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你们好,我8月去香港理工读书,请问有知晓内情的说说好吗?比如说如何租屋和注意事项等?

全部答案

    2011-05-11 13:14:14
  •   如何租房?一般租价较便宜的地方集中在沙田,深水??九龙城等,不会距离学校很远,这些地方都是交通也挺方便的,可以坐巴士,火车和地铁等,而且算是旺区,吃饭跟买东西也很方便。租房的途径:
    在网上找一些出租的房子的信息(看一看每个地区的平均价钱)托委地产公司,通过经纪人找一些合适的房子,亲身去看房子,合适的话,与业主洽商后,就可签定合约(在一些地产铺可看到细的租盘)
    以分租的形式租房子,大约是2-5人,有一些两个人的会合租房间,这又可更便宜。
      租金: 一般先一个月按金跟一个月租金,有些可能会包括水电煤气的费用,但有些就不包括在租金内,这个需要留意一下。注意事项 了解自己的财务情况,是否有能力应付租金。选择区域:要考虑很多因素,交通,公共设施,食肆,购物的地方(例如:容不容易去其他地方,方便买东西,一些日常用品等),治安等。
      找地产代理找房子,找一些大型,且是信誉良好的地产代理商,如长实,利嘉阁,也要留意地产经纪有没有牌照 找地产经纪时,要与经纪商议成交后的佣金(一般都是半个月的租金),房间:要谨慎审查房子,如走火设施 、 装修、附送设备、楼宇设施等(可能有一些房子是不包括家具,但也可能会包括,都是看当时的情况); 商议租金的价格时,可透过地产经纪跟业主商议,自己也可以直接跟业主接洽(可以的话,最好与业主直接对话) 商议(租金,差饷,管理费,杂费) 仔细的订明条款(例如,屋里的东西有问题,坏掉了,什么渗水的问题,由谁来维修,付款) 交易时,租约要看清,交租的方法:传入户口,现金 租金包括什么费用(水电煤,管理费)) 租约的时期,多久签订新租约 验楼,要特别仔细,检查清楚任何东西 家具是否齐全,完好(大门, 窗,地板是否完好) 电器,用具(冷热水炉,煮食用具,电线可以使用吗? 去水位是否畅通(洗手盆及浴缸)有没有渗水的情况(如浴室,天花板)。
      

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