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二手房交易过程中,增加买受人

二手房交易过程中,增加买受人

  1、我是乙方,2月份时跟甲方网签合同时,处于限购状态(外地单身、有房),所以在补充协议中加下以下条款:
“甲乙双方约定,若该房屋交易期间乙方婚姻状态发生变化,甲方同意配合乙方变更该房屋网上备案版买卖合同的网上签订时间并签订新版《上海市房地产买卖合同》,以便交易流程正常进行。”

2、3月中旬,卖掉了我自己的房子,找个上海人结婚,然后约甲方变更网签时间,以便交易流程正常进行,但甲方刚好在外地,要3月25日后才能回上海。

3、3月25之后,沪九条出台,发现自己被限购了,只能以我“老公”的名义来购房,我“老公”为主贷人。

4、然后与甲方商量,不仅要变更网签时间,还要增加买受人、变更付款方式、变更过户时间等。

5、但甲方只同意变更网签时间,不同意更改合同中其它内容,导致现在交易流程无法进行,我首付已付了三成,甲方说可以和平解约。

这种情况下,我该怎么办?

全部答案

  • 你如果只是变更买受人的话对方拒绝按照你们合同约定他属于违约,但是你连付款方式和过户时间等合同的主要条款都要变更的话需要和对方协商一致的,协商不成的话就只能解约。

    你如果只是变更买受人的话对方拒绝按照你们合同约定他属于违约,但是你连付款方式和过户时间等合同的主要条款都要变更的话需要和对方协商一致的,协商不成的话就只能解约。收起

    张***

    2018-03-06 12:28:27

卖房准备

  • 二手房可以办抵押贷款吗到哪去办?

    二手房是可以办理抵押贷款的。具体办理的程序是:   1、 购房者(借款人)到房地产经纪公司,办理贷款委托手续,并交纳代理手续费.   2、 提交客户申请资料;   3、 到指定房地产评估所对房屋进行评估;   4、 到保险公司交纳保险金;   5、 银行对手续进行初审;   6、 签购房抵押贷款合同;   7、 到公证处办理合同公证;   8、 在贷款行存入首期购房款;   9、 过理房屋过户手续;   10、 办理抵押登记;   11、 银行审批后放款。

房源核验

  • 遗嘱未曾提及的房产如何继承?

    按照国家相关法律法规的规定,被继承人以遗嘱的方式安排房产的,只要符合法定条件,就应该按照被继承人的遗嘱分配房产。如果被继承人在遗嘱之外还有房产未处理的,那么这部分房产则按照法定继承情况处理。已经按照遗嘱单独继承了遗嘱中所涉及房产的继承人,仍然有权利参与法定继承的房产分配,除非遗嘱中明确表示该继承人不得再继承遗嘱房产之外的房产。

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