按照法律规定，必须告知房东，否则是无效的
我觉得可以告诉下房东，看看他同不同意。毕竟是人家的房子。
按合同法的规定，承租人转租应当经过出租人（房东）的同意，否则转让行为无效！ 其实，只要和房东沟通一下，非常简单的！ 祝顺利！
按理应该通过房东.你们的转让必须由房东和受让人重签合同才有效.但房东如果好说话,或者你瞒住房东,那你原先合同到期后,就还是要由你出面,或续租,或你退租让受让人直接与房东续签.这里牵涉到租赁合同,租金利益,人缘关系等法律经济问题,我的建议是最好和房东沟通一下,听听他的意见,以免节外生枝和留有后遗症.祝你一切顺利!
1如果你和房东的租赁合同中标明你可以私自转让，你就可以不通过房东 2 如果你和房东的合同中没有私自转让的条款，你就不能转让。 3 你可以通过与第三方合作方式 实现转让目的，但对外你是你租，第三方不过是你的合作人。出了问题房东还是要对你的。 4 如果你那里法律不健全，房东不是事妈，第三方不是太软弱，你不是太怕事。 你就可以转。 很有些房东只关心自己的房租，并不在意谁在用他的房子。当然碰到较真的房东你就有麻烦了。
剩下的2年零4个月法律上不关房东什么事的，但可以告诉下房东，
答：替房东缴租赁税金，这笔税款的纳税义务人是房东，因此是不允许在企业所得税税前列支的。借：营业外支出 贷：库存现金或银行存款年终汇算时将改笔税款调增应纳税所得额。详情>>
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