爱问知识人 爱问共享资料 医院库

我哥以我名义购买的经济适用房如何转到我哥名下,公正行吗?

我哥以我名义购买的经济适用房如何转到我哥名下,公正行吗?

我哥以我名义购买的经济适用房如何转到我哥名下,过户费用高,公正行吗?我要结婚了,此房产应归我哥所有。1、此处房产正在房地局办抵押登记,办产权的费用早已交清,已拿到产权证复印件。
2、此房应由我哥住用,产权应归他所有。
3、我要结婚了,不希望在法律上,此房还归我所有,甚至如果婚姻有变,此房产还要参与分割。
4、希望有个在法律上能生效的办法,证明此房产由我哥支配,归我哥所有,我无权支配,不属于我个人财产,也不属于我和我老公的共同财产。办理过户手续,要交的费用太高,请问能否到公证处做公证,说明此事?或有其他办法?

全部答案

  • 只有按二手房买卖程序办理过户手续才能转移产权,别无他法.如果不过户,也不想作为婚后共有财产的话,应在结婚前(领取结婚证前)到公证处办理婚前财产公证手续.

    只有按二手房买卖程序办理过户手续才能转移产权,别无他法.如果不过户,也不想作为婚后共有财产的话,应在结婚前(领取结婚证前)到公证处办理婚前财产公证手续.收起

    太***

    2005-07-20 11:40:18

  • 哎,在这里提出来了,显然是没有办法做婚前财产公正手续的!你们这群人怎么搞的!? 要是这原因的话还是签买卖合同吧!

    哎,在这里提出来了,显然是没有办法做婚前财产公正手续的!你们这群人怎么搞的!? 要是这原因的话还是签买卖合同吧!收起

    n***

    2005-07-24 23:13:01

  • 首先要确定是不是在已经居住满5年。 如果不满5年的话,即使过户给你哥也需要你哥哥符合经济适用房购买条件,如果不符合的话土地局是不允许过户的。 公证的问题,它是不能对抗过户的。最好还是过户。

    首先要确定是不是在已经居住满5年。 如果不满5年的话,即使过户给你哥也需要你哥哥符合经济适用房购买条件,如果不符合的话土地局是不允许过户的。 公证的问题,它是不能对抗过户的。最好还是过户。收起

    1***

    2005-07-21 17:08:54

  • 1、婚前财产只要做了婚前财产公证就可不参与分割; 2、该房产只能通过正常过户才能转到你哥哥名下,最好签买卖合同,费用可以省一些

    1、婚前财产只要做了婚前财产公证就可不参与分割; 2、该房产只能通过正常过户才能转到你哥哥名下,最好签买卖合同,费用可以省一些收起

    诸***

    2005-07-20 11:14:42

  • 1.要有十足的铁证才能对抗产权登记 不然一般情况下归你所有 2.婚前财产无论什么时候都是婚前财产 不参与分割

    1.要有十足的铁证才能对抗产权登记 不然一般情况下归你所有 2.婚前财产无论什么时候都是婚前财产 不参与分割收起

    精***

    2005-07-20 10:50:48

看房选房

签约认购

  • 商品房买卖合同签订前商品房买卖合同签订前,购房者和发展商签订认购合同,合同中要求购房者交付一定的保证金这种保证金的性质是什么?是定金抑或是预约款?

    给你提供一个案例,你看一下,你的合同里是怎么说的. 蔡女士与开发商在双方签订的《19号楼定位保证金协议书》中约定,“蔡女士定位19号楼2201号房屋,建筑面积104.2平方米,总房款441516元。开发商保证定位房屋自2001年5月26日至2001年10月31日以内由蔡女士购买。蔡女士定位上述房屋,自愿支付定位保证金2万元。该定位保证金自双方签署正式购房合同之日起转为购房款项。若开发商在2001年10月31日前不能五证齐全,承诺将2万元定金全部退还。若开发商在此时间内提前取得五证,蔡女士必须在七个工作日内签署正式购房契约。”蔡女士于签约当日支付2万元定位保证金。开发商则没有按约定时间将五证办理齐全。蔡女士要求双被反环保保证金. 开发商辩称:蔡女士与开发商约定的是定位保证金而不是定金,且协议亦未约定要双倍返还定位保证金。开发商采取自愿原则收取定位保证金,而蔡女士为提前订房保证房号,主动要求交纳定位保证金,并约定相关买房事宜要等签订正式合同时再定。开发商表示,不同意双倍返还定金。 法院认为:双方在协议书中已作出约定,若开发商不能在2001年10月31日前办齐五证,要退还2万元定金。由于未能按约定办齐五证,理应退还2万元定金。而蔡女士要求开发商双倍返还定金,被法院认定为理由不充分。法院一审判决:开发商向购房人蔡女士支付定位保证金2万元及按同期银行贷款利率计算的利息。 所以,要区分好你叫的到底是什么样的钱,合同里面应该有明确的说明.

返回
顶部
帮助 意见
反馈
关注
爱问

关注爱问微信公众号,开启知识之旅,随时随地了解最新资讯。

确定举报此问题

举报原因(必选):