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请教孩子入学需要房屋租赁合同的问题

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请教孩子入学需要房屋租赁合同的问题

我在深圳,个体户经营,非深圳户口,租房,孩子适龄需要上学,上了学校的网站看了一下,上面其中一项提到需要《房屋租赁合同号》,我这几年来跟房东租房都是没签租赁合同的,请问我该如何得到《房屋租赁合同号》?前几天找房东,房东也说不清楚,毕竟孩子上学是一件大事,请知道这方面知识的朋友帮忙
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  • 2011-02-27 14:42:41
      房屋租赁合同(范本1)
       
      出租方:
       
      承租方:
       
      根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,为明确出租方与承租方的权利义务关系,
       
      经双方协商一致,签订本合同。
       
      第一条房屋座落、间数、面积、房屋质量
       
      第二条租赁期限
       
      租赁期共__年零__月,出租方从__年__月__日起将出租房屋交付承租方使用
       
      ,至__年__月__日收回。
            承租人有下列情形之一的,出租人可以终止合同、收回房屋:      1.承租人擅自将房屋转租、转让或转借的;      2.承租人利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的;      3.承租人拖欠租金累计达__个月的。
            租赁合同如因期满而终止时,如承租人到期确实无法找到房屋,出租人应当酌情延长租      赁期限。      如承租方逾期不搬迁,出租方有权向人民法院起诉和申请执行,出租方因此所受损失由      承租方负责赔偿。
            合同期满后,如出租方仍继续出租房屋的,承租方享有优先权。      第三条租金和租金的交纳期限      租金的标准和交纳期限,按国家__的规定执行(如国家没有统一规定的,此条由出租      方和承租方协商确定,但不得任意抬高)。
            第四条租赁期间房屋修缮      修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔__月(或年)认真检查、修      缮一次,以保障承租人居住安全和正常使用。      出租人维修房屋时,承租人应积极协助,不得阻挠施工。
      出租人如确实无力修缮,可同      承租人协商合修,届时承租人付出的修缮费用即用以充抵租金或由出租人分期偿还。      第五条出租方与承租方的变更      1.如果出租方将房产所有权转移给第三方时,合同对新的房产所有者继续有效。
            2.出租人出卖房屋,须在3个月前通知承租人。在同等条件下,承租人有优先购买权      。      3.承租人需要与第三人互换住房时,应事先征得出租人同意;出租人应当支持承租人      的合理要求。      第六条违约责任      1.出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的,负责赔偿__元      。
            2.出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的,负责偿付违约金__元。      3.出租方未按时(或未按要求)修缮出租房屋的,负责偿付违约金__元;如因此造      成承租方人员人身受到伤害或财物受毁的,负责赔偿损失。
            4.承租方逾期交付租金的,除仍应及时如数补交外,应支付违约金__元。      5.承租方违反合同,擅自将承租房屋转给他人使用的,应支付违约金__元;如因此      造成承租房屋毁坏的,还应负责赔偿。      第七条免责条件      房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的,双方互不承担责任。
            第八条争议的解决方式      本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决;协商不成时,任何一方均可向工商局经      济合同仲裁委员会申请调解或仲裁,也可以向人民法院起诉。      第九条其他约定事项      第十条本合同未尽事宜,一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定,经合同双方      共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。
            本合同正本一式2份,出租方、承租方各执1份;合同副本__份,送__单位备案。      出租方(盖章)承租方(盖章):鉴(公)证意见      地址:地址:      法定代表人(签名):法定代表人(签名):      委托代理人(签名):委托代理人(签名):      开户银行:开户银行:经办人      帐号:帐号:      电话:电话:鉴(公)证机关(章)      邮政编码:邮政编码:      签约地点:签约时间:年月日      有效期限至年月日            房屋租赁合同(范本2)      甲方:      乙方:            兹经双方协议房屋租赁条件如下:      第一条;租赁房屋      甲方将座落在北京市合计面积为平方米建筑物租予乙方      作为用。
            第二条:租赁期限:      自年月日至年月日止,共计年月日,      租期满租赁关系自然解除,甲方无需另行通知。      房屋年租金为元(人民币大写),月租(人民币大写)      付款方式为付。
      房屋租赁押金为元,租赁期满乙方无违反合同条款,甲方      如数退还。      第三条:协议事项      1、房屋内水电费、煤气费、电话费自乙方入住之日起租约期满迁出之日均由乙方负担。      2、乙方应妥善管理并注意使用房屋,爱惜屋内所留家具与电器等设备,如属人为损坏需      照价赔偿。
      房屋结构未经甲方同意乙方擅自变更或装修,如有擅改或损失,需负还原及赔      偿损失之全责。      3、若房屋内设施及设备自然损坏影响乙方居住,甲方应尽快予以解决,最迟于壹拾伍天      内修理完好并交付乙方使用。若超过上述期限,则本着合同租赁期限自动顺延相应时间。
            4、租赁建筑物不得供非法使用或存放危险品等,影响公共安全。      5、租赁期满当日,乙方应无条件退租并将房屋点清交甲方。如乙方逾期不搬,甲方可向      人民法院起诉和申请执行,甲方因此所受损失由乙方负责赔偿。
            6、乙方因业务或居住上需要,应征求甲方同意后才可改善装璜及增加设备。      7、乙方退租还屋时应将家具物品搬迁清楚,不得故意留存占据,如逾期不搬视为乙方放      弃其所有权,甲方可自由处理。      8、房屋如因不可抗拒的原因导致和造成甲乙双方的损失,双方互不承担责任。
            9、自签约之日起,双方均不得借故解除合同,如双方因客观原因需要解除合同,应在20      天前通知对方,并支付一个月的租金给对方作为违约金。      10、甲方需要对上述房产具备公平代理出租之全部法律文件,如因房屋产权问题影响乙方      在租期内的居住使用,造成的全部损失由甲方承担。
            11、乙方在租用其间,甲方如对房屋进行察看,需在进入前向乙方提前通知。      12、乙方在未得到甲方同意之前,不得擅自将所租房屋转借或租他人使用,否则视为违约,      甲方可即时收回房屋。      13、双方在本合同期满前二个月应商定续租事宜。
            第四条:本合同各项经双方同意,共同遵守,如有未尽事宜,本着诚信原则双方共同协商,      作出补充规定。补充规定与本合同具有同等效力。      第五条:本合同经双方签字盖章后生效,并各执一份为凭以昭信守。      第六条:补充条款,房屋现有分体空调部、英寸彩色电视机台、洗衣      机台、电话机部及部分家俱:。
                        甲方:乙方:      身份证号码:身份证号码:      联系电话:联系电话:      通信地址:工作单位:            签约时间:年月日。

    落叶归根

    2011-02-27 14:42:41

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