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违约金

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违约金

我是房东,签了5年的租赁合同,今年是第三年,由于周边房租涨价,我也想涨点。
当初合同约定了租赁年限,每年的租金,违约金规定的是合同金额的20%,并未明确规定是总金额还是年金额的20%。
请问1、我是否有权利根据周边房租相应的涨价;
2、如果对方不租了,我应该赔付多少违约金。

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  • 2012-02-15 16:39:12
    一、你单方面想涨价属于违反合同约定,要承担相应法律责任
    二、你也可以和房客协商解决,让他清楚知道你涨房租的原因,很多房客不是你想象的那么难说话。只要他同意,进行调整即可,
    三、假如对方不同意,你单方面涨价,就比较被动。
    四、违约金规定的不清楚,要看当时的真实意思,房租是多少时间一交,假如是一年一交,一般情况是年租金的20%。

    律***

    2012-02-15 16:39:12

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