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装修准备

  • 家装预算有哪些技巧?

    1、较为规范的预算表应该包含主材、辅材、人工费等项目,还要附有预算说明、施工工艺、材料选择标准以及验收标准。有些含有特殊工艺的项目,需要对是否要另外收费这个问题做出说明。 此外,预算表中还要标注:结算时的费用不能超过预算总价的5%,超出部分由装修公司自理。这是有法律依据的,如果不进行标注,那么如果最后结算时价格翻了倍,那预算也就失去了意义。还需要注意的是多算、错算、漏算也是装修公司的责任,如果因此超标,那应该装修公司负全责。 2、有些辅料会在很多地方用到,有些装修公司就会这里多算价钱,每项辅料都多一点,那最后也是不小的花费。遇到这种情况,各位业主可以要求合并计算。此外,装修公司代为购买的所有材料,最好分项注明主材的品牌、型号、规格以及档次,这样才能比较材料的优劣和价格的高低。 3、所有木工制作的部分,需要把材料的种类,材料用量等信息标注的明白细致,这样我们才能控制好费用。另外最好把各木作总价算出来,比如鞋柜的最终成品要花费多少(包括框架、饰面、油漆、五金、导轨配件等等),如果价格和市价差不多,不如直购或厂家定做。 特别提醒:如果橱柜的使用率较高,那强烈建议找专业的橱柜厂商订做,无论是产品还是售后服务都更有保障。 4、很多材料上面会标注上“按实际结算,多出来的材料会在完工结算时退钱”,但是这样业主对于材料的费用就没办法把握。所以建议您最好让商家给个整体预估,以及一个超出的范围,以便最后完工时结算有依据。 5、最后关于付款,一般是四个付款期,即开工预付款、中期进度款、后期进度款以及工程尾款,比例一般是30%、35%、30%、5%,当然也可以另行规定。但不管怎么定,有几个要点是必须注意的:第一,预付款不宜过多,否则会把控制权、主动权交给对方;第二,进度款一定要在工程验收合格后再支付,这和预付款的概念是不同的;第三,尾款是一定需要的,一般是装修验收之后0-3个月再付清。

  • 到底装修房子预算有哪些重要的细节需要我们关注呢?

    在做预算前最应该做好的事就是审核图纸,因为,后期的预算报价都是根据图纸中具体的长度尺寸、面积、使用的材料及工艺等事项来定的,所以,图纸一定要完整、详细、准确。图纸做不好,那后面的预算肯定会出错。 2、工程项目是否齐全 一定要严格核对预算表上的工程项目,查看是否齐全,是否有多报或者漏电的项目。如果等后期施工阶段才发现的话,不仅要补办增加装修项目的手续,还要另外再支付一笔费用,特别麻烦,所以在预算表上一定要严格把关。 3、图纸与预算尺寸应一致 依据图纸来核对预算表上各项目的具体数据。比如,用图纸上的尺寸计算出铺地砖的面积是60?,那么预算表中也应该是60?,数据计算应该是相当严谨和准确的,如果按图纸计算的面积是60?,而预算表中是65?,这样就形成了明显的误差,小的项目还好说,如果是单价高的项目的话,往往就会相差上千元钱。 4、材料和工艺说明要具体 如果装修是外包给装修公司的话,那么装修公司就必选要清楚的告诉业主所报价格的材料的工艺、品牌、用量等具体信息,如果业主只看到这么一项报价:“墙面多伦斯38元/m2”,这显然不够具体。应该向业主详细讲解材料报价和工艺构成。 5、特殊情况特别预算 在装修施工中,有一些相对特殊的施工项目,或者是业主自己提出的一些特殊要求。那对于这种情况就不能按正常报价来计算了。如水路、电路施工,预算中关于水路、电路的改造费用开始时很难准确计算出,通常是先预收一小部分,竣工时再按实际发生的数量进行结算。

  • 房屋装修去哪儿了解装修预算价格?

    方法一对所处的建筑装饰材料市场和施工劳务市场进行调查了解,制订出材料价格与人工价格之和,再对实际工程以进行估算,从而算出装修的基本价格,以此为基础,再计入一定的损耗和装饰公司利润即可。这种方式中综合损耗一般设定在5%-7%,装饰公司的利润可设在10%左右。这种方法比较普遍,对于消费者而言测算简单、容易上手,可通过对市场考察和咨询周边有过装修经验的人即可得出相关价格。然而不同装修方式、不同材料品牌、不同程度的装修细节,装修价格都会有所不同,不能一概而论。 方法二 对同等档次己完成的居室装修费用进行调查了解,所获取到的总价除以每平方米建筑面积,所得出的综合造价再乘以即将装修的建筑面积。这种方法可比性会很强,不少装饰公司在宣传单上印制了多种装修档次价格,都以这种方法按平方米计量。例如:经济型每平方米400元;舒适型每平方米600元;小康型每平方米800元;豪华型每平方米1200元等。消费者在选择时应注意装修工程中的配套设施,如五金配件、厨卫洁具、电器设备等是否包含在内,以免上当受骗。 方法三 对所需装修材料的市场价格进行调查了解,分项计算工程量,从而求出总的材料购置费,然后再计入材料的损耗、用量误差、装修公司的毛利,最后所得即为总的装修费用。这种方法又称为预制成品核算,一般为装修公司内部的计算方法。 方法四 通过比较细致的调查,对各分项工程的每平方米或每米的综合造价有所了解,计算其工程量,将工程量乘以综合造价,最后计算出工程直接费、管理费、税金,所得出的最终价格即为装修公司提供给客户的报价。

  • 装修预算表包括哪些方面?

    装修预算表一般都包含有主材、辅材、人工费等三大块,一定要看清楚装修预算表上有没有将各种材料都标明清楚。

  • 装修预算哪些地方容易出现分歧?

    施工工艺 很多业主都在这方面吃了大亏,因为有公司虽然会说明施工材料和价格等,但却不会说明施工工艺,这是很多装修公司欺诈业主的常用伎俩,很多装修公司利用装修预算表在这方面的空白,在施工时不按照行业规格来,偷工减料,只是随便做做表面工作,一旦出现问题就一律推脱。 材料说明 这是许多装修公司欺骗业主的常见手法之一,特别是前几年,装修公司的装修预算表中虽然会注明用到哪些材料,却不标明材料的品牌、尺寸等,于是在实际应用时以次充好,装修公司在其中赚取材料的差价。 工程量差异 这是现在最常见的欺诈方式,很多装修公司在量面积的时候,故意把某些项遗漏或者少算,这样把总造价压下来,等业主选择它之后,实际预算时按照实际的面积来算,这样的话就会比装修预算表多出很多钱来。 付款问题 现在运用比较多的付款方式是开工时预付30%、中期35%、后期30%以及尾款5%,这里有几个问题一定要注意,预付款不宜过多,钱是对你装修质量和进度的保障,每一次支付进度款一定要确定之前的工程是符合要求的,尾款是一定需要的,一般在装修3个月之后没发现问题,才能返还,另外付款的相关事宜在装修合同里也一定要注明。

  • 房屋装修预算应该怎样审理?

    1.审核项目单价不要怕麻烦要多比几家 业内人士指出,目前行业内并没有统一的报价标准,一些家装公司也仅是列出指导价供装修业主参考。据了解,装修项目和工程量是影响整个装修造价的直接因素;同时装修公司的规模、资质、等级、管理制度等不相同,其收费标准也就有所不同。但不管怎么说,装修方给出的预算至少应清晰、完整及合理。 由于大多数的装修业主是外行,有的业主甚至不考虑材料的档次、施工工艺和工程质量,而一味地去计较单价,但这种方式根本无法进行比较,也是丝毫无意义的。所以,建议大家还是不要怕麻烦,多考察几家装修公司进行综合比较,经全方位对比之后再对项目单价进行审核。 2.审核工程量最好要“白纸黑字”写清楚 业主通过综合比较大概认可某个公司给出的预算之后,首先要总体审查整个家装项目,对照设计方案看配套的预算设置是否合理,是否存在重复。查看整体项目后,关键就是审核工程量了。具体方式是:审核工程量是否与实际的情况相符;有无故意增加或减少工程量的情况;对于预算中暂时无法准确核定的工程量,要看是否注明以实际发生量进行最终结算等等。当然,简单的方法是“白纸黑字”写清楚,以免日后出现扯皮。 3.审核材料工艺一定要在备注之中注明 对于预算中施工工艺及材料的审核,业内人士提醒大家,预算的备注之中一定要注明项目的大致施工工艺,对于使用的主要材料一定要让对方注明品牌、规格、厂家等,主要材料的市场价位也要注明。装修业主对以上内容一定要进行重点审核,这也是项目单价是否合理的主要参考依据。另外,装修方给出的预算中,施工管理费和税金也要查看清楚。一般管理费为工程直接费的8%~10%,而家装行业要收营业税,税金约为工程总造价的3.52%,但不要忘了索取发票哦!

  • 家装预算的影响因素有哪些?

    1、装修档次 正所谓“一分钱一分货”,这是实践得出的真知。想要什么档次的装修就要花费同等档次的费用。例如,100平米的房子简单装修大概只需花费3-5万元,中等装修要花费6-10万元,而高档装修就要花上15万元左右的装修费。 2、难易度和精准度要求 你要求的装修的精准度和难易度也会直接影响装修费用。例如管线的安装,如果你选择走明线,那么施工难度就小多了,装修费也就便宜了,若果选择走暗线,那么就需要给暗线开槽,那么施工难度就大一些,装修费就贵一点。还有一些家具、橱柜等的安装,可能有的安装就简单一点,有的就要求精确的安装,费用自然也不一样。 3、市场价格浮动 各个行业都有其市场价格,而这个价格总是在浮动变化的,装修的材料价格会变化,人工费也会变化。所以业主在装修前先要了解一下市价,再去选择装修公司或是装修材料,做到货比三家,免得被坑骗。 4、装修材料是报价的基础 装修材料的选择直接体现在报价单上,好的厂家、知名品牌的装修材料就要比小工厂生产的三无产品要贵,这是毋庸置疑的。 5、装修公司资质 选择怎样档次的装修公司也是会影响预算费用的,首先在设计费上,有些知名装修公司的设计师是要收取设计费的,虽然有些中档装修公司的设计师也收费,但是在设计费上会有差异。其次是管理费,装修公司在装修项目中会收取一定的管理费,一般是按总造价的百分比算的,大公司收取相对多一点,因为装修过程中需要经手的运营的部门较多。而小的装修公司可能明面上不收,但也会适当在其中抽成,但是相对大公司要收取的少一些。 6、有施工监理要多花费用 装修要不要请监理这也是一个影响装修预算的直接因素,因为监理的费用一般是单独开出的。虽然请监理需要额外花钱,但是小编还是建议没有专业知识、经验的装修业主们还是请一个监理来帮忙把关装修施工,免得被装修公司坑骗。 7、工艺影响最终报价 装修施工的工人的手艺也会影响预算费用。经验丰富、手法熟练的工人收取的费用自然要比刚上手的新工收费要高。在选择施工人员时还要看其资历,不能一味的贪便宜。

  • 装修流程是怎样的?

    (1)办理手续---(2)量房---(3)制定设计方案---(4)主体改造---(5)木门厂家上门测量---(6)橱柜厂家上门测量---(7)水电改造---(8)厨卫防水---(9)主材进场---(10)木工施工---(11)贴砖(安装窗台及地漏)---(12)卫浴干湿分离隔断尺寸测量---(13)橱柜尺寸二次测量---(14)墙面刷漆---(15)厨卫吊顶---(16)开通燃气---(17)厨房设备安装(橱柜、水槽、燃气灶)---(18)木门安装---(19)地板安装---(20)壁纸铺贴---(21)开关插座面板安装---(22)灯具安装---(23)五金洁具安装---(24)窗帘杆安装---(25)开荒保洁---(26)家具进场---(27)家电安装---(28)软装搭配---(29)入住。

  • 装修流程怎么划分?

    1、四步划分装修流程 以上29个装修环节可划分为四大部分:设计工序、施工工序、安装工序、收尾工序。设计工序是从(1)?(3),施工工序是从(4)?(16),安装工序是从(17)?(24),收尾工序是从(25)??(29)。 2、六步划分装修流程 依照工程特点属性,可将这29个步骤划分为以下六步: 第一步:设计工序;(3) 第二步:主体拆改工序;(4) 第三步:隐蔽工程;(7、8) 第四步:覆盖工程;(10、11、14、15、19、20) 第五步:安装流程;(17、18、21、22、23、24、25) 第六步:收尾阶段。(26、27、28、29)

  • 毛坯房装修流程是怎样的?

    一、装修准备 做任何事情之前都要有准备阶段,装修新房也一样。首先要搜集各种装修注意事项,以免在以后装修过程中漏掉各种细节。然后要准备好装修时需要的各种工具,如卷尺、计算器、木板夹等等。在工人为你装修之前,你要知道房屋内外的各项参数指标,房间的面积大小,墙体的位置、厚度,门框长宽高等。 二、主体改造 业主对开发商设计的室内布局不一定都满意,如果不喜欢这个布局,首先要设计出自己喜欢的布局,再根据自己的设计进行主体改造。包括拆墙、砌墙、拆暖气、换门窗等等。这时候可以同步将成品门、橱柜、灶具、热水器等的大小款式定下来。 三、水电改造 在主体改造完毕之后,就应该开始水电改造了。经过具体测量确定好开关、灯具、洗衣机、热水器、空调等的具体位置。插座可以尽量多设计一些,以免以后使用的时候不够,在后期要想增加插座就很困难了。 五、藏转角和管道 在厨房、卫生间、阳台可能会有下水道的管道,如果不藏起来,会影响装修效果。用防潮的材料将管道包装起来。 六、做防水 防水是厨房卫生间最重要的事情,在上述工程之后,就要开始做这些地方的防水工程了。尽量不破坏毛坯房原有防水层,以免之后的做的防水不够好,容易漏水。 七、贴瓷砖 在铺贴之前要对瓷砖进行泡水、阴干等处理,防止以后瓷砖起鼓等现象。贴完瓷砖之后,要做好缝隙填补。同时可以选购油漆、壁纸、墙漆等墙面材料。 八、刷墙 这一步工序需要做找平、打磨、滚刷等。记住刷墙不是一次就能搞定的,要经过至少两次才能完全定型。 九、安装插座,做吊顶 做完地面和墙面工程,才能安装各个插座,之后便开始做房屋的吊顶。同时,橱柜、门窗、散热器等可以安装了。做完这些便可以将新家打扫干净,准备家具入场。 十、家具入场准备入住

  • 客厅灯具风格设计是怎么样呢?

    北欧风格简洁沉稳适合极简主义之流的搭配。意大利设计讲求设计感和质感,和后现代风格互相辉映。奥地利或爱尔兰的水晶灯具,恰如其分地与新古典、维多利亚风格相结合;西班牙的粗矿原石,在作品完成后,却是高贵奢华的代表。

  • 墙面装饰预算有哪些?

    一,壁布预算,一般国产的产品每平米的价格在30-80元之间,进口的价格在120元以上,壁布的人工费在每平米30元。朋友们可以根据自己家用所需来进行选择。 二,壁纸预算,壁纸国产的和进口的价格差大约在3倍左右,国产的每卷大概50元,进口的则在150元以上,壁纸在墙面施工的时候可能会出现10%左右的损耗,每平米的施工人工费在30元。 三,装修墙面的时候有时会用到玻璃材质,玻璃产品5毫米左右的价格在每平米50元,若是经过特殊工艺加工的玻璃砖价格在每平米300元左右,施工的时候安装方法不同收取人工费和辅助材料价格大概在200元每平方米。 四,一些家庭装修墙面的时候也是会使用到装修护板的,价格每平米在100元以上,装饰条的价格在150元每平方米,在安装的时候朋友们一般是不需要额外的收费的,商家可以提供免费的安装服务。 五,施工的时候也是会使用到乳胶漆的,乳胶漆每平米的价格在15元左右,算上腻子和底漆的费用每平方大约在20元左右。

  • 新手怎么才能做好装修预算呢?

    1、装修最不应该盲目省钱,对的地方才要省钱,尤其是一些基础性材料,比如管道、防水材料、插座以及瓷砖等材料,如果这些地方减少费用,一旦管道漏水、防水层损坏渗水、塑胶线脱层短路、瓷砖空鼓脱落,会为日后使用、维修、安全带来后患,甚至导致返工。重要的基础性项目,例如居室的水路、电路改造、墙面处理等最好能一步到位。 2、装修细节上省钱,重要的基础性项目与材料不能省钱,应重点投入,但是后期的配饰、灯饰、窗帘布艺等就可以选择价格相对便宜的产品,这类物品更新较快,即使装修初期没有使用最好的产品,日后更新也非常容易。 3、装修木材不浪费,室内需要现场定制木制产品,工人制作时,应由“大”到“小”,先做衣柜、书柜、电视柜等大件,然后再做鞋柜、衣帽架等小件,这样能够节省不少板材,做大件木制产品剩下的边角料就能用来做小件家具的隔板、抽屉等。 4、咨询设计师的建议,装修时,如果聘请了设计师,应该随时与设计师沟通,在购买建材之前,应征询设计师购买建材的品牌、款式、颜色等。靠谱的设计师会为你省钱,给出预算范围内的建议。 5、学会计算材料使用量,在装修前,准确地计算居室各个空间的面积,了解居室实际面积大小,大致清楚材料使用量,在签订合同、购买建材、验收付款时就能节省资金。计算墙面面积时,材料不同,计算方法也不同,涂料、壁纸的使用面积按长度乘以高,面积为平方米计算。 6、合理选择装修方式,装修节省开支的最佳方式就是半包,就是介于清包和全包之间,是由施工方负责施工和辅料的购买,业主购买主料,好处是价值较高的主料自己采购可以控制大头的费用,种类繁杂且价值较低的辅料由施工方购买,也比较省心。 7、不要一次性买齐所有材料,在选主材时,好东西非常多,每一样单看起来都不是很贵,如果短时间内把这些东西一次性购置到位,经济上的压力就会很大。所以,在购买材料的时候,一定要预先定好价格,后根据预定的价格选材料,超出预算价10%的材料最好不要买。

  • 装修预算中容易被忽略的细节有哪些?

    1.瓷砖装修预算-不同铺贴也收钱 在购买瓷砖时,会赠送的勾缝剂,但质量不够理想,因此还需要另外购买。与装修队也要确认好瓷砖的处理方式,是采用四十五度磨边,还是使用阳角条,不同的处理方式,要事先问清楚收费情况。踢脚线这一部分也不能忘,档次不同,踢脚线的价格也不同。 在做装修预算的时候,刚接触装修行业的业主,很难考虑到燃气、暖气的拆改费用。事实上,有的房子的燃气位置也并不是很合理,所以还是要重新改造。燃气表移至合适的位置,为了空间的美观,燃气管道也需要改动。在改动燃气管道之前,要先与燃气公司进行沟通。 很多人不愿意去移动暖气,因为怕出现漏水,所以预算里不会算上这项费用。但进行墙面处理,铺贴墙砖时,这些暖气片还是会被拆下来的,等墙面工程完成之后,再重装回去。因此,暖气的拆除和安装费用也是需要计算到预算里的。 2.地板装修预算-很多细节单独收费 在安装复合地板之前,一般需要瓦工先进行地面找平,这一项工作的人工费就不能忘。购买地板后,地板工人的安装费用,有的也是需要单独计算的。还有一些地板的踢脚线、地板伴侣,这些有的是赠送的,但有的都是需要另外收费的,在购买前,要向商家了解清楚。 3.油漆装修预算-隐藏的收费项目 在进行墙面工程时,除了材料费用和人工费用外,还有一些容易被忽略的其他费用。 在进行墙面工程之前,需要先把原来的墙皮清理干净,这一项费用一般是根据墙面的面积来计算的,同时,铲墙皮也会产生相应的人工费。

  • 房屋装修流程是怎样的?

    很多业主在收房准备装修的时候,都不是很清楚毛坯房的装修流程具体怎么走。这样在装修过程中就会显得手忙脚乱,毫无规划,最后装修的效果也不会很理想,装修的材料会浪费很多。在进行装修之前,首先是装修前的准备,然后再是房屋拆改,之后是水电改造,泥木施工,粉刷油漆,接着进行竣工验收,着手软装布局,最后是入住。 装修准备 开发商交房,业主验收房屋没问题之后就可以开始动工装修了,但是在装修之前,需要做很多的准备工作。首先是了解装修过程中有哪些注意事项,做到心中有数,然后就是我们现在正在做的,了解装修流程。不管是自己装修设计,还是找装修公司,你都要先确定装修施工方,确定自己房子的装修风格,然后测量房屋大小尺寸,根据风格和尺寸做装修预算,与装修施工方签订合同,如果是全包那么主辅材料的选购就可以不用管了,要是清包或者半包,那这一步骤就不能免除。 房屋拆改 在做房屋拆改之前,要了解相关注意事项,哪些地方可以拆,哪些地方不能动。并根据实际情况设计好房屋的新布局,根据设计图开工进行拆改。最后要进行验收,看拆改是否合格。 水电改造 同样的,在进行改造之前,要了解水电改造的相关注意事项。水电是关系到人身安全的,不能马虎。在这里设计的时候,开关插座最好多设计一些,方便以后使用。施工过程中注意水管电线的走向要有规律。 泥木施工 在施工前,先检测施工环境,准备施工材料以及施工所需要的工具,然后再按照一定顺序铺贴卫生间墙砖、阳台地面砖,之后是厨卫的防水层,卫生间地面和厨房地面。完工之后一定要进行泥木施工验收工作。 油漆工程 在油漆施工的时候,先进性墙面基层的处理,然后是涂刷界面剂、找平,接着批刮腻子和防裂,做打磨和防护处理,之后才是刷底漆和面漆。 走完以上步骤后,就可以进行竣工验收,合格没问题的话就开始家电入场,准备搬进新家吧!

  • 房子装修开工前如何控制好装修预算呢?

    (1)审核图纸是否准确。 在审核预算前,应该先审核好图纸。一套完整、详细、准确的图纸是预算报价的基础,因为,报价都是依据图纸中具体的面积、长度尺寸、使用的材料及工艺等情况而制定的,图纸不准确,预算肯定也不准确。 (2) 工程项目是否齐全。 要核定预算中所有的工程项目是否齐全,是不是把要做的东两都列在了预算表上,有没有少报了一扇门或漏掉了厨房墙面贴砖和卧室中踢脚线等现象。漏掉的项目到了现场施工时会增加意料之外的开支。 (3) 计量单位影响装修预算结果。 注意一下预算中的计量单位。在家具制作上,各装修公司的区?比较大。比如做大衣柜或书柜,有的公司用延长米,有的用平方米,这时候就要注意了,因为往往按平方米计算的家具不论多高多宽,都按平方米数乘以单价去计算,而用延长米计算的家具是有高度限制的。 (4) 图纸与预算尺寸应一致。 参照图纸核对预算书中各工程项目的具体数量。 (5) 材料和工艺说明要具体。 ?修公司应告诉装修家庭,所报的这个价格是由什么材料、什么工艺构成的。 (6) 特殊情况特别预算。 在家装的施工的过程中,难免会出现一个特殊的施工情况,或者是业主也可能提出一些特殊的装修要求。这时,装修费用就不能按正常报价来计算了。

  • 装修预算为何总超支?

    首先,我们要了解预算为什么会出现超支的现象。很多人只有在自己家装修的时候才开始接触这方面的知识,所以很多业主其实对装修材料的价格并不了解,这也就导致了装修的价格往往会超过预算。 在做装修预算时,很多细小的费用没有在意,这也是预算超支的一个原因。在进行一项装修工程时,业主自己做的预算也许只是算上了材料费和人工费,但其实,商家在运送一些材料到工地的时候,是要单独收取运费的,有的电器物件的配件,也是需要单独购买的,这些细小的开支加到一起,也是一笔不少的费用。 已经定好的方案临时进行修改,也是有可能造成一些额外的支出的。在实际装修的过程中,也许会发现一些设计方案时没有考虑到的问题,这时往往要对设计方案进行一些临时的变动,又或是业主想就装修效果做出一些修改,这种情况也往往会导致装修预算超支。 对于将工程承包给装修公司的业主来说,预算超支最可能的原因则在于装修公司给出的报价不精确。例如故意忽略一些项目的费用,给出的报价笼统,业主并没有真正的清楚每项工程的具体花费是多少。

  • 装修预算如何做最省钱?

    一、设计账 如果装修家庭是以经济实用为主,那么可以自己来设计,最多请别人画一下图纸;但是如果要注重空间的充分、合理利用,追求装修的个性化和艺术品位,最好还是让室内设计师来做设计。设计费用一般会占装修总费用的5%~20%,这些钱在装修之前就应该考虑到预算当中。当设计师把设计草图交给装修家庭时,除了要关心整体的效果、舒适程度之外,一定要询问清楚具体的细节:比如是否坚固、是否耐用,以防留下潜在的问题。 二、 时间账 家庭装修真正开工前要做的事情有很多,装修之前一定要留出足够的时间,如设计方案、用料采购、询价和预算等这些一定要做到位。前期准备得越充分,正式装修时施工速度才会越快,实际花费也越低。自己备料的装修家庭更要安排好采购备料的顺序,应比装修进程略有提前,以防误了工期。 三、 材料账 目前,装饰材料专卖店、超市有很多,只要多逛几家就可询问到市面上的真正价格,做到心中有数。然后,让装修公司列出详细的用料报价单,并且让其估算出使用量,以防装修公司“偷工减料”。做到“知己知彼”才能更好地与装修公司谈价钱,并与之制定出整个装修过程所需材料的合理预算。 四、 权益账 装修费用是装修合同中弹性最大的一部分,与装修公司签订合同时一定要算清楚权益账。付给装修公司的装修费用应该根据装修的难度、劳动力水平、以往的业绩等具体情况来定。签订装修合同也是保证装修预算能否合理地使用、是否会超支太多的法律凭证。合同内容应该包括使用的材料、指定品牌及双方认同的价格。并且一定要就装修时间、进度以及付款方式定下详细条款。合同中还必须注明保修期,因为一般情况下,装修家庭验收时难以发现质量问题,过了一段时间才会暴露出来。

  • 装修流程有哪两种划分?

    1、装修流程四步划分 将以上29个装修环节划分为四大部分:设计阶段、施工阶段、安装阶段、收尾阶段。设计阶段是从(1)?(3),施工阶段是从(4)?(16),安装阶段是从(17)?(24),收尾阶段是从(25)??(29)。 2、装修流程六步划分 按照工程特点,按照刚刚提到的29个环节划分,装修的全过程也可以分为以下六步: 第一步:设计阶段;(3) 第二步:主体拆改;(4) 第三步:隐蔽工程;(7、8) 第四步:覆盖工程;(10、11、14、15、19、20) 第五步:安装阶段;(17、18、21、22、23、24、25) 第六步:收尾阶段。(26、27、28、29)

  • 装修预算陷阱的内幕有哪些?

    猫腻一:层层加价,装修费用增加六成 其实现在的装修公司承包装修工程,也是层层转包,这样经过数层的转手,一层层的加价,最终装修费用最多可增加六成。以建材为例,建材的到装修业主手里要经过生产厂家、销售部、大区总代、地级总代、店面、家装公司六层关系,这样的下来业主会多花六、七成的钱。 猫腻二:转换材料计量单位 转换材料的计量单位是装修公司最常用的预算陷阱,因为这种手法非常隐蔽,普通业主根本无从察觉。 其实只要去过建材市场就知道装修材料都是按照每桶多少钱、每组多少钱、每张多少钱的方式来计价的,而装修公司给出的预算很多都是按照每平米多少钱、每米多少钱这样的方式来报价的。这就导致业主业主根本就不清楚究竟会用多少装修材料、究竟用掉多少装修材料。 猫腻三:做预算,挂羊头卖狗肉 装修行业的内部竞争是非常激烈的,价格战也是无时无刻不在进行的,有些装修公司总是喜欢用低报价来吸引装修业主。基本上就是在做预算时将一些不起眼的项目抹去,在加上一些打折优惠,装修报价就比其他公司要低很多。但是等到真正施工时就会用劣质材料来应付业主,若是业主要求换环保的装修材料,那么装修公司就要加价了。 猫腻四:利用损耗和调包 损耗和调包也是装饰公司合理赚取利润的有效途径。瓷砖、吊顶、地板等材料在施工时都会有一定的损耗,而装修公司在报价时就会上调损耗比例,除了正常损耗部分的费用自然就进了装修公司的口袋。 另外,掉包也是装修公司常用手段。在装修施工过程中工人会将业主购买的高档主材换成劣质品或是假冒产品。然后将调换的高档材料卖掉或者用在其他装修工程中。 通过这一系列手脚后,最终消费者完成一次房子装修估计要多掏1-2倍的钱,费心、费力、费神、又费钱,让许多消费者叫苦不迭。

  • 新房收房验房技巧有哪些呢?

    乒乓球 圆滚滚、滴溜溜转的乒乓球是收楼头号宝贝。带它去收楼,并非拿来哄小孩,检查坡度时它可大派用场。那么,房子里哪些地方需要检查坡度呢?如地面、窗台、柜子等等。一点小毛病都逃不过它的眼睛。 厕所、厨房、阳台地面的“去水”是否顺畅很重要。我们的乒乓球小宝贝这时候可派用场了:先把乒乓球放在地面,若乒乓球顺势滚到地漏处,这样最好;轻推一下能过去的,也可收货;要是乒乓球到处乱跑,甚至倒着走,你该知道问题出在哪里了吧?试验时,记住应从多个方向考察。 同时,乒乓球还能检查窗台是否水平,如今流行飘窗台,窗台又大又漂亮,但内窗台一定要平,乒乓球若在上面滚动的话,即不合格。此外,许多楼盘的交楼标准送橱柜、衣柜。这些成品柜子若装得不平,日后柜门就容易关不严、关不上;橱柜上层若向下倾斜,零碎东西就会自己往油锅里跳,这些地方在验楼时都应用“头号宝贝”细查。总之,一套房子里,该平的地方得平,该斜的地方得斜,只要乒乓“宝贝”在手,想验哪,就验哪。 “人”字铝梯 扛把梯子去收楼,好似很夸张,但细想,验楼时需要爬高检查的地方真不少:天花板有无空鼓?空调插座是否安装妥当是否松动?柜顶是个什么样子?藏在厨厕天花里的给、排水管是否顺通?这些看似偏远的装修地带,往往存在着不少的破绽,检查清楚才能安心收楼。 化妆镜 收楼可是个辛苦活儿,带上化妆镜,难道担心女主人累得花容失色,及时补妆之用?非也。借助化妆镜,可看清楚眼睛“够不着”的地方。验收木门时,大多数业主只是检查门的开合是否顺当,锁的质量,门框、面板的手工等,但门扇的底边却很难验得到。这时候,化妆镜就大显身手了!把镜子平放在门扇下,底下的情况就可用这“第三只眼”看得清清楚楚了:有没刷油漆,有没贴饰面板,质量如何,是否平整?全部现行。 文件夹 收楼时,发展商要移交的票据、证书、资料一大摞:纳税单据、各种收楼费用的凭证、各种产品的保修卡、入住手册、物管合同、押金收据……这些资料一定要妥善放好,遗失了其中一份就很麻烦。买个40页以上的插页式文件夹则很妥当,收一份文件放好一份,签收单正好当资料目录。收完楼,所有资料都齐了,自家房子的“档案”也建立起来了,要拿什么,在文件夹里翻翻就找到,整齐清楚,一目了然。 备忘贴纸 验楼时,业主多多少少会发现需要修缮的地方,除了认真填写维修单外,业主还应在出现问题的地方贴上备忘贴纸,具体说明问题所在,方便发展商的维修工人现场检修。业主做得细致一些,与发展商反复争论的机会可能会少一些,矛盾和摩擦自然也就更少。因此,要做精明、通气的好业主,收楼时别忘了带贴纸。 小锤子 拿个小锤子去收楼?要自己动手改装修?非也!它可以用于检查空鼓,如天花、地板、窗台、阳台、瓷片,等等,如果敲击的声音有小许回响,则是有点问题了,沉闷的声音则表示正常。不过,用小锤仔细敲击需检查处时应拿捏好力度,否则验楼可能变成拆楼了。 电笔 一套房子里的插座通常有几十个,事前带支电笔逐个检测电路是否畅通,总比入住以后发现某个插座不通电,再凿墙挖孔的省心。 矿泉水 拿着的矿泉水喝完后,瓶子千万不要扔,它也是一样重要的验楼工具呢。检查厕所、厨房、阳台的地面有无坑坑洼洼,去水是否顺畅,泼上大量的水便知道,矿泉水瓶子的用处就在这了。这道“工序”可放到最后进行,待其他各项都验完了,用矿泉水瓶接水,泼洒到地上,稍等片刻,哪里积水就表明哪里的地砖铺得不平、或去水坡度做得不够。

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  • 瓷砖和地板接缝处理的注意事项有哪些?

    一、耐水性 耐水性能差将导致地板周边发生明显膨胀,引起地板起拱。含水率是直接影响地板尺寸稳定性的重要因素,通常木地板的含水率应与当地的含水率相一致, 否则地板在环境变化时都会产生不同程度的尺寸变化,因此我们在购买时应该注意所选购地板的含水率是否符合国家标准要求。 ?二、阻燃性 由于对于木地板的阻燃性能不能要求太高,简单的测试方法可以用香烟摆放在地板表面,待燃烧结束后,地板没有烫出不可清除的痕迹如无龟裂、黑斑、鼓泡就表示阻燃性能合格。 ?三、胶合性 实木地板采用的是天然木材,未经任何粘结处理。而实木复合地板则是采用胶粘剂涂饰板面热压而成的,所以胶合性能是产品重要的质量指标,将直接影响到产品的使用功能和寿命。 ?四、甲醛含量 实木复合地板和强化木地板在胶粘剂中含有一定量的甲醛,它会以气态形式向周围环境中逐步释放,当人们处于甲醛浓度较高的环境中,眼睛、鼻腔以及呼吸道就会发生不适,危害身体健康。

  • 库房转租和库房租赁有哪些注意事项?

    第一、仓库种类:这需要双方都应该注意的,不是仓库都能租赁也不是的仓库都能转租,仓库可以分为普通仓库和保税仓库。保税仓库是不得转租、转借给他人经营的,只能自行经营保税货物的仓储业务,即替他人储藏、保管货物。而普通仓库,既可以经营租赁业务,也可以经营仓储业务。 第二、仓库位置:这需要租赁人首先要考虑的,考虑在哪里选仓库比较合适,一定要问清住房的产权及产权人,写明这套住房为何种产权,产权人是谁,出租人与产权人的关系及是否得到产权人的委托出租住房。而转租人需要明确写明确切位置,如位于某路某号某室;住房面积;住房装修情况,简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况;配备设施和设备,简要列举住房内出租人为承租人准备的家具、家用电器、厨房设备和卫生间设备等; 第三、期限:这个需要转租人介绍清楚,明确租赁期限、房租支付时间和付款方式 ,并要求出租方提供租金收据,这样期限到了之后,承租人将住房退还给出租人。如果承租人要继续租赁这套住房,则要提前通知出租人。经协商,出租人同意后,承租人可继续租赁这套住房。如承租人要搬走,但是没有找到合适的新住处,出租人应酌情延长租赁期限。 第四、什么情况下可以停止租用:很多租赁库房却常常有一些违规的操作所以在合同上应该明确的做出相应的规定这样才能更好的利于双方的发展。 第五、明确权利和义务:附带一定的水、电、消防设施以及照明等设备。附带的设施设备在使用过程中,总会发生一些损耗、出现一定的故障,并可能引起火灾等重大事故。出租人可以在合同中明确约定,设施设备由承租人管理,并且在交接单中详细列明设施设备的品名、数量、状况。这样才能避免以后不愉快的事情的发生。

  • 安装空调注意事项有哪些?

    1、如果您家的墙壁是灰质墙,您可以将墙面进行涂刷装饰。这样既增强灰质墙的隔热性,又可省电数倍。 2、空调安装位置不宜低。有些家庭把空调安在窗台上,这不利于降低开机率。根据“冷气往下,热气往上”的原理,室内下层空气是冷热混合型空气,室内上层是温度较高的空气,若把空调装在窗台上,抽出的空气温度低,相对来说空调在做无功损耗,上层的热气并没得到有效制冷。因此,应将空调安装在背阳的窗户上部。尤其不要把空调挂机与室外机安装得距离太近,这样容易形成共振,引起噪音。 3、安装的过程一定要谨慎,不可只听安装人员的建议,就随便改变外部环境,例如:不能因为空调的室外机大,就把固定放室外机的铁栏杆拆掉,因为这样不仅破坏了小区的美观,更失去了保护室外机的作用,容易使小偷盗窃成功。 4、不要随意改变室内电线的走向和增加电负荷,这样容易引起火灾。

  • 新房水电设计有什么注意事项

    1、弱电宜采用屏蔽线缆,二次装修线路布置需要重新开槽布线,大多强弱电只能从地面走管,而且强弱电管交叉、近距离并行等情况很常见。如弱电采用非屏蔽线缆,可能会造成信号干扰。 ?2、电路走线设计原则把握“两端间短距离走线”原则,不故意绕线,保持相对程度上的“活线” ?3、原则上如果开发商提供的强电电管是PVC管,二次水电改造时宜采用PVC管,不宜采用JDG管(套接紧定式镀锌钢导管),否则很难实现整体接地连接,从而留下后患。如果原开发商提供的强电电管本身就是JDG管,则两种管材均可使用。 ?4、水电设计需要把握自己要求的水电路改造设计方案与实际水电系统是否匹配(是二手房,下面会做说明)问题,如新住宅楼如果用到即热型电热水器、空调和其他功率大的电器,需要考虑从配电箱新配一路线供使用。 ?5、厨房水电设计需要橱柜设计图纸加上安全性评估成案。 ?6、水电设计时一定要掌握厨房卫生间及其他功能间家具、电器设备尺寸及特点,才能对水电改造方案做出准确定位。 7、普通住宅水电设计设备功能参考配置,以三室一厅一卫一厨普通配置为例,大户型以此类推。

  • 入门玄关设计摆放注意事项是什么?

    1、玄关的文化寓意 玄关原指佛教的入道之门,现在泛指厅堂的外门,也就是居室入口的一个区域。专指住宅室内与室外之间的一个过渡空间,也就是进入室内换鞋、更衣或从室内去室外的缓冲空间,又叫斗室、过厅、门厅。现代家居中,玄关是开门 道风景,室内的一切精彩被掩藏在玄关之后,是室内和室外的交界处,是现实和想像的融合处,是一块缓冲之地,是乐曲的前奏、散文的序言,也是风、阳光和温情的通道。 2、玄关通常摆放什么 在现代居室中,玄关除了建筑和美学上的意义,在实际应用中基本有两大作用,一是方便客人脱衣换鞋挂帽,所以较好把鞋柜、衣帽架、大衣镜等设置在玄关内;二是提高居室的美观度,因此可以摆放一些花卉植物等。 3、玄关摆放鞋柜要注意什么 在玄关处摆放的家具要以不影响主人的出入为原则。如果居室面积偏小,可以利用低柜、鞋柜等家具扩大储物空间。还可通过改装家具来达到一举两得的效果,如把落地式家具改成悬挂的陈列架,或把低柜做成敞开式挂衣柜,增加实用性的同时又节省了空间。 4、玄关可以摆放哪些植物 玄关可以放低矮一点的植物,比如绿萝,小盆的发财树等等。大型植物加照明、有型有款的树木及盛开的兰花盆栽组合等设计,都适用于玄关。低矮一点的,叶子较圆的植物可爱,是摆放的优选。但要把握一个原则,就是少而精,重在点题,不在数量。 5、玄关摆放物品的装饰性考虑 玄关摆放物品要与室内风格相结合,可以借鉴室内装饰元素。比如田园风格的家具,同样可以 个充满田园气息的鞋柜放在玄关,柜面上还可以放鲜花、装饰画等,功能装饰两不误。如果家里装饰很朴实,那么玄关也不宜做得太花哨,稳重带木纹的鞋柜、一只可爱的穿鞋凳、一块色彩简单的小地毯,都是不错的选择。另外,还可以在墙上挂一面镜子,或不加任何修饰的方形镜面,或镶嵌有木格栅的装饰镜,不仅可以让主人在出门前整理装束,还可以扩大视觉空间。

  • 安装防盗窗有什么注意事项?

    1、在师傅上门测量的过程中要讲明,需要装空调的地方要开个小门,方便安装维修用,一般开一个就可以了,不要太多,否则会不牢靠。同时防盗窗不宜做的太大,不牢固。不喜欢固定窗户的,可以做室内推拉式的防盗窗,这样视野更开阔,不过要记得随时关。 2、家中有小孩的可以考虑半活动式的家用防盗窗。这种安装方法,防盗级别稍低一些,主要是为了给儿童做防护,防止小孩儿从楼下掉下去。使用螺纹钢可以不要弯曲弧度。窗体使用大于等于12毫米的实心螺纹钢(工人多称为麻花钢),因为螺纹钢硬度大,加工困难,可以不要弯曲弧度等。 3、当我们安装不锈钢防盗窗的时候,一定要注意选择合适的五金配件,另外对于它的防盗功能来说,要注意不锈钢网的安装质量。尤其是在硬度与稳定性方面是要得到保障的。否则在安装之后是会出现松动或者漏洞,那么自然就会影响到安全系数的降低。为此,在使用的过程中,需要注意的问题是非常多的。

  • 清漆注意事项有哪些?

    补钉眼,刷一遍底漆再补钉眼,颜色要调好,在一米之外看不出来,这就要看油漆工调色的水平了。面漆,喷或刷两到三遍,在后一遍没上之前用水磨,要 打磨得平整,后再上一遍面漆。抛光,一般是刷好或喷好后一遍漆就不需要抛光了,有的油漆工要用抛光蜡,它是用来遮丑,在施工的时候可以随便一些。 白漆注意事项: 可以选择粘接性好一点的,可以登入汉港、海礁王的网站去查一下,市面上这种常见的胶都是和腻子用的。板子买回来以后应该刷一遍底得宝,如果没有的话可以选择清面漆开稀刷一遍。底漆可以采用刷的施工方式,喷就会浪费一些,刷底漆的时候底漆好稠一点,底漆做三到四遍,然后打磨平整,好用水磨。

  • 白漆注意事项有哪些?

    补钉眼,刷一遍底漆再补钉眼,颜色要调好,在一米之外看不出来,这就要看油漆工调色的水平了。面漆,喷或刷两到三遍,在后一遍没上之前用水磨,要 打磨得平整,后再上一遍面漆。抛光,一般是刷好或喷好后一遍漆就不需要抛光了,有的油漆工要用抛光蜡,它是用来遮丑,在施工的时候可以随便一些。 白漆注意事项: 可以选择粘接性好一点的,可以登入汉港、海礁王的网站去查一下,市面上这种常见的胶都是和腻子用的。板子买回来以后应该刷一遍底得宝,如果没有的话可以选择清面漆开稀刷一遍。底漆可以采用刷的施工方式,喷就会浪费一些,刷底漆的时候底漆好稠一点,底漆做三到四遍,然后打磨平整,好用水磨。

  • 油漆涂料施工注意事项有哪些?

    1、中、深色乳胶漆施工时尽量不要掺水,否则容易出现色差。 2、石膏板接缝处要上绷带。 3、墙面有缝隙的地方要上的确凉布比较好。 4、基层处理要到位,木质打磨光滑,表面无油污、灰尘、砂浆等污物,没有空鼓、酥松、起泡、孔洞、裂缝,干燥等现象,材质含水率要低。混油工艺补平的腻子要打磨到木质层,缝隙要粘贴牛皮纸或胶带5、尽量买品牌的油漆,装修公司推荐或工头推荐的没名气的尽量不要用6、天气太潮湿,油漆不要刷。 7、油漆、涂料的打磨要等完全干透后进行。 8、下一道油漆施工必须等前一道油漆干透后进行。 9、金属面的油漆要做防锈处理。

  • 水电装修验收注意事项有哪些呢?

    水电装修验收注意事项: 1、检查 检查房子的对讲、紧急呼叫按钮是否正常,入户门铃是否正常,保险插座的安全,电视宽带的插座,包括卫生间、厨房、客厅、卧室等数目和安全性。 2、电气线路开关箱的安全 电器线路的安全方便,按规定每套住宅回路数不宜少于5个,开关箱内开关安装牢固,可换动检查,是否有松动现象。开关箱内的各分路开关应有明显的标示。如果没有或不明确,装修期间立即纠正。 3、电笔测试插座面板 用电笔测试一下插座面板是否有点,房屋中的开关、插座及总电阀是否有问题,拉下总开关箱内的插座开关,指示灯灭,频繁测试几次证明开关、接线良好,插座安全。 4、拉阀断电测试 电闸及电表在户外的,应检查其是否能控制室内的灯具及室内各插座,方法是拉闸后户内是否完全断电;户内有分闸的,也应同样分别检查各个分闸是否完全控制各分支线路。 5、看电表是否通电 电表安装目前多为10(40)A单相电度表,运行是否正常。或快或慢都应报修。抄电表的使用数目,因为在建设当中,工人可能使用了您的能源,而这些钱是不该业主出的。

  • 水电装修验收注意事项有哪些?

    水电装修验收注意事项: 1、试验压力应为管道系统工作压力的1.5倍,且不得小于0.6MPa,压力值一般在0.6MPa-0.8MPa之间,不是越大越好,加压时间也不是越长越好。 2、埋在地坪面层和墙体内的管道,封槽前必需进行水压试验。 3、试压时管道应固定,管道接头需明露,管道各出水口不得连接配水用具。 4、采用热熔连接的管道,水压试验应在管道安装完成24小时后进行。 5、测试分歧格的其他原因:堵头没有装好、截止阀型总进水阀有质量题目。

  • 水泥地面装修有哪些注意事项?

    1、若是用油漆滚涂,用滚筒或者专用喷涂机喷涂施工,滚筒均匀纵横地滚涂在地面,尽量避免滚筒上粘有杂物或掉毛的滚筒,使用滚筒前可以用胶带纸粘走易脱的羊毛。 2、水泥地面抛光时清扫一定要彻底干净,地面不能残留水滴或者涂料小块。 3、若是翻新水泥地面的话,要用打磨机去掉外表残留物质,如耐磨地坪的起沙表层、环氧树脂的外表残留胶体、水磨石及混凝土外表的污迹及油漆等。 4、水泥和油漆的结合性较差,这就需要有一个中间介子来提高水泥与油漆的结合性,这个中间介子就是??铁腻子。

  • 拆马桶盖注意事项有哪些?

    拆马桶盖注意事项: 1、拆掉原有的马桶盖是重要的一个方面的内容,一般来说,在马桶盖的后方,也就是马桶盖的根部,会有两个圆形的螺丝,那么就是固定马桶盖的地方,有些使用了盖板封住,只需要将盖板拿起来,然后卸掉上面的螺丝,马桶盖就可以拿下来了。注意不要摔了马桶盖就好。 2、还有要注意要逆时针松动,顺时针拧紧,不过没关系了,转动方向不对的时候动手过程一下子就能发觉。千万不要使劲的一直用力拧,那可是没有用的。

  • 卧室隔断有什么注意事项?

    、脚是人的第二心脏,处于待机状态的电视若正对床脚,其辐射更容易影响双脚的经络运行及血液循环。 ?2、玻璃隔断,家庭中使用玻璃,不仅利于采光,减少狭小空间的紧缩感,而且体现主人时尚现代的独特气质。因此,玻璃逐渐成为家庭装修中的新宠。普通消费者也许不太清楚,看似普通的玻璃种类很多,根据不同需要选相应的玻璃必要。 ?3、是目前市场上还不多见的夹层玻璃。这种玻璃的在于表面看去与普通玻璃并无两样,但在意外撞击发生时,玻璃碎片将被牢固地粘在玻璃中的SaflexPVB薄膜上,不会崩溅出碎片,更不会对人身财产造成威胁。玻璃指出,夹层玻璃是完全意义上的安全玻璃。 ?4、彩色玻璃隔断是以彩艺玻璃作为隔断的主体而利用梦幻般的色彩变换营造出非凡的艺术效果,因此选用彩色玻璃隔断重要的一点是色调要与房间的整体装饰风格一致。必须强调的是,当单片玻璃面积过大(如超过1平方米)时,从建筑学上讲即存在比较大的安全隐患。 ?5、喷砂刻花玻璃隔断其朦胧和近乎奢华的效果是其他类型的产品所不可比拟的。刻花和喷砂玻璃隔断对材料的要求也是为苛刻的。 ?6、普通玻璃隔断简洁明快,彩色隔断清丽脱俗,喷砂或雕刻隔断高贵优雅,裂纹隔断空灵神秘。迥异的视觉效果其实全都是依赖不同的选材创造出来的。 ?6、裂纹效果隔断必须由特殊的钢化玻璃撞击碎裂后,经特殊工艺胶合而成,因此不会有两块相同的图案出现,符合现代人追求个性的特点。选择这样的玻璃隔断首要的一点就是挑选花纹。裂纹舒展清新的效果好。 7、帘隔断?房子的眼睛。色彩不能改变事本质,却能改变它面貌甚至情绪。如今的人们比任何一个时代更喜欢运用颜色,当然,家也不例外,而且不只是颜色,图案和配饰都会影响到家的氛围。这个清爽的季节,舒适的自然气质会是流行主题。 8、柔和布艺隔断,选择时也有一定的讲究,色彩的搭配很重要。强烈鲜艳的颜色,使居室显得活泼;质感厚重的深色调,使居室显得紧凑;淡雅素净的暖色,使居室显得温馨。 9、 床之为物,止供卧眠,宜宁静、安全,而门属长动之物,时有开阖,倘使直冲(或横冲)门户,自然弊端横生,故非所宜。床下至宜通风、清洁,以防止感染阴湿之气,致碍健康。床下勿置杂物,尤忌铁器、玻璃。床铺的摆放位置与格局,在上多与健康有关,而健康连带影响财运,因此当床摆放位置不佳时,健康与财运通常会一同下降卧室隔断。

  • 水电改造的注意事项有哪些?

    进行各种线路移位时,首先要确定线路终端插座的位置,并在墙面标出准确的位置,想就近的线路引线,不要选择太远的线路既不方便也浪费电线。如果插座在墙上方,就要在墙面垂直向上开槽,如果在墙面的下方则垂直向下开槽直至安装踢脚板的底部。槽深15毫米左右,将电线导线装入护线套管,卧入墙面槽内,用水泥砂浆抹平,使之固定在墙内。 2.电路改造工程的施工要规范开槽深度应一致,槽线顶直,应先在墙面弹出控制线后,再用云石机切割墙面,人工开槽。插座盒的安装应先在墙面开出洞孔,导线插入线盒后,线盒卧入洞孔固定,将导线与面板固定,并将面板固定在线盒上。 3.电线应使用铜线,并按电容量进行配置。不可太细,建议空调的线径用4平方毫米电线;插座用2.5平方毫米电线;普通照明灯具用1.5平方毫米电线。安装电线布线时除穿过空心楼板外,必须穿管;不同电压的电线如照明线和电话、电视线不可穿在同一管内;电源插座面板应是左边零线、右边相线、上边地线,;零线、相线、地线应用不同颜色的电线,不能接错避免出现差错导致事故。电源线距电话线、电视机线距离应大于50厘米,管路应与结构进行固定。开关、插座、灯位处均应安装接线盒,有一点十分重要,这就是在施工时应该先安装管路,然后再穿导线,这样就可以避免将来进行换线时,出现导线无法抽动的现象。

  • 选购二手房的的注意事项是什么?

    1.新装修的二手房是为了“遮瑕” 二手房挑花了眼,突然看到一套全新装修的房源,而且没贵很多,是不是很激动?慢着,一些业主会对卖相不佳的房子进行装修从而迷惑购房者,可能是为了掩盖曾经墙体渗过水或者发生过火灾,隐患就此埋下。 购房者一定要勤问会问搞清楚房主装修的目的,请专业人士把关看房,并在买卖合同中有所备注。 2.建筑面积与实际面积 收房的时候,对于建筑面积以及实际使用面积要区别一下,在产权证上的标明是一般都是建筑面积,对于房屋实际的面积是有区别的,所以保险的办法是在选房的时候仔细测量一下房屋的面积,就是所谓的地毯面积。 3.查看结构以及装修 由于现在很多房屋在装修的时候为了更好的满足住户的需求,多多少少会对房屋的结构进行改动,多数情况下并不存在安全问题,但如果前住户对房屋的承重墙进行的破坏,那就要进行鉴定也可要求原户主复原。 4.查看配套设施 一些必要的设施,比如:水、电、煤的仔细检查,可以开一下水龙头看一下水的质量、水压是否有问题,确认一下房子的供电情况是否有问题,电话线是否可以使用,煤气是否接通是否存在漏气等情况。此外对于水表、电表、煤气表有怀疑的情况,可请专业人士上门进行检查,确认无修改表的情况。

  • 马桶安装注意事项有哪些?

    1、座便器排污管道应选用国家规范请求的所塑料管材管材内壁应润滑、平坦、无气泡、无裂扣、无显着斑痕和凹陷。 2、座便器排污管道的计划,便器内管道已设置隔臭水封,因而在排污管上不用在设置存水弯,否则会影响便器冲水功用。 3、排污联接横管与立管联接时,应选用45度斜三通顺水联接为宜。 4、断定座便器底部设备方位,用电钻打好设备孔,并预埋胀大螺丝。 5、在座便器排污口上设备好专用密封圈(即蒸腊法兰或橡胶法兰)或在排污管邻近打上一圈玻璃胶(油灰)或水泥浆,水泥与沙的份额是1:3。 6、将座便器上的十字线与地上十字线对准契合,设备上座便器,然后在座便器底部打上一圈玻璃胶(油灰)或水泥沙浆。水泥与沙的份额是1:3,座便器设备要坚持水平。 7、在座便器设备孔上拧上螺丝。 8、设备和调试水箱配件。设备后接通水源,查看进水阀进水及密封是不是正常,查看排水阀与设备方位是不是彼此对应,设备是不是严密,有无渗漏,查看按钮开关链条长短是不是合适、开关是不是灵敏,有无机会卡堵,查看有无漏装进水阀过滤设备。 9、如在调理座便器试用进程中发现异常,请参照“座便器水箱配件多见毛病及处理办法,查看处理”。 10、座便器设备后应比及玻璃胶(油灰)或水泥浆固化后方可放水运用。固化时刻通常为24小时。

  • 集成墙面装修的准备工具和有什么样子的验收标准?

    1、主要准备材料:美工刀、台式切割机(选用转速较高锯齿形锯片)、研磨机(锯齿形锯片)、直角尺、卷尺、三角锉刀、曲线锯、3P气泵、气枪、水泥直钉枪等。 2、验收标准:平板材料接缝整齐;收口处不影响美观;材料固定且牢固,贴墙处材料没有空洞的现象;颜色处理和搭配(包括自身搭配和与家具的搭配)合理;部保温层没有外漏现象;波浪板对接完整利落无毛刺;折叠处是否成直角,是否平滑平整美观。

  • 马桶清洗注意事项是什么?

    、着重清洗马桶圈,32%的马桶上有痢疾杆菌,其中一种叫做“宋内”的痢疾杆菌在马桶圈上存活的时间为17天;另一份实验报告也说,把1亿个脊髓灰质炎病毒投入马桶里,溅到座圈上的病毒竟然有3000个。同时,很多人冬天喜欢在马桶上套个绒布垫圈,这样更易吸附、滞留排泄污染物,传播疾病的可能性更大。 2、保持内部清洁通畅,马桶易污物,冲水后若发现仍留有残迹,需要及时使马桶刷清除干净,不然容易形成黄斑污渍,也会滋生霉菌与细菌。除了管道口,马桶内缘出水口处与底座外侧全身藏污纳垢的地方,清洗时先将马桶圈掀起,且用洁厕剂喷淋内部,几分以后,再用马桶刷全部刷洗一遍,应该用细头的刷子,这样可以更好地清洁马桶内缘与管道口深处。然后再刷洗底座与其他缝隙。 3、尽量别使用纸篓 在水箱里放置渐溶式自动洁厕剂或挂上壁挂式消毒栓,这样就能够达到清洁、除垢、消毒除菌的效果。许多人都喜欢在卫生间放纸篓,感觉卫生,事实上,这样更易滋生细菌的。

  • 在苏州买房注意事项有哪些?

    依据有关法律法规,外地人在姑苏是不能采购经济适用房的,因为经济适用房相对开一般房子来讲报价更为经济,因而很多人都想采购一套经济适用房,而且提出采购经济适用房能够不要产权,可是因为经济适用房自身即是购房者只具有有些产权,因而即便购房者主动提出不要产权也是不能采购经济适用房的。

  • 冬季收房五大注意事项是什么?

    一、检测墙体质量 冬季天气干燥很容易看出墙体质量的好坏,在干燥的天气下,施工不当的墙壁很容出现裂缝。经过目测,业主就能发现墙体是否有裂缝;当然除了观察墙体裂纹外,还应注意墙体是否平滑笔直,简单的方法是用直角尺靠在墙上检测,同时可以用橡胶小锤敲击墙面,通过声音来检测墙体是否有空敲。 二、查看房屋保温情况 相比其他季节,冬季较为寒冷,因此检查房屋保温情况就显得十分重要。首先购房者要先检查房间里的墙面,如果有结露现象说明墙面的保温层有问题。其次要检查门窗,这是因为门窗是热交换和热传导活跃、敏感的部位,它们直接影响房间的保温效果。如果业主所购房屋为多期次,可以向之前的住户咨询房屋的保温情况。 三、查看房屋通风情况 首先要先开窗透风来检测通风是否顺畅,且观察周围是否有污染源。其次由于冬季较低的气温会掩盖一些不良气味,因此还需要通过观察和咨询同区位住户详细了解空气污染程度。 四、检查防水情况 冬季是测试房屋的防水情况的好时机,如果遇到雨雪天验房,那么业主可以直观的观察到房屋的防水情况。如果没有雨雪,那么也可以在门缝里塞上防水的塑料,将各种管道口用塑料薄膜扎牢,再用自来水管在地面上放水,水的厚度不要超过2cm。然后约好楼下的业主,在2 以后观察楼下的天花板是否渗水即可。测试完一定要将积水擦干,以免结冰。 五、查看装修效果 针对精装修项目,业主们需要针对一些部位进行重点考察,例如门窗的封闭性(冬季风大,在检测窗户时可关窗进行,比较容易检测窗户的密闭性)、隔音性等。另外,一些细节也不能错过,比如如果室内铺设的是木质地板,那么要适当留缝隙。这是因为如果气温骤冷骤热地板会开裂。冬季铺设地板时,留出适当的施工缝隙可减少日后产生起鼓、悬空的几率。针对毛坯房,要检测门洞是否标准,如果门洞不标准将会给后期木门的制作和安装带来很大隐患。 由于季节不同,每个时间收房都有其需要关注的重点,但除了上述四点之外,还有其他方面需要考虑,例如: 测量:一般测量墙角到天花板的垂直距离即可。但对于购买跃层或的购房者要注意,如果在购房合同中明确规定了距离,应仔细检测,如果楼层的高度低于2.6m,一定程度会降低生活舒适度。 检查地面是否水平:地面是否水平对后期装修影响很大。检测地面平整的方法也很简单,用直角尺或三角尺对地面进行检测即可。如果检测出地面有较大落差,那么好可以请专业人士进行重新检测。 检查电路情况:一般在房屋收房时都已经通电,这个时候业主就需要对电路进行检查。另外业主收房时一定要向开发商索要房屋的管线图,以便以后装修使用。 检查装修: (1)精装房的验收。由于精装房可以掩盖一些隐蔽工程的瑕疵,精装房的检测应严格按照合同签署约定来检测,比如装修材料的品牌、装修的质量。建议购房者收房时由专业验房师陪同。 (2)毛坯房的验收。一般可分为“看外部”、“查内部”、“测相邻”三大步骤:“看外部”即观察外立面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道;“查内部”即检查门窗墙面、地面、墙面、防水存水、强弱电、排烟、排气;“测相邻”主要是就闭存水试验,水表空转等问题与楼上楼下的邻居查验。 对于业主来说冬季验房可以对房屋的采光、通风、供暖等方面有直观的感受,也可以清晰的发现周围环境及物业管理是否有漏洞。但是由于冬季天寒容易掩盖一些异味,因此业主应对小区卫生情况、绿化情况做深入了解。

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