这种问题看是什么情况! 一般来说有2种情况!一种是中介方收租过来的房子!一般都是中介收租一些低于市场价格的房子在以市场的价格租出去,赚取其中的差价!这样呢中介就成为二房东,则他在与房东签定的合同期内有对这个房屋实行转租等处理权!这期间出现问题可以直接找中介公司来处理!第二种就是房东全权委托中介公司来行使这个房屋的出租权! 但是如果是这种情况的话房东肯定会跟中介签定一个委托协议,委托他们对房屋进行出租,包括代理收取房租!所以你们在签定合同的时候一定要保留这份房东和中介房签定的委托书和房产证以及房东本人的身份证复印件!如果中介不能提供这些资料则你们和中介房签定的合同是无效的! 可以参考下! 本文由の周末心情原创,未经允许严禁转载!答案补充首先如果是房东没有和中介签定租赁合同,也没有委托书给中介那么你们的合同肯定是不能生效的。
因为中介没...全部
这种问题看是什么情况! 一般来说有2种情况!一种是中介方收租过来的房子!一般都是中介收租一些低于市场价格的房子在以市场的价格租出去,赚取其中的差价!这样呢中介就成为二房东,则他在与房东签定的合同期内有对这个房屋实行转租等处理权!这期间出现问题可以直接找中介公司来处理!第二种就是房东全权委托中介公司来行使这个房屋的出租权! 但是如果是这种情况的话房东肯定会跟中介签定一个委托协议,委托他们对房屋进行出租,包括代理收取房租!所以你们在签定合同的时候一定要保留这份房东和中介房签定的委托书和房产证以及房东本人的身份证复印件!如果中介不能提供这些资料则你们和中介房签定的合同是无效的! 可以参考下! 本文由の周末心情原创,未经允许严禁转载!答案补充首先如果是房东没有和中介签定租赁合同,也没有委托书给中介那么你们的合同肯定是不能生效的。
因为中介没有对这个房子的行使权!如果他有房东的委托书则可以! 在者就是他和房东签有合同,那么中介就是二房东,则他们与你们的签定的合同也生效,但是必须是在他们与房东签定的合同期限内!如你所说,中介是与房东签定的合同,那么你们必须要留下中介方与房东合同的复印件,防止房东再次像你们收取房租等事件!必须的要留下房产证复印件,因为你们要确定这个房子的房东是谁,中介与房东的那份合同是否也有法律效益!!可以参考下! 本文由の周末心情原创,未经允许严禁转载!。
收起
是可以代签的.
是可以代签的.收起
可以的只要有公证处出示的委托公证书就可以，可以根据委托书上的条款及委托权益来办。
可以的只要有公证处出示的委托公证书就可以，可以根据委托书上的条款及委托权益来办。收起
有委托书，在合同期是可以的。
有委托书，在合同期是可以的。收起
可以，但必须具备各种合法代理权的公司———工商、税务、房管、物价、从业人员资格。另外，必须有房东授权委托书。答案补充房东和中介签约再和你们签约，是符合房地产经纪管理办法的规定的，也就是说是合法有效的合同。如果房东与中介方的委托期限和你与中介方的合约期相冲突，你也是善意取得租房合约，应由中介方与第三方沟通外理，责任在中介方。
可以，但必须具备各种合法代理权的公司———工商、税务、房管、物价、从业人员资格。另外，必须有房东授权委托书。答案补充房东和中介签约再和你们签约，是符合房地产经纪管理办法的规定的，也就是说是合法有效的合同。如果房东与中介方的委托期限和你与中介方的合约期相冲突，你也是善意取得租房合约，应由中介方与第三方沟通外理，责任在中介方。收起
最好是和房东签订合同中介签也行，但中介必须注明是代签，到时候出了问题就可以找中介了答案补充合同时生效的答案补充那就找中介公司，让他把所有的钱都退还答案补充这样的话就没问题了
最好是和房东签订合同中介签也行，但中介必须注明是代签，到时候出了问题就可以找中介了答案补充合同时生效的答案补充那就找中介公司，让他把所有的钱都退还答案补充这样的话就没问题了收起
不可以,签了你会后悔的
不可以,签了你会后悔的收起
经过房东授权的可以，而且得是正规中介机构，另外房东授权必须以书面形式，不能口头传达！
经过房东授权的可以，而且得是正规中介机构，另外房东授权必须以书面形式，不能口头传达！收起
可以的!但必须具备各种合法代理权的公司如工商、税务、房管、从业人员资格。另外，但必须有房东授权委托书。
可以的!但必须具备各种合法代理权的公司如工商、税务、房管、从业人员资格。另外，但必须有房东授权委托书。收起
后感觉韩国
后感觉韩国收起
如果房东委托给中介公司的情况下就可以
如果房东委托给中介公司的情况下就可以收起
必须看到委托书才能和他签合同
必须看到委托书才能和他签合同收起
中介公司必须要有房主的书面委托书，最好是经过公证的。没有受到房主委托的情况下，中介公司将房子租出去是不合法的，如果房东要求你们搬出去的话，你们可以要求中介公司返还你们租金
中介公司必须要有房主的书面委托书，最好是经过公证的。没有受到房主委托的情况下，中介公司将房子租出去是不合法的，如果房东要求你们搬出去的话，你们可以要求中介公司返还你们租金收起
除非有书面的委托书不然在法律上是不允许的
除非有书面的委托书不然在法律上是不允许的收起
在你有看到房东的委托书和身份证复印件,房产证复印件,那就不怕,是可以的.如果没有相关的证明的话最后不要签,有中介在业主放盘时有弄到锁匙,但并不代表业主就是让他全权处理的,要慎重,那样出了问题中介会推托的答案补充你说的这种应该是那房屋管家(中介)的,那是这样的一种情况,他们之间与业主间是有签合同的,不管房屋中介能否租出去,业主都会收到房屋管家的月租的,你们租的可能就是中介跟房东签的合同已有一段时间没...全部
在你有看到房东的委托书和身份证复印件,房产证复印件,那就不怕,是可以的.如果没有相关的证明的话最后不要签,有中介在业主放盘时有弄到锁匙,但并不代表业主就是让他全权处理的,要慎重,那样出了问题中介会推托的答案补充你说的这种应该是那房屋管家(中介)的,那是这样的一种情况,他们之间与业主间是有签合同的,不管房屋中介能否租出去,业主都会收到房屋管家的月租的,你们租的可能就是中介跟房东签的合同已有一段时间没租出去,到你们来租时已没有那么长的租期了,像这种情况你只能找到该中介给你解决问题了,保留你的合同,实在不行的话就告他们中介了收起
应该可以吧
应该可以吧收起
第一 由A小姐对你承担违约损失； <br/>第二 只要A小姐没有履行合同上的约定，就是违约；没约定违约金不影响要求其承担违约责任！
房屋出租协议<br/><br/>甲方：房屋出租人（ ）<br/>乙方：房屋承租人（身份证号：）<br/> 经双方协商达成协议如下：<br/> 租期为( )年，自年月日至年月日。房租第一年租金为，第二年租金为，.........<br/> 房租缴纳的方式为先缴后使用，从第二年起每年月日前缴纳第二年全年的租金，否则视为乙方违约，甲方有权在月日前收回该房屋，本合同自动终止。<br/> 乙方必须每月按时缴纳水电费。乙方不行从事违法经营活动，经营所产生的一切费用由乙方自行承担。<br/> 乙方( )元保证金，出租协议结束后如乙方无违约行为，经甲方验收房屋无损和水电费全部结清后如数将保证金退还给乙方。<br/> 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，从签字之日起执行。<br/><br/>甲方（签字）： 乙方（签字）：<br/><br/> 年 月 日
不用呀，只要把房产证提供就好，证明是自己的房子，在提供你的营业执照、身份证，上面的人名统一起来就好呀。
你好，根据你的情况可以向当地公安机关报案，追究对方诈骗的刑事责任。对方利用他人虚假的身份证信息，以不具有出租权的房屋向你出租多收取的租金，系对方以非法占有财产为目的，骗取的财产，构成诈骗罪。你可到租金交付地的刑警大队报案。如果能够确定对方身份的，可以向当地人民法院起诉要求对方返还财产。
不行。<br/><br/>租赁合同必须和业主直接签订的，转租合同则是和二房东签订的。所以你现在不是和业主直接签合同，不能写租赁合同，只能写转租合同。
理论上新房子是属于开发商的，开发商一般不会委托中介来代为销售。<br/>当然也不是完全没有可能。但通常是中介作为代售，最后还是要开发商那去签约的。<br/>新房子，当然是指一手房。不是二手的。<br/>国家有规定，这样的房子交易一定要在交易中心的网站上备案交易。<br/>如果她们签署的合同是正规的合同，哪怕是期房的预售合同，也应该获得交易中心的预售许可。<br/>也就是说你这边跟他签订合同了，交易中心的网站上就应该现实出来你的成交记录了。<br/>合同中约定的内容你最好自己看清楚，包括双方违约的责任。即使你不会违约，开发商也许会通过文字来规避她们的责任，比如不能按时交房拉，房屋的一些其他费用到时候交房的时候结算来。<br/>如果房屋实际的面积与合同的面积不符合，通常是会无端端的多出许多面积来，让你继续支付多出来的费用。<br/>这个你都要在合同中看清楚。<br/>然后要写明，合同必须是在房产交易中心实际登录生效的。
您可以要求继续履行合同的。<br/>法律规定，一方违约后，另外一方可以要求该方继续履行合同，采取补救措施并支付违约金。<br/>支付了违约金，不代表着就取得了解除合同的权利。权利在守约方手中。
是的，房产证才可以证明你这个房子的性质，只有非住宅的房子才可以办理公司注册的。xiongzhong88@hotmail.com
1、如果你在转租前没有取得原房东的书面许可，原房东可以你擅自转租为由，要求解除与你的租赁合同。<br/>2、你现在比较被动，建议你与房东协商，争取房东同意你转租（例如：适当增加一些房租）。
转租门面这个我最清楚不过了~~~~我每年把门面转来转去最少7,8次.....<br/><br/>1,转让是必需经过业主的,否则转让无效~~~~<br/><br/>2,房东有不继约的权利,法律并没有说多少天,要看你们当时的合同是怎么样写明的,如果房东不续签,那么你们这个门面就要被收回去了,那么你的转让费就用全亏了~~~<br/><br/>3,因为你们私底下转让,没有经过房东的同意,那么根本上就不算正式的转让,所以房东的对口人实际上还是丙方,而并不是你,就算是和房东续约合同,也是房东和丙方续约,而并不是同你续约~~~<br/><br/>4,合同法没有这项规定,如果房东不续约,是不会赔你任何费用的,(如果和那种开发商签的合同,人家在合同那还会硬性规定一条,门面一切的固定装修,临走时不得拆除与破坏),但是你们这个不是很专业,我想应该没有写到这一点,所以万一他不租给你了,你只可以把所有东西破坏了再走~~~<br/><br/>5,转让门面是存在风险的,你转让门面之前你要必需意识到~~~<br/><br/>6,其实这种情况,想解决也不是很难,主要是看房东的意思,其实房东只不过就是想加租金,这种事情我遇得太多了,通常给他加一点点租金就行了,这个主要是靠你的谈数技术,基本上房东收回门面也应该是出租,如果你和对方出相同的租金,房东一般都是先签给原租户的,总比好过整个门面丢了~~~~<br/><br/>我不知道你们那个门面的位置还有其它的怎么样,我转一个门面都是5万左右(空门面)这个关键就是靠你们怎么谈罢了........千万不要和房东的关系搞差了~~~<br/><br/>可能你的口材不太好,这种事情如果对于我来说简直就是小菜一碟~~~~
不动产物权以登记生效为原则，若没有过户，则可以认为买卖行为并未完成。你若起诉证明房屋已卖 只怕证据不足，证人的作用力是不大的。若满意，请采纳并给个好评。
未付押金和租金的合同，依合同约定的规定处理，也可以届时起诉对方，要求其承担违约责任，赔偿相应的经济损失<br/>完全可以
你们有合法经营权,但是转让的话,是必需通过业主的,一般不可以私自转让的~~~因为转让相当于过户,是要到业主那里过户的,但是你们可以转租~~~也就是原来是1000租进来的门面,转租出去租1500元,赚取从中从差,在合同期内,如果业主收回你们的门面,他就要赔钱,但是合同到期了,业主是有权收回门面的~~~
两年合同期满了没？ <br/>期满了的话，如果甲方要求提高租金，而你不同意，双方达不成合意，那么你就别签了。合同是双方自愿签订的。 <br/> <br/>如果两年的合同还没期满，而他要求提高租金，这是对合同的变更，如果你不同意变更，他也拿你没办法，你可以拒绝。他要是硬来的话，你可以请求他承担违约责任。 <br/> <br/>注意，是否合同到期？如果期满了，要求
你好，开发商没有进行价格公示并不构成根本违约，你无法解除合同退房。
有贷款的房子不能加名，等还清贷款，解除抵押以后再加吧。到了房管局就能办。
嘤嘤其鸣，求其友声 地产界的朋友可联系我们<br/><br/>古人讲：“人有恒产，方有恒心”而现代社会个人恒产中占比最重的一块就是房产，也就是家。持之以恒经营房地产的业内朋友们请保持紧密联系。<br/>2011年限购令出台，专家认为该政策是中国地产史上具有分水岭性质的标志性事件，圈地如圈钱的黄金时代渐行渐远了，整个行业普遍感受到了危机。然而正如中文词汇的玄妙一样，危机背后隐藏机会。市场变冷后合富辉煌集团发布了以“把握时机 以变应变”为主题的市场报告，结果一季度的业绩逆市飚高。走出特大城市广交朋友，加大外围区域业务覆盖，正是合富辉煌在房地产限购政策下取得优异业绩的重要原因。目前合富在中心城市拥有业务优势，并将继续保持强势，在这些有影响力的城市树立企业形象、品牌，但中心城市周边区域、二三线城市甚至城镇将是今后业务扩张的重点。<br/>合富作为最早上市的地产代理公司，从土地研究、项目前策、规划设计、营销代理、后期物业已经形成完整的服务链，限购令促使我们将目光投向二三线城市，公司最大的竞争优势是参照地方市价，但提供针对过去品牌开发商才拥有的超值服务。为此华中地区成立拓展部，希望老朋友一如既往支持，新朋友我们有缘合力同心，共创辉煌。电话零贰柒—捌五四八六九七二移动电话一八六零二七一九零九三胡总监。
当然不行，拆迁会有出具拆迁补偿证明，只能由一户去申请赔偿
无偿赠送视同销售，可参照国税函〔2008〕828号的规定确定价格。
军产的事按营房管理条例和军队的规定办，普通法院不管这事儿。
签订租房合同前，一定要让房主拿出产权证和身份证进行核对，看看这房子是不是这个人的。有些只有使用权的老公房，则要看房东的公房租赁证和身份证是否相符。不要租二房东、三房东的转手房，如果一定要租，则要前任承租者拿出房屋合同等证明，以免上当。签下合同后，就要留下房东的联系方式，越详细越好。
你可以优先购买。根据《民法通则》及其实施意见，在同等条件下，你现在所承租的房屋，你有优先购买权，单位应在出售房屋前三个月通知你。如果你愿意在同等条件下购买该房屋，单位应该优先卖给你，如单位在同等条件下将该房屋卖给别人，你可向法院提起诉讼维护你的权利。
划拨土地如果要办理产权证，需要补一笔土地费用，而且这块土地国家要允许出让。办理有一定的难度。 <br/>如果要办理。需要那个国营企业去办理，个人是没有办法办理的。 <br/> <br/>我相信这个门面房的价钱一定很让你心动，如果一定要买需要在合同上注明办理出产权的时间，要求企业去办。 <br/> <br/>如果企业不肯办理或无法办理，劝你仔细考虑一下是否要买。 <br/>因为即便买下在国家没有收回这块土地是你是可以使用这个商铺，但如果哪天政府收回划拨土地时，你的利益是没人主张或保障的。 <br/> <br/>核心的问题是国营企业在获得划拨土地时是不交纳土地金的。但如果政府将该幅土地重新定义规划用途后重新拍卖，是可以获得很高的土地金的。 <br/> <br/>所以证照齐全的门面会比较贵，而像你所说的这种门面肯定很便宜。
如出现扰民，可以报警。并让警察做次记录并警告。如若其不改，自己适当取证，并再报警，出示证据，并可以提出民事索赔。（当然也要出示索赔依据）
这个国家好像没有具体的规定如果有也是各地人民政府根据各地区的实际情况自行制定的你最好是去当地民政部门问问
一般情况下是85折收取的，如果新房不住办理空置的话是对水电煤的度数有要求的，具体的需要咨询你所在小区物业公司。以上内容是有物业法规定的
嘤嘤其鸣，求其友声 地产界的朋友可联系我们<br/><br/>古人讲：“人有恒产，方有恒心”而现代社会个人恒产中占比最重的一块就是房产，也就是家。持之以恒经营房地产的业内朋友们请保持紧密联系。<br/>2011年限购令出台，专家认为该政策是中国地产史上具有分水岭性质的标志性事件，圈地如圈钱的黄金时代渐行渐远了，整个行业普遍感受到了危机。然而正如中文词汇的玄妙一样，危机背后隐藏机会。市场变冷后合富辉煌集团发布了以“把握时机 以变应变”为主题的市场报告，结果一季度的业绩逆市飚高。走出特大城市广交朋友，加大外围区域业务覆盖，正是合富辉煌在房地产限购政策下取得优异业绩的重要原因。目前合富在中心城市拥有业务优势，并将继续保持强势，在这些有影响力的城市树立企业形象、品牌，但中心城市周边区域、二三线城市甚至城镇将是今后业务扩张的重点。<br/>合富作为最早上市的地产代理公司，从土地研究、项目前策、规划设计、营销代理、后期物业已经形成完整的服务链，限购令促使我们将目光投向二三线城市，公司最大的竞争优势是参照地方市价，但提供针对过去品牌开发商才拥有的超值服务。为此华中地区成立拓展部，希望老朋友一如既往支持，新朋友我们有缘合力同心，共创辉煌。电话零贰柒—捌五四八六九七二移动电话一八六零二七一九零九三胡总监。
回复 瞎寻思 个人意见,仅供参考。 合法的,公寓,可能性不大,这样出租太折腾,愿意的人很少吧, 合法的,组屋,可能性也不大,屋主和中介不愿这么折腾,除非屋主出租一两间房,那就是混居不是独居了,而且即便混居,屋主也很少愿意一次只租几天的,租户信息都是要登记的,如果租户出现非法滞留,打工,或从事非法活动,屋主再冤枉也是要一起坐牢地。。。。。。除非学生放假,或者租户转接中有那么几天的空档期,那几乎也肯定是混居, 非法的,组屋,独居,可能性也不大。。。。。。
一、申请流程 1.申请廉租住房保障的家庭，应当由申请人持规定的申请材料向户口所在地居委会、所在单位工会或基层残联提出书面申请，并填写廉租住房申请表。 2.居委会、单位工会或基层残联应当自受理之日起5日内，就申请人的家庭收入、家庭住房状况是否
