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中介公司可以代签出租合同吗?

中介公司可以代签出租合同吗?


            

全部答案

  •   这种问题看是什么情况! 一般来说有2种情况!一种是中介方收租过来的房子!一般都是中介收租一些低于市场价格的房子在以市场的价格租出去,赚取其中的差价!这样呢中介就成为二房东,则他在与房东签定的合同期内有对这个房屋实行转租等处理权!这期间出现问题可以直接找中介公司来处理!第二种就是房东全权委托中介公司来行使这个房屋的出租权! 但是如果是这种情况的话房东肯定会跟中介签定一个委托协议,委托他们对房屋进行出租,包括代理收取房租!所以你们在签定合同的时候一定要保留这份房东和中介房签定的委托书和房产证以及房东本人的身份证复印件!如果中介不能提供这些资料则你们和中介房签定的合同是无效的! 可以参考下! 本文由の周末心情原创,未经允许严禁转载!答案补充首先如果是房东没有和中介签定租赁合同,也没有委托书给中介那么你们的合同肯定是不能生效的。
      因为中介没...全部

      这种问题看是什么情况! 一般来说有2种情况!一种是中介方收租过来的房子!一般都是中介收租一些低于市场价格的房子在以市场的价格租出去,赚取其中的差价!这样呢中介就成为二房东,则他在与房东签定的合同期内有对这个房屋实行转租等处理权!这期间出现问题可以直接找中介公司来处理!第二种就是房东全权委托中介公司来行使这个房屋的出租权! 但是如果是这种情况的话房东肯定会跟中介签定一个委托协议,委托他们对房屋进行出租,包括代理收取房租!所以你们在签定合同的时候一定要保留这份房东和中介房签定的委托书和房产证以及房东本人的身份证复印件!如果中介不能提供这些资料则你们和中介房签定的合同是无效的! 可以参考下! 本文由の周末心情原创,未经允许严禁转载!答案补充首先如果是房东没有和中介签定租赁合同,也没有委托书给中介那么你们的合同肯定是不能生效的。
      因为中介没有对这个房子的行使权!如果他有房东的委托书则可以! 在者就是他和房东签有合同,那么中介就是二房东,则他们与你们的签定的合同也生效,但是必须是在他们与房东签定的合同期限内!如你所说,中介是与房东签定的合同,那么你们必须要留下中介方与房东合同的复印件,防止房东再次像你们收取房租等事件!必须的要留下房产证复印件,因为你们要确定这个房子的房东是谁,中介与房东的那份合同是否也有法律效益!!可以参考下! 本文由の周末心情原创,未经允许严禁转载!。
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    y***

    2008-11-30 12:06:00

  • 是可以代签的.

    是可以代签的.收起

    l***

    2008-11-30 13:04:00

  • 可以的只要有公证处出示的委托公证书就可以,可以根据委托书上的条款及委托权益来办。

    可以的只要有公证处出示的委托公证书就可以,可以根据委托书上的条款及委托权益来办。收起

    b***

    2008-11-30 12:58:00

  • 有委托书,在合同期是可以的。

    有委托书,在合同期是可以的。收起

    a***

    2008-11-30 12:43:00

  • 可以,但必须具备各种合法代理权的公司———工商、税务、房管、物价、从业人员资格。另外,必须有房东授权委托书。答案补充房东和中介签约再和你们签约,是符合房地产经纪管理办法的规定的,也就是说是合法有效的合同。如果房东与中介方的委托期限和你与中介方的合约期相冲突,你也是善意取得租房合约,应由中介方与第三方沟通外理,责任在中介方。

    可以,但必须具备各种合法代理权的公司———工商、税务、房管、物价、从业人员资格。另外,必须有房东授权委托书。答案补充房东和中介签约再和你们签约,是符合房地产经纪管理办法的规定的,也就是说是合法有效的合同。如果房东与中介方的委托期限和你与中介方的合约期相冲突,你也是善意取得租房合约,应由中介方与第三方沟通外理,责任在中介方。收起

    h***

    2008-11-30 11:14:00

  • 最好是和房东签订合同中介签也行,但中介必须注明是代签,到时候出了问题就可以找中介了答案补充合同时生效的答案补充那就找中介公司,让他把所有的钱都退还答案补充这样的话就没问题了

    最好是和房东签订合同中介签也行,但中介必须注明是代签,到时候出了问题就可以找中介了答案补充合同时生效的答案补充那就找中介公司,让他把所有的钱都退还答案补充这样的话就没问题了收起

    j***

    2008-11-29 23:21:00

  • 不可以,签了你会后悔的

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    2008-11-29 18:39:00

  • 经过房东授权的可以,而且得是正规中介机构,另外房东授权必须以书面形式,不能口头传达!

    经过房东授权的可以,而且得是正规中介机构,另外房东授权必须以书面形式,不能口头传达!收起

    见***

    2008-11-29 12:11:00

  • 可以的!但必须具备各种合法代理权的公司如工商、税务、房管、从业人员资格。另外,但必须有房东授权委托书。

    可以的!但必须具备各种合法代理权的公司如工商、税务、房管、从业人员资格。另外,但必须有房东授权委托书。收起

    l***

    2008-11-29 10:13:00

  • 后感觉韩国

    后感觉韩国收起

    y***

    2008-11-28 22:54:00

  • 如果房东委托给中介公司的情况下就可以

    如果房东委托给中介公司的情况下就可以收起

    q***

    2008-11-28 22:23:00

  • 必须看到委托书才能和他签合同

    必须看到委托书才能和他签合同收起

    z***

    2008-11-28 21:43:00

  • 中介公司必须要有房主的书面委托书,最好是经过公证的。没有受到房主委托的情况下,中介公司将房子租出去是不合法的,如果房东要求你们搬出去的话,你们可以要求中介公司返还你们租金

    中介公司必须要有房主的书面委托书,最好是经过公证的。没有受到房主委托的情况下,中介公司将房子租出去是不合法的,如果房东要求你们搬出去的话,你们可以要求中介公司返还你们租金收起

    f***

    2008-11-28 18:31:00

  • 除非有书面的委托书不然在法律上是不允许的

    除非有书面的委托书不然在法律上是不允许的收起

    k***

    2008-11-28 17:48:00

  • 在你有看到房东的委托书和身份证复印件,房产证复印件,那就不怕,是可以的.如果没有相关的证明的话最后不要签,有中介在业主放盘时有弄到锁匙,但并不代表业主就是让他全权处理的,要慎重,那样出了问题中介会推托的答案补充你说的这种应该是那房屋管家(中介)的,那是这样的一种情况,他们之间与业主间是有签合同的,不管房屋中介能否租出去,业主都会收到房屋管家的月租的,你们租的可能就是中介跟房东签的合同已有一段时间没...全部

    在你有看到房东的委托书和身份证复印件,房产证复印件,那就不怕,是可以的.如果没有相关的证明的话最后不要签,有中介在业主放盘时有弄到锁匙,但并不代表业主就是让他全权处理的,要慎重,那样出了问题中介会推托的答案补充你说的这种应该是那房屋管家(中介)的,那是这样的一种情况,他们之间与业主间是有签合同的,不管房屋中介能否租出去,业主都会收到房屋管家的月租的,你们租的可能就是中介跟房东签的合同已有一段时间没租出去,到你们来租时已没有那么长的租期了,像这种情况你只能找到该中介给你解决问题了,保留你的合同,实在不行的话就告他们中介了收起

    z***

    2008-11-28 17:35:00

  • 应该可以吧

    应该可以吧收起

    y***

    2008-11-28 16:51:00

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