老公爸爸的房产证过户给儿子 是过户还是赠与还是买卖
老公爸爸的房产证过户给儿子 是过户还是赠与还是买卖，那个比较省钱房子本是儿子的， 爸爸在儿子儿媳不知的情况下去领了房产证，现在儿子知道了，想去过到自己的名下，初步的了解有三种方法，赠与，过户，买卖，就是不知道用哪种方法比较省一点。
其实达到过户的目的，只有2种方法，即买卖与赠与。 当然是赠与比较省。买卖就是所谓的交易过户，要交契税、营业税、所得税等。 赠与的产权必须是你父亲的，没有其他共有人。 办理房屋赠与手续须经过以下程序： 一、赠与人与受赠人签订房屋赠与书面合同，即赠与书。
1、赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址； 2、赠与人与受赠人的关系； 3、赠与理由； 4、被赠与房产的名称、数量和基本状况、坐落地点； 5、赠与人对赠与行为的意思表示； 6、赠与人在赠与书上签名或盖章、日期。
二、办理公证。 根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证。 1、赠与人的身份证件（居民身份证、户口簿复印件）； 2、赠与书； 3、赠与物清单及所有权证明，如房产证； 4、赠与物为共有财产的，应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见； 三、办理房屋所有权转移登记手续。
房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记，应提交下列证件： 1、房屋赠与申请表； 2、房屋权属证书（房屋共有的提供共有权证）； 3、房屋户型平面图； 4、房屋赠与公证书； 5、赠与人及受赠与人身份证或户口复印件（与原件核对）； 6、契税收据 四、办理房屋产权转移登记过户。
费用： 赠与公证费：按受益额的2％收取，最低收取200元； 契税:房屋总价×1。5%； 印花税:×0。05%； 权证印花税：5元每本； 房产登记费：100元。 。
只要把房子从一个人名下变更到另一个人名下，无论是赠与还是买卖，都得办理过户。赠与过户现在也要交税前了。建议去当地房产交易中心咨询，看赠与怎么收税。买卖的话可能要按估价交税，也不少钱。二者咨询过后比较之下再决定吧。
答：确定是卖的话，就是买卖合同，一方的权益一另一方为转移。及是我卖房子你付钱。但是要是赠与合同的话就要区别了。不知道你的具体情况，不好判断。 附： 赠与合 赠与合...详情>>
答：根据你的费用,去日本吧泡温泉和滑雪详情>>
答：老公对你很好，你又爱你老公那快回头，时间长了肯定会影响双方家庭，你老公也会慢慢发觉你的变化，到时你会后悔一辈子，好好过你现在的幸福日子。自己的老公才是最好的。自...详情>>
