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低价自住商品房我能买到吗?

低价自住商品房我能买到吗?

自住低价商品房,价格比同地段的商品房低30%,在房价节节攀升的现实条件下,显然很有吸引力,尤其令广大无房中产翘首以盼。根据官方信息,自住型商品住房面向全市符合限购条件的家庭。 而根据目前北京的限购规定,对拥有两套及以上住房的本市户籍家庭实行限购;非京籍家庭持有有效暂住证,连续5年(含)以上在本市缴纳社保或个税,可以购买。名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭以及符合购房条件且名下无房的非京籍家庭均可购买。 看起来条件比较宽松,然而现实并不容乐观。因为要申请购买首先要经过政府的购房资格审核,而因为该类房价低,想要购买的人会很多,如何审核、审核能否通过都是未知数。 另一方面,北京今年将推出的自住型商品房,只有两万套,和北京一个月的住房成交量差不多,知名财经评论员马光远指出,如何分配是关键的关键,加上低价房利润大,寻租空间较大,或成腐败高发地。这一观点也得到了任志强的认同,他在微博表示:"权力对财富的再分配中腐败是必然的。" 其实,抛开专家分析和现实条件,过往经验也可做借鉴与参考。这次提出的自住低价商品房与此前实行多年的经济适用房存在很多相似之处,甚至有人称可以视为升级版的经济适用房。然而,经济适用房多年来一直饱受质疑,因监管漏洞成为一些部门和个人牟利的工具,腐败案件频发。 另据经济观察报报道,经济适用房本是面向中低收入阶层,现实中却又人开着"大奔"去买房,真正需要的人买不到,却沦为部分人套利的工具。任志强更是直指北京大部分经济适用房都供应给公务员。因此,此轮北京新政推出的低价商品房,最终将走向何方,普通人能否买到,仍是未知数。

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