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二手房交易办理地税时没有发票怎么办?

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二手房交易办理地税时没有发票怎么办?

首套房买了一套二手房,评估、契税都办理了,但是到了办理地税时候,对方一定要卖方的房屋购买发票,但是当时卖方买房子的时候只有收据。现在该怎么办?难道就办理不了了吗?请各位帮帮忙。

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好评回答
  • 2011-01-17 19:50:23
    其实就是这个问题:
    税务局要求出售方提供购房原始发票,是作为计算个人所得税的扣除依据,如果没有原始发票,无法准确计算个人所得税。 
    个人所得税由卖方缴纳。计算公式: 
    应纳税额=(房产转让收入-房屋价款-合理费用、税金)*20%。 
    如果无法提供原始发票,财政部门要求,只要购房人能提供付清购房款收据等有关材料,即刻受理纳税申报。 

    UC

    2011-01-17 19:50:23

其他答案

    2011-01-13 20:29:43
  • 发票不是认定交易有效的唯一标准

    189393...

    2011-01-13 20:29:43

  • 2011-01-13 13:47:48
  • 我买的房子也没有发票,但可以进行评估,这是分地段进行的,有标准的,可以问一下。

    远山的巨人

    2011-01-13 13:47:48

  • 2011-01-13 13:15:02
  • 1、二手房交易中,出售方要向地税缴纳相关税费的,如,营业税、城建税、教育费附加、印花税、个人所得税等。
    2、税务局要求出售方提供购房原始发票,是作为计算个人所得税的扣除依据,如果没有原始发票,无法准确计算个人所得税。
    个人所得税由卖方缴纳。计算公式:
    应纳税额=(房产转让收入-房屋价款-合理费用、税金)*20%。
    3、没有购房发票,不是不能办理,也可以按房管部门评估价作为参考。建议,和地税协商,按评估价作为计算个人所得税的扣除依据。

    zyq135...

    2011-01-13 13:15:02

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