您好;房到买卖按揭流程如下:签定房屋买卖合同(收定金)-银行上门评估-出评估通知书-到银行签定贷期合同,并递交贷款资料-银行出同意贷款通知书-房屋交易中心办理递件手续(收首付至少30%)-查税、交税、过户-出新的房证产-银行入押-后面的你就等着银行放款给你就是了，此时已是买方的物业了。贷款申请所需的资料：卖方：身份证、户口薄、房地产权证、婚姻证明买方：身份证、婚姻证明、收入证明、银行流水帐、供款帐号/
您好;房到买卖按揭流程如下:签定房屋买卖合同(收定金)-银行上门评估-出评估通知书-到银行签定贷期合同,并递交贷款资料-银行出同意贷款通知书-房屋交易中心办理递件手续(收首付至少30%)-查税、交税、过户-出新的房证产-银行入押-后面的你就等着银行放款给你就是了，此时已是买方的物业了。贷款申请所需的资料：卖方：身份证、户口薄、房地产权证、婚姻证明买方：身份证、婚姻证明、收入证明、银行流水帐、供款帐号/收起
正常情况你还要交 印花税，个人所得税等。但是羊毛出在羊身上。你只要拿净得价就好了。剩下的都不包。具体的一切流程，中介会全程服务的。其实中介费也可以不出的。房价使然！
正常情况你还要交 印花税，个人所得税等。但是羊毛出在羊身上。你只要拿净得价就好了。剩下的都不包。具体的一切流程，中介会全程服务的。其实中介费也可以不出的。房价使然！收起
不同的地区肯定有不同的规定 交费肯定是要交的 杂七杂八的钱是一定不可避免的...
不同的地区肯定有不同的规定 交费肯定是要交的 杂七杂八的钱是一定不可避免的...收起
到二手房交易中心签定正式的合同，拿合同到银行申请，
到二手房交易中心签定正式的合同，拿合同到银行申请，收起
不同城市有不同规定,首先你的房子年龄不能太老,1994年以前的办不了贷款.程序:和买方签订房屋买卖合同,买方支付一定比例的首付款.到当地房改办理过户备案手续,并交土地出让金.到房产局输过户手续.等新的房产证出来后,买方就可用此房到银行办理抵押,银行审核通过后放贷,你就可以拿到房子的全款了.不过最好有中介参加,以便减少你的风险.
不同城市有不同规定,首先你的房子年龄不能太老,1994年以前的办不了贷款.程序:和买方签订房屋买卖合同,买方支付一定比例的首付款.到当地房改办理过户备案手续,并交土地出让金.到房产局输过户手续.等新的房产证出来后,买方就可用此房到银行办理抵押,银行审核通过后放贷,你就可以拿到房子的全款了.不过最好有中介参加,以便减少你的风险.收起
银行会一步一步告诉你的~~不用在这浪费分了
银行会一步一步告诉你的~~不用在这浪费分了收起
没有何特别处，我们卖二手房基本上都要贷款的。买房付首付款，签合同。然后我们会带他去办理的。等贷款下来了我们会给你们办水电交接的，然后他签字你拿钱就结束了。
没有何特别处，我们卖二手房基本上都要贷款的。买房付首付款，签合同。然后我们会带他去办理的。等贷款下来了我们会给你们办水电交接的，然后他签字你拿钱就结束了。收起
按照二手房的交易流程走，到二手房交易中心签定正式的合同，拿合同到银行申请，银行审核房产证和交易合同，申请时由买方签字申请，申请房产交易资金专项托管，然后进入过户阶段，过户后，买方将房产证交由银行，银行放贷直接到卖方的帐户，还贷责任由买方承担。交易的所有费用都是由买方承担。建议你找一个大型中介代办，费用也是由买方承担。
按照二手房的交易流程走，到二手房交易中心签定正式的合同，拿合同到银行申请，银行审核房产证和交易合同，申请时由买方签字申请，申请房产交易资金专项托管，然后进入过户阶段，过户后，买方将房产证交由银行，银行放贷直接到卖方的帐户，还贷责任由买方承担。交易的所有费用都是由买方承担。建议你找一个大型中介代办，费用也是由买方承担。收起
先签按期的合同，然后立字据。按期付款如果时间到了没钱怎么半，写好了在去 土地局做 房产移交手续，把房子移交到他的名下后就OK了
先签按期的合同，然后立字据。按期付款如果时间到了没钱怎么半，写好了在去 土地局做 房产移交手续，把房子移交到他的名下后就OK了收起
如果按两种还款方式的贷款一样的话，在总的还款期限中，两种贷款方式的还款本息是一样的。 但如果你要提前还款的话，建议你选择等额本金还款方式。因为，等额本息还款方式的特点是每个月的还款额是一样，一开始还的利息多，本金少，到还款后期还的本金多，利息少；而等额本金还款方式，是随着贷款本金的减少，每个月的还款额逐月减少；所以你如果选择等额本金还款方式提前还款的话利息在后期，你还是要承担很多的利息。 22的贷款，还款期限是多长呢，这儿有个贷款计算器，你也可以自算的：
住房公积金的提取是指，当职工符合一定条件时，可以提取住房公积金帐户内的储存余 额。 职工有下列情形之一的，可以提取住房公积金的帐户余额： （1） 在购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房时； 注：购买使用权住房不能提取住房公积金；装修住房不能提取住房公积金。 （2） 在离休、退休或达到法定退休年龄时； （3） 完全丧失劳动能力，并且与所在单位终止劳动关系时； （4） 户口迁出本市或者出境定居时； （5） 职工死亡或者被宣告死亡时，其继承人或受遗赠人可以提取； （6） 一次性提前结清购房贷款本息，并且尚未超过三个月的； （7） 职工偿还住房公积金购房贷款本息时，可以提取住房公积金储存余额冲抵。
我想对你的问题回答是这样的， 一、公积金有什么好处 好处只是和你购买房子有关系，你可以申请公积金贷款，它的利率比普通的商品房贷款利率低一些。而且这个钱是单位给你交不要白不要，要了相当自己的额外收入。 二、如果你从单位辞职 如果你从单位辞职，我想这个事情多数人都做过。那么公积金和原来的单位有关系吗？ 事实上是，根本没有任何关系，除非你的人事关系没有转出，否则，单位管理不到你的公积金。因为公积金是由城市公积金管理中心来管理，无论在哪个单位，公积金都是一个帐户，都在公积金管理中心里面放着，是丢不了，别人也提不跑的。 三、你如果辞职能拿走公积金吗 你没有明白公积金的存放地点，它不是由单位来保存的，而且也只能用做购买或大修你的房屋才能用，所以和你在不在单位没有关系，关键是看你有没有购买房屋或大修房屋。 四、公积金的交纳标准 和上面老兄说的一样了，应该是每月交上年月平均收入的8%，公司交和你一样的钱。 希望能对你有帮助。
住房公积金贷款买车是不可能的,车只可写一人的名字,而且车是消耗品,出事后还需负法律责任. 剩下的债务是否两个人共同的债务(按法律婚前和婚后不同),实情要看你和他的收入如何支出,
在买好房子后，等你拿到购房发票后1年内，可以申请将以前存如帐户的住房公积金提出。 将来嘛，等你退休时，可以将帐户的剩余公积金一并提出。
不可以每个月支取。只能支取一次，如果是贷款的那么有些地方的公积金管理中心会允许在还贷期间每年支取一次。还贷结束之后未符合一定条件不能支取。
公积金贷款申请之前必须连续6个月缴存中间无中断，北京近年连续交存时间延长到了12个月
住房公积金就是为了解决职工购房问题，一是可以取出自己全部的个人账户上的公积金，二是可以根据个人账户的金额，贷款购房，贷款可超过个人账户总额的4倍。贷款后肯定要充值，用来偿还贷款。 应该是全额退还，住房公积金是单位出50%，自己出50%
买个一居室最好出租,事情也比较少,好出租.不过还是要看当地的地理位置,看好不好出租,人多不多.
级别：新手 4月13日 13:51 房子不是黄金，即使黄金也要跌价，香港，日本经济泡沫房产暴跌一半，人家是真正市场化，中国房价一跌立刻有人跳出来叫喊，为什么，因为触及到某些人的利益，房产大老语出惊人房地产就该暴利，尽管百姓叫苦不迭，然而有些人的话一句顶一万句，房价高低不由百姓来定，所谓上涨按市场规律,下跌有政策保护！中国特色市场经济!!!！房产上涨背后是土地上涨，增加财政，房价飙升，大大拉动GDP，有力提高政绩,有利于形象工程，焉能下跌!！！当初股市60倍市梦率,闽东电力更报出80倍的天价，泡沫明显，某些人却瞪着眼说很正常，结果如何，然而房价有其自身的规律不是哪个人所能掌控的,围湖造田终将受到大自然的惩罚！！！水皮先生说好；该跌的，早晚要跌，股市如此,房市也如此
级别：新手 4月13日 13:51 房子不是黄金，即使黄金也要跌价，香港，日本经济泡沫房产暴跌一半，人家是真正市场化，中国房价一跌立刻有人跳出来叫喊，为什么，因为触及到某些人的利益，房产大老语出惊人房地产就该暴利，尽管百姓叫苦不迭，然而有些人的话一句顶一万句，房价高低不由百姓来定，所谓上涨按市场规律,下跌有政策保护！中国特色市场经济!!!！房产上涨背后是土地上涨，增加财政，房价飙升，大大拉动GDP，有力提高政绩,有利于形象工程，焉能下跌!！！当初股市60倍市梦率,闽东电力更报出80倍的天价，泡沫明显，某些人却瞪着眼说很正常，结果如何，然而房价有其自身的规律不是哪个人所能掌控的,围湖造田终将受到大自然的惩罚！！！水皮先生说好；该跌的，早晚要跌，股市如此,房市也如此
级别：新手 4月13日 13:51 房子不是黄金，即使黄金也要跌价，香港，日本经济泡沫房产暴跌一半，人家是真正市场化，中国房价一跌立刻有人跳出来叫喊，为什么，因为触及到某些人的利益，房产大老语出惊人房地产就该暴利，尽管百姓叫苦不迭，然而有些人的话一句顶一万句，房价高低不由百姓来定，所谓上涨按市场规律,下跌有政策保护！中国特色市场经济!!!！房产上涨背后是土地上涨，增加财政，房价飙升，大大拉动GDP，有力提高政绩,有利于形象工程，焉能下跌!！！当初股市60倍市梦率,闽东电力更报出80倍的天价，泡沫明显，某些人却瞪着眼说很正常，结果如何，然而房价有其自身的规律不是哪个人所能掌控的,围湖造田终将受到大自然的惩罚！！！水皮先生说好；该跌的，早晚要跌，股市如此,房市也如此
房子不是黄金，即使黄金也要跌价，香港，日本经济泡沫房产暴跌一半，人家是真正市场化，中国房价一跌立刻有人跳出来叫喊，为什么，因为触及到某些人的利益，房产大老语出惊人房地产就该暴利，尽管百姓叫苦不迭，然而有些人的话一句顶一万句，房价高低不由百姓来定，所谓上涨按市场规律,下跌有政策保护！中国特色市场经济!!!！房产上涨背后是土地上涨，增加财政，房价飙升，大大拉动GDP，有力提高政绩,有利于形象工程，焉能下跌!！！当初股市60倍市梦率,闽东电力更报出80倍的天价，泡沫明显，某些人却瞪着眼说很正常，结果如何，然而房价有其自身的规律不是哪个人所能掌控的,围湖造田终将受到大自然的惩罚！！！水皮先生说好；该跌的，早晚要跌，股市如此,房市也如此 修改回答 ┆ 采纳答案 ┆
凭贷款合同,首付款发票,产权证或购房合同到当地住房公积金管理中心办理。
1．可申请贷款的地区：五环内的普通住宅、公寓、TOWNHOUSE（联体别墅），独栋别墅最高6成；五环外，西至一号线地铁沿线，北至回龙观、天通苑社区，南至亦庄（北京市经济技术开发区）；北七家镇的房产只做连排和独栋别墅，最高贷款6成。 2．房龄20年内，贷款最高不超过评估值的七成。贷款期限最长不超过30年，房龄与贷款期限之和不超过35年； 3．借款人年龄为18岁以上，年龄加贷款年限不超过70年。申请人为外地户籍的，贷款最高6成； 4．利率：五年期以上，按基准利率6.12%的0.9倍执行，即5.508%。如客户（不包括配偶）已在银行有房屋按揭贷款（指客户仍在还款期内，包括公积金贷款，车贷房贷），则按基准利率，执行6.12%； 5．银行：中国民生银行北京分行。买卖双方需要到银行面签，见契税发票后放款，款项不冻结。 太多了，想知道更多请发邮件给我，aileer01@
需要先等房产证下发之后将剩余贷款还清才能交易。 房产证下发之后，将剩余贷款还清（个人无能力还清的可以找担保公司垫付资金，不过这是收费服务，大概在垫付资金额度的2-4%），然后购买方重新办理二手房的公积金贷款。 由于房产证下发2年之内交易的需要交纳成交价格5.5%的营业税，所以交易成本还是比较高的
LV0
好评率：45.45%
LV0
好评率：28.57%
LV0
好评率：37.5%
LV0
好评率：25.0%
LV0
好评率：0.0%
LV0
好评率：44.44%
LV0
好评率：36.36%
LV0
好评率：20.0%
LV0
好评率：45.45%
