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什么是房产证

什么是房产证

是不是买了房子就拿得到房产证哈

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  •   房产证(Premises Permit)购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。国家实行房屋所有权登记发证制度,各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书,其他部门和单位制作的类似证书均无效,不受国家法律保护。
      房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。 房产证办理流程 一。需提供的资料   1。 房屋购销合同原件及补充合同原件。
         2。商品房销售统一发票原件。   3。房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。   (若房屋测绘报告为旧格式的,则还需出具竣工验...全部

      房产证(Premises Permit)购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。国家实行房屋所有权登记发证制度,各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书,其他部门和单位制作的类似证书均无效,不受国家法律保护。
      房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。 房产证办理流程 一。需提供的资料   1。 房屋购销合同原件及补充合同原件。
         2。商品房销售统一发票原件。   3。房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。   (若房屋测绘报告为旧格式的,则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书,新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)   4。完税凭证(契税缴款书)   5。
      ⑴购房人已婚 ①双方身份证复印件(原则上需校验原件)   ②婚姻证明复印件(带原件校验)   ③双方任何一方不能到场办理,则需提供私章,若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章   ⑵购房人单身(必须本人到场,不可代办)   ①身份证复印件(带原件校验)   ②户口簿或户籍证明复印件(带原件校验)   ③单身声明具结书 购房者在本地则到民政局办理   购房者在异地则到公证处办理   购房者在国外则到大使馆办理   ⑶购房人为单位 ①营业执照(或组织机构代码证)复印件(校验原件),无法提交原件校验,则需提交工商出具的彩印副本。
       二.产权登记费   居民住宅 每套80元,如有共有权证增收工本费10元/本   其它房产建筑 面积500(含500)㎡以下的每宗200元,500~1000㎡的为300元,1000~2000㎡的为500元,2000~5000㎡的为800元,5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。
       三。契税税率及缴款书的办理   契税缴款书的办理办理   1。提供户主身份证复印件。   2。提供销售发票复印件(带原件校验)。   3。提供销售合同及最终补充合同复印件(带原件校验)。   4。若开发公司代为办理,则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。
         契税税率   1。普通住宅 144㎡以下为1。5%,144㎡以上为3%。   2。非普通住宅(高档住宅如别墅等)为3%。收起

    c***

    2010-10-29 11:46:40

  • 《房屋所有权证》房产证(Premises Permit)购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。国家实行房屋所有权登记发证制度,各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书,其他部门和单位制作的类似证书均无效,不受国家法律保护。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。

    《房屋所有权证》房产证(Premises Permit)购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。国家实行房屋所有权登记发证制度,各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书,其他部门和单位制作的类似证书均无效,不受国家法律保护。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。 收起

    1***

    2010-10-29 14:40:54

  • 房产证是房屋所有权凭证,由国家房产管理部门依法颁发给公民或组织作为拥有房屋所有权的依据。不是买了房子就有房产证的,有些住房是小产权房,即房主只有部分产权,特别是农村宅基地上建的房子,一般就没有房产证,国家也禁止城市居民到农村购买或用集体土地建房。如果从开发商处买房,则要看他的各种审批手续和证件是否齐全,如没有规划许可证的就办不了房产证。

    房产证是房屋所有权凭证,由国家房产管理部门依法颁发给公民或组织作为拥有房屋所有权的依据。不是买了房子就有房产证的,有些住房是小产权房,即房主只有部分产权,特别是农村宅基地上建的房子,一般就没有房产证,国家也禁止城市居民到农村购买或用集体土地建房。如果从开发商处买房,则要看他的各种审批手续和证件是否齐全,如没有规划许可证的就办不了房产证。收起

    手***

    2010-10-29 11:54:08

  • 不一定,这要看你买的是期房还是二手房了,二手房过户后就可以拿到了,期房要等很久的!

    不一定,这要看你买的是期房还是二手房了,二手房过户后就可以拿到了,期房要等很久的!收起

    1***

    2010-10-29 11:49:37

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