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承诺一定以办下来的房子.能交定金吗

承诺一定以办下来的房子.能交定金吗

售楼人员说土地证没有办下来,承诺一定以办下来的房子.能交定金吗今天看了一处楼盘,售楼人员在补充协议里明说土地证没有办下来,他们说是因国家土地政策的变动才会拖延的.说一定会办下来的.并在没有预售许可证的情况下已开始收人定金和首付款(1,2,3号楼已交钥匙),并安抚人说可以交完首付后入住,等他们把手续办完后再开始交银行的按竭贷款.当时也有建行/农行两家银行的人在现场办公.这样的房子能定吗?如何才能规避风险.

全部答案

  • 《国有土地使用证》是开发商应对客户出示的五证中最基本的一项! 这房子千万不能买!那不叫“风险”,直接就是“危险”! 有两种情况:1、这块土地根本不属于开发商。 2、开发商已将此土地作了抵押贷款。第二种可能性占90%。

    《国有土地使用证》是开发商应对客户出示的五证中最基本的一项! 这房子千万不能买!那不叫“风险”,直接就是“危险”! 有两种情况:1、这块土地根本不属于开发商。 2、开发商已将此土地作了抵押贷款。第二种可能性占90%。收起

    程***

    2004-10-27 08:55:22

  • 程程说得对,没有《国有土地使用证》这代表土地己经抵押给银行啦!!如果土地使用证迟迟拿不下来,小心变成烂尾楼,这年头开发商为了赚钱这种骗子太多了,真是防不慎防,所以买房最好到一些有规模的最好是以前开发过房产的楼盘购买,才有安保性!!

    程程说得对,没有《国有土地使用证》这代表土地己经抵押给银行啦!!如果土地使用证迟迟拿不下来,小心变成烂尾楼,这年头开发商为了赚钱这种骗子太多了,真是防不慎防,所以买房最好到一些有规模的最好是以前开发过房产的楼盘购买,才有安保性!!收起

    m***

    2004-10-28 21:42:02

  • 不可以 小心谨慎没大错 现在他们搞房地产的骗人的可多了 我们要不见兔子不撒鹰

    不可以 小心谨慎没大错 现在他们搞房地产的骗人的可多了 我们要不见兔子不撒鹰收起

    菲***

    2004-10-25 15:36:18

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