子附近暂时租意见屋子,住几个月旧知道那里的小区管理和地段怎么样了
找到一套自己喜欢的就可以了 注意一下采光情况 以及周边是否有嫌恶设施就好了 这点很重要 相信谁都不想买了房子没两天突然发现自己家楼边就是一个饭店大烟筒或什么自己不想见到的东西的 至于交易方面 建议通过资金托管 把钱放银行 通过银行来过房款比较安全．
交的预约金能拿回来吗？ 你交的预约金可以拿回来。但你要承担缔约过失的侵权责任。 你交的交预约金既不是立约定金，也不是证约定金，更不是违约定金或者是解约定金。你交的约定金其实只是一只前合同行为，而不是合同行为，目的只是希望对方为了下一步签订合同而做好相应的准备，现在你又决定不要了。当然要承担缔约过失责任。缔约过失责任是一种侵权责任，所以，你要承担对方为准备缔约而付出的相关费用。
我真的想知道你们这些人是杂个想的。。 你最初不是把房源放到中介公司，让他们给你推广、才把客户带到你家里来的吗？ 喂。大家都是人好不好```有点良心好不好。。。。 中介的劳动成果就拿给你们这样跳过了吗？ 几十万的房子都买的起 万把块的中介费都给不起。 在想啥子哦``` 垃圾些
看以谁的名字签，如果是你签合同（从B处租房主），那就是违约，如果是你朋友在B公司签，那就不存在违约。
没关系 这种事他们起诉不了你,顶多是吓吓你 起诉这种小事很麻烦 . 最简单的方法,你可以告诉B 这房你你是在A先看的 然后再让A中介重新写个看房协议 把日期写早一点 在B中介之前
最好别买,新房过户的话要多5.5%的营业税,房主还要交个人所得税,说不定还是你交,不如买套新的.
第一问，只要开发商取得了商品房预售许可证就没有什么问题， 第二问，应当说对你有点不利，因为你只能按照约定的用途使用。
不合理。 中介费是中介促成双方成交由买卖各方付的费用，现双方同意致合同未生效，中介不应收取这个费用，但可酌收为该笔业务的开支。
现在的难点： 合同已经签定 开发商办理了销售备案 已经办理了公积金贷款 几个环节都得重新办理，很难的 比较省力的方法是，等房产证下来后再办
一、房子是在结婚后签合同拿房产证的，就是夫妻双方在婚姻关系存续期间取得的财产，依法是夫妻双方共同财产，至于房产证写谁的名字对于共同财产而言无关紧要。 二、现在想离婚，请问我能分割房产么，如果我不要房子是不是他应赔付我钱？ 如果离婚依法分割时，是一人一半。如果不要房子对方可以根据房子的现有价值折价支付给对方。（一半价值） 三、还有就是他说当时房产证的名字按照一开始交订金时的协议，只能写他的名字，而不能写我们俩的，他说的有道理么？ 这个说法不太妥当，订定合同不是主合同，主合同如果写了一方名字，因为购房合同要进行备案登记，办理按揭等手续，现在合同签订结束以后，在进行变更为两人名字不是绝对不可以，就是手续太麻烦，甚至一些相关的单位也不给予配合，的确挺难办的。
要分清，是开发商建房时无土地使用证，还是房屋无法分割土地使用证。 我觉得是无法分割。如果这样应该是违规销售。
如果是没有取得销售证明而销售房屋，不管是签的认购书还是房屋买卖合同，都属于违反国家关于房屋销售的规定，就属无效合同，可以解除并要求赔偿。 如果是其它方面违规，比如一些告知权（如隐瞒抵押情况）等情况，合同有效，但可以要求违约赔偿。
你好！ 物权法明确规定：我国实行不动产登记制度。也就是房产证是谁的，房产就是谁的。没有房产证的房产是不能买卖的，买了也不受法律保护。并且工商所办公的地方，属于划拨土地，不能买卖。
我在今年4月份拿到购买商店的发票，但是房子尚未有任何证件，只有合同一份，年底交房并且办理其他手续。 年中准备办结婚证，也就是我会在婚后才能把房产手续办妥，请问我买的这店面跟我婚后的妻子是属于什么关系？ 今年4月份拿到购买商店的发票，但是房子尚未有任何证件，只有合同一份，年底交房并且办理其他手续。 在法律层面,你只有合同一份和购买商店的发票,但这是一种不动产的买卖合同,不动产买卖开发商都要到房地产管理局进行初始登记,一旦买卖合同关系成立、生效后,房地产开发商就要到房地产管理局办理变更登记，尔后经过一段办证时间购买人才能取得与房地产管理局登记簿一致的房产证书。所以，只要已经全面支付全部款项后，在等待办证过程中，那么，你已经取得该房产。这样在年中办理结婚证，从该物权取得的时间上，根据我国婚姻法的规定也是你婚前财产。与他人没有物权法上的法律关系。
首先要确认，不管有没有签协议，交了定金，开发商收了，就表示是对合同履行的一种担保，是双方的签订合同的意思表示。开发商在没有事先通知你的情况下，就解除合同，卖给他人，本身就是违约行为，至少你可以要求双倍返还定金。 你说的收条丢失，不好办，因为就算打官司也要有证据，你又没有签合同。我建议你先取证，比如电话录音（打电话，让对方（要管事的人）说出你确实交了１５万）。 然后，开发商如果不退定金或赔偿，可以走司法解决。
属于公共财产，我觉得如果彼此信任不用改房产证，一则麻烦，二则你俩名下都有贷款，以后有些事恐怕就难变通了。（比如第二套房，只要你没贷过，有时候银行就能想到解决办法，如果你名下也挂着贷款，那恐怕就比较难了。）
楼房的层高是要用仪器测量才可以准确的知道的，自己测量的净高不准确，而且误差很大，因为毛坯房的楼地面不平整，楼板的厚度也不均匀，没有办法得出准确的结果。
产权交割完毕:严格来说是去房屋所在的房地局过户.拿到你名字的房本,并卖方把房屋的设备,物品,水.电.煤气.物业费结清后,交付房屋钥匙后,算产权交割完毕. 并把尾款支付给卖方
去年底，我和男友共同出资买了一套房屋，房产证还未办理。因其有住房公积金，签订商品房买卖合同的时候、办理贷款的时候（因我们未打结婚证）都只写了他一个人的名字，房子是还有三个月就要交付了。我想请问有关专家高手，房子交付办房产证时共有人一栏能否写上我的名字？ 能与不能，主要看你是不是合同购买人之一,如果不是合同购买人之一，当然不能写上你的名字。在不能的情况下，也不是绝对没补救措施，即房产证颁发以后，你向房产管理局提出异议登记，如果你男友同意你的异议登记，直接进行变更登记就可以了。
还没有收房就办理房产证，肯定是有猫腻的。 房屋验收很重要，必须要保证质量。 房产证的办理之前也是先要确权的，要确定面积，如果出现房屋面积缩水的情况，那业主就吃大亏了。 应该是这样的程序： 验收---确权签字---（贷款的要在房管局办理另外的手续）----发证
交方时需出示《住宅使用说明书》、《房地产竣工验收备案表》。看合同是否有相关的约定，如果有就可以，可以和开发商协商解决，最好多联合几家，这样才更有力度，赔偿也容易些
自建或翻建住房提取住房公积金应提供以下证明材料： 1）有权批准部门的个人建房或翻建房批文（原件和复印件）； 2）工程预（决）算书（原件和复印件）； 3）申请提取人身份证（复印件）； 首先由单位向住房公积金管理中心提出申请，并提供上级部门批准集资建房文件（发展计划委的立项批复、国有土地使用证、建设工程规划许可证、建设用地规划许可证、建设工程施工许可证），职工的身份证、购房合同及预交购房定金票据的原件及复印件，单位代办人身份证及复印件。由单位到住房公积金管理中心集中办理审批手续。取得正式房产证30日内，由单位统一办理补录手续 具体贷多少看当地政策．
根据国务院《住房公积金管理条例》规定，住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期储金。职工住房公积金包括职工个人缴存和职工所在单位为职工缴存两部分，全部属职工个人所有，两部分缴存比例现均为职工个人工资的8％。 住房公积金制度实际上是一种住房保障制度，是住房分配货币化的一种形式。单位为职工缴存的住房公积金是职工工资的组成部分，单位为职工缴存住房公积金是单位的义务，享受住房公积金政策是职工的合法权利。一些单位不给职工建立住房公积金制度的做法侵犯了职工个人应享有的合法权利。
到公积金中心提出申请，凭公积金中心出具的提前还款通知书到银行就可以办理。 可以部分提前还贷，还可以提前全部还清贷款。 提前部分还款后可以选择一：保持月供额缩短贷款年限 二：保持贷款年限减少月供额
首先，这是肯定不行的，住房公积金的钱只能以现金的方式从银行提取出来，北京是一个季度提一次，提款时还需购房合同、发票及购房人的身份证原件。我自己是商贷，所以我自己公积金的钱就是一个季度提一回的，再打入月还房款的银行卡上。
国家有政策，但政策很多，我曾见看过，不熟悉的，会看晕。 是否彻底社会化，要看企业法人代表的决心。因为企业员工的观念转变，总需要时间，特别是涉及个人利益的敏感问题，处理起来难免会暂时产生抵触情绪。如果你是国有企业，为了稳定，可以慢慢过渡，不必操之过急，否则，员工对你的意见反映上去，你会吃不消。现在很多国企都是采取这个办法。 研究文件，我觉着大可不必。你可以找当地房改办了解情况，还可以找律师事务所的律师咨询。
北京公积金月交存上限：上年度北京市职工月平均工资的300%，分别乘以单位和个人住房公积金交存比例，执行期为1个年度，既当年7月1日到次年6月30日，例如，2005年交存上限按照2004年职工月平均工资（2004年度为2362元/月）的300%，分别乘以单位和职工交存比例，就是2362×300%×10%×2＝1417元；
如果你父亲的名字改到你名下以后,你可以拿着新的产权证把你全部的公积金提取出来,绝对没有问题.我的客户就是这样做的. 只要房产证写着你的名字就可以了
按照规定，单位应该为员工交纳住房公积金和社会保险。 可以到劳动保障部门反映
提前还贷要根据自己的实际情况，这4万元对你的生活没有太大的影响，还了也就还了，下次要提前还贷时就要算算，选择对你有利的方式还贷。银行的确是盈利单位。
ni你最好去房产中介问一下,因为也分地区和银行
.国管中心的公积金往往是过户后2个月左右.时间不等,长的话有3个月的
不行,住房公积金帐户里的钱虽然是你的,但是帐户要归住房公积金管理中心统一管理,不能存钱。连取钱出来都要有一些必要的手续。
如果使用男方公积金的话产权人只能也必须是他，否则公积金担保中心是不会受理贷款的。 你们可以考虑办理婚前财产公证手续来保障权益
