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二手房目前过户一般需要多久?

二手房目前过户一般需要多久?

请问一下,在北京丰台区办理二手房过户手续,从到交易大厅查档,到办理登记申请,再到领取新的房产证书,这3个环节中间都要间隔多久?

我问了几个中介,有的说上午申请,下午就能拿房产证的,有的说登记申请后20天才能拿新房产证的,不知道听谁的对了,这里面有大的中介也有中小的中介。

还有,是不是丰台房地局受理了变更过户申请后,我就能把房款给中介了?从受理到最后领取房产证这段时间内不会再有什么变故了吧?还是拿到房产证再付房款?不过这样中介好像不干~

全部答案

  • 你好! 正好最近也在接触这方面的事,了解了一些情况,看对你有没有帮助。 * 过户时间: 海淀—当天 / 东城、西城、玄武、崇文、丰台—— 均是20个工作日 *关于付款取证: 不知你找的哪家中介公司,具体操作有很大差异。我爱我家的做法,签定合同后,由中介办理过户手续,过户成功后,买方将尾款交付中介公司,领取房产证,先支付出售方70%房款,而后进行物业交验,交验完成,将30%余款交给出售方。中介做居间中保,双方都比较放心。 你想拿到证在付余款,这是不可能的,钱没给人家,怎会给你办证? 最好找一家,有规模,信誉好,操作规范的中介,钱花的塌实,不会出问题。 祝你顺利!

    你好! 正好最近也在接触这方面的事,了解了一些情况,看对你有没有帮助。 * 过户时间: 海淀—当天 / 东城、西城、玄武、崇文、丰台—— 均是20个工作日 *关于付款取证: 不知你找的哪家中介公司,具体操作有很大差异。我爱我家的做法,签定合同后,由中介办理过户手续,过户成功后,买方将尾款交付中介公司,领取房产证,先支付出售方70%房款,而后进行物业交验,交验完成,将30%余款交给出售方。中介做居间中保,双方都比较放心。 你想拿到证在付余款,这是不可能的,钱没给人家,怎会给你办证? 最好找一家,有规模,信誉好,操作规范的中介,钱花的塌实,不会出问题。 祝你顺利!收起

    老***

    2005-07-21 11:12:59

  • 凡是说“上午申请,下午就能拿房产证的”只能说明一点:外行。 丰台土地局在当天就可以立契,立契就视为过户,当时土地局会给新的业主一个“领证通知单”或者“产权过户受理通知单”,上边一般是规定20个工作日(注意,是工作日)之后就可以拿到新的产权证。 这种手续是正常的,过户当天就应该把房款给付。

    凡是说“上午申请,下午就能拿房产证的”只能说明一点:外行。 丰台土地局在当天就可以立契,立契就视为过户,当时土地局会给新的业主一个“领证通知单”或者“产权过户受理通知单”,上边一般是规定20个工作日(注意,是工作日)之后就可以拿到新的产权证。 这种手续是正常的,过户当天就应该把房款给付。收起

    1***

    2005-07-21 17:16:22

水电

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