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买二手房除了房子本身价值外,还要交哪些费用?

买二手房除了房子本身价值外,还要交哪些费用?

买二手房除了房子本身价值外,还可能要交哪些费用?

全部答案

  • 具体的费用需要你在当地的房管局官方或相关网站查询。这两年的二手房交易的政策变化较大,今年的优惠政策应该还生效。一般来说要交的费用如下:土地增值税、营业税、个人所得税、契税,如果符合优惠政策的标准,前三种可免交,契税可减免。其他:工本费、手续费、测绘费、查询费、银行按揭评估等,这些都是小费用。还有就是中介费。大多数情况下,原房东只交中介费一半,其他的都是买家掏钱。具体收费标准,你都可以查到。你不愿意查,就问中介。特别提醒:为了少交给政府税费或银行按揭办理,有一项房子评估价格,中介会为你办理,尽管为你省钱,但中介是要赚佣金的,这点你自己把握。如果你有熟人,就自己去办理。比如你买房是50万给对方,按此收中介费,但你有熟人,官方评估房子可以是40万甚至是30万,这是写进房产证的真正官方价格,按此价格收税费。

    具体的费用需要你在当地的房管局官方或相关网站查询。这两年的二手房交易的政策变化较大,今年的优惠政策应该还生效。一般来说要交的费用如下:土地增值税、营业税、个人所得税、契税,如果符合优惠政策的标准,前三种可免交,契税可减免。其他:工本费、手续费、测绘费、查询费、银行按揭评估等,这些都是小费用。还有就是中介费。大多数情况下,原房东只交中介费一半,其他的都是买家掏钱。具体收费标准,你都可以查到。你不愿意查,就问中介。特别提醒:为了少交给政府税费或银行按揭办理,有一项房子评估价格,中介会为你办理,尽管为你省钱,但中介是要赚佣金的,这点你自己把握。如果你有熟人,就自己去办理。比如你买房是50万给对方,按此收中介费,但你有熟人,官方评估房子可以是40万甚至是30万,这是写进房产证的真正官方价格,按此价格收税费。收起

    2010-10-24 23:56:59

  • 同意tan1217,再加上登记费和房屋维修资金(如果全部都有的话)。

    同意tan1217,再加上登记费和房屋维修资金(如果全部都有的话)。 收起

    三寿

    2010-10-22 18:47:05

  • 买二手房除了房款,还有契税、工本费、中介费、所得税、营业税等费用,其中如果自行交易,可以没有中介费,营业税、所得税要根据房子的年限确定,也可能没有。

    买二手房除了房款,还有契税、工本费、中介费、所得税、营业税等费用,其中如果自行交易,可以没有中介费,营业税、所得税要根据房子的年限确定,也可能没有。收起

    tan121...

    2010-10-22 15:04:53

  • 就是常规契税之类的,网上都能查到,如果是中介交易还有中介费,如果业主不愿意掏他的所得税,你也得代付。

    就是常规契税之类的,网上都能查到,如果是中介交易还有中介费,如果业主不愿意掏他的所得税,你也得代付。收起

    183468...

    2010-10-22 09:08:55

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