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新购商品房问题

新购商品房问题

本人购买了一套即将交房的商品房,该楼高七层,本人购买的房子在二楼,一楼为铺面,三到七楼阳台均为铁艺栏杆,二楼却改为砖彻结构,在看房时该栋楼二楼阳台砖彻结构没有彻上,销售人员即未说明,今天路过才发现是砖彻结构,不是铁艺栏杆,二楼临街面(包括阳台)均为高度达到1.55米的砖彻结构环绕,咨询销售人员才知道开发商把铁艺栏杆改为砖彻结构是为一楼铺面安装广告牌用,在购房合同里即未注明,现把合同里一些涉及该方面的条款给您看看:
              福庭苑二期B区装饰材料和附属设备的标准
一 公共空间
 楼梯间:楼地面水泥砂浆面层,墙面天棚面刮腻子。
二 外立面
 外墙:外墙涂料。
 窗:铝合金窗。
 阳台:铁艺栏杆。
三 室内
 入户门:普通防盗门。
 内门:预留门洞。
 地面:原结构地面。
 内墙面 天棚面:混合砂浆找平。
 厨房:预留排水接口,施工至防水层。
四 设备部分
 电:线路到户内接线盒,开户安装综合费用由买受人自理。
 水:水管接至户内,开户安装综合费用由买受人自理。
 电视:数字电视线路到户内接线盒,开户安装综合费用由买受人自理。
 电话及宽带:线路到户内侧,开户安装综合费用由买受人自理。
五 其他说明
  开发商保留对以上个别部位和设备(包括品牌)调整的权利,但不降低标准。
  本装修标准解释权归城建发展公司,细则以合同文本为准。
第三条 买受人所购买该商品房的基本情况。
(二)该商品房所在楼栋的主体建筑结构为筋混凝土框架结构,建筑层数地上7层,地下0层。
  该商品房的约定的用途为:[住宅],层高3.0米。
  该商品房的户型结构为3房2厅1厨2卫,[封闭式]阳台0个,[非封闭]式阳台1个。
第十条 规划、设计变更的约定
 (一)经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致下列影响到买受人所购的该商品房质量或使用功能的,出卖人应当在有关部门批准同意之日起30日内,书面通知买受人:
 (1)商品房结构形式、户型、空间尺寸、朝向;
 (2)
 (3)出卖人未在本条上述的规定期限内通知买受人的,买受人有权退房。
 (4)买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复,买受人在通知到达之日起15日内未做出书面答复的,视同接受变更。
 (5)买受人退房的,应以书面形式提出,出卖人应在收到买受人提出退房要求之日起30日内,将买受人已付房价款退还给买受人,并按0利率付给利息。但买受人先须配合出卖人办理有关手续,然后退还已付房款。
 (6)买受人不退房的,应当与出卖人另行签订补充协议。
(二)双方约定:除本条第(1)项涉及的变更事项,出卖人有义务通知买受人外,其他经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更无须征得买受人同意;同时,出卖人还有权对总平面、楼外立面、园艺、环艺、绿化、构筑物、小品、材料、设备等进行局部修改、调整而不需征得买受人同意。
  根据上面的合同条款,开发商更改阳台铁艺栏杆为砖彻结构,与本人购房时所想的铁艺栏杆发生的根本性变化,影响到户型采光、美观,本人是否可以要求退房?请大家帮忙看看,给点意见,谢谢

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水电

装修准备

软装

  • 家具旧了脏了怎么保养清洁?

    ●茶水保洁法 油漆过的家具沾染了灰尘,可用纱布包裹略湿的茶叶渣抹擦,或用干布沾冷茶水擦洗,便会使家具特别光洁明亮。但是用茶水擦拭家具之后,记得要用蘸有清水的微湿的抹布再将茶水擦干净。因为茶水通常会有茶渍,残留在油漆表面会影响家具原来的色泽。 ●牛奶保洁法 如果牛奶过期了不能喝,也别扔掉,可以用它来保养家具。用一块干净的抹布放到牛奶里浸一下,然后用此抹布擦桌子等木制家具,去除污垢效果很好。最后记得再用清水擦一遍,不然会有牛奶残留有奶臭。这种方法适用于多种皮质、漆面、大理石、宝利板等家具。 ●啤酒保洁法 取1400毫升左右淡色啤酒煮沸,加入14克糖和28克蜂蜡,搅拌均匀使之充分混合。当混合液冷却后,用软布蘸取后擦拭木器,等污渍擦干净后再用清水把残留物擦干净,最后用软的干抹布擦干。 ●白醋保洁法 用白醋和热水以1:1的比例相混合来轻轻擦抹家具表面污渍,如果污渍较难清除,可以让醋水稍微停留在污迹表面上,然后再用一块软布用力擦。因为醋酸能软化污垢使之脱离家具表面。这种方法适用于红木家具的保养,以及其他被油墨迹等污染后的家具清洁。 ●柠檬保洁法 如果擦亮了或上了清漆的木器,不慎被热力烫过留下烫痕,可以先用柠檬切片,或者蘸了柠檬汁的抹布擦拭,然后再用浸过热水的软布擦拭,最后再用干的软布快速将其擦干,即可恢复原来的光亮了。 ●牙膏保洁法 家具表面的白色油漆,日子一久会泛黄,不但看起来旧旧的,而且感觉也很不清爽。 你可以用抹布蘸点牙膏或牙粉轻轻敷在上面,利用牙膏的漂白作用,家具油漆的颜色就可由黄转白。但擦拭时切忌用力摩擦,因为牙膏牙粉里的摩擦剂会把油漆磨掉,会损伤家具的表面。 ●蛋清保洁法 日子久了,家里白色的皮沙发上有几处的污垢特别顽固,让人头疼。这时,你可以取适量蛋清,用棉布蘸取,反复擦拭皮沙发等皮革制品表面较脏的地方。此方法用于皮革制品的清洁特别有效,而且蛋清还有一定的抛光作用,使用之后皮革会呈现出原来的光泽。

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