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租房子要注意什么啊?

租房子要注意什么啊?

通常租房要注意哪些事项? 没租房子过

全部答案

  •   没有经历没关系 但一定要有自己的策略。推荐你北京租房十全大攻略: 1、 分析自己的需求,明白大致的预算 租房首先需要考虑你租房的时间长短、租金的大致范围、房子里面带的设备、你在路上能够忍受的时间等等。把自己的需求和预算想清楚,综合衡量后来选择你希望租房的大致地理范围,合租还是自己一个人租等,这样比较容易快速的搞定。
       如果你喜欢逛夜店,晚上经常跟几个朋友在市里混,租郊县就不是太适合了。虽然成本会低一些,但是你加上每次晚了没有公交地铁啥的,加起来的费用其实同在市里租房差不多。 2、 几个直接找到房东的方式 l 给同事、同学和朋友放风是一个比较好的方式。
      通常同事会给你讲解哪些区域比较适合你上班居住,那都是他们实战所得到的。如果你的人脉够广,正好碰到一个朋友的朋友有合适的房源,那就正好不过了。我之...全部

      没有经历没关系 但一定要有自己的策略。推荐你北京租房十全大攻略: 1、 分析自己的需求,明白大致的预算 租房首先需要考虑你租房的时间长短、租金的大致范围、房子里面带的设备、你在路上能够忍受的时间等等。把自己的需求和预算想清楚,综合衡量后来选择你希望租房的大致地理范围,合租还是自己一个人租等,这样比较容易快速的搞定。
       如果你喜欢逛夜店,晚上经常跟几个朋友在市里混,租郊县就不是太适合了。虽然成本会低一些,但是你加上每次晚了没有公交地铁啥的,加起来的费用其实同在市里租房差不多。 2、 几个直接找到房东的方式 l 给同事、同学和朋友放风是一个比较好的方式。
      通常同事会给你讲解哪些区域比较适合你上班居住,那都是他们实战所得到的。如果你的人脉够广,正好碰到一个朋友的朋友有合适的房源,那就正好不过了。我之前在国展附近找的一个房子就通过这种方式搞定的,因为是朋友的朋友,所以很多事情比较好说,大家有个相对信任。
       l 不过也不总是那么碰巧。如果你锁定了一个小区,就可以到小区里面去逛逛,有的小区里有业主自己会张贴广告,不过大多是中介假冒的,我尝试过,十有八九都是,能不能直接找到房东纯粹看运气了。在小区逛的时候可以问问开电梯的,开商店的,因为这些人同小区的人接触比较多,哪家的房子要出租他们有可能知道。
       l 还有就是上论坛。如果你常在一个论坛里面混,在这个论坛里面发帖求租也是一个很好的方式,大家帮助大家吧。有的论坛人多,有时候房东自己也会在里面发帖的。 3、找中介其实挺方便的,虽然需要多花点钱 很多时候又着急租房,或者又懒得去到处跑小区去找,找中介是一个效率很高的方式,毕竟别人是专门干这个的,附近的房源基本上都知道。
      租的时间长一点,其实中介费摊到一个月也没多少,何况很多时候中介费是可以谈的,我基本都谈到半个月的租金的样子,通过中介去找,往往还能比市场价便宜点。 租房基本上找正规的中介公司问题都不会太大。到门店去看的时候,不要随便找个人就好,可以先观察下,看看面善的,先聊聊,看感觉如何,感觉不合适的就找个借口另外换个。
      我曾经遇到过态度不好的中介,把我气个半死。一个中介的门店房源都是共享的,所以找个好点的中介给你服务还是能省心不少。另外,问中介要张淘房卡是很有必要的。因为有了淘房卡,你可以在淘房网上给这个中介评价,中介一般都会有所顾虑,那些敢给你淘房卡的中介也是对自己服务有信心的。
       4、一定要签合同 租房一定要签租赁合同,要学会保护自己的权益,即使是跟朋友的朋友租的房子。为了避免以后的纠纷,先小人后君子嘛。经常看到有的同学说房东、中介不退押金,确实生气,如果一切涉及到钱的地方都白纸黑字的写在合同里,这些事情是可以尽量避免的,至少对双方都有约束。
      尤其是私自找的房,一定要看房产证;如果对方是转租的情况,一般都是合住在一起,可以忽略这个,不过水电的结算和押金的退还还是要在合同中说清楚,这是起码的租房要求。 5、选择市区或郊县看你自己的需求 住市区的好处就是交通方便,上班路途时间少些,缺点当然是租金贵。
      比如一室一厅的,在市里要2、3000,同样的房子在通州1千多就能搞定,有的条件还好些。 住市区还是郊县需要大致测算下综合成本,老要跟朋友在市里聚的建议就找个市区住了,节约的打车费用往往就够那个差价。另外,郊县的交通现在也好了起来,不过时间还是要多花些。
      原来有同事住燕郊,一天3、4个小时在路上,我想起来觉得挺恐怖的。 住郊县会感觉生活舒适一些,通常小区环境比市里好。另外一个重要的方面是郊县的物价往往比市里低一点,一般的餐馆会比市里便宜不少,买菜也便宜些。 6、同房东合住有时候也挺好 有朋友跟房东合住过,有的房东挺好,还经常能蹭饭吃,有的觉得房东管太多,住了不多久就搬出去了。
      一般来说,房东会比较抠门,会管得比较多,毕竟是别人自己的房子。不太想被约束的建议还是别同房东合住。不过人与人之间也讲究个缘分,如果与人为善,同房东搞好关系,房东往往会更加照顾你,这样也挺好。 7、合租有好有坏 合租当然能够节约钱,我曾经在国贸附近找了个小三居合租,一个月才800多块钱(当然很小,条件一般,不过我也就睡睡觉而已),可以走路上下班。
      合租还有个好处就是大家能够彼此照应下,比如谁有空谁就去卖卖电什么的。我在通州一个人租房子的时候,经常搞得家里没水没电,?澹〉比灰部吹胶芏嗪献獬臣艿模故且悸窍潞献馐矣训男愿裆钕肮呤裁吹摹V坝懈雠笥眩⒆樱硗庖桓雠⒑献猓歉雠⒕M砩铣鋈ネ妫古级腥嘶乩醋。
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      不过也会遇到你要房东给你加东西,房东就要你给他加租金的情况,这时候往往算算还不如自己去买。买新的往往太贵,可以到二手市场去淘淘,比如电视啊洗衣机啥的,一般几百块钱就能搞定个将就的,等不租的时候还可以再卖出去。当然也可以跟房东或者中介商量,自己先去买,等不租的时候再给折个价。
       9、租床位也成,单位房比较省,能自己做饭最好 在经济不宽余的情况下,可以在学校附近找床位出租,这样比较安全,而且价格也可以接受。北京还有些地方提供地下室出租,个人感觉比较压抑。有人会选择住平房,可我个人认平房比较乱,人杂,好多都没有卫生间,洗澡和上厕所都很不方便 (有独立卫生间 的不在讨论范围),尤其是冬天,土暖气不是很安全,所以建议还是住床位好一些。
      不过平房的好处就是人情味浓 。 如果能找单位的房出租,或单位个人往外租,这样一般不用自己交暖气费,可以节约不少钱呢(北京有好多那种福利房,都单位给出暖气费)。气费1年最少也得1000(面积小的),找到包暖气的房子你就偷着乐吧。不过现在一般租房的暖气费都包含在月租金里,让人感觉不到这种差异啊。
       在选择房子的时候,要充分考虑做饭的问题,要是自己会做饭,那最好还是选择能自己做饭的房子,虽然比起没有厨房的要贵一些,但是绝对可以为你省钱。在北京出去吃饭的费用很高,可是在家做就要便宜很多。比如我以前有一个朋友当时刚来北京,也没什么钱,住的是地下室,每月300元左右,可是由于在外吃饭,生活费600-700,而我当时租的房子是700,自己开伙,生活费200-300,而且吃得很好。
      所以我觉得在租房的时候一定要充分考虑厨房。 10、其他需要注意的地方: 一定要问清楚水电煤气的缴纳,尤其是暖气费,还有物业费,卫生费,什么收费标准,要是交给房东任何费用,一定要他出具收据,至少要写一个字据,避免以后出现问题无法证明。自己把费用单据收好也很重要。
      有此我退房的时候,因为煤气费交费单据没找到了,不知道该扣多少,结果那中介也扯淡,非要什么字据,懒得去跑,白白损失了百来块。收起

    情若能自控

    2019-02-24 10:36:04

  • 1.要注意房子周边的配套; 2.一个好的房东也是很重要的; 3.房子里的东西也要检查一下,电器等是否有坏,以免事后讲清楚。 4。水电等要交接好。 5.除房租外是否还有其他费。

    1.要注意房子周边的配套; 2.一个好的房东也是很重要的; 3.房子里的东西也要检查一下,电器等是否有坏,以免事后讲清楚。 4。水电等要交接好。 5.除房租外是否还有其他费。收起

  • 安全,房东人品,房租,户型。

    安全,房东人品,房租,户型。收起

    石钟省

    2019-02-24 11:21:48

  • 1、查看出租人的房产证明和有效身份证明   2、签订租房合同时,应问清房租包含的内容,水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担。   3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用。   4、明确租金标准、租赁期限、房租支付时间和付款方式 ,并要求出租方提供租金收据。   5、应对能否转租做出约定;对提前终止合同做出约定;对房屋维修做出约定。   6、要明确违约...全部

    1、查看出租人的房产证明和有效身份证明   2、签订租房合同时,应问清房租包含的内容,水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担。   3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用。   4、明确租金标准、租赁期限、房租支付时间和付款方式 ,并要求出租方提供租金收据。   5、应对能否转租做出约定;对提前终止合同做出约定;对房屋维修做出约定。   6、要明确违约责任和违约的补偿标准。   7、入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况,并约定维修责任。 收起

    谢威律

    2019-02-24 11:18:51

  •   给你复制的,参考一下哈 个人租房注意事项: 第一点:出租房屋收费,租房者提早最好预算。 2006年12月31日,北京市地税局下发了《关于个人出租房屋征收管理有关问题的通知》,将严格征收个人出租房屋租金收入5%的综合税。对于政策的实施,部分房屋业主有可能为了保证其收支平衡,将这部分税费转嫁给租房者,导致租房者实际成本有所上升。
      所以,...全部

      给你复制的,参考一下哈 个人租房注意事项: 第一点:出租房屋收费,租房者提早最好预算。 2006年12月31日,北京市地税局下发了《关于个人出租房屋征收管理有关问题的通知》,将严格征收个人出租房屋租金收入5%的综合税。对于政策的实施,部分房屋业主有可能为了保证其收支平衡,将这部分税费转嫁给租房者,导致租房者实际成本有所上升。
      所以,在房屋租赁高峰时期,租房者在承租房屋时应考虑这部分费用的支出,提早最好预算。 第二点:租房者选择委托正规的中介租房。 挑选服务专业、操作规范、规模较大的中介经纪机构,不但可以迅速解决租房问题,而且承租人利益还能得到有效的保障。大型中介公司的房源信息量大且较可靠,而那些不法小中介公司大多利用重复虚假的房源信息对求租人坑蒙拐骗。
       第三点:遭遇“二房东”要对其验明证身。 时下租房,租房者很难遇到与原房屋业主签署合同。因此,当租房者承租房屋遇到“二房东”时,应当对其验明证身,查看“二房东”在其租赁期间是否有权利将此房屋转租并让其出示租赁合同以及提供该房屋的相关产权证明,以免引起法律纠纷。
       第四点:签署合同时条款要看仔细。 租房者在签订房屋租赁合同时一定要看清楚合同上面所规定的条款,明确租赁双方的权利与义务如租赁用途、租赁期限、修缮责任、变更与解除合同、签订转租、违约责任等条款,租赁双方要协商一致,以免在日后租房过程中产生争执。
      房客遇意外 没尽安全告知义务的房东也要承担责任 第五点:做好物业交验很重要。 租赁双方达成协议,除了签署正规的《房屋租赁合同》之外,对于房屋内的设备、租赁期间的水、电、煤、气、有线电视、电话、物业维修基金等相关费用的结算与承担也要详细写清楚并且作为其合同附件收好,以免给自己带来不必要的麻烦。
       。收起

    Ernest...

    2019-02-24 11:14:48

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