大家好请问使用权的房屋除了双方都有使用权房的能互换外还有否其他过户办法？
大家好请问使用权的房屋除了双方都有使用权房的能互换外还有否其他过户办法？大家好请问使用权的房屋除了双方都有使用权房的能互换外还有否其他过户办法？大家好！请问使用权的房屋，除了双方都有房的能互换外还有否其他过户办法？本人看中一套房屋想要过户，但本人没有房可换，请问我该如何办理过户手续？怎样才能把原房主的使用权证变更为我的名下？求求大家指点迷津！本人感激不尽！
不一定采用你的房子换别的房子的“以物换物”办法，你完全可以采用交易的方式花钱把你喜欢的房子买过来，交易时要签订书面房地产转让合同，到当地县以上房地产管理部门办理登记、过户手续，这样你就有了这个房产的合法产权了。
不一定采用你的房子换别的房子的“以物换物”办法，你完全可以采用交易的方式花钱把你喜欢的房子买过来，交易时要签订书面房地产转让合同，到当地县以上房地产管理部门办理登记、过户手续，这样你就有了这个房产的合法产权了。收起
以物换物和以钱购买两种方式，你可以根据实际情况选择。前者不行的话，你最好找家好点的中介公司去帮你办这事/中介专门做行的。
以物换物和以钱购买两种方式，你可以根据实际情况选择。前者不行的话，你最好找家好点的中介公司去帮你办这事/中介专门做行的。收起
找中介公司帮你吧
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使用权房可以通过旧公房出售变成产权房，然后再通过房地产交易，成为你的产权房，这样你就是这套房的产权人了。
使用权房可以通过旧公房出售变成产权房，然后再通过房地产交易，成为你的产权房，这样你就是这套房的产权人了。收起
给你提供一个案例,你看一下,你的合同里是怎么说的. 蔡女士与开发商在双方签订的《19号楼定位保证金协议书》中约定，“蔡女士定位19号楼2201号房屋，建筑面积104.2平方米，总房款441516元。开发商保证定位房屋自2001年5月26日至2001年10月31日以内由蔡女士购买。蔡女士定位上述房屋，自愿支付定位保证金2万元。该定位保证金自双方签署正式购房合同之日起转为购房款项。若开发商在2001年10月31日前不能五证齐全，承诺将2万元定金全部退还。若开发商在此时间内提前取得五证，蔡女士必须在七个工作日内签署正式购房契约。”蔡女士于签约当日支付2万元定位保证金。开发商则没有按约定时间将五证办理齐全。蔡女士要求双被反环保保证金. 开发商辩称：蔡女士与开发商约定的是定位保证金而不是定金，且协议亦未约定要双倍返还定位保证金。开发商采取自愿原则收取定位保证金，而蔡女士为提前订房保证房号，主动要求交纳定位保证金，并约定相关买房事宜要等签订正式合同时再定。开发商表示，不同意双倍返还定金。 法院认为：双方在协议书中已作出约定，若开发商不能在2001年10月31日前办齐五证，要退还2万元定金。由于未能按约定办齐五证，理应退还2万元定金。而蔡女士要求开发商双倍返还定金，被法院认定为理由不充分。法院一审判决：开发商向购房人蔡女士支付定位保证金2万元及按同期银行贷款利率计算的利息。 所以,要区分好你叫的到底是什么样的钱,合同里面应该有明确的说明.
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